注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-22 09:26:20

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヘーベルハウス

[スレ作成日時]2015-09-16 14:04:31

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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 2044 匿名

    非正規でも住宅ローンは組めます、と安易に勧める営業って...。

    強引に契約させておいて、いざ審査が通らなけらば、返金はしない。

    100万って大金、勉強代にしては高すぎる。

    そりゃ、儲かるわ。

  2. 2045 戸建て検討中さん

    もはや契約詐欺に近いね

  3. 2046 匿名さん

    HMとの契約にローン特約をつけておかないからでしょ。
    契約当事者の責任だよ。

  4. 2047 匿名

    >>2046
    は?一般人にそこまで求める?
    ローン特約付けるとか、営業の仕事でしょう。
    それか、相手は素人だと舐めて、わざと付けなかったとか。
    へーベルならやりそう。



  5. 2048 匿名さん

    どこで契約しようと隅々読んで理解してから契約しないとあかんよ。

  6. 2049 匿名

    >>2048
    「非正規で出産後に仕事を辞めたら、審査は通りません。
    審査が通るまで仕事を辞めないでください。」と契約前に念を押したのかな?
    へーベルの営業は施主に説明したのでしょうか。
    それを怠ったなら、営業に非がある。
    事前審査もしないなんて、他メーカーではあり得ない。
    それで契約金100万返さないなんて、酷い会社だね。

  7. 2050 匿名さん

    >は?一般人にそこまで求める?

    高額な家の請負契約を結ぶ施主が一般人というのは単なる甘え。
    WEBでも本でも、契約のマニュアルを読んで条項の雛形や解説を読めば判ること。
    気軽に家を建てる契約に印を押してはいけない。

  8. 2051 へーベリアン

    大体、契約時に約款も読まないような営業だからね。
    適当に読んでおいてください、という感じだった。
    展示場に留守番がいないとかで、サッサと帰ったよ。

    契約前と契約後の態度があからさまに違い過ぎて、呆気に取られた。
    今も店長だけどね。

  9. 2052 匿名さん

    契約書と重要事項は営業と共に設計士も来て説明しない会社なの?他HMにしてよかったわ。
    それから、上の方で2世帯とか相談者さん土地名義はどのようになってますか?名義次第では審査が通らない金融機関も多いですよ。

  10. 2053 匿名さん

    高額な契約なんだから、事前に契約書のコピーをもらって自分または詳しい人がチェックしてから契約にのぞむでしょう。
    契約書を全条項読み合わせる時に、条文に違いがないかもチェックする。
    修正があればその場で契約書を削除・訂正して双方押印。
    契約は最低これぐらいしないと駄目。

  11. 2054 匿名さん


    そもそも論としてハウスメーカーに注文住宅の依頼を出すということ自体がナンセンスだしね
    なんで大した仕事もしないハウスメーカーに総額の3割強ものマージンを支払わなきゃならんのかね?

    下請けにまわる大工や設備屋、内装屋は少ない金額でさらに請負い、おかげで現場が手抜き加減で施工される
    消費者にとって極めて悪循環な今のこの業界の在り方に誰も疑問を投げかけない

    ハウスメーカーなんて存在が成り立っているのはニッポンだけ
    おかしいと思わないのかね?

  12. 2055 匿名

    ローン審査が危ないかなと思ったら、事前審査を勧めるのは営業の仕事。
    それをしないで契約されるなんて手抜きだな。
    もちろん全額返金。

  13. 2056 匿名

    へーベルって、ローンの審査が危ない人まで先走って契約させるの?
    で、審査が通らない場合、契約金は返さないんでしょ。
    そういう説明は契約時にしてるのかな?

    契約金100万なんて大金、誰だって返して欲しいよね。
    返す、返さないでしょっちゅう揉めてるわけ?

    何で事前に調べないんだろう。
    営業が銀行に依頼すればいいだけなのに。

  14. 2057 匿名さん

    担当者いわく、産休を取る程でずっと進めていたそうです。
    悪阻が酷く、打ち合わせのときに何度か席を外していたのも勿論担当者は知っていましたし、
    仕事柄このまま続けるのは難しいと言う話も勿論していました。
    3月には仕事を辞めました。
    と伝え、9月に銀行へ行くときに初めて在籍証明書の存在を知りました。
    担当者も在籍証明書の存在はそこで初めて知らされたと言っていました。
    産休を取らないと家は建てられなくなると言うことは言われていませんでした。
    録音も聞かせましたがそんな感じに受け取りにくい。と言われました。
    一体何をすればいいのでしょうか?
    また、在籍証明書を在籍していないのにかくのを進めるのは問題ではないか。
    と問い詰めると、それはあくまでも銀行さんの案です。といわれました。
    銀行さんに確認すると、在籍証明書を用意できれば、何とかできるようこちらも努力する。
    とは言ったが辞めているところに無理して在籍証明書を用意するようにできないかは一切言っていない。
    こちらも初めてそれを知ってショックです。
    と言われました。

  15. 2058 匿名

    >>2057
    >>担当者も在籍証明書の存在はそこで初めて知らされた

    >>また、在籍証明書を在籍していないのにかくのを進めるのは問題ではないか。
    >>と問い詰めると、それはあくまでも銀行さんの案です。といわれました。

    酷い話だね。
    それじゃまるで詐欺みたいだ。
    契約さえ取れれば、嘘でも騙しでも何でもやるんだね。

  16. 2059 匿名

    >>2057
    ・消費生活センター・国民生活センター

    ・法テラス(日本司法支援センター)

    ・公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター(住まいるダイヤル) 

    こういう所に相談してみたらいかがでしょうか。(無料です)
    諦めてはいけませんよ。

  17. 2060 匿名さん

    ありがとうございます。
    今は赤ちゃんが、寝ている合間を見て消費者センターの人に相談し、来週子供を連れて弁護士さんに話をする予定です。
    旦那も仕事の合間に電話ですが、ヘーベルハウスの店長に訴えかけてくれています。
    担当者は店長がいると何も話さなくなり、ずっと下を向いているだけなのでもう役に立たないので最近では一切話し合いには来なくなりました。
    何も言うなと上司に言われているのでしょうか?
    聞きたいことがあり、仕事帰りに担当者を呼び出し、しばらくすると、責任者が焦って何処からかとんできました。

  18. 2061 匿名さん

    >>産休を取らないと家は建てられなくなると言うことは言われていませんでした

    営業に説明されるまでもない話だと思うんですがね。

    いけると思って契約に同意したのも、契約があるにも関わらず退職の意思表示をしたのも、あんたらでしょう。

    営業に説明されてれば退職しなかったのにとでもいいたいのか。

    その責任もヘーベルに負わすかね。

    つわりとはいえ、退職したのが全ての原因。

  19. 2062 匿名さん

    ローン審査で落とされることも考えずに退職したのが悪いでしょうね。
    2馬力でローンの申請をしておいて、1馬力になったら審査は通らない。

  20. 2063 匿名さん

    文章からして、つわりのことは担当者も認識してました。
    退職してから、退職のことを担当者に言いました。ってとれるんだよな。


    退職することを事前に担当者に相談しました。ってなら担当者は属性が下がるので審査が終わるまでは席は残しておいてくださいって言うだろうしさ。
    事前に相談して退職しても構いません。で退職して審査を受けられないってなら担当者の責任だし。


    在籍証明書を出す段階なら本審査だろうしなぁ。

    前者なら弁護士に相談しても意味ないだろうなぁ。施主の責任だし。

    つわりから相談もなしに退職されるまで予見できるかね?
    つわりのことは言ってたんだから、退職することも言わなくても分かるだろう。と言いたげに取れてしまう。


  21. 2064 匿名

    >>2057 匿名さん

    お察しはしますが、営業も銀行も融資が認可できるためになんとか出来ないかと動いてくれてるんじゃないですか?

    それをもって、詐欺だ、誠意がないとか言い出したら、向こうもやる気が無くなって、どん詰まりになるだけじゃないですか?

    要は、融資ができることが必要なんですから、そのために何ができるかを考えた方がよくありませんか?

    こんなこと言った、誠意がない、損害賠償だ、というのはいいのですが、結局、融資がなされなくて困るのはご本人ですよ。

    周りの方は、営業や銀行を批判していますが、結果を想定せずに無責任だなあと思います。

  22. 2065 匿名

    施主にも責任があるんじゃないかって書き込みが増えてますね。

  23. 2066 匿名

    >>2063 匿名さん

    >つわりから相談もなしに退職されるまで予見できるかね?

