ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>22900
完了検査通らなかったのを、施主には知らせず引き渡してたようですね。

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鉄骨造2階建て以上は、木造と違い検査済証無しでは、使用できない法律となっています。
（建築基準法第7条の6）

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最低でも法律くらいは守りましょうよ。

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建築基準法を引用するのはいいが、きちんと『誰が』行うかまで書こうな

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検査済証とは
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kensazumish...

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完了検査は義務だから受けたんだろうけど、合格しなかったんだろうね。
ヘーベルって検査済証無しでも引き渡ししちゃうの？
さすがにこれは酷い、施主の方のお怒りも分かるわ。

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うちの場合、検査済証の日付は引き渡しの約2週間前だったけどな。
あのお宅のように検査済証が無いまま引き渡しとかあり得ないと思うんだが。

まあ、うちの場合は検査済証はあったけど、竣工図の所で下請け業者がやらかしてたからねえ。
地面の下だから何年も気が付かなかったよ。（第三者機関に調査入れた）

CMやカタログ、展示場のイメージからして最後まで（引き渡しまで）責任をもって工事・対応してくれるもんだと思ってた。実情はだいぶ違うね。

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引き渡し時。
営業、設計、現場監督（旭化成担当者）との立ち合いの元、「お引渡し書類確認書」というチェックシートがあるんだけどね。

その項目は
・追加変更工事注文請書
・登記書類
・鍵
・リビングマニュアル
・保証書
・検査済証
・工事監理報告書
・補修工事連絡先表
・白蟻防除保証書
・取扱説明書一覧
など、営業担当者がレ点するようになっている。

検査済証は無事工事が終了したという大事な書類なんだけどね。
それが無かったんでしょ。

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無かったら誰が悪いのですか？

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twitterにいるよ

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検査済証とは、建築物が建築基準関係の規定に違反していないことを証明する書類。
引き渡し時にハウスメーカーが施主に渡す書類です。

一方、施主がハウスメーカーに渡す書類は
・追加工事注文書
・引取完了証明書
・融資証明書
・取扱説明書受取書
などだね。そこもレ点するようになっている。

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建築基準法第7条は誰の義務？？

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完了検査を受けていない家に住んでいると、施主が罰則を受ける可能性があるんだって。
これから家を建てる人はそこのハウスメーカーがきちんと完了検査をするのか（検査済証を取得）、前例を含めて確認した方がいいね。

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後から揉めても、うちみたいに顧問弁護士扱いになるだけだよ。
検査済証が無かったヘーベル宅もそうだったよね。

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うちの場合ね。
貴方の家を顧問弁護士扱いにしましたと通知書を送ってきたのは、現場監督（旭化成担当者）本人です。
引き渡し時に気が付かなったこちらが悪いようにされた。

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ヘーベルってね。
例えば、施工ミスなどが後から発覚しても、現場責任者（現場監督、ヘーベルの社員）は一回も現場を見に来る事はないの。アフター担当者が来るから、現場で何があったかなどはあくまで想定でしかない。だから、そうだったと認識しております、とか曖昧な返答しかない、もうズルズルなのよ。

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建築基準法第7条は誰の義務？？
知らなかったじゃ済まされないのでは？
お得意の言葉だよね。知らなかったでは済まされない。
もちろん法律だから知っていて当たり前だよね。

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建築基準法第7条をヘーベルの設計者は知らなかった？一級建築士なのに？
営業マンは資格持ってないだろうけど、現場監督は有資格者だったよ。
検査済証無しで引き渡しなんかするかね。

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こっちは素人だから建築基準法第7条なんて全く知らなかったわ。
今回の騒動で調べてみて初めて知った。
こんなんじゃ、高い金出してプロ（一級建築士）に依頼する意味がないねぇ。

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で、誰の義務？？

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確認申請はしたんだよね、「確認済証」がないと家建てらてないから。
その確認申請書には設計者氏名も書いてあったな。

で、「検査済証」を取得できなかったという事は、建築基準関係規定に適合してなかったんだね。施主も知らないまま引き渡しか～

ヘーベルで建てると、最後に「建築確認済証」という一連の文書をまとめたファイルを貰うんだけど、本来であれば、そのファイルのトップにある大事な「検査済証」は綴じてなかったんだな。

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ああ、その「建築確認済証」には「委任状」もファイルしてあってね。

