シティタワー梅田東part３

>>1498 匿名さん
どこも買えないビンボーな癖に偉そなこと言うな。(笑)

>>1495 1494

自演荒らしは他所へ行け。

>>1499 坪単価比較中さん

モデルルームは25階で75平米で4900万じゃなかった？
丁度中層で210万くらいでしょ？

現在、こちらのマンションを検討しているのですが、竣工しても販売が続いてしまうと資産価値を考えるとシティタワー大阪天満みたいに売る時に値崩れしないか心配で踏ん切りがつきません。

>>1505 マンション検討中さん
大阪天満って値崩れしてる？

>>1506 マンション比較中さん
時間はかかりましたが、最後まで値下げせずに売り切りました。

>>1507 入居予定さん

知ってるとは思うけど表向きは値下げしてないが正しいけどね。

ここもこんな風に新古として売られるんだろうか？

http://www.stepon.co.jp/premier/cttw-osakatemma/#onSale

>>1506 マンション比較中さん
いま出ている中古物件です。
44階北西角81.29平米5590万円 坪単価226.9万
38階北61.15平米4180万円 坪単価225.6万円
36階東65.97平米4680万円 坪単価234万円
19階北67.16平米4280万円 坪単価210.3万円
17階北60.08平米4280万円 坪単価235.1万円
8階南91.02平米5590万円 坪単価202.6万円
3階南西角96.83平米4950万円 坪単価168.7万円

今は大阪天満が竣工した時に竣工したほかのマンションは新築販売時より上がってるものがほとんどの中、大阪天満は殆どが下がってると思います。
デベロッパーが値引きせずに売り切るという事より、リセールが良くない事がきになってます。
ここもそうなると怖いなと…

>>1505 マンション検討中さん
じゃあ北浜買いな

>>1511 匿名さん
論理立てて書き込むとすぐそういう書き方をしますね。

>>1510 マンション検討中さん
全部新築時より値上ってると思うんですが、、、

>>1508 匿名さん
妄想の話は結構です。エビデンス下さい。

むしろ値上げしてたとおもうんだけど。

>>1512 マンション検討中さん
論理立てて？どこが？
びびってるだけだろ

まあ、高いなと思ったら買わなければ良いんじゃない？
実際20Ｆと25Ｆの同じ間取りが金額一緒やったり、小出しにしながらあわよくばまだ値上げしようとしてる節もあるしスミフのやり方も買う側を小馬鹿してる感じもあるしさ。

各々が下がってると思う。上がってると思うでは判らんねえ。
数字見ると印象的には現状の中古物件に比べると大阪天満の中古は割安感があるけどな。

たしかにタワマンの中では大阪天満は割安感ありますよね。
外観もすごい好きなんですが、なんかここに住みたい！と思わせるものがないんですよね。やっぱ立地ですかねぇ。

>>1518 評判気になるさん

本庄も同じ様な立地だからなあ。

ここと大阪天満の立地が同じような立地と感じてる方々はここは買わないでしょうね。

ここの立地では坪平均220～230がいいところ。

今の価格では売れないよ！

>>1521 坪単価比較中さん

立地が全てではないと思います。
間取りやアウトポール設計等同じ住不物件でも全然違いますし…。

売れないじゃなくて、あなたが買えないの間違いでしょ？

>>1522 匿名さん
本庄買えなかったら北区はどこも買えないじゃん！苦笑

ここは、物件と立地と時代をみても価格は適正でしょう。
3年前とは違いますからね。
もっと周りの物件を見て下さい
こんな場所でこの物件でこの値段！って
思うマンションはいっぱいありますよ。

このマンションの周り見ると、中崎町や天六に挟まれてまさにドヤドヤガヤガヤした立地でこの価格帯は？？笑

>>1523
最安値の中之島六丁目タワーがあるじゃない♪

なにわ筋線ができそうな中之島六丁目タワーの方がドヤドヤタワーよりもお値打ちだと思える。

>>1527 マンション比較中さん

あそこは回りが静かな分、マンション内がドヤドヤやと思うよ。静かというより何も無いからね。
900世帯という大所帯であり、所得層の違う住民の寄せ集まりだから、カー○ト制度を楽しむのであれば中之島タワーだろうね。

>>1523 坪単価比較中さん

だからあなたは、どこも買えないんでしょ？
合掌

ところで本庄って治安いいの？

古びたスナックとかややこしい飲み屋が多そうだけど。

治安とか民度とか環境とか言い出すと大阪では北摂しか選択肢なくなるだろ。
ここは利便性最重視の方が購入するところでしょ。

>>1532 匿名さん

本庄って利便性いいかあ？
梅田に歩いて20分近く掛かるし中崎町や天六とか古びた汚い下町じゃないか。
タワマン住む人がここら辺のドヤドヤした利便性を欲しがるなんて余りいないんじゃないか？
だから竣工してるのに半数近くも売れ残ってるんだろ？！苦笑

>>1533 匿名さん
えらいこの物件に詳しいね。で、お前は何でこのスレをうろついてるの？
お前もドヤドヤした人間なんだろ？

>>1533

同意。

ドヤドヤした利便性なんて下品で必要ないよね。

折角タワーマンションに住むんだから洗練されたエリアでないと意味ないよね。

＞＞１５３６
大阪に洗練されたエリアは存在しません。他府県へどうぞー

治安が悪い地区はあります。

そんなに心配しなくてよいです。

街に溶け込めば 大丈夫です。

転勤で 一時 西成区に、住んだことあるけど 何もなかったです。

人には、居住区は 話すことなかったですが

ここも住むには溶け込まないといけないって事ですね！^ ^ ;

>1537

他府県？

洗練された都にしかないですよ。
案内いて差し上げましょうか？

>>1536 マンション比較中さん

ついでに聞きますが、あなたの洗練されたエリアは何処？

ここが買えないなら、福島のリバーガーデンを検討されたら良いんじゃないでしょうか？

リバーでも買えなかったら、ほんまにどこも買えないね。

1532さん
半数以上売れてないっというエビテンスはお持ちですか？
過度に売れていないって仰ってると、住不から営業妨害で訴えられてもしりませんよ。
匿名の掲示板でも、しっかりと損害賠償請求されますからね。
その点を加味して発言された方が良いと思いますよ。

>>1542 匿名さん

金融投資家を誰か訴えてくれ！

>>1542 匿名さん

福島の契約者だけど、あんた失礼だね。
どんだけ上からなんだよ。
あなた本当にここの契約者ですか？
モラル無いねえ。

>>1544 匿名さん

別に、リバーの文句言ってるつもりはないよ。
リバーガーデン福島って、回りの環境の良さが売りのタワー？(ではないかもしれないけど)じゃなかったでしたっけ？
別に、価格がどうのこうのじゃなく、ドヤドヤしてない場所っていう意味で言ったんですけどね。
なんだか被害妄想が甚だしいですね。

福島契約してるなら、ここを見に来る必要ないやん。
胸を張って福島へお帰りください。

>>1545 匿名さん

だったらわざわざ引き合いに出すな。
嫌な野郎だね。

>>1546 匿名さん
何か引け目を感じるんですか？

>>1547 匿名さん
ウザい奴。
あなたってあの有名などっこも買えないマンション評論家ってやつですか？(笑)

マンションの話をしませんか？

>>1549

ではあなたからよろしくお願いします。