    同意見です。
    つらい状況もお察ししますが、何でもかんでも営業のせいにするのはよくないです。

  24. 2067 匿名

    >>仕事柄このまま続けるのは難しいと言う話も勿論していました

    と、書いてあるよね。
    施主はちゃんとへーベルに伝えているんだよ。
    仕事は辞めざる負えないと。

    それなのに、その営業は夫婦合算のローン審査の重要性を説明したのかな?
    契約時にね。

    そもそも営業が事前審査を怠り、奥様が仕事を辞めたら審査は通りませんと
    念を押さなかったのが、間違い。

    施主に非はない。
    ボンクラ営業だったんだね。

  25. 2068 へーベリアン

    へーベル側(関係者)の意見がチラついてるね。
    文章見れば分かるよ。
    都合の悪い事は流し、施主のせいにするのはへーベルの得意とするところ。
    もう何回もそういう目に合ってるから、いい加減こっちも慣れた。
    2060さんには、頑張って契約金を取り戻してほしい。

    別件だけど、知人はへーベルと契約したけど、あれもこれも付いていないと
    契約後にどんどん金額が上がり、結局、解約し、全額帰ってきました。
    某木造のベテラン営業から、解約手ほどきを教えてもらったそうです。
    こういう話はあなただけじゃない、結構あるみたいですよ。

    急かしたり、強引に契約するのは得意ですからね、へーベルは。


  26. 2069 匿名さん

    2馬力で申請して1馬力にして落ちたんですか?
    属性が普通なら1馬力相応の融資額減額とかではないの。
    理由は金融機関が明かしませんが、そもそも属性に問題があり落ちたのでは?

  27. 2070 匿名さん

    高額な借金をするのに、返済の可否を自分でシミュレーションしない施主がいるのか?
    低金利が続いているので、購入が難しい所得層までローンで気軽に家を買う風潮が広まってるようだ。

  28. 2071 匿名

    >>2069
    >>融資額減額
    減額したらへーベルでは無理だったんでしょう。
    営業が強引過ぎでしたね。突っ走り過ぎ。
    契約金は返した方がいい。
    営業費だってそんなに使ってないでしょうし。

  29. 2072 匿名

    >>購入が難しい所得層までローンで気軽に家を買う

    契約を勧めたHMも悪い。
    お客は泣き寝入りって酷い。

  30. 2073 匿名さん

    「低金利で家賃並みの負担で家を買える。」などと煽るのが不動産業界。
    借金を安易に考える世代がターゲット。

  31. 2074 匿名さん

    へーベルを擁護する気はないけど、この施主が言ってることのつじつまが合わないから腑に落ちないんだよ。

    >>仕事柄このまま続けるのは難しいと言う話も勿論していました。
    確かに、こう言ってるんよ。

    >>担当者いわく、産休を取る程でずっと進めていたそうです。
    だけど、前文で何故か担当者は、伝えたというのに産休とると思ってるんよ。

    そうなると、聞いたのにも関わらず産休の認識を変えなかった担当の大ポカか、続けるのは難しいとは言ったんだろうけど、施主は退職を事前に言ってなかったのかって疑問にならないの?

    >>3月には仕事を辞めました。
    >>と伝え、9月に銀行へ行くときに初めて在籍証明書の存在を知りました。

    辞めた後に、伝えとかかいてあるしさ。

    いったい、どういう時系列で進んでいったんだか。

  32. 2075 匿名さん

    >>担当の大ポカ
    でしょう。
    営業の確認不足、説明不足ですね。

  33. 2076 匿名さん

    普通、住宅ローンを組むときには、「住宅ローン特約」「融資利用の特約」が
    建築工事請負契約に付帯してない?

    もし融資を取り付けられなくても、請負契約を白紙に戻し手付金も返還されるからね。

    せいぜい請求されるにしても、印紙代や地盤調査費数万程度。

    100万払ってまだ20万しか戻ってないんでしょ。

    へーベルの契約って、こういう特約も付けないんだ。
    怖いな~。これじゃ、問題になるのは当たり前。

  34. 2077 匿名さん

    この人は退職したせいで在籍証明書を用意出来なくなって、審査自体の申込を受付てもらえない状態だろう。

    ローン特約は、審査したが落ちてしまった場合だろうから、上のケースだとローン特約の対象となったとは言えないだろ。

  35. 2078 通りがかりさん

    退職するのが分かっていたのに、そのまま放置したへーベル側に落ち度があるな。

  36. 2079 通りがかりさん

    >>2077
    ご主人単体での審査が落ちたんだろう。
    夫婦合算だと、大丈夫だったんだろうな。
    でも、奥様は仕事を続けるのは難しいと営業に伝えてるしね。
    2世帯だから、審査がダメなら親から現金が出てくると思ったのかね。
    アホな営業だ。

  37. 2080 匿名さん

    >退職するのが分かっていたのに、そのまま放置したへーベル側に落ち度があるな。

    ローンの申し込みは借りる人間が記入して提出するんじゃないの?
    2馬力でローン審査を申請してるのに退職したほうに落ち度がある。

  38. 2081 匿名さん

    >この人は退職したせいで在籍証明書を用意出来なくなって、審査自体の申込を受付てもらえない状態だろう。

    世帯年収が下がっただけなので、ひとり分の所得で再審査を申請すればいい。

  39. 2082 匿名さん

    一人で通るならこんな問題起きてないだろw

  40. 2083 戸建て検討中さん

    契約云々以前に
    退職することを自分で予期しながら二人分のローンを組むか?普通

    そんなのすぐ破綻するだろうが
    アホな嫁だよ
    そんな無理なローン組んでまで戸建てなんて建てるべきではない
    ヘーベルは糞、これも事実

  41. 2084 通りがかりさん

    夫婦合算でローンを組む人が多いのは事実。
    パートですらローンを組ますんだから、最近のHMにはビックリだ。
    まぁ、契約さえ取れればいいんだろう。

    取りあえず100万は返金すべきだね。騒ぎが大きくならないうちに。

  42. 2085 匿名

    >>2080 匿名さん

    同じ意見です

  43. 2086 匿名

    たしかに、なんで2人分でローンの申請しておきながら退職しちゃったんですか?

    退職したら予定の返済ができなくなることは、ご自分で予見できたのでは?

    もし仮に、このまま融資が実行されたとして、払えるのでしょうか?

  44. 2087 通りがかりさん

    >>>>仕事柄このまま続けるのは難しい
    と営業に伝えた、と書いてあるよ、申請前にね。

    へーベルが悪いだろ。

  45. 2088 匿名さん

    ローンの申請をしたのは退職した本人でしょ。
    虚偽記載?

  46. 2089 匿名さん

    >>3月には仕事を辞めました。
    >>と伝え、9月に銀行へ行くときに初めて在籍証明書の存在を知りました。

    申請したのは仕事を辞めた後だ。
    その間、営業は何してたの?
    へーベルが真っ黒。

  47. 2090 匿名

    ローンの返済計画に無理があったんでしょう。
    自己破産にならなくてよかったと思うほかありません。

  48. 2091 匿名さん

    >>2084
    無謀ローンスレでは、長期間2馬力で稼げると勘違いしてる合算ローン世帯が多数。

  49. 2092 匿名さん

    >申請したのは仕事を辞めた後だ。
    >その間、営業は何してたの?

    ローン申請者に自己の返済能力を判断する能力が無かっただけ。

  50. 2093 匿名さん

    >>2090
    >>ローンの返済計画に無理があった
    初期段階で営業がハッキリ言うべきだった。

    へーベルさん、100万早く返してー!

  51. 2094 匿名

    >>2093 匿名さん

    営業だって、慈善でやってるわけじゃないんですから。手付金でしょ。予約金なんですから、契約解除になったら、帰ってこなくて普通でしょ。

  52. 2095 匿名

    何でもかんでも営業のせいにして、金返せっておかしいでしょ。買主にも自己責任がある。

  53. 2096 匿名さん

    旦那の動きが見えないが、何してたんだ?

  54. 2097 匿名さん

    >>2094
    関係者だね、しつこいな。
    営業に非があったんだから、返すのは当たり前でしょう。
    危ないと分かっていながら、無理に契約させたんだから。

    施主さんには裁判で頑張って欲しいな。

  55. 2098 匿名さん

    ヘーベルって酷いHMですね
    うちは積水ハウスで建てます

  56. 2099 匿名さん

    そもそもが吹かしッポイし、マジだとしたら双方五十歩百歩だろ。

  57. 2100 匿名さん

    他社営業らしきレス多数。
    もともとのクレームも当事者意識なしで支離滅裂。
    創作ぽい。

  58. 2101 匿名さん

    契約前から退職のことを言ってたにも関わらず、契約させた。のか、

    契約後に退職したことを言ったのにも関わらずに。でも話が違うし、どっちかも分からん。

    >>1985で半年以上前から伝えていたのにとしか書いてないからなぁ。

  59. 2102 匿名さん

    少なくとも私は他社営業ではないです。
    へーベル施主です。
    いい加減な会社なのは確かですよ。
    やっぱり、あちこちで揉めてるんですね。

  60. 2103 匿名

    >>2097 匿名さん

    こんなん裁判で勝てるわけないじゃん。

  61. 2104 匿名さん

    まぁ、「奥様が仕事を辞めればローン審査は危ないです。
    審査が通るまで、仕事は絶対に辞めないでください。」と
    念を入れなかった営業が悪いね。

    他社だけど、最近、家の契約をした知人もローンは夫婦合算だった。
    まだ新婚で子供はいないけど、そこの営業に「審査が通るまで
    子供は絶対に作らないでください。」と何回も言われたそうだ。

