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<title><![CDATA[有明ガーデンシティー（その12）]]></title>
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<description><![CDATA[有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！ 最強の複合施設誕生へ動き出しました！ まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！ 前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。 まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！ 概要から抜粋。 ＞---- ＞キ 次の数量を遵守．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5150: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-27T14:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5149: このスレ閉鎖して、以下にまとまりませんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5149/</link>
<dc:date>2017-02-20T10:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ閉鎖して、以下にまとまりませんか？もうガーデンシティという名前は無くなってしまいましたので。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5148/">
<title><![CDATA[5148: &gt;&gt;5137 匿名さん完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5148/</link>
<dc:date>2017-02-20T04:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5137 匿名さん完売に５年はかかる。特にオリンピックが終わったらまったく売れなくなるよ。選手村の放出もあるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5147: あんたの夢通りになるといいね、住民さん。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-20T04:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたの夢通りになるといいね、住民さん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5146/">
<title><![CDATA[5146: そんなに安く出すかな？安い部屋でも3．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-19T22:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに安く出すかな？安い部屋でも350万だったような気がする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5145: 坪３３０万らしい。。。]]></title>
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<dc:date>2017-02-19T21:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪３３０万らしい。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5144: &gt;&gt;5141競合かどうかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5144/</link>
<dc:date>2017-02-06T10:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5141競合かどうかは分かりませんが、その地域の売行きは意識しているみたいですね。ターゲット層は違うような。一緒に検討する人はいるかもですが、ここと検討するなら晴海か、近隣中古かと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5143: &gt;&gt;513955,70,8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5143/</link>
<dc:date>2017-02-06T10:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;513955,70,80,110は見せてもらったけど、あと1つは何平米？45かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5142/">
<title><![CDATA[5142: イーストシティタワープライムパークス　．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-06T06:46:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーストシティタワープライムパークス　シーサイド　ザタワー品川新宿渋谷なら比較対象実は新橋あたりもモノレールか京急で同等]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5141/">
<title><![CDATA[5141: 天王洲やシーサイドの新築と競合？普通に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5141/</link>
<dc:date>2017-02-05T23:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王洲やシーサイドの新築と競合？普通に考えると、晴海タワーと競合では？そもそもタワーでもない物件と競合するとは思えんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5140/">
<title><![CDATA[5140: 7000万くらいならサラリーマンでも買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5140/</link>
<dc:date>2017-02-05T23:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万くらいならサラリーマンでも買えるし、そんなに驚くほどの価格かね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5139/">
<title><![CDATA[5139: 間取りは5タイプ公開の間違えです。1L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5139/</link>
<dc:date>2017-02-05T20:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは5タイプ公開の間違えです。1LDK、2LDK、3LDKが3タイプの合計5タイプを見せてもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5138/">
<title><![CDATA[5138: 来月になれば、予定価格分かりますよ。現．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T20:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月になれば、予定価格分かりますよ。現時点では、間取り4タイプが説明会で公開され価格感は有明にしては高いと思われる価格帯になるとのこと。300万オーバーとは言ってましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5137/">
<title><![CDATA[5137: 坪350だと70平米でも7000万超えか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5137/</link>
<dc:date>2017-02-05T20:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪350だと70平米でも7000万超えかなんかすげぇな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5136/">
<title><![CDATA[5136: ここの騒音がどうと言うより、騒音も含めて．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T19:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの騒音がどうと言うより、騒音も含めて品川、天王洲、シーサイドあたりの新築と競合するってことですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5135/">
<title><![CDATA[5135: 静かさを求めると不便な所選ぶしかなくなる．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T17:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静かさを求めると不便な所選ぶしかなくなるからなあ。どっちが好みかで選べば？北向きなら静かな方だと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5134/">
