BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

もう2期まで販売ないのかな？

1期で3連敗しましたが、2期も引き続き参加します。みなとみらい唯一無二の立地と資産価値を有してることに疑いはなく、チャレンジし続けるに値するかなと思ってます。友人たちを招いたら最高に喜んでもらえそうです。

新築マンションは抽選方式が多いですよね
なんで全部先着にしてくれないんでしょうか？
くじ運ないんでこんな人気物件当たる気がしない・・・
最後は神頼みですね。

>>51
また追加はあるかもしれませんよ
HPこまめにチェックですね

３次３３戸販売で追加で４次はさすがにないだろうなぁ。あったとしても１次２次３次で発生したキャンセルで２～３戸というところだろうから、あとは営業の人にどれだけ有望なお客、つまりキャンセル住戸用候補者として優先順位が高いか、だろうね。

>>49
誰だか知らないがふつう本人は住まない。
ジジババか親類縁者か愛人か別荘。

>>56
もしくは賃貸投資。
ミニモニ。ぐらいの身長なら住むかも。

＞＞３９

うわ、リアルに目黒のタワー並じゃないですか。

ブルーハーバーとライバルになれるのは築年的にもナビューレくらいなものでしょうか。

MMタワーズも素晴らしいマンションですがいかんせん古くなってきましたからね。

ブルーハーバーとナビューレの２強時代でしょうね、これからのみなとみらいは。

マリノスタウン側公募開始されたみたいですね。 スポーツジムとかはエンターテイメントに入るのでしょうか？
個人的にプールやテニスコート付きジムを希望します。

横浜駅東口徒歩10分以内の平凡なマンションに住む者が真面目に答えると住みたいのはパークタワー横浜の２本とナビューレ。
ここも悪くはないけどどうしても横浜駅までの距離を考えると。
駅が大きいから徒歩５分を超えるか否か、10分を超えるか否か、で２枚の壁がある。
退職してたり通勤に駅を使わないならここでも気にならないけどね。

定年退職までは駅近のパークタワーやナビューレ、退職後はブルーハーバーが理想

定年後は、高島町のMIDタワーレジデンスが良いのでは？

老人ホーム、診療所、保育所、スーパーの入った複合開発もの。
お子さんと合わせて2世帯購入も可能かも。

横浜駅、みなとみらい駅への距離は、ほぼ同じですね。

オーシャンプレミアム
17140〜23990万円。109〜136平米。
平均20180万円。
とんでもない金持ちが住むんでしょうね。会社役員でも相当クラス、著名人も多いでしょう。
まさに、神奈川最高。限られた成功者しか住めないエクゼクティブルーム。
住める人が羨ましい。

>>63

そういう自明なこと書き込むと、いつもの嫉妬と僻みの荒らし君が大騒ぎを始めるので勘弁してくださいm(_ _)m

2期までに随分時間が空きますが、みなとみらい最後の新築分譲で唯一横浜市から認定されてるオーシャンフロント

残ってるのかどうか定かではありませんがオーシャン側は2期でも瞬間蒸発でしょう

ここに住める人が羨ましいです

頭金を貯めておけばよかった‥

>>65
同じく！

>>65
最後ってよく聞きますが、人口的にはもうひとつくらいタワー建ちませんかね？
それとも、人口的というよりは敷地的な最後なのでしょうか？

＞＞67
人口1万人に制限すると計画しています。
現在7000人程度で今回9000人まで増えると予測されています。
そのため、もう１棟建つのではといった憶測が出てきます。
ただし、現状マンションを立てられる用途の土地がないため
用途変更が必要となります。
例えば、マリノスタウンの敷地を商業用から居住用に変更し
マンションを建てるといったことです。

>>68
ありがとうございます。
よくわかりました。

さらにマンションとなると厳しいのではないでしょうか？
マリノスタウン、ゲント跡地など空き地はありますが…。
元々は学校計画もなく、MMからは本町小学校へ通う予定でしたが、北仲の開発やブランズ、ブルーの計画を受けて本町小学校が受け入れ不可となるため、10年限定で小学校を新設する計画に踏み切りました。更にマンションを増やすとなると10年限定の計画が狂いますので、ブランズとブルーが最後になるかと。
因みに新しい小学校は、素直にみなとみらい小学校という名称にはならず、本町という名前を校名にいれるとかいれないとか。いれなければならないとか…。