    あと、これも他社HMの知人の話なんだけど、営業に
    「家のローン審査が通るまで新車は買え替えないでください。」と
    言われた人もいたな。

    今回の件では、へーベルの営業が施主に何も注意しなかったようだから
    気遣いが足りなかったへーベルに落ち度がある。
    契約金は返すべきだ。

  62. 2105 匿名さん

    気遣いが足りん金返せってモンスタークレーマーだな。

  63. 2106 匿名

    顧客は100%保護されるべきって考え方が意味わからん。

  64. 2107 匿名

    仮審査を受けずに契約することは通常おこないません。
    なぜなら契約に必要な印紙や手間が無駄になります。

    一旦契約すればお互いが契約により制約されるので
    買主が融資の仮審査を通して、見込を得てから契約するのが通常です。

    契約が一般的なローン融資特約であれば 売主と買主はローンが使えない場合は
    白紙解約にするはずなので手付金は全額返還されます。

  65. 2108 匿名

    仮審査せずに、強引に契約させた旭化成に問題ありだね。

  66. 2109 匿名さん

    一馬力で再申請してNGならローン特約で請負契約白紙にできるでしょ。

  67. 2110 匿名さん

    >>2104 匿名さん
    >今回の件では、へーベルの営業が施主に何も注意しなかったようだから
    >気遣いが足りなかったへーベルに落ち度がある。
    >契約金は返すべきだ。

    ネットバンクへの住宅ローン申請でも、事前に学習させて内容を理解しないと申請を受付けない。
    ローン審査の申請に所得などを記入するのは借入れ希望者だから、退職したら再申請になることぐらいわかるはず。
    ローン申し込み書の記載要領や注意書きには、記入内容の変更について審査前に連絡するよう書いてある。
    報告を怠った方が悪い。

  68. 2111 匿名さん

    >>仕事柄このまま続けるのは難しいと言う話も勿論していました。

    と、施主はへーベルに伝えているようだ。

    それなのに曖昧に放置したへーベルの営業、何してたの?
    このままだと危ないと思わなかったのでしょうか?

    この営業、新人君だったのかな?上司に一言相談すれば良かったね。


  69. 2112 匿名

    >>2111 匿名さん

    伝えた、伝えていないは別として、結局、予算的に無理があったんですよ。早めにわかってよかったくらいに思わないと。あとから、家を手放す羽目になったかもしれないし。

    もっと安いメーカーあるでしょ。

  70. 2113 へーベリアン

    契約すればこっちのもん、位にしか考えてないよ。
    へーベルってそんな会社だから。

    旭化成リフォームの営業も酷かったからね。
    塗装工事の契約欲しさに嘘ばっかりだった。

    例えば、エレベーターを付けたいと言ったら、契約前は即答で出来ると
    言ったのに、構造上実際は出来なかった。

    契約前、調子の悪い駐車場のゲートは無料で直すと言ったのに、後日調べたら
    部材がなく出来ませんとの返答。
    結局、新しく工事するしかないそうで、実際は50万の見積り。

    躯体防水の保証の為の塗装費は250万と、初回ショールームでは言っていたのに
    実際は電動シャッターのモーター、玄関ドア取替え、屋根の塗り替えなど
    余計な箇所まで上乗せされ、360万の見積り書。

    しかも、見積り書を持ってくる当日、夫不在時に妻の代筆、捺印で
    契約を迫る。

    社割でお宅だけ特別価格なので、ご近所さんには内緒にしてください。

    工事が詰まっているので、すぐ契約(9月中)しないと来年の工事予約が取れません。

    ・・・など、かなり胡散臭かった。

    さらに15年後の塗装工事にはコーキング総取替えがあるので
    約500万かかるそう。
    築30年までの、躯体防水の塗装工事だけで、合計約800万だからね。

    住宅ローン組んでまで買うようなHMじゃないよ。
    ここで買うならオールキャッシュ、もしくはそれに近い人でないと
    将来大変な事になる。

  71. 2114 匿名さん

    ここって躯体も高いのにアフターメンテ代も鬼だね
    特に屋上を作った方は大変だろ

  72. 2115 へーベリアン

    >>2114
    うちの近所には結構へーベルが建ってるんですが
    いろいろ話を聞いてみると。

    お隣は初回の塗装工事+プチリフォーム(畳替えなど)で1000万超えたそうです。
    (この方はキャッシュで支払い)

    うちと同年に建てたご近所は陸屋根で太陽光、しかもエアコンは隠ぺい配管
    なので、故障時、へーベル以外では買えません。
    キャッシュは難しいので、保証延長の為の塗装費用はローンを勧められたそうです。
    奥様は住宅ローン+リフォームローンで、生活が厳しいと嘆いておられました。

  73. 2116 へーベリアン

    こういうのが来ます。
    保証延長の手紙。

    保証して欲しいなら有料メンテしてね、の手紙。

    1. こういうのが来ます。保証延長の手紙。保証...
  74. 2117 匿名さん

    カネが有り余ってて根拠のないブランドにこだわる情弱な方のみ相手してあげられる会社だなw
    アホらしい(^^)/

  75. 2118 匿名さん

    確かに担当者は26歳で若かったです。
    私たちもまだ若く、勉強不足だったのも確かです。
    今回この様な形になってしまい、かなり凹んでいましたが、今沢山の方々の意見を聞いていると、建てる前にどんな営業者なのか気づけて良かったかもしれません。
    お金は最初全て打ち合わせや、書類で使っつしまい、帰って来ないといわれましたが、
    最近領収書を要求したところ、31万は帰ってくることが判明しました。
    すぐにそのまま解約すると何の反省もされず逃げられておわるのは目に見えているので地道に返してもらう予定です。
    前回旦那が話し合いをしてくれ、とりあえず20万は返金されました。
    確かに人件費【打ち合わせ18回➡︎18万】や、書類代は戻ってこないとはおもいますが、まだまだ探れば何かでてきそうなので旦那と協力していきます。
    ヘーベルハウス高い勉強代だったなあ。。。

  76. 2119 匿名さん

    ローン特約

    金融機関やローン会社からの融資を前提として不動産を購入する場合に、予定していたローンが不成立になると、不動産の購入ができなくなる可能性があります。
    そこで、予定していたローンが不成立になった場合は、売買契約を白紙に戻すことができるといった特約を売買契約書の条項に盛り込むことがあります。これを「ローン特約」といいます。このローン特約は、売主と買主の間で合意があればつけることができ、ローン特約により売買契約が解除となった場合には、売主は買主から既に支払われた金員を無利息で返還することになります。
    なお、標準売買契約書ではローン特約は契約の一般条項のひとつとして条文化されています。


    まともなハウスメーカーなら標準で盛り込んである
    へーベルは知らんけどなww***な企業みたいだから

  77. 2120 匿名さん

    >>2118
    26才、、、初めての契約だったのかな。
    その位の歳だと、通常は上司が同席するもんだけどね。
    典型的な監督不行き届きだね。
    それにしても、この場に及んでまだ返金を拒んでる旭化成って、、、。


  78. 2121 匿名

    誠意のある会社なら、全額返金でしょう。
    今の時代はSNSなどで、評判はすぐ広がってしまうからね。
    これからの事も考え、旭化成に全く非がなかったとは
    言えないんだから、誠意は見せておいた方がいいと思うよ。
    第2、第3の被害者が出る前にね。

  79. 2122 へーベリアン

    なんたってお客に積水のスパイをしてくれ、なんて平気で言う
    支店長がいるくらいだから。(笑)
    (↑現役)

  80. 2123 匿名さん

    >>2120 匿名さん
    上司は本当に最初の契約前の数回しか同席されませんでした。
    その後、あれ?今日責任者の方が同席すると言われていましたが、来られなくなったのですか?と聞くと、すみません、今日は別件で席を外しています。
    と言われることが2、3回ほどありました。
    本当は、建築士の方と会うときも上司が、同席する予定でしたがいませんでした。
    どこもそうなのかもしれませんが、契約し、頭金さえ、貰えればあとは下に任せて挨拶さえ来なくなるんでしょうか?