<title><![CDATA[5134: 北も商業施設があるわけだから静かとはいか．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T17:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北も商業施設があるわけだから静かとはいかないかも。それにゾッキーの音は北でも絶対うるさい。まあ静けさを求める人は端から検討対象じゃないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5133/">
<title><![CDATA[5133: 騒音は向きによる。気になるなら北向き買え．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T17:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音は向きによる。気になるなら北向き買えば宜しいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5132/">
<title><![CDATA[5132: 坪単価350万らしいね。最初、坪単価4．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T17:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価350万らしいね。最初、坪単価400超えるとか言ってた奴、息してる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5131/">
<title><![CDATA[5131: &gt;&gt;5129騒音なら、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T05:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5129騒音なら、ここも負けてないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5130: そうなんだけど、住不大井町は強気なんだよ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-05T00:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんだけど、住不大井町は強気なんだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5129/">
<title><![CDATA[5129: &gt;&gt;5128 匿名さん品．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T23:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5128 匿名さん品川、天王洲、シーサイド、辺りは羽田への飛行機低空通過問題が控えてるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5128/">
<title><![CDATA[5128: 品川イーストの価格見てると、さすがに住．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T22:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川イーストの価格見てると、さすがに住不も価格調整してきた感があるよな。だからと言ってここを安く出すかはわからないけど　笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5127/">
<title><![CDATA[5127: &gt;&gt;5122 匿名さん運賃．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T17:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5122 匿名さん運賃って会社が払ってくれるんじゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5126: &gt;&gt;5125 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5125 通りがかりさん東京駅はちみの私有財産なの。笑い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5125/">
<title><![CDATA[5125: &gt;&gt;5121 匿名さん豊洲．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5121 匿名さん豊洲は東京駅でも八重洲側、有明からのは銀座4丁目経由の丸の内側。同じ東京駅でも大違い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5124/">
<title><![CDATA[5124: 今回は商業施設併設だから5年で完売とか呑．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T15:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は商業施設併設だから5年で完売とか呑気な事はやらない気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5123/">
<title><![CDATA[5123: 勝どき→築地→銀座4丁目→東京駅丸ノ内南．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T12:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝どき→築地→銀座4丁目→東京駅丸ノ内南口の都05もありますよ。そんなに本数ないけど。豊洲は通らないルート。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5122: &gt;&gt;5121そこはマイナー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5122/</link>
<dc:date>2017-02-04T12:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5121そこはマイナー路線の宿命で周知の問題じゃない？渋谷まで直通20分って結構破壊力あると思うけど、やっぱり運賃だよねぇ・・・ＪＲが買収して運賃や路線を統合できればかなりの起爆剤になるんだろうけど、悲しいかな、ＪＲにその気はなさそうだし・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5121: &gt;&gt;5118 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T12:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5118 名無しさん通勤で渋谷、新宿に通う人は湾岸方面には住まないんじゃないの？都バスで東京駅に行くならば、豊洲の方が時間、本数的に有利です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5120/">
<title><![CDATA[5120: &gt;&gt;5115恣意的な情報に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T11:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5115恣意的な情報に騙されないことだぜ。買えない輩はなんとか下げさせたい無駄な情報操作に躍起だがや。ムタだぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5119/">
<title><![CDATA[5119: &gt;&gt;5115 匿名さん有明．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T09:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5115 匿名さん有明の中古って、安いんですね〜。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5118: 有明中古相場が260くらい？10%新築．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T02:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明中古相場が260くらい？10%新築プレミア込みで286が適正だと思う。そして商業施設,BRT期待,住みふKY価格折り込みで10%で315くらいで予想。この時点で検討外だし、販売も簡単ではないと思うが住みふなんで325くらいのチャレンジ価格で竣工後5年で完売目指す、くらいはやる可能性十分ありえるな。。。通勤新橋、渋谷、新宿方面の人はいいだろうし。個人的には超割高だと思うけど、パー．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5117: 都０５という、都バスを使えば東京駅もすぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T02:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都０５という、都バスを使えば東京駅もすぐやで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5116: もし@370で出てローン組んで買ったら多．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T01:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし@370で出てローン組んで買ったら多少頭金積んだとしても買った瞬間に残債割れの債務超過確定で人生詰むな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5115: 有明エリアの昨年後半の成約事例一覧。坪3．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T00:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明エリアの昨年後半の成約事例一覧。坪300万超えないどころか、ほとんどが坪200万円台前半。これで有明トリプルタワーが坪370で出るなら、俺には全く関係ないから出せばよい。売り主の住不がさっさと完売させられるか、いまさら有明を高値で買うアホがどれくらいいるのか見ものだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5114: &gt;&gt;5112 名無しさんど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T00:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5112 名無しさんどこに370があるのですか？事実でない煽りを書きこむことは恥ずかしいことですよ。有明は300越えられないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5113/">
