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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
>>848
あと倉庫入りのトラックが多いので、何かと車通りが激しい気がします。
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852
物件比較中さん
>>850
ありがとうございます。自分でも調べてみましたが、やはりリスクはあるエリアなんですね。埋立地ですから仕方ないですけど、気になるポイントでしたので質問させて頂きました。
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853
契約済みさん
予算との兼ね合いで東向きにしましたが、南向きの中あたり(M〜S)が良さそうだなと思っていました。Rの間取りと位置(中層以上だとある程度抜けが期待できそう)が個人的には理想でしたが、金銭的に断念しました。
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854
匿名さん
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855
匿名
>>853
東は南と比べて金額抑えてるのでお買い得でしたね。確かキャンセルも無かったような。
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856
匿名さん
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857
契約済みさん
検討者向けだと思ったのでこっちに
本日無事契約手続きを完了したのですが、担当の方のこちらへの扱いが途端にぞんざいになりました
アンケートも封をした後だったのでより悪質かと
手付金も入れて契約終わったらへりくだる必要ないといった感じでしょうか
今後検討でモデルルームに行く方は担当の対応に目を光らせて言える機会に指摘した方がいいと思います
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858
匿名さん
>>857
私も感じております。オープンルームを見に行っても、勝手にどうぞ、という感じでした。
その方が気が楽で良いのですが、購入検討時期との態度が違いすぎてびっくりしてしまいます。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
契約済みさん
>>857
営業は売るのが仕事ですからね。営業とは買うまでの付き合いと考えていた方がいいですよ。どこでもそんなもんみたいですよ。
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862
契約予定さん
お部屋によっては確かに高速に近い等も気になりますが、エレベーター前のお部屋というのはどうなのでしょうか。
北側の部屋は暗くなりそうです。
雨の日等は濡れずに何かと便利そうですが…
こちらで良いのか分からず書き込んでしまいました。
お住まい等で経験ある方アドバイスお願いします。
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863
匿名さん
こちらって、高層階なら眺望も良くなるのでしょうか?
それとも、日照が確保できたり近接の建物がなくなるってメリットだけ?
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864
匿名さん
>>861
たしかに、契約したら営業さんとの付き合いはなくなりますね。オプションも契約も別担当ですからね。営業さんは次で忙しいでしょうし、完売したら他の物件にいきますからね。
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865
匿名さん
>>863
倉庫街の街並みが一望出来ます。
東は倉庫の屋上駐車場ビューにバックは八潮の哀愁です。
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866
匿名さん
>>865
眺望はブランズの方が良さそうですね。
あちらは運河が見えたり、東京タワーやレインボーブリッジが見えるそうです。
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867
匿名さん
>>866
オーベルも共用廊下側なら大井町方面は良く見えるだろうけどね。眺望ならブランズの東側高層階だね。
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868
匿名さん
でかいパンフレットの3ページに、20階の眺望が出てるね。富士山や城南の町が見える。まあ、20階だから。
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869
契約済みさん
>>858
やはり同じように感じる方もいたんですね
オーベルに限った話でなくディペロッパーなんてどこもそんなものなのでしょうか?
しかし気分がよいものではありませんね…
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870
匿名さん
私はそんな気にはならなかったですが
担当者によって違うんですね
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871
匿名さん
受け止め方次第でしょ。
対応が悪いとか言う人はたいてい自分が悪い。
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872
匿名さん
普通に契約までは頑張るでしょ。戸数も多くて捌くの大変だし、契約後は関係ないっちゃ関係ない。窓口として考えておけばよい。
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873
入居予定さん
営業さんに求め過ぎてはダメです。希望のお部屋に住めたというところまでで良しとすべきでしょう。逆に買った後に営業さんに求める事ってなんですか?