  81. 2124 戸建て検討中さん

    完全に舐められてるな
    こんな感じで世の中ハウスメーカーで建てた連中はろくな思いしてなさそう

    悲しい国だねニッポンって

  82. 2125 匿名さん

    >>2123
    我が家も契約後は結構知らんぷりでしたよ。
    営業もあからさまに態度が変わりましたし。
    もちろん、契約前は紳士で印象は良かったのですが...。

    上司が同席しないまでも、そこの責任者(店長)に報告義務はあるでしょうね。
    その若い営業は契約が流れるのを恐れる為に、肝心な事を報告せず
    何とか誤魔化せると思ったのかもしれません。

    少なくともへーベルは「釣った魚には餌をやらない」会社です。
    逆に建てなくて良かったのかもしれませんよ。
    (もし私がもう一度家を建てる事が出来るなら、へーベルは選びません。)
    取りあえず、契約金100万は返すべきだと私も思います。
    諦めず、頑張ってください。

  83. 2126 匿名さん

    いまどきのまともなHM営業なら宅建や二級建築士の資格ぐらい持ってるでしょ。
    顧客と仕様や契約の打ち合わせも出来ない。

  84. 2127 匿名

    ローンで家を購入する人って、結構多いと思うんだけど。

    今回のように、ローン審査が通らなかった場合
    多額の契約金(100万)は施主に返却されないなら
    とても怖くて、おいそれと契約出来ないね。

    ローンの本審査は契約後にするからね。
    100万貰った後なら痛くも痒くもないのはへーベルの方。
    建てられないのに100万入るのだから、それこそボロ儲けだね。

    返す返さないで長期間揉めるなんて精神的に参ってしまうだろう。
    施主が諦めるのを待っているのかな。


  85. 2128 匿名さん

    他メーカーですが、契約前に事前審査を営業が銀行に依頼します。
    その結果(詳細、注意事項)も施主に説明します。
    へーベルはやらないんですかね、手抜きだな。

  86. 2129 匿名さん

    夫婦連帯で審査通して落ちたってなら、ローン特約で白紙解除だっただろうけど、この施主はそれ以前の問題やぞ。
    どこもローン特約入れてっから通常は問題ないだろうよ。

    諦めるのを待ってるもなにもヘーベル側に返す義務がない。

    実損以外を返してくれただけマシだろ。

  87. 2130 匿名さん

    じゃ、旦那なりで通せばいいだろって話だろw
    どうせ落ちるんだ

    結局糞へーべるが全額返金することに変わりはないだろバカだね~

  88. 2131 匿名さん

    >>2130

    バカはどっちだよw

    単独で契約ならそれでいいだろうけど、夫婦連名で契約してるだろうからこうなってるんだろうが。

  89. 2132 へーベリアン

    >>2119
    2119さんの投稿を見て、気になったので我が家の契約書を探して
    確認してみたよ。へーベルの契約書ね。

    >>売主は買主から既に支払われた金員を無利息で返還することになります。
    残念ながら、こんな丁寧な文面はなかった。

    (提携ローン利用の場合)の最後の文章

    「甲および乙は、甲の既払金と乙が諸手続に要した費用とをすみやかに
    精算します。」

    ここだと思うんだけど、諸手続きに要した費用って?
    印紙代、営業費以外に何があるんだろう?
    これだってせいぜい20万あれば足りるんじゃないの?

    まぁ、この文面通り、すみやかに清算してほしいよね。

    1. 2119さんの投稿を見て、気になったので...
  90. 2133 匿名

    >>2131
    >>夫婦連名で契約してる

    契約時は夫婦連名で契約したのかもしれないけど
    その後奥様の収入が減ったんだよね。
    だから、審査が通らなかった。
    審査が通らない場合は、契約解除、すみやかに精算とある。

  91. 2134 匿名さん

    在籍証明書が用意できてないんだから審査の申込が出来てないだろうが、だから審査自体されてない。
    銀行は承認するかしないかも意思表示できんよ。

    だから、申込自体できない今回のケースは契約書の5条2項の要件を満たしてないだろうが。

  92. 2135 匿名

    >>在籍証明書が用意できてない
    だから承認されなかったんでしょ?
    同じ事だよ。

  93. 2138 匿名さん

    >>2135
    それだと、解約したい施主が銀行に書類ださないだけで好きに契約を解除できることになるんだけどええんか?

  94. 2139 へーベリアン

    >>2138
    へーベルは契約解除する人、結構多いよ。

    ここの営業は特に契約を急ぐし、強引だから
    契約後、あれもこれも付いていなかった、追加、追加で金額が上がり
    揉めて解約。
    ここの営業、設計は後出しが上手いからね。

    この前(先月)、それが理由でへーベルと契約解除した知り合いがいる。
    (某木造メーカーと契約し直した)
    ローンは余裕だったらしいけどね。
    いくら返金があったかは、今度会った時に聞いてみるよ。

  95. 2140 匿名さん

    借り入れ出来ないのは自分の信用ですよ。自分の時は銀行に電話して、2~3日で満額借り入れOKでしたよ。信用ない人に貸し出ししませんよね、

  96. 2141 匿名さん

    自分はヘーベルに住んでますが、断熱効果を同等程度にしますと、在来工法ですとヘーベル以上にコストアップになりましたよ。表面で判断できないですよね、

  97. 2142 匿名

    >>2132 へーベリアンさん

    貴重な文面ですね。

    >提携ローン借入申込が承認されない場合は、協議の上、契約を解除することができ、甲の既払金と乙の諸手続に要した費用とをすみやかに清算する(一部抜粋)

    と書いてありますね。
    要は、全額返すとはどこにも書いておらず、それまでの費用をへーベルが積算して、残額を返すということになりますね。

    幾ら返ってくるでしょうかね?

  98. 2143 匿名さん

    「提携ローン」という融資先の制限を外して、標準請負契約にある「ローン特約」をつけさせるべき。
    ただ「買主が誠実に融資申請手続きを進めていたこと」が条件になるから、夫婦合算でローン申請する予定だったのに融資申請前に退職するのは誠実な対応とは言いがたい。

  99. 2144 匿名さん

    >>2142
    >>それまでの費用をへーベルが積算

    この奥様は営業に対して、仕事を続けるのは難しいと伝えていたのに
    それを放置したへーベル側にも問題がある。
    26才位の甘ちゃん営業だったら、上司が逐一管理するべきだったし。

    それまでの費用は営業費、印紙代位でしょう。
    普通に考えて20万程だから、80万返却が相応。
    非を認めて満額100万返却なら、誠意ありかな。

    >>2143
    >>融資申請前に退職するのは誠実な対応

    予期できない状況になったんだから、致し方ない。
    どこの家庭でもあり得る事。

  100. 2145 匿名

    >>2143 匿名さん

    気持ちの部分は置いておいて、文面上解釈すると、おっしゃるような解釈で妥当だと思います。

  101. 2146 匿名

    >>2144 匿名さん

    営業費用やその他の関連費用はかかってますから、100%返金は通常あり得ないですね。借主にも非はあるわけですから。

    >予期できない状況になったんだから、致し方ない。 どこの家庭でもあり得る事。

    これは借主を擁護してるんだと思いますが、仮にそうだとしたらその「予期できない状況」を営業に予測しろというのは無理がありますね。

  102. 2147 匿名

    契約書によれば、全額返金なんて無理でしょ。

  103. 2148 匿名さん

    1馬力で出し直せば?
    減額融資すら無くローン却下に成る場合、収入、土地の旦保の評価が低すぎるか、名義が複雑か金融事故歴があり属性が悪いか。

  104. 2149 匿名さん

    全額返金どころか全額返ってこないようなケースなのに全額返せいえるやつはすげーよ。

  105. 2150 匿名

    自己都合で退職し、その自己都合によってローン審査に影響が出てるわけですから、なぜ返金を求めるのか、理解できません。

  106. 2151 匿名さん

    産休なら審査通ったでしょ

  107. 2152 へーベリアン

    この前、へーベルと契約解除した知人の話、気になったので
    詳しく聞いてきました。

    契約解除した理由はうちと同じように、契約後、どんどん金額が
    上がり(500万以上)、営業と言った言わないで揉めたそうです。
    最終的には営業の方も非を認め、契約金は100%返却されました。

    ただ、へーベルの方もすんなりとは返しませんから
    そういう場合は効き目がある方法を伝授します。

    まず、消費者センターにTEL。
    相手にされない場合は、都庁(県庁)の宅地課に行ってください。
    そこで5000円払えば、内容証明を作ってHMに郵送してくれるそうです。

    また、消費者保護法第9条により、HMは実費以上の請求を
    施主に出来ないようになっています。
    (こういう話をHMに伝えると、向こうもビビります。)

    この実費とは営業費、設計費、測量費などですが、最大でも
    50万程だそうです。

    工期が近い程、実費は多くなりますが、契約金が100万でしたら
    通常は70~80万返ってくるそうです。
    (ただ、へーベルはHMの中でも、契約金をなかなか返さないので有名だそう。)

    ちなみに都庁(県庁)の宅地課は連日行列が出来ているそうです。
    あちこちで揉めてる人、結構いるんですね。

  108. 2153 匿名さん

    へーベルハウスの外壁塗装できる業者

    http://xn--w8j8bua3b7f6g7enhodui3g6367bmeb87a464net7d4c5a.xyz/

  109. 2154 へーベリアン

    あと、三井ホームなど、設計を外部に外注しているHMは
    もっと設計料取られるよ。30万位はあるでしょうね。

  110. 2155 匿名さん

    無謀ローン スレのレベル。何処のHMでも大なり小なりありそうな施主で、スタートラインに付く以前に思える。

  111. 2157 匿名さん

    [No.2156と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  112. 2158 匿名さん

    >>1985
    >>最初から妊婦とわかって居て、つわりが酷くパートになったのでお仕事は辞める。
    >>と旦那も私も義理母もは父の半年以上前から伝えて居たのに、いざ仮住まいも決まり、
    >>ローンのお金の借り入れだけになり、銀行さんにいくと、わたしが退職しているので
    >>借り入れはできないと銀行さんに言われました。
    >>>え??となり、担当者をみるとアタフタ。

    「最初から」「半年も前に仕事は辞める」と営業に伝えていたようだ。
    伝えたのは契約前じゃない?つわりは初期の症状だから。

  113. 2159 匿名

    この営業、ろくに聞き込みもしないで、契約取った?

