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匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!
概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
>
>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
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2602
匿名さん
東京駅でTXと相互乗り入れになる構想みたいだが、場所は八重洲側?丸の内側?
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2603
匿名さん
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2604
匿名さん
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2605
匿名さん
TXと乗り入れが答申の条件になってたが、結局TXの方が案件をリードしているのかな。
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
スレ移動しろ。
もう実現100パーセントで良いから
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2608
匿名さん
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2609
匿名さん
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2610
匿名さん
何の特区なのかによって違うんじゃ無い?
まだ、何の特区になるのか、決まってないんでしょ?
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2611
匿名さん
東海リニア有明延伸と中央省庁の有明移転が検討されている。
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2612
匿名さん
まあ、地下鉄もこれで決まりだろうし、他の話題で良いんじゃね?
何の特区なの?
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2613
匿名さん
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2614
匿名さん
完全に流れが変わったね。
何処まで上がるんやろうなあ。
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2615
匿名さん
湾岸地下鉄で有明は大化けすると煽ってたくせに、ちょっと詰められると逃げる一方。
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2616
匿名さん
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2617
匿名さん
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2618
匿名さん
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2619
匿名さん
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2620
匿名さん
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2621
匿名さん
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2622
匿名さん
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2623
匿名さん
外国人言うても、観光客かビジネス客かで全然違うぞ。収入も育ちも違うんじゃろ。
有明はどっちや?
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2624
匿名さん
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2625
匿名さん
>有明の開発が本格化する事が決まったのだよ。
何も決まってない。小池さんは有明アリーナ作るくらいなら、っていう例え話しただけ。
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2626
匿名さん
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2627
匿名さん
単純労働者の移民がこれから必要だから、オリンピック仮設会場の跡地利用にもってこいかも。
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2628
匿名さん
単なる小池のリップサービスじゃん。予算建てさえされてない。オリンピックを節約したいって言ってるのにどこにそんな金があるんだ?笑
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2629
匿名さん
仮設会場は介護施設の方がいい。東京都民の高齢化はこれから深刻になるから、都心に近くて土地の広い有明は介護施設には有利なロケーションだ。
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
富裕層外国人が増えるのは良いですねー。
富裕層外国人向けの店舗なんてのが増えて良い感じの街になりそう。
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2632
匿名さん
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2633
匿名さん
富裕層だらけになると、やっぱり値 上がりしちゃうんだろうねえ。
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2634
匿名さん
外国人といっても様々だからね。
観光客を狙うか、ビジネス客を狙うか。
ここはどっちかな?もう計画されてる?
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2635
匿名さん
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2636
評判気になるさん
>>2627 匿名さん
そうなったら今の貴方の単純な仕事取られちゃうよ?
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2637
匿名さん
介護の現場は日本人だけではもたない状況。これを受けて政府はアジアからの人材受け入れを決めたが、その人たちの住まいを都内に確保する必要がある。豊洲は高いので、有明あたりが丁度良いみたいだ。
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2638
匿名さん
足立区あたりにすれば?(笑)
わざわざ再開発エリアで高くなるエリアに作ることは無かろう。
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2639
匿名さん
有明に大量に税金が投入されるのが面白く無いのは分かるけど、結果的に都民のためになると思うよ。
有明民は大 儲けで、羨ましいけど。
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2640
匿名さん
選手村跡地を都営団地にとか言ってる人と同じ人かな。実現しっこないことを虚しく言い続けるという点では地下鉄決まり連呼する人と同類。
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2641
匿名さん
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2642
ご近所さん
>>2641 匿名さん
阿鼻叫喚の通勤地獄がなくて火災旋風の心配もない。悪いことは言わない買った方が良い。
親切心な。命は金で買えないし、あの通勤時間は人間の尊厳を傷つけている。
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2643
匿名さん
いま有明にいますが、花火上がってますね。毎週やってるそうです。
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2644
匿名さん
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2645
匿名さん
お台場まで直ぐですからね。
休みの日は楽しみが多くて良いかも。
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2646
匿名さん
検討者はくだらない煽りを冷めた目で見てます。
そんな煽りで乗せられるわけがない。
我々だって、そこまでアホじゃないよ。
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2647
口コミ知りたいさん
>>2637 匿名さん
豊洲は高くて有明は安い?
