ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

完了検査は義務だから受けたんだろうけど、合格しなかったんだろうね。
ヘーベルって検査済証無しでも引き渡ししちゃうの？
さすがにこれは酷い、施主の方のお怒りも分かるわ。

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うちの場合、検査済証の日付は引き渡しの約2週間前だったけどな。
あのお宅のように検査済証が無いまま引き渡しとかあり得ないと思うんだが。

まあ、うちの場合は検査済証はあったけど、竣工図の所で下請け業者がやらかしてたからねえ。
地面の下だから何年も気が付かなかったよ。（第三者機関に調査入れた）

CMやカタログ、展示場のイメージからして最後まで（引き渡しまで）責任をもって工事・対応してくれるもんだと思ってた。実情はだいぶ違うね。

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引き渡し時。
営業、設計、現場監督（旭化成担当者）との立ち合いの元、「お引渡し書類確認書」というチェックシートがあるんだけどね。

その項目は
・追加変更工事注文請書
・登記書類
・鍵
・リビングマニュアル
・保証書
・検査済証
・工事監理報告書
・補修工事連絡先表
・白蟻防除保証書
・取扱説明書一覧
など、営業担当者がレ点するようになっている。

検査済証は無事工事が終了したという大事な書類なんだけどね。
それが無かったんでしょ。

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無かったら誰が悪いのですか？

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twitterにいるよ

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検査済証とは、建築物が建築基準関係の規定に違反していないことを証明する書類。
引き渡し時にハウスメーカーが施主に渡す書類です。

一方、施主がハウスメーカーに渡す書類は
・追加工事注文書
・引取完了証明書
・融資証明書
・取扱説明書受取書
などだね。そこもレ点するようになっている。

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建築基準法第7条は誰の義務？？

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完了検査を受けていない家に住んでいると、施主が罰則を受ける可能性があるんだって。
これから家を建てる人はそこのハウスメーカーがきちんと完了検査をするのか（検査済証を取得）、前例を含めて確認した方がいいね。

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後から揉めても、うちみたいに顧問弁護士扱いになるだけだよ。
検査済証が無かったヘーベル宅もそうだったよね。

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うちの場合ね。
貴方の家を顧問弁護士扱いにしましたと通知書を送ってきたのは、現場監督（旭化成担当者）本人です。
引き渡し時に気が付かなったこちらが悪いようにされた。

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ヘーベルってね。
例えば、施工ミスなどが後から発覚しても、現場責任者（現場監督、ヘーベルの社員）は一回も現場を見に来る事はないの。アフター担当者が来るから、現場で何があったかなどはあくまで想定でしかない。だから、そうだったと認識しております、とか曖昧な返答しかない、もうズルズルなのよ。

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建築基準法第7条は誰の義務？？
知らなかったじゃ済まされないのでは？
お得意の言葉だよね。知らなかったでは済まされない。
もちろん法律だから知っていて当たり前だよね。

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建築基準法第7条をヘーベルの設計者は知らなかった？一級建築士なのに？
営業マンは資格持ってないだろうけど、現場監督は有資格者だったよ。
検査済証無しで引き渡しなんかするかね。

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こっちは素人だから建築基準法第7条なんて全く知らなかったわ。
今回の騒動で調べてみて初めて知った。
こんなんじゃ、高い金出してプロ（一級建築士）に依頼する意味がないねぇ。

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で、誰の義務？？

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確認申請はしたんだよね、「確認済証」がないと家建てらてないから。
その確認申請書には設計者氏名も書いてあったな。

で、「検査済証」を取得できなかったという事は、建築基準関係規定に適合してなかったんだね。施主も知らないまま引き渡しか～

ヘーベルで建てると、最後に「建築確認済証」という一連の文書をまとめたファイルを貰うんだけど、本来であれば、そのファイルのトップにある大事な「検査済証」は綴じてなかったんだな。

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ああ、その「建築確認済証」には「委任状」もファイルしてあってね。

「私は都合により・・・代理人と定め下記の建築物についての建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する。」と記載されている。（・・・の部分は一級建築事務所　ヘーベルの設計者名）

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委任状が無いと申請できないからね。
建築の法律なんて一般の素人は分からないし、プロに頼むしかないよね。
その為の資格（一級建築士）でしょ？

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検査済証が無いと、将来の売却時に評価が下がるって聞くけど、どの位下がるんだろうね。
ストックヘーベルハウスっていうのがある位だから、ここの社員は知ってるよね。

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>>22920
申請する義務があるのは建築主（施主）ですが、委任状があるでしょ。
その代理人とはヘーベルの設計者だね。

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