「私は都合により・・・代理人と定め下記の建築物についての建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する。」と記載されている。（・・・の部分は一級建築事務所　ヘーベルの設計者名）

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委任状が無いと申請できないからね。
建築の法律なんて一般の素人は分からないし、プロに頼むしかないよね。
その為の資格（一級建築士）でしょ？

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検査済証が無いと、将来の売却時に評価が下がるって聞くけど、どの位下がるんだろうね。
ストックヘーベルハウスっていうのがある位だから、ここの社員は知ってるよね。

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>>22920
申請する義務があるのは建築主（施主）ですが、委任状があるでしょ。
その代理人とはヘーベルの設計者だね。

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施主が義務を負っているのに確認しないのはなぜ？

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「鉄骨2階建ての住宅は三号建築物になるので使用制限がある」のに建築会社は知らなかったのかな？
一級建築士の試験にも出て来ると思うけど？忘れちゃった？
それとも木造とごっちゃになった？

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建築基準法第7条の6（検査済証の交付を受けるまでの建築物の使用制限）
　第6条第1項第一号から第三号までの建築物を新築する場合・・・・・・・
・・・・・当該建築物の建築主は、第7条第5項の検査済証の交付を受けた後でなければ、当該新築に係る建築物又は当該避難施設等に関する工事に係る建築物若しくは建築物の部分を使用し、又は使用させてはならない。

これ、一級建築士のテストに出なかった？
ヘーベルに限らず、大手ハウスメーカーの鉄骨住宅（第三号）は検査済証が出ないと、入居出来ません。それなのに引き渡ししたのは何故？

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完了検査、検査済証が義務化されたのは昭和25年。
最近できた法律ではないよ？一級建築士なら誰でも知ってるはずだけどな。

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うちは今回の騒動を知って調べたところ、運よく検査済証はありました。
ヘーベルにお住まいの方は確認した方がいいと思います。

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今回の騒動？いつものやつが古い動画の話で騒いでるだけだよ

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いやいや、検査済証が無いのは複数あったようだし、発覚から数年経った今でも未解決。
それにもう支店レベルの話ではなくなったようですね。

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吊り戸落下も結局経年劣化のせいにされてるんでしょ。
あれもまだ未解決。

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検査済証無取得に気が付くのは、家を売る時じゃない？
不動産会社から検査済証の話が出るから。

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あー、これこれ。
この緑のファイル、「確認済証」の中に検査済証が入ってるはず。
https://www.hebel-haus.com/stockhebel/owner/flowofsale/salesprocess.ht...
将来、売却時に必要です。

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↑
検査済証（確認済証の中に挟まれていることがありますのでご確認ください）

この文言、「挟まれていることがありますので」
って、挟まれてない事もあるような言い回しだね。笑

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ちなみにあのお宅は検査済証を紛失したのではない。
役所が保管する建築確認台帳で検査済証無取得を確認してますね。
（そこには建築確認済証・検査済証の発行番号と発行年月日が記録されている）

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『建築主は』

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>>22938
何が言いたいのか分からんが・・・
貴方に被害者の気持ちが分かるか？
何年も苦しんでるのに。

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誠意の無い対応をするハウスメーカーは情報共有しましょうね。

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施主やこれから引き渡しを受ける方は確認してください。
引き渡し時にヘーベルから「建築確認証」というファイルを貰います。
そこには数々の証明証等が綴じてありますが、内容は以下の通りです。
まずは最初のページから。

・検査済証（検査の結果、建築基準関係規定に適合している事を証明する）
・確認済証
・確認申請書
・委任状（施主がヘーベルの設計士を代理人と定め下記の建築物について建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する）
・型式部材等製造者認定書
・構造・内・外部仕様書
・矩計図
・案内図
・配置図
・平面図
・立面図
・断面図

の順になっています。
今回、一番最初にある「検査済証」無取得の家が複数あり、施主の間で問題になっています。

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どこで話題なんだよ。君が1人で何度も書き込んでいるだけやん。

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>>22943
貴方は施主でないから実情を知らないだろうね、被害者繋がりで情報はいろいろ入ってきます。

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LINEのグループチャットはここの数倍盛り上がってるけど誰1人話題にしてないよ。Xや5chにもない。ここで君が書いてるだけ。