  114. 2160 匿名さん

    >>2158

    それが分かってたなら何で契約したんだ?ってなっちまうだろ。完全に断る機会があったことになっちまうからな。

  115. 2161 匿名

    >>2057
    >>担当者いわく、産休を取る程でずっと進めていたそうです。

    営業が勝手に産休でいけるだろ、と突っ走った?

  116. 2162 匿名さん

    住宅ローン借入れの当事者意識が皆無。
    webでローンの情報がいくらでも取れるのに借金の知識がない。
    仕事辞めるのにローンを借りられると思ったほうがあまい。
    ペアローンを前提に話しが進んでいるなら産休以外ない。
    辞める前に単独返済のシミュレーションや、HMやローン申請先に相談したのかね。

  117. 2163 匿名

    >>2019
    >>11月までに最初は立つ予定でしたが、何故か今建っている家の中に赤道があり、
    >>それの払い下げと主人の父が介護5級で寝たきりだったため後見人の申請を行わなければならないので
    >>手続きが遅れる可能性があります。と、頭金を出した後に言われてしまいました。

    奥様は7月に出産。
    仕事を続けるのは難しいと最初から伝えている。

    >>私たちも多額で心配だったため、仮審査は自分たちでプランナーを用意してやりますと言いましたが、
    >>やはり営業トークで上手い事言われてしまいヘーベルハウスの用意したプランナーさんにお願いする
    >>ことになってしまいました。

    仕事を続けるのは難しいと伝えた後、シミュレーションもやっているよね。
    それなのに、施主に確認もせず、産休を取ればOKと決めつけ、契約を迫った営業が悪い。

  118. 2164 匿名さん

    契約前に仕事を辞めることが伝わってたとして、契約するかしないかの責任も営業が負えっていうんやのう。
    旦那も奥さんも後見の申請せにゃならんな。

  119. 2165 匿名

    >>2164
    契約前に後見人の申請などの手続きがあったのにも関わらず
    取りあえず、今月契約を、と迫ったんだろうね。
    着工までの期間が長引いたせいで、補助金ももらえなかったようだし。

    この営業、段取りが悪すぎる。
    26才で経験不足で未塾だったのかも知れないけど
    ここの責任者(店長)は何も指示しなかったのかな?

    兎に角、早々に契約金は返すべき。
    実費以外はすみやかに返すって契約書にも書いてあるよね。
    すみやかって、せいぜい一か月位じゃないかな。


  120. 2166 匿名さん

    >>何故か今建っている家の中に赤道があり、

    家を建てる前に敷地調査や測量もしないの?
    世の中には普通の道路だけど、法的な道路じゃない所もたくさんあるよ。

  121. 2167 匿名さん

    このへーベルが用意したプランナーって、生命保険の営業だったのかな?
    だとすれば、ライフプランシュミレーションと言うのは名目上。

    実際は懐具合を聞きだし、施主をおだてて、HMに繋ぐだけ。
    本来は自社の保険勧誘が目的でしょう。

  122. 2168 匿名さん

    >>2165

    細かいこと言うと契約書のローン特約の意味は実費のことはいってなく、むしろ労務費や設計費など支払う必要がないわけでより返ってくるんですけどね。

    債務不履行の場合の実費以外は返金で今回のケースはこっちだろうがね。

    契約解除の意思表示までしてるから、ややこしくなって消費者保護法9条持ち出してくるとんちんかんもいるんやのう。

  123. 2169 匿名さん

    >>2166
    測量した後に問題が見つかったんでしょう。
    それをクリアするのに時間がかかったんだね。

    敷地調査をするのはHMの営業の仕事だから、この土地に問題があるのは
    早々に分かっていたはずなのに、無理な契約を迫ったんだね。
    だから、予定通り着工出来なかった。

    何の為の営業なんだろ。後手後手で始末が悪い。

  124. 2170 匿名さん

    注文住宅の施主なら、建築予定地の登記簿ぐらい見てるでしょ。
    家を建てるのに時間がかかるような面倒な土地なのにHMに行く?
    不動産に関する無知は何でも許されるわけではない。

  125. 2171 匿名さん

    無知な日本人が多すぎるから(ボッタくりも許されちゃう)ハウスメーカーなんてもんが存在出来るんだがw

    全部調べ上げて自分で設計するぐらいの勢いのある施主なんて何人いるんだろうね?この日本に

  126. 2172 匿名さん

    >>建築予定地の登記簿

    普通見るかな?
    展示場に行く前に見ない人もいると思うんだけど。
    まして、長年住んでる土地ならなおさら。

    それに登記簿って、素人が見ても分からない専門用語が結構あるよ。
    だから専門家に相談しに行くんでしょう。
    HMなら宅建など不動産に関する資格を持った社員がいるからね。

    この方もHMが実際調べてみたら問題が見つかった訳だし。
    それをクリアしなかったから、着工が延びた。
    こういう説明はキチンと施主にしたのかな?
    分かっていたなら、この方だって無理な契約はしなかったと思うよ。

  127. 2173 へーベリアン

    >>1985
    >>2118

    まだ20万しか返していないんだよね。
    実費精算してすみやかに返して欲しいな。
    ますます評判が悪くなるよ。

  128. 2174 匿名さん

    これから家を建てる施主なら、建築予定地のデータぐらい見てるでしょ。
    登記簿や公図・地番図などを確認しないと所有者を確認できないから、家を建てられるかどうかも判らない。

  129. 2175 匿名さん

    へーベルハウスも地に堕ちたね~
    こんなところに誰が大切な家族の居住を任せようと思うのか?
    誰も思わんよ

  130. 2176 匿名さん

    引渡日が遅れて家賃の損害が出るから、それは営業の責任だから請求できるとして、
    施主が仕事を辞めたことによる契約の不能とは話が違うんやで。

  131. 2177 へーベリアン

    ちなみに契約解除で、都庁(県庁)の宅地課に相談しに行くと
    何でそんな契約をしたんですか、と担当者に説教されるらしいよ。

  132. 2178 匿名さん

    >>2176
    >>施主が仕事を辞めたことによる契約の不能

    奥様が仕事を辞めるのは、初期段階で営業に伝えているんだよ。
    ただ、この営業は産休にすれば承認だろう、と勝手に解釈したのが問題。
    施主に確認せずにね。

  133. 2179 匿名さん

    >>2174
    >>所有者を確認できないから、家を建てられるかどうか

    所有者くらいは登記簿見れば分かるけど、専門用語は一般素人には分からない。

    実際、私道が邪魔で建てられなかったとか、道路幅の制限とか、農地転用出来なかったとか
    素人では難しい事は結構ある。昔と法律も変わっているしね。
    だから、専門家がいるHMに相談しに行くんでしょう。

    >>2019
    この方の場合は営業が契約後に土地に問題がありと施主に伝え、それが原因で
    ズルズルと着工が延びたようだね。

    問題があるなら、契約前に伝えるべきだったね。
    この営業、何してたんだと傍から見ても思う。

  134. 2180 匿名さん

    言ってることが、堂々巡りしてるんだが大丈夫か?

  135. 2181 匿名さん

    トラブルが多いヘーベル。また評判が悪くなったね。
    裁判するようだし、いいんじゃないの。
    話合いでなかなか折り合いが付かないんだから
    どうしようもないよね。



  136. 2182

    >>2166 匿名さん
    契約後測量がはじまり、それに初めて気づきました
    今までは普通に建っていた家なのでそんなの考えもしていませんでした

  137. 2183

    >>2167 匿名
    最初はこちらで用意すると言いましたが、
    最終的にはヘーベルハウスが、用意した生命保険のプランナーになりました。

  138. 2184 匿名さん

    やっぱリ、へーベル側が用意した生命保険か。
    外資系かソ◯ー生命だね。
    なら、HMに都合がいいようにもっていくわ。

    奥様は仕事を辞めると伝えているのに、産休で申請すればと
    良からぬことを考えたのは誰なんだろうね。
    この生命保険の営業かな?

    それにこれまで普通に建っていた土地なら、建て替えも普通に
    出来ると思うのが一般の施主。
    この営業はその土地の調査を事前にするべきだったのに
    何故か契約が先になった。
    契約後、法的に引っかかる場所が見つかり、工期が遅れた。

    少なくとも、契約前に測量、地盤調査をするのが通常だし
    正確な金額も出ないでしょ。土地改良費とかあるからね。
    もし地盤が弱かったら、後から杭代金も請求だったのかな。
    (鉄骨の場合、何百万もUPする)

    へーベルさん、まともなHMがする対応じゃないよ。
    何でそんなに契約を急いだの?