貴方の高いと安いの金額差って小さくない?生活大変そう。
500円のランチが安くて600円だと高い!ってなるんでしょ。笑
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2648
匿名さん
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2649
匿名さん
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2650
匿名さん
坪単価だと、300万は高いけど250万は安いって言ってるのですよね。
坪単価150万や80万のところも有るのに。
無理ネガ過ぎでしょ(笑)
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2651
匿名さん
>>2645
花火が部屋から見られるマンションのほうがいいよ
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2652
匿名さん
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2653
匿名さん
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2654
匿名さん
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2655
匿名さん
あんな辺鄙な場所にトリプルタワー建てて1500戸も供給してどうするんだろう。住不値付けしたら永遠に売れ残りそうな予感。みなとみらいみたいに建物の地下に直結地下鉄駅でも出来るなら話は別だけど。
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2656
匿名さん
>>2655 匿名さん
みなとみらいの場合は地下鉄開通を見越して先にクイーンズスクエア地下にみなとみらい駅を作っていたくらいですからね。有明とは計画性が違いますね。
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2657
通りがかりさん
>>2650 匿名さん
5000万は安くて6000万は高いんでしょ?
5000万安いと言って差額の1000万で高いって微妙な奴だ。
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2658
匿名さん
大変ですなあ
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2659
匿名さん
-
2660
匿名さん
特区になるみたいだし、相当高く売り出すでしょうね。
本当に400万くらいまではあり得ますよ。
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2661
匿名さん
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2662
匿名さん
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2663
匿名さん
湾岸エリアの中心は、豊洲から有明に移るでしょうね。
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2664
匿名
有明の某タワマン近所の建設中のコンビニが破壊されたらしいね
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2665
周辺住民さん
>>2664 匿名さん
確かに私もみました!コンビニできなくなるのでしょうか?悲しい
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2666
匿名さん
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2667
匿名さん
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2668
匿名さん
数年後にはエリート外国人が多く集まる街になりますよ。
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2669
匿名さん
臨海新地下鉄が出来ないと豊洲には勝てないでしょう。
豊洲にはバスターミナルもあるし、シビックセンター、多数の上場企業本社がある。
先ずは地下鉄誘致だよ。
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2670
匿名
>>2668 匿名さん
エリート外国人という表現はホント恥ずかしいからやめてほしい。世界のカッペて感じ。
せめて外国のビジネスマンと呼んでください。
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2671
評判気になるさん
>>2669 匿名さん
なぜ勝たないとダメなの?
坪単価でいったら豊洲は既に何もない隣町の晴海に負けてるわけだし、青山とかに住まない限りは何処かに負けるよ。
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2672
匿名さん
>豊洲市場の開業延期で「都会の秘境駅」周辺は今……
>HARBOR BUSINESS Online
>「秘境駅」というものがある。秘境駅とは、地理的条件などにより日常の利用客が殆ど居ない状態の駅のことを指し、近年は鉄道旅行ブームも相まって、そういった秘境駅を訪問するツアーが組まれることもある。そんな「秘境駅」は東京にも存在する。しかも、東京23区内の観光客にも人気のあの路線に、だ。ここまで書くとピンと来た人もいるのではないだろうか。そう、その「23区内の秘境駅」とは、江東区にあるゆりかもめの「市場前駅」のことである。
秘境駅...そこまでボロカスに言われても江東区の果てに住みたい人がいる...
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2673
匿名さん
有明の外国人は、アジアに特化した特区じゃなかったでしたっけ?
私は日本の家族が安らげるような街を作って欲しい。
オリンピックの仮設会場が撤去された後は、タワマンばかりになってしまうのかな?
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2674
匿名さん
グローバル化の時代にアジアに特化する理由なんで有るのかなあ?