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>>22945
そお？見逃してるだけじゃない？

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将来、家を売却する時に「検査済証がない！」と慌てる前に、今のうちに確認しておいた方がいいよ。
特に引き渡し前の方。

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検済を犠牲にカーポートと間取り変更を強行！

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>>22949
強行したのはヘーベル？
検査通らないのは知っていたよね？一級建築士持ってるんでしょ？

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>>22949
建ぺい率で引っかかった？
あーあ、やっちゃったねー、ヘーベルの設計。
引っかかるの知ってて、カーポート勧めちゃったの？

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検査に引っかかるような間取り変更しちゃったの？
設計担当者（一級建築士）がいたのに？

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その間取り変更は会社都合？それとも工事中に何かあったとか？

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都合悪くなると一気に書き込みするね

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>>22954
引き渡し時、検査済証無取得だと施主に伝えなかった理由は？

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施主の指示だったから

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>>22956
断定してますが、ここの社員さん？

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【刑法第233条　信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。

長年続いている吊戸棚や、現在も続いている虚偽の風説の流布。

施主でもない悪意にあふれた醜悪な人間に対して行動を起こさなかったことにより、ヘーベルハウスを検討から外した人は何人いるんだろう。
永遠と続けているのでそれなりの人数、利益で何億もの損失を出しているだろう。
企業としてサティスホームと同じように対策を取らないことが不思議だ。

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>>22949
うちはヘーベルでカーポート付いてるけど、検査済証はあるよ。
検査済証が有る家と無い家の違いは？
もちろん、売り手側は建築の法律を知った上で、その説明責任を果たし、双方が合意して契約を交わし、工事したんだよね？

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検査済証無取得とは別件。

経験者だから言えるけど・・・
ここはあり得ない状況で引き渡しする事もあるから、これから引き渡しを受ける人は本当に気を付けた方がいい。向こうはこちらが素人だから気が付かないだろうと思ってんだろうな。そのせいで、その後大変な目に遭ったよ。（施主の財産に関わる）さすがにその時は第三者機関に調査を依頼したわ。（ヘーベルはすっ呆けるからね）

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そう言えば、「シロアリ保証書」も引き渡し時の書類に入ってたな。
いつの間にか土壌散布してたみたい。
鉄骨は不要だと思ってた。（それがココの売りじゃなかった？）
その書類を貰ったら了承した事になるんかな？
何だかね、ここはそういう会社なのかね。

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シロアリって鉄骨食うの？

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別の鉄骨ハウスメーカーでも防蟻してたので聞いてみたが、フローリングとか家具が木でしょって理由で初回は防蟻しなさいって建築指導されるみたいよ
2回目以降はしなくても良いと思う

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>>22963
いやいや、ヘーベルハウスは定期点検時に防蟻保証を勧めてくる。
保証延長の為に必要だってさ。施主にとっては寝耳に水なんだよな。
防蟻工事やったら5年延長される。

その家の図面や場所によっては、フローリングに穴を開けて薬剤を散布する穿孔処理あり。
リビングとか目立たせたくない場所はソファーの下とかに小穴を開ける。
そんな厄介な事をしなくちゃいけない理由は例の連続基礎のせい。（人通口がないから）
ここら辺の事は下請けの防蟻会社やヘーベルのアフター社員から聞いた。
ヘーベルの支店から送られて来た、断熱材が蟻道だらけ、内装木部がボロボロになったシロアリ被害写真も持ってるよ。

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防蟻工事に関してはやると言ってやらないなら問題になるが
不要と言って実際はやっていたというのは、法的には問題にならないと思う。
防蟻工事だってタダじゃないんだから。
ただ、その防蟻工事代金の項目が契約書のどこを見ても記載が無かったのが不思議。
いくらだったんだろうね。

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保証延長したかったらすればよくない?
別に強制じゃないし。

うちも断熱材とかフローリングの被害写真見たけど
そりゃシロアリに食われたらそうなるよね、としか感想なかったよ。

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そうそう、シロアリなんて検査済証無取得に比べたら全然大した事ない。
検査済証の場合は再発行できないから、後から気が付いても取返しが付かない。
傍からみたら違法建築ではないかと疑われてしまい、売却時のリスクが大きすぎる。

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そうだよな
施主の義務も果たせない奴がシロアリに文句言うなってな

