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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2016年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>100
夜8時までは良いですよね。北区は閉まる時間が早すぎますね。
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102
匿名さん
法律が変わったんじゃないですか？ あるいは法律変えるよう検討中だったか・・
賃貸でも内装が変更できる。
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103
匿名さん
普段使いは歩いて東板橋図書館、足りなければ自転車で北中央図書館へ。選択肢があるのは恵まれている方だと。
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104
匿名さん
上十条図書館も近くにありますね。区境に位置するこの物件は板橋と北の施設が身近なのはメリットですね。
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105
マーライオン
>>100
もちろん 本を借りる分には
東板橋で十分ですね
でも中央図書館は迷うことができるんですよ！！
借りたい本だけじゃなく
専門書からdvdまで 偶然にして出会うことができるって 素敵だと 思ってます^_^
喫茶スペースも 屋外のベンチも たまらない
ちなみに 北区外でも取り寄せできますね
インタネット予約できないだけですね
まぁ 北区のほかの図書館は 板橋と似たようなスペックですが
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106
匿名さん
>>105
自分家でなぜ読まないの？
ライブラリは、子供の勉強にいちばんですよ。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん [女性 30代]
>>107
買いたいです。駅10分ですが、あの素晴らしい環境は駅近にはないと思います。
それぞれ重視する点は違うと思いますが。
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110
匿名さん
一部を除いてはマンションに資産価値を求める時代ではなくなるのかもしれませんね。
賃貸は後になにも残らないし、購入しても資産価値は大幅に下がりそう。
そうであれば、形態にこだわらず自分の好きな物件に住んだら良いですね。
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111
匿名さん
>>109
加賀って住むには良い環境ですね。買い物やエンタメといったところは弱いけど、池袋まで近いから充分補えます。
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112
匿名さん
>>110
資産価値を求める流れは強まっているし、これからもそうでしょう。
駅遠物件は下がり幅は大きい。
ただし、一部には資産価値を全く気にしない人がいるのは確かです。
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113
匿名さん
>>111
このスレの最初にメリットとデメリットがまとめてあるので、有用だと思いますよ。
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114
匿名さん
>>112
駅近というのは普遍的なキーワードですが、注意が必要です。駅前区画整理に伴うタワーマンションなんかは価値が下がりにくいですが、駅近でも駅周辺が整備されていないようなところだとしんどいてすね。
資産価値重視なら十条駅前のタワマンまで待ったらどうでしょうか？
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115
匿名さん
十条駅前タワマンは駅徒歩１分で住むにも便利で資産価値も高いでしょう。
資産価値ならタワマンまで待つべきですよ！！
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116
匿名さん
>>112
ここを求める人は資産価値は妥協してるんじゃない？徒歩9分の時点でほとんどの人が分かっていると思う。
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117
匿名さん
>>107
買うなら最低でも山手線の内側かな。それでも生き残れない地域もあるかもしれないけど。
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118
匿名さん [ 40代]
私はいい環境に永住したいなと考えているため資産価値はそれほど気になりません。
他にありますか？こんなに静かでいい物件。池袋もタクシー圏内ですし！！
バスで池袋まで行けちゃうと更にいいんですがね…。
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119
匿名さん
>>118
私もそう思います。資産価値を云々言われる方は他をあったっていただきましょう。
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120
まーらいおん
>>106
ほう
その糸はなんぞ、匿名さん
賞賛してはいけない理由がおありか？
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121
匿名さん
118と119の書き込みは大変興味深い
このマンションは資産価値を気にしない方にお薦めですね
資産価値を気にする方はどこかに行ってください
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122
匿名さん
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123
匿名さん
大変興味深い
ってフレーズを言ってる人はたぶん同一人物で度々揚げ足を取ってますよね。
大変興味深いです。
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124
匿名さん
そりゃ当然同一人物だわね
興味深い書き込みを指摘するうえで分かりやすいでしょ
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125
匿名さん
マンションを購入する上で資産価値も含めて検討するのは当然と思います。
けどここが駅から9分だから資産価値がない→買わない方がいいって言ってる人は思考停止ですよね。駅近物件を検討してください。
そもそもアンチが駅遠だから云々～って言ってもあまり効果的じゃなかった（むしろそーいう環境を好む人が多かった）から次は資産価値資産価値言ってるように見えますね。
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126
匿名さん [ 40代]
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127
匿名さん
>125
想像がたくましいなあ。でもちょっと悔しそうだけど。
いろんな人が読んだらどう思うかな。
資産価値を考える人はここを買わないほうが良いというのは同意かな。
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128
匿名さん
加賀で売っている大規模マンションの中古価格って、
上がってはいないですけど、ほとんど下がってないんですよね。
売却成約するのも早いです。
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129
匿名さん
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130
匿名
125が言ってるニュアンスは良く分かる。
なぜか熱心なアンチがいる。
板橋区役所前に近い不動産に近隣マンションの中古売り出し価格がでてるので良く見てるけど、成約は早いし、最近はそもそも物件が出てないですね。
もちろん実契約金額は分からないですが。
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131
匿名さん
資産価値が再優先の人は都心を選ぶでしょ。でも、そうじゃない人も結構いますよ。
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132
匿名さん
>>130
もしくは買うなーと忠告してくれる熱心な人？
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133
匿名さん
アンチ巨人みたいな？
嫉妬や羨望みたいなものもあるのかな？
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138
匿名さん
>>近隣の某物件じゃ売れ残りがまだたくさんあるのに
どこで何件ですか？
売り出しからどれくらいたってますか？
上記データありますか？
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140
匿名さん
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141
匿名さん
プラウドは見かけだけ立派、と最近良く聞きますが、どうなのでしょうか。
実際ある完成済みの物件をみたときにも、専有部のつくりがチープなのに驚きました。
現在は、建築費高騰という状況もあり、なおのこと手抜きが多くなっているのではないかと心配です。
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142
匿名さん
>>141
躯体も15階まで立ち上がっていると思いますから一度、現地で確認された方がよいかも知れないですね。営業に頼めば、休工日なら中に入れて貰えるかもしれないですよ。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
>>144
そうですね。
値段が圧倒的に高いですがね。
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146
匿名
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147
匿名さん
>>109
なぜ？
知らないのか？
石神井川が一番低く、板橋区役所駅と十条駅との間の凹地の加賀には、高速道路からの排気ガスが溜まる場所、とにかく空気が悪い。夏は高速道路熱気も溜まるところ。
感じなかった？
しかも十条側は、武蔵野台地から外れてますから。液状化もまってますよ。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
>>147
排ガスや排熱は感じなかったです。感じ方は人それぞれなので難しい話題ですね。
数値的なものがあればわかりやすいのですが。
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150
匿名さん
>>143
現地案内所のプレハブもありますから気軽に行けますよ！
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