ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

>>6290: 匿名さん　
公共公園や有料庭園は除く、と()書きしてありますよ？

そりゃあ、民間のデベマンションレベルだから限度はあるでしょう。　が、その中では他のマンションの庭園緑地に比べて出来ばえが良いって事でしょう。

それ、ひとんちの庭園やん。
敷地分、ほとんどないやろ。

>>6293 匿名さん

そんな事ないですよ。
白金二丁目タワーの敷地です。

憶測で語るのはお止め下さい。

>>6293 匿名さん

もう一度、6266: 匿名さんの映像を見つめ直して投稿してね。

内覧しましたが、見える範囲の木の多くはゲストハウスと某旧家の庭のものでしたよ。
そもそも敷地面積2700㎡しかないのですから、タワマンなら並レベルの植栽面積でしょう。
庭園、などとご立派な呼び方をするべきかどうかも少々疑問に感じます。

ハママツチョーマンションも内覧するか。線路や変電所の位置関係見ないとな。

あそこ、天井高が高くないそうなのでその点もね

>>6298 匿名さん

パークコート浜離宮は2550だっけ？
パークシティ武蔵小山は2600だよね。
それよりも劣るのか。

レス拝見しましたが、ここは植栽がメインのタワマンなんですか？
緑が好きなら、こんな狭い面積の人工植栽で我慢しなくとも、東京には新宿御苑を始めとした、いわゆる庭園と呼ばれるものがたくさんありますよ

>>6300: 匿名さん

「マンションとは建物本体の評価だけではなく、周辺環境や敷地内の外構、庭園、植栽のデザインと合いまったトータルな佇まいでもって評価されるので・・・」
という、マンションは、建物本体だけではなく敷地内の外構、庭園、植栽を含んだトータルな佇まいでもって評価されますよって、あくまでも敷地内だけのトータル的な論評をしてる訳だから、敷地外の公共公園や有料庭園を俎上にのせたら議論の土俵が違ってくる。　頭をクリアに！

今朝の広告に早くも転売が出てましたね。
70.92㎡／２３階／VIEWだと目黒通りを見下ろしてたので西部屋かな。

￥１億５８００万円の値付けだが幾らの上乗せですか？

投資用マンションですね

転売する時の重説には、
再来年から飛行機が通過する街になるのを書くんですかね

投資用であろうと、重説云々であろうと本旨からはどうでもいい。

知りたいのはいくらの上乗せかであり、このマンションではそれが通用するか否かの個々人の寸評も聞きたい。

>>6305 匿名さん

2500万円上乗せです。

転売のチラシ価格は
売主の希望価格だから、幾らで買い手がいるかは別です。

>>6305 匿名さん

十分いけると思いますよ。
現在販売中の二部屋か坪826万と972万ですので。

入居始まってるのに売れ残ってる部屋
の価格が参考になるかな

お金の事になると興奮しますね、ここの住人

>>6310: 匿名さん　

男もいろいろ、女もいろいろ。　ダイバーシティ。

そんなコメントしかできないのか。
もっとましなＩＯＴ集積して登場しろ！！

>>6309: 匿名さん
ならないことはない。
そこがそうなら、ここならここまでは、とかの瀬踏みにはなる。無いよりまし。

>>6307: 匿名さん
そんなの分かってますよ（子供じゃあるまいし）。

シーズンオフにも関わらず賃貸も順調に減ってますし、なかなかいいじゃないですか。浜男も相当悔しそうで、意味不明な雄叫びですね。

似た者同士の2大残念マンション同士仲良くしなさい。

>>6314 匿名さん

武蔵小山さん、、そんなコメントはいりませんよ(笑)

全て浜松町の一人芝居。もう飽きた。

港区で坪1000の部屋がないのはここくらいでは？

浜松町も港区だよ、一応。

>>6317 匿名さん

よくお調べ下さいね。
浅はかな知識が露呈されてますよ(笑)