また7年後くらいに、最後のみなとみらいマンションってなりますよ、きっと。
でもオーシャンフロントの可能性は、ゼロですね。
良かったですね、ここを買えて。

「横浜市　みなとみらい開発事業者公募」

８月４日
横浜市財政局は、みなとみらい21地区の開発事業者の公募を開始した。対象はグローバル企業の集積を進めている新高島駅周辺（53、54、55―１、56―１街区）と、現在横浜Ｆ・マリノスのマリノスタウンなどがある60、61街区と62街区。


とうとうはじまりましたねー。ものすごい勢いで開発が進みそうです。いやー楽しみだなー。

>>72
みなとみらいは2000年頃までに街全体の完成を目指していたのですから、これでも相当遅れているのですよ。

みなとみらいの居住人口に制限があるのは「東京のベッドタウン化」からの脱却を目指していたからなので、制限いっぱいまで人口が増えている現在は目指していた姿とは違うのかもしれませんね。

みなとみらいのオフィスって、ジャックモールの跡といい、野村といい、全くもってパッとしない。
どうしてこんなにオフィス需要が無いんだろうか。。。

3回連続で抽選落ちました。3回目は西側高層で3倍でした。2期以降、なんとかして欲しいです。胃が痛い日々です。今のところ、4次はないようです。

>>75
うちの会社も東京から移転の話が出ましたが、千葉や埼玉に住んでいる社員も多くいるのでなかなか難しいようです。品川でさえ猛反発があったそうなので。。。

>>77
アイマークプレイス、上層階は企業が入って埋まっているけど、中層階以下は未だに空家ですよね
大丈夫なのかしら❓

西側住戸はファミリー世帯に最適でしょう。明るい！再開発次第では大化けするかもしれませんね。

紅葉坂2500人 山手町3000人弱に比べて
明らかに希少性が無い。

コンクリートジャングルで暖かみが
無く、殺風景なのも我が家が見送った
理由です

オフィスは東京の一人勝ち。住宅は…！？

一期3次追加販売決定です。
お盆明けすぐ！
いやはや勢いが止まりません。

>>82
3次？4次じゃなくて？
表向きは3次なのかなぁ？

>>82
時期は11月からってはがききましたよ
2期に向けてのグランドオープンがお盆明けって書いてありましたけど

落選者救済のための12戸追加販売でしょ。
一期で合計229戸。
新規客は2期から。モデルルーム再オープンは9/19。

2期は争奪戦でしょう。
ブランズ48戸
ブルー76戸
残り
わずかでしょう。
買えればラッキー、どの部屋も抽選必至ですよ。

営業の人が3期まであるんじゃないかと言ってました。来年早々ですかね。
それが本当のみなとみらい最後の最後の住戸販売となるわけですね。
どうせなら最後は同時抽選じゃなくて部屋毎にやって欲しいですね。本当の最後がわかるので（笑）

>>86

ブランズ駅側低層と商業ビル側の60Mは苦戦するような。ブルーは東側の３～４階は低層にも関わらず８千万ゆうに超えてくる部屋もありますし、ここらへんは苦戦するような気もしますけどね、さてどうなることでしょう。

ブルーの東側は低層でも真のオーシャンフロント、しかも階段も利用可なので直ぐ売れると思います。

>>89
階段は非常時しか使用できないそうですよ。

祭りですな

ピカチュウか。
こういうのを毎年やられるんじゃかなわんな。

それが、みなとみらいです。

この後販売していく住戸は住友みたいに
価格上がっていくのかな？

>>94
この仕様と設計で値上げは無理だろ普通。

>>94さん

一期のとてつもない抽選倍率からいって部屋数が減る二期はさらに倍率がついてしまうことになるでしょう

従って値上げも一つの救済措置といえなくもないのですが購入予定者としてはできれば避けてほしいところですよね

近鉄の営業さん曰く「現在いろいろと検討中です」とのことなので値上げの可能性もゼロではなさそう

すみふ的な試みはやめてほしいところですが・・・

みなとみらい地区の光熱費って、他よりも高いって聞きますがどの程度高いのでしょうか？

>>97
一番高くなると思われる夏と冬ですと、
地域冷暖房基本料5,000円、地域冷暖房従量料金14,000円、電気14,000円、水道が二カ月で10,000円ってな感じ。因みに三人家族です。

>>98
確かにやや高めですね。その分ボイラー設備投資が不要になるから物件価格が安価にできるというのが初期タワーでの売り文句でしたが、思いっきり高いなって印象。

>>98
ありがとうございます。