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周辺住民さん
[更新日時] 2024-03-31 20:11:37
まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。
[スレ作成日時]2015-08-16 17:31:30
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
文京区でこれから販売されそうなマンション
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221
マンション検討中さん
>>220 名無しさん
シティテラス発表したところだし、まだまだ寝かすでしょうね。
コロナで先行き不透明な中ですみふが計画するとはとても思えないですね。
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222
匿名さん
マンションじゃなくて土地の話だけれど、小石川4丁目あたりのちょっと駅から遠いあたりで更地が増えたなーって思っていたら時間をおかずにサクッと注文住宅みたいなのが建ったりしているので、売主の希望価格で買っている人は多そう。マンションもコロナ後でも動きが早いので成約価格は比較的高めで推移しているんじゃないかなと思う。レインズ 見れる人あとよろしく
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223
通りがかりさん
ビーグルバスが、共同印刷関係者で3密。都バスの利用しろ。
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224
匿名さん
Bーぐるの財政に貢献してくれているのにダメだよそんなこと言っちゃ
その分運賃上がったらどうするの
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225
周辺住民さん
真砂図書館近くの路地の建物にオープンレジデンシアの建築看板が出ている。
まだ、解体前。
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226
匿名さん
小石川税務署横のジャパンビバレッジ跡地は中央大学が買ったそうだけどまだ更地のままだね。ここに大学院おったてるのかな
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227
匿名さん
中央大学は、都心回帰するとニュースあったよね
地方から移すのじゃないでしょうか?
田舎の学部になんて行きたくないもん
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228
匿名さん
法学部だけじゃなくて他の文系学部も八王子から移ってくるらしいから学生とか教員が相当な人数増えると思うので、周辺にかなりの数の店や賃貸住宅が増えるんじゃないか。
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229
評判気になるさん
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230
匿名さん
>>228
文京区は住宅の供給も増えていて、人口も過去の予想より上振れています。都心回帰の流れに沿ってますます移り住む人が増えてくるでしょう。区内でも大規模小規模あわせて多数の集合住宅プロジェクトが目白押しですので、これからも目が離せません。
交通の便と日常の利便性の高い地域とそうでない地域をしっかり見極めて購入したいですね。
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231
匿名さん
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232
検討板ユーザーさん
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233
匿名さん
>>232 検討板ユーザーさん
高台で最寄りの本郷三丁目駅にフラットアプローチですね。坂を下れば文京区役所もすぐです。
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234
匿名さん
文京区はオープンハウスの物件がダントツで多いエリアですからね。
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235
匿名さん
>>234 匿名さん
千駄木、文京本郷台、播磨坂、西片、水道と文京区内で次々とオプレジのマンションが建設されていますね。
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236
匿名さん
地元対策がよほどうまいと見える。
その昔某物件で激烈な反対運動を食らったのだが最近はそういう話を聞かなくなったね
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237
マンコミュファンさん
大塚二丁目にも建設計画。オプレジすごい
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238
匿名さん
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239
通りがかりさん
>>220
>>221
今日たまたま前を通りかかったら、珍しくゲートが開いて関係者らしき人がいました。
シティテラスの次を狙ってそろそろ計画を始めるのかもしれませんね。
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240
匿名さん
大江戸の飯田橋駅なら2分表記ぐらいだな
スミフ価格で荒れそうだ
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241
匿名さん
文京区はオープンレジデンシアが似合う街になりましたね
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242
通りがかりさん
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243
匿名さん
オープンレジデンシアも安い物件が売れる地域を熟知しているからこそ、文京区に大展開しているのでしょうねえ。
文京区の低いキャップレートとオープンレジデンシアは、相性抜群なのでしょうねえ。
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244
匿名さん
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245
通りがかりさん
飯田橋駅近くの再開発タワマン計画もあるし今後の動きが楽しみですね。
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246
匿名さん
>>243 匿名さん
確かに文京区は坪400辺りがキャップだし、高い物件を買うと出口がなくなるけど、お前には言われたくないな。
