広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3丁目303番他(地番)、東京都文京区湯島3丁目28番12(住居表示) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩6分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
株式会社フジタ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート文京本郷台口コミ掲示板・評判
-
689
マンション検討中さん
>>685 周辺住民さん
ブリリアも良いですよね。私は千代田線からの距離とタワマンが苦手だったのでこっちにしましたがそれにしてもマーケットが割高なタイミングだなぁと凹んでます。苦笑
-
690
周辺住民さん
>>689 マンション検討中さん
685です。人間は100年に一度ほぼ死にます(笑)80歳になって「今が底値じゃー!」と取得しても残りの人性考えても面白くも何ともないです。超首都圏のマンションはそもそも資産圧縮で役に立つものです。楽しめるうちに買った不動産は多少割高でもきっと価値があります。
うちも、タワーを検討してなかったのですが、低層階が当たったのでブリリアにはなってしまいましたが、期待>不満なので良しとします。親が持ってるモリモトのマンションは築15年ですがやはり水盤が素敵で、売りに出てもすぐ売れてます。お互い新しい生活を楽しみましょう(^-^)v
-
691
名無しさん
>>690 周辺住民さん
そうですね!ありがとうございます。タイミングもありますしウジウジ考えても仕方ないですね。お互い良い買い物だったといえるといいですね!
-
692
匿名さん
690さんの書き込み思わず笑っちゃいましたけれど、本当によくよく考えれば書かれている通り、なんですよねぇ。
いつが買いどきかなんて振り返って初めて分かることなんで、
運命感じちゃえばその時が一番のグッドタイミングなんでしょう。
お互いに良い買い物だったと思えるのであれば良いんじゃないかなと思います。
自分が納得できれば、あまり後悔もしにくいんじゃないのかしら、と。
-
693
匿名さん
-
694
匿名さん
ここはもうほぼ完売とのことなので、これから検討ならグランリビオだね。
-
695
名無しさん
営業さんと話したらあとは億ションと、北向きワンルームがちょろちょろって感じで完売近いみたいですねー。この価格でも売れちゃうんだなー。
-
696
匿名さん
HPでは先着5戸(7/5時点では7戸の表記だったので更新している)。
686さんによれば、7/6の時点で「残り数戸(って普通は3~4戸だよね)」だそうだが。。。
よくわからん計算だけど、残ってる住戸はあんまり売れてないってことかね。
文京区だと億ションなんて当たり前で、なかなか売れないなんてことは普通ないけど、ここはよほど割高なのかな。
-
697
匿名さん
市況が落ちてきてるからね
第一期の時はまだ勢いがそこそこあったから
今は高値つかみが怖いからここみたいに確実な資産価値が
担保されていない物件は買い控えてしまうのでしょう
-
698
匿名さん
今後が大切になってくると思います。今後、どのような価格の付け方をしてくるのかっていうのが大切になってくるということになりますね。
報道によるともうマンション価格は天井まできていて落ち着きを見せてきているということですから、
今までみたいな強気路線の価格だと厳しくなってくる可能性もあるのではないかと。
若干緩めるような値付けをしてくるのでしょうか。
-
-
699
近所
湯島中坂はうるさくないですし、良いですよ。
少し売れ残っても採算取れる様にプロジェクトが組んであるのでしょうか?
いっつも湯島の出口で、ここのチラシとティッシュペーパーを健気に配っているので、気にしてます。と思ったら根津の出口でも配ってました。
この辺住んでると、文京区の売れ残ったマンションのチラシがずっと入ってきますもんね。
インペリアルガーデンなんて何枚来てるか…
-
700
匿名さん
駅までは近いけれど買い物に関してはコンビニ以外はないようなイメージ。
他に行きたい場合は少し遠くまで足を運ぶようになってくるのかもしれないですね…
販売状況ってどうなんでしょ?
一応、公式サイトでは先着順が5戸と、第2期の予告がでている状況。
第2期って何戸出してくるのか。それで全体の何割なのか。
販売はこの状況だとゆっくりになってくる可能性もありますよね
-
701
匿名さん
現状の販売は1期の先着順が3戸。もうすぐ2期の販売が始まりますが販売戸数は未定であるということが記載されています。
第1期って何戸出していたんだろう?
完売ではなかったというところから、最初だからかなり多く出してきているのかしら。
うーんどうなんだろうなぁ。安くはないですからねぇ。
-
702
匿名さん
デザインはカッコいいですね。
個人的にはガラスバルコニーが好きだけど。。
-
-
703
匿名さん
-
704
名無しさん
マンションギャラリー10月で閉じるみたいですねー。購入者向けに手紙が届来ました。大方目処がついたんですかね?
-
705
匿名さん
一度倒産したデべだからね。危機意識も強く、あまり販売経費や時間をかけたくないんだろう。
今だと多少はいい話もあるかもしれんな。
-
706
匿名さん
LDが正方形のプランが多すぎる。
リビングスペースとタイニングスペースに分けられない。
床に座って食事もなんだかなぁ~という感じです。。
-
707
匿名さん
2期先着順40戸ってわけわからん。
このスレではずいぶん前からほぼ完売って話だが。モリモトの売り方はよくわからんね。
-
708
周辺住民さん
>>707さん
ローンキャンセルが続出したんじゃないでしょうか。
-
709
匿名さん
>>708
ローン審査は契約時に終わってるはずだから、ローンキャンセルは起こるとしたら引き渡し前のローン実行時。今はありえないな。
現在、残りは先着順で16戸。営業さんは数か月前にほぼ完売と言ってたらしいが、事実ではなかったということだろうね。
このあたりの検討者はここの残戸とグランリビオを比較かな。デザインはこっちのほうがいいと思う。
-
710
匿名さん
> 営業さんは数か月前にほぼ完売と言ってたらしいが、事実ではなかったということだろうね。
宅建業法や景品表示法に抵触するのでは?