<title><![CDATA[5113: 更に豊洲の東急は380だから。伝わんない．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T00:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更に豊洲の東急は380だから。伝わんないよね今の市況。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5112: 有明なんて370万位なんだからスカベイと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T00:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明なんて370万位なんだからスカベイと顧客ちがうでしょ！？スカベイは250万でしょ?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5111: &gt;&gt;5110 匿名さん品川．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T00:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5110 匿名さん品川、浜松町は有明からの方が近いよ。車ならね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5110: 有明はりんかい線経由で渋谷新宿方面に出る．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T00:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明はりんかい線経由で渋谷新宿方面に出るならまだいい。品川、浜松町、東京、日本橋のオフィス中心地方面はムリ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5109/">
<title><![CDATA[5109: 都心に通うならば、有明は不便だと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-03T23:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心に通うならば、有明は不便だと思います。豊洲から有明に移る人はほとんどいないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5108/">
<title><![CDATA[5108: 江東区長は小池都知事が自ら【安全宣言】を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5108/</link>
<dc:date>2017-02-03T14:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江東区長は小池都知事が自ら【安全宣言】をしなければ、新市場の受け入れは出来ないと言った。と言う事は、豊洲新市場と陸続きの元東京電力の火力発電所跡地に建つ【スカイズ、ベイズ】のリセールは更に厳しくなった。なので、投げ売りが加速してベイトリプルタワーへの住み替え需要は一定数が見込めるので、住友不動産にとってはこの市場問題は渡りに船だろう。それにしても区長は、周辺地域への風評被害は主張したが、取り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5107/">
<title><![CDATA[5107: &gt;&gt;5104ゆりかもめはど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-03T13:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5104ゆりかもめはどちらかというと電車の部類だと思うけど。まあいいや、でもスカイズの人も結構来てるのは確かですよ。よく有明のスレに現れるスカイズの人でしょ？評価が高騰したって株と一緒で売って確定しないと意味ないですよー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5106/">
<title><![CDATA[5106: &gt;&gt;5101金利が上昇する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5106/</link>
<dc:date>2017-02-03T13:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5101金利が上昇するってことは景気が良くなるってことなので、今の日本経済考えるとそこまで景気良くなるようには思えないし、景気良くなったら稼ぎも増えるので、高値掴みでもいいかなと。一番のリスクはネガティブな事ばかりウジウジ考えて動かないことかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5105/">
<title><![CDATA[5105: &gt;&gt;5103はいはい、貧乏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5105/</link>
<dc:date>2017-02-03T12:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5103はいはい、貧乏で結構ですよ。前にりんかい線が高いだなんだってネガいましたからね。そもそも電車使わないのでスカベイみたいな立地でもいいですけど、立地の将来性考えるとこっちの方が上ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5104/">
<title><![CDATA[5104: &gt;&gt;5102現実としてバス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5104/</link>
<dc:date>2017-02-03T12:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5102現実としてバス便で10分と徒歩圏10分が同じ評価にならないのと同じように、ユリカモメに乗って実質時間が変わらないというのは流石に無理がありますよ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5103/">
<title><![CDATA[5103: ＞180円がどうのこうのって貧乏くさいこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5103/</link>
<dc:date>2017-02-03T12:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞180円がどうのこうのって貧乏くさいこと言うのは止めてくださいね。 ＞払うのは会社なんですから。 この発言が貧乏くさいって思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5102/">
<title><![CDATA[5102: &gt;&gt;5101スカベイ、有明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5102/</link>
<dc:date>2017-02-03T12:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5101スカベイ、有明シティの人結構来てるみたいですよ。豊洲駅遠マンションが便利とは思いませんが、渋谷・新宿方面に行く人はりんかい線駅近は便利ですし、大型商業施設が目の前にできるという点は、スカベイとは比較にならないですね。あと豊洲も時間で言えばスカベイと変わりません。徒歩対りゆかもめなら、ここの方が時間短縮になります。180円がどうのこうのって貧乏くさいこと言うの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5101/">
<title><![CDATA[5101: 高い金払ってまで便利なところから、不便な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576716/res/5101/</link>
<dc:date>2017-02-03T11:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い金払ってまで便利なところから、不便な立地に狭い部屋に買い換えることってあるんですかね？豊洲徒歩圏のスカベイに住んでいる方々が移動してくるとは思えません。東京23区で有明以下の利便性って北綾瀬ぐらいだと思います。金利も上昇してきてますし、高値掴み確定物件ですね]]></content:encoded>
</item>
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