  139. 2185 匿名

    >>2184 匿名さん

    2180さんが言っているように、話が堂々巡りになってますが、100歩譲って、へーベルの営業さんが契約欲しさに物事を焦って、伝えるべきことも十分伝えないまま契約させたとしましょう。

    仕事を辞めたらだめですよ、せめて産休にしてくださいね、と言ったとしましょう。

    産休に入って、ローンが契約できても、奥さんの収入は無くなるんですよね。ローンの支払いができないですよ。

    1馬力でも十分支払いができるなら、銀行も認めてるでしょう。奥さん関係なく。1馬力じゃ支払えないから、銀行は認めなかったんでしょ。

    でも、どっちにしても1馬力になりますよね。
    だから、どっちにしても無理だったんですよ。
    この契約は。

  140. 2186 匿名さん

    そうですね。
    なぜ、この営業は無理な契約を勧めたんでしょうね。

    ちゃんと調査して、うちでは無理ですとへーベルの方から
    契約前に断れば、こんなトラブルにはならなかったでしょうに。

    契約金はどうなるんでしょうね。
    ここでも対応が遅いような気がします。

  141. 2187 匿名さん

    >>2186 匿名さん

    たしかに、対応は早そうじゃないですね。
    そこは、たしかにダメなとこかも。

    ただまあ、営業も契約が取れないと追い込まれますしね。焦ったのかも知れませんね。

  142. 2188 匿名さん

    26才の営業でしょ。
    経験不足と上司の管理不足が重なっちゃったんだね。

  143. 2189 匿名さん

    詰まる所払えるか否かの判断は施主じゃないの?ハウスメーカーは資金繰りで金融機関紹介とかサポートはしてはくれるがあくまでもそこまででは?こんかいのケースは融資受けられたとしても何れ破綻ぽいケースでしょ。

  144. 2190 匿名さん

    >>2089
    まぁ、そのようなお客に契約を迫った営業が悪いでしょう。
    敷地調査もしてなかったんですから。
    非常に難しいのに、よく契約してくれと言えるよな~。
    へーベル、怖すぎです。

  145. 2191 匿名さん

    それで契約金返さないんだから、いい商売してるよね。
    こういう案件はどんどん表に出してほしい。
    泣き寝入りすることないよ。

  146. 2192 匿名さん

    良いか悪いかは好きに言えばええが、
    あくまでも責任でいえば、>>2189が言ってる通りやで。

    請負契約における情報提供義務はへーベルが負うが、
    金銭消費賃借契約における情報提供義務は金融機関が負う。

    事前審査やってると思うけど、通ったのか通ってないかぐらいは教えて欲しいもんやね。

  147. 2193 匿名さん

    事前審査をやらなかったようだ。
    へーベルの手抜き。

  148. 2194 匿名さん

    事前やってて通らなかったら、契約を迫る事はないでしょう。
    この営業、何か勘違いしたのかな。

  149. 2195 匿名さん

    事前審査をしないで仮住まい?施主さんなに考えてんの?

  150. 2196 匿名さん

    事前やってOKだったら何も言わんよ。
    問題なしと思うのが普通。

  151. 2197 匿名さん

    我が家の時は事前審査しなかったよ。
    書類とかHMに提出しなかった記憶がある。
    契約後、しばらく経って、本審査の時に初めて各書類提出したな。

    へーベルは事前審査、普段やらないんじゃないの?
    それより、まずは契約を、としつこかったからね。

  152. 2198 匿名さん

    ヘーベルは高級品
    みたいに自慢するような方もいるみたいですが
    一棟あたりの平均価格はミサワとどっこいくらいのようですよ
    http://myhome.tank.jp/20171120/

  153. 2199 匿名さん

    契約前、事前取らない、敷地調査しない。

    概算価格で契約。

    調査不足で補助金出ない、なかなか着工できない。

    契約後、審査落ちたら、契約金なかなか返さない。

    営業は非を認めない。

    本件はざっと、こんなものでしょうか。

  154. 2200 匿名さん

    あわてて家を建てようとすると、ろくなことがないという事例。
    通常は設計や仕様の詰めに半年ぐらいかかけて、最終仕様で契約する。
    その間土地の素性を確認する時間はじゅうぶんある。

  155. 2201 匿名さん

    >>2198
    高級品だよ
    メンテナンスコストも凄い

  156. 2202 戸建て検討中さん

    同じ間取りで他の大手HMより1000万高い見積りで平気で契約迫ってきた時は呆れてしまった。
    それでも押し切れるケースがそれなりにあるということか…。とにかく情弱を洗脳してカモることしか考えていない会社。

  157. 2203 匿名さん

    大手で競合させるとヘーベルより高い処があるからね。

  158. 2204 へーベリアン

    ここは近寄らない方がいい。
    施主が言ってるんだから、本当の事。
    買うなら一生、喰い物にされる覚悟で。

  159. 2205 匿名さん

    それはどこのHMでも同じですよ。

  160. 2206 へーベリアン

    >>2205
    いやいや、へーベルは特に高い。
    我が家の塗装費、30年目までに800万以上かかる。
    そんなに高いHM、他にある?

  161. 2207 匿名さん

    へーベルってすごいね。究極のぼったくりメーカー?
    近くにヘーベル建ってるんだけどね。
    壁、なんかダサくね?俺は積水なんだけど、積水でよかったって思うよ。

  162. 2208 へーベリアン

    実は積水と相見積り取ったんだけど、やっぱり積水にすれば
    良かったと心底思ってる。

    我が家は全部標準仕様なのに、最終契約ではいつの間にか
    特注扱いの箇所が増え、金額UP。

    営業のいい訳は「契約時の金額は概算でした。」

    何も変更していないのに、金額UPだよ。それも何十ヵ所も。
    こんな事、他社でもする?しないでしょう。

    契約後だからって、足元見るんだよ、へーベルは。
    これから契約の人は覚悟しましょうね。

    (これは最終契約書の一部で、赤いボールペンは営業の字)

                ↓



    1. 実は積水と相見積り取ったんだけど、やっぱ...
  163. 2209 へーベリアン

    展示場に行って契約までに1年半。

    契約後に金額が上がるのは勘弁してほしいから
    細かい仕様まできっちり決めて契約したのにすべて水の泡。
    (それこそコンセント一個の品番まで)

    契約時の金額は概算だってよ。
    何の為に時間をかけて決めたのか、情けなくなりました...。

  164. 2210 匿名さん

    >>2208 へーベリアンさん

    積水の場合は、こっちが要望しないかぎり、金額は変わりませんでしたよ。

    と言っても、結局、要望しすぎて500万円くらい上がりましたけど(笑)

    でも、まあ、自分がこだわりたかった部分なので、もちろん納得してますけどね。

    何も変えてないのに上がったりはしませんでしたね。

  165. 2211 匿名さん

    石川・加賀市議が飲食店中傷のネット投稿、罰金30万円
    http://www.asahi.com/articles/ASKD45T1MKD4PJLB00N.html
    書き込みが虚偽でも事実でも度が過ぎると大変なことになるよ

  166. 2212 匿名さん

    相手が訴えてきたらの話でしょw

    訴えれるの?事実を事実として感想を述べあってる”だけ”なのに(笑)
    誠意が無い会社ってイヤですねぃ~

  167. 2217 不動産屋

    2208の写真は、営業妨害にならない。

    契約時の添付資料に概算金額と明示されず契約書の特記事項欄に「特注は概算金額」
    という記述なく、言われた事もなく、後になって概算と言われた場合、拒否していい
    レベル。

    申し込み・契約をへーベルハウスの事務所(展示場含む)及び買主が自ら申し出た自宅
    勤務先、以外(但し喫茶店でもクーリングオフを書面で告げられ、告げられた日から起算
    して8日経過した場合を除く)。全額支払い、所有権移転済みの場合以外でクーリングオフ
    を伝えられていない時は、いつでも書面でクーリングオフできます。

    何を言ってるのかわからないかもしれないが、へーベルの事務所で申し込み契約を
    した場合はクーリングオフはできないが、内容について争ってもいいレベル。

  168. 2218 匿名さん

    2208の画像がどこ会社の何の書類かも不明なのに、特定企業を非難できる?
    まさに情報操作。

  169. 2219 へーベリアン

    >>2218
    これ、最終契約書の一部の写真だよ。
    疑うなら、旭化成と明記したある表紙と一緒にUPしますか?
    また写真撮るの面倒だけど。

    それに赤いボールペンは営業の字。
    今でも堂々と店長してるし、この件は支店長、上層部もご存知よ。
    かなり揉めたからね。

  170. 2220 匿名さん

    契約書面なら削除・加筆字数の記載と双方の実印が必要

  171. 2221 へーベリアン

    >>2220
    めんどくさいな~。
    嘘なら、写真UPしたり、ここまで書かないでしょう。
    それこそ、へーベルに訴えられるよ。(笑)

    別件だけど、へーベルとの契約後の経過について、また詳しく書くよ。
    今日、近所のへーベリアンと会ったんだけど、うちと同じような事をされ、文句言ってた。
    うちだけじゃなく、いつも同じ事やってるんだと思った。

  172. 2222 匿名さん

    ヘーベリアンさんへ、

    いつも参考にさせていただいております。
    余計なこととは思いながらも申し上げますが、大丈夫でしょうか?
    へーベルハウスの方では、ヘーベリアンさんが誰かを特定されていると思います。
    後々ヘーベリアンさんが何か嫌な思いをされませんようにと、心配しております。