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その後、検査通らなかった理由はヘーベルから説明あったのかな？
そのまま引き渡してしまうなんて、あり得ない事だと思うけどね。

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>>22968
貴方はヘーベル施主ではないよね？

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>>22968
笑。施主の義務ってなあに？言ってみて。

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まあ、検査通るような家を造るのが建築会社の義務だと思うけどね。

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建築基準法第７条

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設計がダメなの？

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引き渡しの時は設計（一級建築士）、現場監督（一級建築士）、営業担当者も立ち会うから、検査済証無取得は営業担当者も知っていたと思う。法律には詳しくないだろうけど、検査済証の意味くらいは研修で習ってるはず。

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鉄骨住宅（第三号）は検査済証が出ないと、入居出来ません。最近できた法律ではありません。

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え？
じゃあ何で住んでるの？
違反行為なのに

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>>22977
あなたは家を買った事が無いから施主の苦しみは分からない。

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施主は何も知らされず、引き渡しされた。
調べたところ、検査済証無取得の家は複数あるらしい。
これは既に支店だけの話に留まらず本社まで行ってる話だが、まだ解決していない。
早期に誠意ある対応すれば良かったのに、時間ばかり経ってさらに施主の怒りをかい、表面化してしまったね。

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え？
施主の義務なのに確認してないの？

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うちもそうだったけど、顧問弁護士でも出せば諦めると思ってんだろうな。
でも、ヘーベルの施主は外部の検査員くらいは雇えるんだよね。
施主の方も代理人（弁護士）付けたらしいし。
これからどうなるんだろね。

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家を建てる前に施主は委任状を書きます。

「私は都合により・・・代理人と定め下記の建築物についての建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する。」と記載されている。
（・・・の部分は一級建築事務所　ヘーベルの設計者名）

なので、施主の代理人はヘーベルの設計担当者。
責任をもって代理人を務めないとね。
完了検査（義務）を受けたら、検査済証は発行されるものでしょ？
最後まで任務を遂行して欲しいな。

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ヘーベルって現場監督も一級建築士だよね？
営業マンは無資格だろうけど、設計担当は有資格者。
一級建築士が二人もいて、これはさすがにないと思うわ。

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ヘーベルで建ててみれば分かるけど、建築基準法第7条に定められた完了検査なんて、いつやったのかも知らない。施主は呼ばれないしね。

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ほんとに施主ならスケジュール表に書いてあるやからわかるやん。

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設計、監督のハズレを引いてしまったんだね

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スケジュール表は大まかな事しか書いてないよ。
引き渡しの日取りも大体の目安しか分からない。
完了検査後、営業マンが決定した月日を施主に連絡してくる。

本来であれば、完了検査を受けて検査済証を取得し、引き渡しのはずなんだけどね。

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>>22986
いや、他にも複数あるらしいから。
事後対応もなんかね、ここは良くないね。

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吊り戸落下も経年劣化のせいになってるし。
経年劣化が原因なら、直してもまた経年で落ちる可能性があるって事よ。

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建築基準法第７条について第三者機関の建築士と弁護士はどう考えてるの？

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>>22990
直接聞いてみれば？

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「旭化成のミスにより、建築確認申請時と違う間取りの物件が完成しています。」
施主の方のコメントです。

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うちもそうだったけど、ヘーベルって、しれーっと引き渡すよね。
こっちが気が付かないと思って。
発覚した時は愕然とした。「あー、こういう事するんだ...」

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>>22980
完了検査を申し込む為の「完了検査申込書」は、ハウスメーカーが代理として提出します。
施主は予め委任状を書いてるよね？

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>> 22977 匿名さん　
>え？
>じゃあ何で住んでるの？
>違反行為なのに

そんな家を造ったのは誰？
施主は何も知らされてなかったようです

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え？
法律って知らなかったら違反していいの？

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知らなかったら違反してもいいですよ
告知できていない国の責任ですからね

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だそうです。
よかったね。
君たちは悪くない。
なぜなら無知だから。

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この会社は工事完了届を提出後、完了検査が不合格になり、検査済証が未取得です。
不合格になった事実を施主に隠して引き渡したようです。
これは大問題ですよ。

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違う違う
知らぬ存ぜぬを貫いたんだよ
知らぬ存ぜぬは無罪放免だからね
何聞かれても「知らない」と答えるんだ

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