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874
匿名さん
買った後に求めるというよりも、契約した日のそれじゃあお世話になりましたって帰る直前に温度差を出す営業さんの態度は普通に悪いって事じゃないですか?誰も求めすぎてはいないと思いますよ
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875
匿名さん
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876
匿名さん
>>874
お世話になりましたって、ちゃんと挨拶してるじゃん。何かもらえると思う?
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877
匿名さん
嘘を言わなければ、それくらい耐えられるけど、カタログやMRで聞いた情報のとおりに建ててくれることを祈るばかり。何度か図面の微修正もあったので、竣工されたときにこんなはずじゃなかったということだけは避けていただきたいですね。
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878
匿名さん
>>876
文脈から言ってお世話になりましたって言ったのは営業じゃなくて契約者でしょう…
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879
購入検討中さん [女性]
普通の営業なら少なくとも契約して帰るところまではしっかりやると思うので、担当の方が悪いんですかね?参考にですが、どんな扱いを受けたのですか?
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880
匿名さん
>>857
契約されるまでは謙って対応して貰えたんですよね?それで希望のお部屋を買えたんですよね?何故、担当の対応に目を光らせて指摘までする必要があるんでしょうか?
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
大元の書き込みが抽象的、感情的過ぎて言いたい事が分からなかっただけじゃないですか。何というか、、、どうでもいいですね。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
この辺りは水道の水はどうなんでしょうか?
飲み水はミネラルウォーターで対応するとしても
お風呂とか洗面所の水も臭うのは嫌なのですが…
新築は住んでみないと分からないので…
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886
匿名
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887
匿名さん
>>885
多摩川の水だよ。
城南はどこでも同じ。
荒川の水が良ければ城東だね。
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888
匿名さん
ここの営業は、大成と長谷工が混在しているから…
営業であれば、入居まで何らかの形で、携わってほしいですね?
契約すれば、ポイントになるので、後でキャンセルになっても減点にはならないのでしょうか
なので、此処に書き込む営業の方は、ポジ的な発言に徹するのでしょうか?
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889
匿名さん
契約後のキャンセルはマイナスでしょ。そして、どの物件でも営業は混じってると思いますし、営業ならポジティブな事しか書かないでしょ。
上にもありましたが、契約後は営業は窓口として考えてもいいんじゃないですかね。
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890
匿名さん
営業の対応についてどうでもいいという意見もありますけど、検討者としては目の前の担当が終わり際、態度をいきなり変えられたらと思うと信用して相談できませんよ?
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891
契約済みさん
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892
匿名さん
態度を変えたとか大げさすぎる。嫌ならキャンセルしたら?
お客様は神様ではないよ。
向こうもあなたをモンスター購入者と思ってるよ (笑)
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893
匿名さん
>>887さん
多摩川の水なんですね。
今は都内に住んでいないので、
ということはある程度の臭いは皆さん我慢ということでしょうか。
都内の水は…て聞いたことがあるので。マンションは貯水タンクに
なるので関係ないと聞いたことがあるのですが。
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894
匿名さん
>>890
態度が変わったのは、担当の営業がハズレだったんですね。言ってたことが嘘だったり、誇張だったりの方が問題なので、そういうことがあれば教えてください。
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895
匿名さん
営業さん、他の接客中に離席して出てきたんだよ。忙しくて、長々と話もできない状況なんだよ。
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896
匿名さん
うちの担当は長谷工の人ですが丁寧な方でした。大成の担当の人は違うのか、それとも人によって違うのでしょうか。皆さんきちんと対応しているように見えました。ホームページの来場予約を見ると、今日も満席で忙しそうですね。
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897
匿名さん
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898
周辺住民さん
臭いはしない。
普通に飲む分には気にならないけれど、水割りなどでミネラルウォーターと飲み比べると差は分かる。
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899
匿名さん
建物も少しずつ出来てきてますね。1階部分は出来つつあって、タイルの感じなど見れましたよ。
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900
匿名さん
>>899
南東の部分ですよね。
イメージがつきますね。
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