  173. 2223 へーベリアン

    我が家は契約後、じっくり内装など選びたかったから
    半年ほど着工まで時間を取ったんだけど、意味なかった。

    契約後、何か月もしばらく放っておかれ、設計、IAとの打ち合わせに
    入ったのは、仕様決定期限ギリギリ。
    しかも、すぐに最終契約しないと部材の調達が間に合わない。

    IAとは金額の事で言った言わないで揉めたし、さんざんだった。
    (IAはショールームの打ち合わせでは安い金額を口頭で言うが
    実際の見積りはその10倍だったなど)

    そのIAはその後、すぐ辞めたけどね。

  174. 2224 匿名さん

    最近の投稿はいくらなんでも目に余る
    営業妨害行為が事実か否かは問題じゃないことぐらい知ってるでしょ?
    私のほうでも営業さんを通じてここの内容と画像はプットアウトして渡しておきます。
    大人ですからあなたもちゃんと対応しましょうね

  175. 2225 匿名さん

    名誉毀損罪

    公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した場合に成立する(刑法230条1項)。法定刑は3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金である。

    摘示される事実は、人の社会的評価を害するに足りる事実であることが要求されており、事実を摘示するための手段には特に制限がなく、『インターネットの掲示板で書き込む』『張り紙で噂を広める』などの場合であっても成立する。
    その事実の内容の真偽を問わない。

  176. 2226 匿名さん

    ああ言えばこう言う輩がいるようやけど、
    刑法で法人の名誉棄損が認められるのは現状は無理やのう。

    目に余るのは、あんたが目障りだと思ってるからやないんか。

  177. 2227 へーベリアン

    IAと揉めた理由は

    契約後、打ち合わせでトイレの床にタイルを貼る事になったんだけど
    ショールームでIAにいくらUPですか?と聞いたら
    タイルのカタログを見てそのまま㎡×金額で計算しちゃったんだよね。
    だから「2万UPです。」と答えてしまった。
    「2万位ならそんなに高くないですね、それじゃ、付けます。」とその日は帰った。

    その後、営業が持って来た見積り書は何と20万UP。
    問い詰めたら、IAが言ったのは部材費のみで施工費はプラスされてませんでした
    との事。

    そのIA、素人みたいだったな。

  178. 2228 匿名さん

    >ああ言えばこう言う輩がいるようやけど、刑法で法人の名誉棄損が認められるのは現状は無理やのう。

    無理かどうかはあなたが決めることではないですよ。(笑)
    ここの板は他のHMの板と比べ中傷の内容が度を越しています。

    当然民事もありますからご準備されておいた方が良いですよ。

  179. 2229 匿名さん

    >>2221
    >嘘なら、写真UPしたり、ここまで書かないでしょう。

    なんでもありの匿名掲示板でそんな言い訳は通らないよ。
    都合のいい一部画像をあげてイメージ操作する輩が多い。

  180. 2230 へーベリアン

    >>イメージ操作
    どう感じるかは読み手の自由。
    どこだってそんなもんよ、と思う人もいるだろうしね。

    イメージというよりも、施主が感じた感想だから。
    信用して契約したHMにあんな事されたら
    印象は悪くなるし、評判も落とすでしょう。

    ただへーベルの名誉の為に、結果だけは書いておくよ。
    最終契約で揉めに揉めて、解約寸前まで行ったけど
    支店長が出てきて収まった。
    つまり、契約当初の金額に戻すって事で。
    この時の明細書もちゃんと取ってあるよ。

    でもさ、こんな事されたら、気分が悪いのは確か。
    胡散臭さが見え隠れしたし、誰だって金の事では揉めたくないよね。

  181. 2231 匿名さん

    憂さ晴らしだったら、真偽を確認できる画像を上げても問題ないのに。

  182. 2232 匿名さん

    金額が金額だから。誰だって失敗はしたくないでしょう。
    まして、失敗だったら一生悔いが残ると思う。

  183. 2233 匿名さん

    この人結果として失敗してないのに、なんだろうね。

  184. 2234 へーベリアン

    いやいやかなり失敗したと思っている。
    こればっかりは、実際契約してみないと分からないもんだね。

    同時期に積水ダインで建てた友人は、設計、IC(へーベルは資格なしIAだった)
    との打ち合わせもたっぷり時間かけたようだし、金で揉める事もなかった。
    標準仕様のバリエーションもへーべルより多いしね。
    築後、お互いの家を見せ合っていろいろ比べたんだけど、羨ましかったな。

  185. 2236 匿名さん

    今後が楽しみ~
    匿名とはいえ、書いた言葉は消えないからね!

  186. 2241 匿名さん

    >>2234
    他社で建替えたほうが精神的にもいいね

  187. 2242 匿名さん

    >今後が楽しみ~
    >匿名とはいえ、書いた言葉は消えないからね!

    私も担当の支店さんにここの事伝えます
    余りに誹謗中傷の度合いが酷すぎますからね。
    施主の方や建設予定で快く思っていない皆さん、協力して悪質な書き込みをへーベルに通報しましょう

  188. 2243 匿名さん

    ここを見てヘーベルの口封じのやり方はよくわかった
    こういう人として間違った事ばかりの集団なら当然なのかもね
    https://ameblo.jp/hebel-soranoma/entrylist.html

  189. 2244 匿名さん

    酷すぎる

  190. 2245 匿名さん

    どう見てもSっていう人物が無能過ぎますね

    ヘーベルに限った話ではないと思うのですが
    比較的息の長い企業に良くあるパターンとして
    優秀な人材なら当たり前のように出来るルールを変更しないまま
    即戦力、派遣社員、下設けなどの現代のやり方に移行していると
    こういう問題が起こる場合があるんですよね

    要するに、1を聞いて10を知る人向けのルールのままだと
    1を聞いて1しか理解出来ない人が失敗する

  191. 2246 匿名さん

    ≫2243 

    https://ameblo.jp/hebel-soranoma/entrylist.html

    氷山の一角 という声もあります。

    その他に このような貴重なブログ情報あれば 教えてください。

  192. 2247 匿名さん

    まあちゃんと調べもしないで営業の口車に乗せられる人はどこで建てても騙されたと思うんでしょ
    https://ie-cafe.net/hebel-maintenance-cost/

  193. 2248 口コミ知りたいさん

    ポラスよりは いいと 思います 職人が 力 合わせて 頑張ってる

  194. 2249 戸建て検討中さん

    私も最近藤枝市のマイホームセンターのヘーベルに行って何回か話聞いてるから、このスレ読んでたら怖くなってきたよ…

  195. 2250 匿名

    やっぱ、住友不動産が一番だな!

  196. 2251 マーベリック

    去年の11月に完成して一年住みました。大変満足してます。対応してくれた大工さんもかなり親切で、自分達で買った棚板や電球とかも引き渡し後もお願いすれば親切に無料で付けてくれます。それから定期点検の時のチェックがかなりきっちりしていて、一年点検の時に色々厳しく見てくれていました。確かに高かったですがそれは安心を買ったと思っています。

  197. 2252 匿名

    ヘーベルハウスの方は、風呂は何を採用されていますか?
    パナソニックのオイルヴェール酸素美泡湯がすごく気になってます。

  198. 2253 匿名さん

    ハウスメーカーの中でもヘーベルハウスの営業マンが一番最低でした。

    そう、まだ各ハウスメーカーから提案を受け、比較していた頃。

    一度、ヘーベルさんより概算見積りが提示されたあと、こちらが
    「こういった感じにできますか?これなら見積金額はどれくらい変わりますか?改めて再見積りお願いします。」

    と言っても、

    「早く契約しないと割引できなくなりますよ。あとからどうとでもなるんでとりあえず契約しましょう。」のゴリ押し。

    「割り引き期間過ぎても結構です。キッチリと比較した結果、ヘーベルさんが良いと判断すれば、割り引きなくとも契約するのでご安心ください。」と伝え、数日後‥‥‥‥

    待てども連絡は来ず‥‥‥‥

    2ヶ月後、
    「ご無沙汰しております。担当の○○です。この度、いついつのどこどこで見学会開きますので是非お越しください。予約制になっておりますので、今、参加可能か教えてもらえませんか?」

    「すみません。すぐに分からないので、確認次第、すぐ折り返します。

    ‥‥‥申し訳ありませんが、その日はあいにく予定がありまして参加出来そうにありません。あと、話しは変わるんですが以前に再見積りをお願いしていた件、どうなりましたか?」

    「あぁ、あの件ですか、また連絡しますね。」ガチャ

    あれから早1年、今もなお、その電話を楽しみに待ち続けております。

  199. 2254 匿名さん

    >>2253 匿名さん

    最低ですね。

    へーベルの営業の方すべてがそうとも思いませんが、私もへーベルに不快な思いをした一人です。

    家の向かいにへーベルが建築中、ポストに一通の手紙が。「明日からクレーン作業に入りますので、車の通行ができません。ご迷惑をおかけしますが…」

    おいおい、うちの前は袋小路になってて、そこ通らないと車が出せないんですけど。

    担当者の名前は書いてあるんですが、電話番号はなし。怒り心頭でサポートセンターに連絡しました。

    こういう人ばかりじゃないと思うんですけどね。

  200. 2255 匿名さん

    ↑1日ならもちろんなんとかするんですけど、一週間まるまる作業日として書いてあって、さらに時間の記載もなかったので、頭に来てしまいました。

  201. 2256 戸建て検討中さん

    良識ある業者なら、まず状況説明の上で許可のお伺い立てますよね?
    その後、OKなら粗品をもって改めて挨拶が基本なのに・・・

    サポートセンターに連絡って優しいですね。
    場合によっては路上駐車で警察通報されるレベルかと。。

  202. 2257 通りすがり

    パナソニックの酸素美泡湯はどうですか?