-
711
匿名さん
Dタイプは売り切れですか…?
また売りして頂けないでしょうか?
-
712
匿名さん
-
713
匿名さん
10月末でギャラリー閉鎖だって。704さんの言ってた通りだね。
それまでに売り切るのだろうか。
-
-
714
匿名さん
浜町のモデルルームがオープンするから続きはそっちでやるんでしょ
目処はついてきたのは確かなんだろうけど
-
715
714
いや違うか
宮坂のが竣工するから竣工販売と同時にそこでここと茗荷谷も売ってくのかな
-
716
マンション検討中さん
-
717
匿名さん
その内なくなるんじゃないかな?
目の前にマンションできちゃったら客も入りにくくなるだろうからね
-
718
匿名さん
ここ上の方の階はすぐ売れたイメージだったけど、キャンセル出たんですかね。ファミリーで住むにはラブホは無理かな、、ビジネスホテルならまぁ許せるけど。
-
719
周辺住民さん
そもそもこのマンション、元ラブホとその隣のビルを壊して建てられていますからね。
向かいのラブホはもう一つの可能性として、普通のホテルに転換することがあるかもしれません。湯島駅の北東角のラブホがそうなることを示すっぽい看板が出ていましたね。
-
720
匿名さん
街が発展すると共に近隣の風俗施設が淘汰されてきているのでしょうか。
近くのホテルがビジネスホテルに転換するとなれば、マンション住人にとっては
ありがたい話ではないでしょうか。
確かこちらは共用施設としてゲストルームは作られていない筈ですし。
-
721
匿名さん
元ラブホのビジネスホテルがゲストルーム代わり?
なんか侘しいね。
-
722
匿名さん
この辺りも転換期に着ているのだなぁという感じですかね。
基本的にはマンションに生まれ変わるとかそういう風になってきそう。
ビジネスホテルや観光向けのホテルがオリンピックに向けて足りなくなっているという話は聞きますので、
それでこのご近所も業務転換をするようになってきているのでしょうか。
古い建物のところも多いように見受けられます。
-
723
購入検討中さん
アナリストの予想とは真逆の円高株安が年始から続いてますが、いつになったら予想通りになるのでしょうか?
-
-
724
匿名さん
先着順受付9戸になっているけれど、これって何期?最終期?
来月特別案内会なども開催されるようですが、どういう意味で特別案内会なんだろう。
販売状況があまりに読めなくて。
人気とかって現状だとどうなんだろう。
ただスレの前のものを見てみると、先着順が40戸だったこともあったようですので、
少しずつでも進んでいるのだなというのは見て取れました。
あと実質何戸ぐらいあるのだろうか。
-
725
匿名さん
先着順が5戸になりましたね。
キャンセルが発生しない限り、残りは5戸ということでしょうね。
-
726
匿名さん
-
727
匿名さん
販売価格、1LDK5380万円。3LDKは8950万円。やっぱり少し高いです。
>>725さん
今5戸ですか。あと少しですね。
>>726さん
来場予約受付中とあるので、資料請求して現地行けばいいんじゃないでしょうか。時々現地とモデルルームが違うことがありますが、ここは同じみたいですよ。
-
728
匿名さん
着々と売れていっている感じがしますね。
少し高めかな?と思っていたので意外でした。
億超えのお部屋は確かに良さそうなんですが、それでもものすごい金額ですので、ここが動かないと完売にならないという感じかなと予想しております。
本当すごい金額で・・この辺りを検討している人でここまで出せる人はおられるのか!?
-
729
マンション検討中さん
特別相談会とかだと、こっそり値下げの意味だけどどうなんだろう。
-
730
マンション検討中さん
値下げなら行ってみたいなと思いながら、メールみてました。電話でもしてみようかな
-
731
匿名さん
池之端は2億越えも含め1億以上がたくさんあったが、早期に売れていたのでこのあたりはけっこう買える人がいるんだよね。
-
732
匿名さん
-
733
匿名さん
-
-
734
匿名さん
完売間近のようですね
目の前のラブホがなくなるという情報はないのでしょうか?
-
735
匿名さん
ここだと1LDKの方が需要があったということなんですか。
わかるような気がします。
全体のターゲットを見ると…ということで。
公式見たら、何やらキャンセル出たとか有りますね。
それって先着の3戸の中に入っているの?それともまた別にあるということなんでしょうか??
なんだかよくわからない表記です。
-
736
匿名さん
-
737
匿名さん
やっぱり駅が近いのはいいですよね。これだけ近いと快適に暮らせるのは目に見える様です。物件も綺麗ですし、間取りもいいです。キャンセルがでたら検討したいものです。
-
738
マンコミュファンさん
残りよく分からないですよね。
スーモの間取り見る限り100平米超の二億弱のプランしか残ってないのかな、と思ってます。
まー本当に答え知りたければ問い合わせれば一発ですよねー。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件