エリート向けか庶民向けのセグメント分けの方が重要な気がしますね。
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2675
匿名さん
セグメント分けってどうやってやるんですか? 一定以上の価格を買えるかどうか?
それだったら、中国の富裕層が大挙してやって来ると思いますけど。
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2676
匿名さん
別に富裕層なら何処の国でも良いのでは?
衣食足りて礼節を知ると言うように、中国人でも富裕層は付き合いやすいよ。
日本人でも貧困層は大変なんだから。
そう言うことよ。
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2677
匿名さん
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2678
匿名さん
>>2677
引用された文章に続く、次の一文もあわせて引用する必要があるかと。
- 上限値は決まっていますが、ここから現在かなり乖離があります。-
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2679
匿名さん
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2680
匿名さん
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2681
マンション検討中さん
なんか既に1月の事前発表会の予約をしている人がいるみたいですね。
どうやってするんだろ??
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2682
匿名さん
あはは、ネガさんが、のらえもんブログを使って安値を印象操作しようとしたが、アッサリ失敗したのですね(笑)
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2683
匿名さん
のらえもん先生は、既に有明ガーデンシティの価格予想を公表してますし、ツイッターでは、予想価格を上方修正すると発言されていますよ。
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2684
匿名さん
円安、株高になって、流れが完全に変わってしまったからね。
次は不動産が高くなる時期。
この流れを読めてるか、読めないかで、将来の資産が大きく変わる。
時代を読むのは大事だよ。これから有明がどれだけ開発されるか想像してごらん。
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2685
匿名さん
>>2684 匿名さん
有明住人はそうやって騙され続けてきたのでしょうが、だからといって、他人を騙して良いということにはなりませんよ?
それに、どんなに開発されても、豊洲を超えることはないんです。その点からも、大体の目処、つくでしょう?
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2686
マンション検討中さん
騙すも騙さないも誰も先が見えないのだから全ては結果論。
自分は本気で検討してるけど、他の人に買えとは思わない。買いたい人だけ買えばいい。
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2687
匿名さん
>>2686さんのような心の広い方もいるのですね。
自分は、穴場の店とかお得情報は、どうでも良いのは別として、これぞ、というのはネットで記載したりはしません。
2686さん、ありがとうございます。
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2688
匿名さん
>>2687 匿名さん
じゃあ、さんざんネットで煽っている、この物件はどうなるの?
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2689
評判気になるさん
>>2681 マンション検討中さん
資料請求済みで12/17のプロジェクト発表会の申し込みをして、満席で参加できなかった人に先行で案内してるみたいですよ。
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2690
匿名さん
さて、このトリプルタワーがもし坪300とかの高値で売り出されたら購入者は最初から
含み損を抱えることになる。今まで激安だった有明で一体いくらで売り出すつもりか?
今の中古成約価格はこんなもんだが。
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2691
匿名
>>2690 匿名さん
坪400とか夢見てるんだから水差すな
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2692
匿名さん
今のままの流れなら、400万なら超えてもおかしくないかと。
安値予想ののらえもん先生すら上方修正すると言ってるわけだしね。
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2693
匿名さん
新築は中古の3割高い。しかも10年目の物件だろ?
逆算すれば新築価格も出てくるのでは?
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2694
匿名さん
株高、円安は始まった。
次は不動産高騰。
もう、流れは完全に変わったよ。
今度も買い逃すの?
売ったり買ったりしないと、利益なんて出ないよ。
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2695
匿名さん
>もう、流れは完全に変わったよ
たしかに。11月は流れが加速してる。
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2696
匿名さん
急激に下がった後の値 上がりは激しいものになる。
もう流れは変わってしまった。
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2697
匿名さん
激安で買えるのも、今年度が最後になるよ。
また、待てば待つほど上がる相場始まるぞ。
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2698
匿名さん
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2699
評判気になるさん
>>2688 匿名さん
既に煽ってると言ってる時点で騙されてないんだからいいだろ。
ネットの情報なんて半信半疑でみなよ。
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2700
匿名さん
株高、円安。
不動産が上がるのは、言わなくても分かるよな?
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
ご近所マンション
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