  203. 2258 匿名さん

    へーベルってなにがいいんですか?

  204. 2259 匿名さん

    >>2258
    ブランド
    みんなと同じ形の家と外壁
    ラムくん

  205. 2260 評判気になるさん

    らむくんはいいね

  206. 2261 坪単価比較中さん

    >2254
    ここでする話ではないかもしれませんが
    うちは住友林業と大和ハウスで同じような事がありました
    営業担当者の問題や工事担当者の問題って
    結局会社の問題じゃなくて対人運的なところありますよね
    以前友人とモデルハウスめぐりした時にも
    どっちが先に入るかで担当者が当然変わるわけですが
    その数歩の差でとても良い担当者と、物凄く雑な担当者といて
    それぞれのメーカーに対する感想に雲泥の差が出ることがありました

    >2259
    坪単価が高いせいで外観にお金をかける人が少なく
    顔が大体同じになってしまうパターンが多い気がします
    ただ、複数のHMが家を立ててる新しい住宅地でいろいろ見ましたが
    最近のヘーベルは普通の屋根タイプがあったり、濃い色の外壁があったりで
    ちょっと前の白い四角ってパターンの家は少なかったですね

  207. 2262 匿名さん

    ヘーベリアンのみなさまへ質問です


    ヘーベルハウス 夏は熱く 冬は寒い

    それって本当ですか

    我が家は3年目の一戸建て

    本日 温度調整30℃にしているエアコンですが
    部屋は 16℃のまま 上がりません

    3年目のエアコン(ダイキン製)が故障したわけでもなく(ダイキンサービスマンの声より()

    引渡し当時より 家中に設置した4台とも 調子が悪いのかと
    ダイキンへ直接照会し来てもらったんです

    ヘーベル側が一切 対応しなかったので 

    ダイキンいわく 「お客さん これって 悪いですが 弊社では もう市場に出てない
    しかも 言いにくいですが 一番 価格が安いもんで」

    それって本当か  ヘーベルには 1台 18万円も支払ったヘーベル自慢のエアコンだったはず

    過去のスレ拝見すれば へーベルでは へーベルでしか エアコンさえ買い替えできない
    理由は隠ぺい配管だからと 

    本当でしょうか

    ヘーベルのメンテナンスは素晴らしいと聞いていたのですが
    1年 2年点検もなく 今日に至っている 我が家です

    昔の家では 10年以上 あったかいエアコン だったため

    極寒の季節でも 部屋で着ぶくれなどしたことはなかったんです

    おんぼろの古民家の耐震工事だけをすればよかったと
    大金支払ってヘーベル選択したこと 後悔しています

    他の業者に エアコン買い替え交換してもらった ヘーベリアンは
    いらっしゃいますか


  208. 2263 匿名さん

    話は違いますが、他社大手HMで検討した時に調べたのですが、一台10万円x10台=100万円の見積もりのエアコンがネットでは一台3万円前後の古いタイプだったので絶句しました。30度設定でも暖まらないとのこと。古いタイプですと電気代も相当かかっているのではないでしょうか。

    電気屋さんのサイトを見ますと隠蔽配管での交換は高額になるみたいですが、出来ないことはないみたいです。が、再度隠蔽にはできない場合もあるようです。それにしても、どこのHMも同じかもしれないですが型落ちを押し付けるのは困りますね。

  209. 2264 匿名さん

    2263 さん


    貴重なコメントに感謝です。

    昨年末 再度 家電店に行き詳細を聞いてきました。
    ちょうど某メーカーのサービスエンジニアに話を聞くことができました

    台10万円x10台=100万円の見積もりのエアコンがネットでは一台3万円前後の古いタイプ

    とありますが我が家のはなんと引渡の時点で既に メーカー側では市場から撤去していたものであり
    引渡から1年保証といってもメーカーにはパーツがないがために ハウスメーカー側で「新規に買い替え」を
    強要することが多発しているそうです。

    「パーツがない」なんて言われたら 裏を知らないヘーベリアン顧客は 「じゃ 新たに買い替えるか:と
    なりますかね

    ちなにみ我が家は 引渡から半年後 電動シャッターがいかれてしまい メンテ部門に照会しても
    なしのつぶてだったんです

    そうこうしているうち 近所の工務店の親父さんが心配してくださり(セキュリティ上問題だと)
    リクシルの専属請負技術者を紹介いただきました。
    すると なんと リクシル側で 「申し訳ありません 当社の製品に問題がありました」

    旭化成ホームズをかまさずに 全額リクシル負担で 交換していただきました。

    下手に旭化成に依頼していたら  15万円は ぼられていたそうです

    こんなこと 許されるわけないと 消費者機構日本へ通報しました。

    消費者機構日本HP見てみてください
    旭化成ホームズへの差止め請求事件について 詳細が記載されています。
    当時の総務部長と機構とのやりとり みてると 旭化成という企業が
    となりの国によく類似しているなと 思ったりします。


    それと
    ラムくん

    ですが どんなヘーベリアンの方が ラム君のようなマスコットプレゼントされるのですか

    工事開始日に 我が家の敷地にラムマスコットの写真を張り出し 営業チラシを
    我が家の庭に鎮座させていたことがありました。

    仮住いに 近所の方より通報があり 事実を知りました
    即 営業チラシと大型広告パネルを撤去させました。

    土地は我が家の所有地ですから 住居侵入罪にあたると 近所に住む弁護士からの指摘が
    奏功しました

    それでも ヘーベルの下請け工事人らは 我が家の敷地内を無料駐車場にしていました。
    我が家の隣が 24時間コインパーキングですが
    彼らは 一度も使ったことがありません

    我が家の土地を工事中の1年近く 無断っで 勝手に侵入していたことになります。

    それを指摘しても 支店長以下 全員 全く無視していました。

    既に建設費の半分以上を支払った後でしたので あとにも前にも弾けず
    泣き寝入り ということになったわけです・


    引渡後は 全員 異動 もしくは早期退職と称して 連絡できないようにしています。


  210. 2265 匿名さん

    >>2264 匿名さん

    >我が家の敷地内を無料駐車場にしていました。 我が家の隣が 24時間コインパーキングですが
    彼らは一度も使ったことがありません 。我が家の土地を工事中の1年近く無断っで勝手に侵入していたことになります。 それを指摘しても支店長以下全員全く無視。

    どんだけ器が小さいんだ。
    家建ててもらってるんだから、それくらいなんてことない。

  211. 2266 匿名さん

    くだらない。

  212. 2267 匿名さん

    >>2264 匿名さん

    あなたと連絡取るのがめんどくさいのでは。

  213. 2268 匿名さん

    ここは ヘーベルハウス口コミ掲示板 ですよね


    個人攻撃する板なのですか?

    2263さん のような コメントに心安らいでいたのですが


    個人攻撃するでだけの板ならば 去ります

    2263さん

    お世話になりました。

  214. 2269 匿名さん

    う〜ん、酷いコメが続いていて目に余りますね。ヘーベリアンではなくて検討中の者ですが、2264さんが一体どうしてこんなに攻撃されるのか理解できません。型落ちの保証もなくなったエアコンを押し付けられたり、リクシルの電動シャッターはメーカーに直で修理してもらった。これらの情報はヘーベリアンさんや現在検討中の方々にも立派な情報になると思います。

    自宅の庭を勝手に駐車場代わりにしていたへーベルの職人さんたちがいた。それもすごい話です。2265さんは、そのくらいと言い切るのですか?常識から言ったって、普通は許されないでしょう。どこまで感覚がずれているのか、あるいは常識がないハウスメーカーの職人さんなのか呆れた話です。

    2265さん、2267さんは都合が悪いことを書かれて個人攻撃しているのでしょうけれど、へーベルの営業さんたちですか?第三者からみてもみっともないと思いますけどね。恥を知りなさい。

    2268さん、こんなアホみたいな輩を相手にすることもないですし、去る必要もないと思います。2268さんのおかげでへーベルがどんなに阿漕な商売をしているのか、そしてどんなにアホな営業マンが張り付いているのか、よ〜く分かりました。

  215. 2270 通りがかりさん

    2262以降ずいぶんひどい自演投稿が続きますね。文面を工夫しているつもりでしょうが暇なんですか?
    情報収集の邪魔になるので、古新聞をできるだけ細かくちぎって暇つぶしされることをお勧めします。誰にも迷惑かけませんしね。

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

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リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

 

ヘーベルハウスの実例