番町住人ですが、こんなやかましい幹線道路沿いのマンションであーだこーだポジショントークを繰り広げて、本当に滑稽な方たちですね。

自称○○住民、なんて
このスレでは信じてもらえません。

>>6321 匿名さん

仰られる通り。

なぜですか？

浜松町の一人芝居だと皆知ってた。3年前から。

>>6324 匿名さん

自称○○住民、なんて
このスレでは信じてもらえないはずでは？

>>6325: ハママツチﾖ
信じてもらえないはずでは？⇔6321でそうだと言ってんでしょう。だ・か・ら何？

あなたって頭の回路が少し変なのでは？
論理（話の流れ）が全くつながって（成り立って）いない。

？
イライラしてますね。
幹線道路の騒音に慣れず、情緒不安定なのでしょうか。

ここ、目黒通りのスタート地点で混まないんですよ。西には桜田通りがあって東には外苑西通り。
外苑西通りを過ぎてくる車も八芳園（白金台駅）の交差点で右折して桜田通り、品川方面に抜けて行くので通りという名前が付いてる割には交通量も少ない。車の音は本当に気になりません。

強いて言うなら、車の音より（たぶん）シェラトン都の室外機の音が気になるくらい。それもベランダに出ないと聞こえません。

騒音は感じ方に個人差あり。
南向き部屋の人はどうしても我慢できないなら、実は２重窓は後付けできる。
対策方法は人それぞれだと思うが、参考までに。

飛行機騒音対策の窓ではないのですか？
大井町の某タワーは騒音対策してますよ。

音を含めディスターブするものは何もありません。快適そのもの、大満足です。
目黒通りって他の道路に比べ台数や車種のせいか、何となく清潔な感じがするなって思われません？　私はいつも通るたびにそんな思いをしています。

>>6327
時たま居るでしょう？　取引先や町内会等の質の異なる人達との会話の中で話の話題や流れや、こちらの質問にピッタシカンカンに はまらずに「似て非なる」（一瞬似てはいるが、一寸違うんだよな）話題を出したり回答をする人達って。その時って口にこそ出さないがこいつ馬鹿だなそうじゃないだろうって、イラットすることって。>>6327: 6325: ってそんな人種。

運悪く坂の一番下がマンション目の前なので、スピード出てますし、逆側の上りの加速音がこれまたなんとも、、、。
バス停が敷地前にできてしまったのも、拍車をかけました。

>>6327 匿名さん

幹線道路って、環八、環七でもあるまいし、ここは環六、環五でもなく、環四内。
私は南側の目黒通り側ですが、騒音は全く問題なし。

>>6332 匿名さん

また同じネタですね(笑)
全く問題なし。

ニ重窓っていわゆる内窓ですよね・・・
騒音が軽減されるなら欲しいのですが、見栄えも悪くなりますし、迷います。
おいくらくらいで設置できますか？

>>6332 匿名さん

敷地前に出来てしまったんじゃなくて、元からあるけど？知らないの？

子供がいたら北向の時点で足切り。北向は子供が可哀想過ぎる。リタイア後の住まいか投資目的なら北を買っても良いけど。

目黒通りは夜10時にもなるとほとんど車の通りはありませんよ。日中でも近くの桜田通りや麻布通りよりも静かです。通る車も乗用車と東急バスぐらいで、トラックなどはほとんど見かけません。湾岸などはトラックやコンテナトレーラーが通るようですが、こちらはそのような環境ではありません。

>>6331 匿名さん
典型的な陰険な日本人ですね

目黒駅から桜田通り迄の目黒通りって他の道路に比べ、車台数の少なさや外車の多さや通り横の植物の多さのせいか、スマートで清潔な感じがするなって思われません？　私は昔からいつもそんな思いがし、大好きな散歩コースにしています。春は特筆。秋の紅葉もはずせない。

目黒通りに位置するこのマンションは音を含めディスターブするものは何もありません。快適そのもの、大満足です。