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247
匿名さん
>>245
飯田橋駅の千代田区側の再開発が進んでいますね。
文京区も負けてはいられません
もっとも、愉快なご近所さんの暗躍がなければですが
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248
匿名さん
面倒だからずっと我慢してたけど、ネガってやっぱりネガ脳すぎて馬鹿だな
オプレジの強みの小規模マンションと、文京区の戸建て街の特性が、開発に合致しているだけだろ
東池袋の戸建てを、まとめてもいいけど、文京区ブランドがないと売れないだろ
代々木上原とかも完売したよな
そういう立地が得意なんだよ
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249
匿名さん
すぐ隣の春日一丁目のジャパンビレッジ跡地に将来的に中央大学移ってくるらしいからこの辺賑やかになっていいな。
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250
匿名さん
私には、小石川税務署のイメージが強い。
ネガによると隣の飯田橋は、最高だそうです。
飲み屋とパチンコが好きなのかね。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
そのとおりだよ
駅出て道を渡ると最低になるそうだ
住んでいない人間からすると、変わらないんだよな
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253
匿名さん
パチンコ屋や飲み屋が少ない文京区の方が変わっているという見方もありますし、パチンコ屋や飲み屋の多い繁華街がほぼ漏れなくついてくるJR駅の近くを好む人にとっては必要なんでしょ。
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254
通りがかりさん
飯田橋は文京区側に少ない飲食店が充実しているので、後楽二丁目を再開発して、春日駅前の再開発と上手く連動して街の賑わいが出せるとよいですね。
今は古びた税務署やら都営アパートやらで、中途半端で残念な感じなので、中央大学のキャンパスとも連携して頑張ってほしい。
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255
匿名さん
パチンコと競馬なら、小石川
飲み屋なら、飯田橋
それでFAってことだろうて
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256
匿名さん
後楽園の場外馬券売り場は、世界最大規模らしいね。
世界に誇れるギャンブル施設は、まさに唯一無二。
文京区側にはおいしいレストランがほぼないから、
飲食は中央線内側に頼らざるを得ないのがネック。
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257
通りがかりさん
パチンコ、競馬はやらないので、特にいらないですが、どちらも文京区で実感する機会が少ないのは配置が上手くいってるってことですかね。
たまに流れてきてる人みたりするぐらい?
飲食店も仕方ないと言えば仕方ないけど、もう少し増えてほしいかな。一方で騒々しくなるのは嫌だという、ジレンマもあるから困る。
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258
匿名さん
知り合いの競馬狂はだいたい春日に住んでるね。
大江戸線内で春日駅の家賃が安いことが理由らしい。
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259
通りがかりさん
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260
匿名さん
春日通りのクリーニング白洋舎となりに建つマンションは何になるのでしょうね。東急と伊藤忠なので素人目からするとブランズかクレヴィアなのと思ってしまいます。ワンルーム多めらしいですね。ここよく通るので気になってます。
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261
匿名さん
伝通院前交差点のところね、あれだけ工事が進んでいたら売り出されそうなものだけど、そうでないのは賃貸だからでは?
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262
匿名さん
>>261 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます!
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>>263 匿名さん
複数路線の駅が徒歩圏内で、交通の利便性がとても高いところだね。
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265
匿名さん
御徒町まで出ればなんでもあるから買い物もまあ便利かな
帰りの坂を考えると電チャリがひつようだけど
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266
匿名さん
>>265 匿名さん
1年後に近くにスーパーマーケットができるし、この立地は本郷三丁目駅も湯島駅も近くて都心に行きやすいし、とても便利だと思う。
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267
匿名さん
千代田線を使えると、原宿に行きやすくていいな
小石川にできないこと
何時も国会議事堂で乗り換えてた
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268
匿名さん
千代田線で原宿に行きやすいのがいいなら北千住の方がコスパ良さそうだが
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269
匿名さん
>>268 匿名さん
確かに千代田線で原宿に行くのであれば、北千住のほうがコスパいいかもね! 北千住はターミナル駅だし。
近くに住んだことがあるけど、すき焼きの老舗・江知勝跡地で建設中の、このルジェンテ文京湯島の立地の特長は利便性だと思う。
春日通りを東西に移動するだけで、徒歩10分圏内に、本郷三丁目駅(大江戸線・丸ノ内線)、湯島駅(千代田線)、上野広小路駅(銀座線)・上野御徒町駅(大江戸線)、御徒町駅(山手線)がある。都内でも有数のパワーアクセスの立地かと。あとは高台であることかな。近くに湯島天神があり、古くからある寺社の周辺の地盤は頑丈だそう。
湯島は都心へのアクセスがいい一方で、ラブホや飲み屋街のイメージが強いためか、近隣の本郷や小石川と比べて価格が抑えめだと聞くので、この物件の坪単価がいくらになるのかは気になるところ。昔と比べて、だいぶラブホも減ったみたいだよ。
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270
匿名さん
よそのエリアに依存して、このへん、
地元にはなんもないのか。
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