ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

みんなも興味あるだろうから、図面の書き換えは今から何年前の話のことか教えてあげて。

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設計から現場監督への引継ぎってどうなってるの？双方で確認はなし？
こっちは素人だから、契約図面を読み解くのに時間が掛かったけど
プロなら一瞬で分かると思う。

「ああ、これじゃ造れないな...」と。

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昨年、ヘーベルハウスと仮契約をしました。その時に、仮契約以降のヘーベルハウスの営業担当との打ち合わせは、1回につき1万円の費用がかかるとの説明がありました。
着工まで、数多くの打ち合わせが行われると思いますが、これが普通のことなのでしょうか？
識者の方々、どうぞ教えていただけますか？よろしくお願いいたします。

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>>22653
ヘーベル施主ですが...
営業との打ち合わせに一回一万なんて聞いた事がありません。
また、仮契約とは所謂「契約」ですよ。
契約解除の場合は全額返金になるのか、上司交えて話し合い、記録として書面を貰っておいた方がいいです。
後々、揉めそうな匂いがプンプンします。

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ヘーベルに仮契約なんてないと思いますが。また大手ハウスメーカーを貶したいだけの人かな

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ここは変なのが張り付いて荒らすだけだから本当に質問したいならLINEグループのへーベリアンにきてください。

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ヘーベルの仮契約、聞いた事があります。その時は内心「危ないなー」と内心思いました.
(単なる知人なので、それ大丈夫？と言いたかったのですが、黙ってました）
ここは過去にも契約トラブルがあり、問題になっているので、以下読んでおいた方がいいです。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO80442870T01C14A2000000/

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家建てる時って、営業との打ち合わせ以外にも設計担当者やインテリアアドバイザー、外構業者など、果てしなく打ち合わせは続くのに、その都度1万払うの？他のハウスメーカーの営業マンにもそんな事があるのか聞いてみたらいかがでしょう。ヘーベルの営業トークだけを鵜呑みにするのは危ないと思います。

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4番目のお宅のように言った言わないで揉める事が無いように・・・

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契約時、変更契約時、引き渡し時に印鑑押す時は要注意。
大体後で揉めるのはここら辺の内容だから。
言った言わない、説明した説明してない、了承した了承してない、など。

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>>22661
うちも被害者の一人なんです。

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22662
22663
連投です

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>>22653

それは「契約締結後に商談（＝間取りなどの打合せ）を重ねたのち解約した場合、1回あたり1万円かかります」という話だと思います。
その打合せには、先方が何人いようと1万円ということでした。

たとえば、解約までに３回打合せし、４回目の打合せ時に
解約を申し出るとなると

打合せ４回（うち１回は解約についての打合せ）→４万円
解約用書類の印紙代→１万円
合計５万円

が契約申し込み金から差し引かれるかたちになると思いますよ。

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要は建てなくても金取るって事かな。

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契約申し込み金とは、ヘーベルのいう仮契約って事ですか？

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スミリンとか見積もりでお金取ってるからな

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住林の設計料とは違うよね。
営業だけの打ち合わせなんて大した内容じゃない。
こっちの間取り希望を伝えるくらい。営業マンは建築士ではないから専門的な事は即答出来ない。
あとローンの相談くらいしか。

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まあ、一回一万は囲い込みの一環だろうね。
払って戻って来ないなら損した気持ちになる。

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他でもそのくらい取ってるけどなんらおかしくない。
ヘーベルハウスを攻撃し続けてる人が騒いでるだけ

例えば一条
https://note.com/alessi_areya/n/n84e0091c3013

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ヘーベルの2024年度通期戸建て受注戸数予想、前年対比-11.7%
いよいよ5000戸切ったか...

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SDGsも影響し戸建の施主は脱鉄骨志向が増加傾向
それを踏まえAsuハウスを打ち出したが存在が薄い

ダイワも明確に脱注文住宅を公表した
数年前から着々と組織変更や人事を改革して来た

ヘーベルは明らかに建売りには不向きな住居形態
建売りは見たことも無いが、もし規格住宅を建売りしたとしても、かなりの高額になりそう
今後どうなるのだろうか？

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打ち合わせのたびに1万円増額されると思っている人がいるの？（笑）

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打ち合わせについては20回以上したけど、追加費用は無しでしたよ。
外構に関しては、外部業者になるので１回プランとパースを作ってもらうごとにヘーベルハウスから５千円払ってるって言われました。３回まではメーカー持ち、以降は有料と言われました。ただ、何回打ち合わせしてもいいプランができそうになかったので、自分で探したところにお願いしました。ものすごく高い「現場監督料」については、ヘーベルハウスへのバックだと言われました。

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ここで建てるなら、工事中はできるだけ監視、細かいところまで写真を撮って記録。後で証拠として役に立つかもしれないから。

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契約中の打合せでは当然追加費用は取られなかったけど、
解約したときに「損害金」って名目でお金を請求（契約金の
返金額から差し引かれる）されたのはショックだったな…

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そりゃあそうでしょ。他社も同じだよ？
無償でやってくれるとでも？

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建築工事解除に関する契約か。
この方みたいに段取りよくできるといいね。
全額回収できたそう。
https://pressure-gen.com/hebel-full-collection/

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ヘーベルの契約書には解除に関する契約なんてないからね。
この方のように事前に独自で作成、記録、書面での取り交わしが重要。

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回収できる人とできない人の違いとは？
https://pressure-gen.com/hebel-who-can-collect/

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契約解除の条文がない契約書なんてこの世に存在しないよ。
双方にデメリットがある

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契約解除の条文はあるけど、↑の方のように細かく詰めた内容ではなく、もっとサラリとしたもの。
「甲の申し出によりこの契約が解除された場合、甲は、この契約の解除による乙の損害額を賠償するものとします。」これだけ。

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良く見かけるよ新築工事

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ヘーベルハウスのカタログを見ると、床構造のとこ。

ALCの上に断熱材、その上に合板があり、その上にフローリング材となっている。

しかし、うちのはALC、断熱材、その上にダイレクトにフローリングが敷いてある。
入ってるはずの合板が入っていない...

長年悩まされている床の不陸はそのせい？
これって、施工不良？それとも欠陥？

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床の不陸は現在進行中です...

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ヘーベルハウスを貶めたいのでしょうけど、少なくとも現在の仕様は合板あるし、不陸の問題出ていませんので、それだけはお伝えしておきますね。

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>>22692
有るはずの合板が無い事例もあるのですか？

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高かろう悪かろうじゃ淘汰されるわな。

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＞＞22693
合板がない事例があるのかないのか私は知りません。ただし、今の仕様は合板があるので安心してください。

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あの構造で合板が無いないのはあり得ない
床凹むだろ

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＞＞22696
ですから、今の仕様は合板はありますから、ご安心を。なぜ何も知らない人を不安にさせるような書き込みをするのでしょう。目的は何ですか？

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>>22697
合板は昔から入ってるでしょ？
でなきゃ、べコべコになるのは想像できる。
合板は入れ忘れ？それとも施工不良や施工ミス？

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ヘーベルの床構造自体は昔から変わってないよ。
変わったのは、断熱材の厚みくらいかと。

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いつもの人だから相手にしないこと。

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