箕面市 彩都 【住民専用】Part３

>箕面側は未分譲の場所が多いから、土地販売への影響を懸念したデベの要請で公開を見送ったのではと疑ってしまう

確かに公開されなかったのは、きわめて不自然ですね。

資料が残っていない場所が多く調査に時間や費用がかかる昔の造成地と違って、

彩都の大規模盛土の場所なんて調査する必要すら無く確定しており資料もあり、一発で公開できるわけですから

未分譲地が多い彩都箕面が公開されなかったのは、きわめて作為的なものを感じます。

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>>1
彩都の盛土が凄いのは分かっていましたが、それにしても実際の盛土マップは想像以上でした。
(今回公開された茨木側ですが)
盛土が少なかったのは、企業が入っている事業用地ぐらいで、住宅地は半分以上が盛土でしたね。
流石に販売予定の箕面側は、当分公開されない気がします。
箕面森町が未公開なのも同じ理由でしょう。

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>>2
何故先に茨木市が公開されて箕面市が公開されていないのか無知丸出しですね（笑）暑さにやられちゃったかな？

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彩都の盛土ショックで頭やられちゃった人続出(笑)

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>>3

箕面市も先日公開されましたよ

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/25744/00000000/03_minoo_0715.pdf

既に公開済みの彩都の茨木側、そして今回判明した近隣の間谷住宅が盛土だらけなのに箕面彩都が切土オンリーなんて信じられます?

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>>5
盛り土がない訳ではない。3000㎥の場所が無いだけで、場所によっては盛り土の箇所はあります。
更にプライムテラス造成前なので、表示がないだけ。あそこは箕面市側で3000㎥を超えていると思われる箇所。ガーデンテラス南西側も対象になると思われる。

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>>6
普通に考えれば、箕面側も茨木側と同じ様に半分は盛土ですから。箕面市の盛土MAPの下の方に、彩都と箕面森町を除いていることの注記がミソですね。

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出せば影響が大きいので、全ての造成が終わってないことを理由に先延ばし
と言う感じでしょうか

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箕面市 彩都 【住民専用】
読めますか？

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>>9
あふぉーには、そんな難しい漢字は読めないんだよ（笑）

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住民だったら、行政がこのような住民の不利益となる行為を行なっている可能性に対して疑問を呈するのは普通と思いますが。
逆にこの話題を避けようとする方が不自然ですね。
これから買う人は気に入らない場合は避ければいいだけだけど、住民にとってはこの先ずっとついてまわること。

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何を今更。
明らかに住民じゃない書き込みがあるから、
住民専用って言われてるんでしょうに。

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まぁ確かに、買ってしまった人にとっては今更感が強いかな。
後悔先に立たず。
不安なら引っ越せば済むこと。

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じゃあ引っ越したらええがな。
変な人。笑

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よくガーデンテラスの南西側って言うけど、南から何列目ぐらいまで盛り土なの？

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住民に必要な話題で皆さん、書き込みましょう〜

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皆さんどこの外構屋さんにお願いしましたか？
おすすめがあったら、お願いします。

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みなさん、お子さんの病気や予防接種の際はどちらの病院に行かれてますか？
教えていただけると幸いです。

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>>15
購入する時に見せてもらいませんでしたか？色付きの盛り土の場所が判るものをを。因みに南側2本目の道路当たりまでですよ。

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盛土は契約前に説明義務がある重要事項には該当しないのでしょうか?
地盤について顧客に説明することは、所謂迷惑施設についてよりも重要だと思うのですが

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あたかも何の問題も無いように
しれっと説明する練習をするらしいですよ。

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うちは契約前にHMに言って盛土、切土マップをもらったよ。
言わなきゃもらえないかも。

うちは切土だったから、買った。盛土は心配。

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阪急は言わなくても説明してくれましたよ。

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説明してもらってるに決まってるでしょうに。

>>18
予防接種はインフルエンザくらいなら、
近いみほクリニック。
同時接種希望とか早めに携帯で予約したいなら、
箕面レディースクリニックがいいかと。

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アンチはそんな説明聞いていないと答えが欲しかったんだろう。
まともな業者で土地を買えば、今時説明は普通だよ。土地を買った事すらないのがバレバレなのをいい加減気づいて欲しい。

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>>25

そりゃそうだよね。
隠れた瑕疵になり得るものを今時黙って販売してたら、後々問題が発生して訴えられた時圧倒的に不利になる。
説明するということは、顧客が自己責任で選んだという証拠作りとして売る側にとっても重要なことだから。

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>>26

自治体が金かけて盛土マップを作ることも同じことだよね
どれだけ技術が進歩しても、盛土で造成した土地で未来永劫100%何事も起こらないことなど誰も保証できない
盛土イコール危険ではないと言いつつも、今のうちから責任回避しているようなもの

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>>27
理解し、知った上で買った人に対して大きなお世話だよ。
人の心配する前に自分の生活心配すれば。家建てる人間は貴方みたいな無知じゃないから、自分のレベルと一緒にしない事だね。

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全文同意過ぎる。
絶対、住人じゃないのがおるなぁ。
余計なお世話。

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リクローおじさんのカフェの窓の柄がすごいね〜

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>>28
彩都の場合、阪急が造成した訳では無いから、盛土MAPの説明も条件付きでしょ。
結局は、何処も保障してくれないし自己責任ですよね。

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>>24
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

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>>26

阪急のやまぶきの土地は、盛土MAPの提示無かったし、盛土で有ることの説明なかった。

茨木側の盛土MAP見ると、その辺り一面盛土ですね。

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箕面市 彩都 【住民専用】
読めますか？

うせろ！きもい。

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盛土？それがどうした？

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もっと気合い入れて盛らんかい！
1000m盛ればクーラーいらないぜw

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土木工学の観点から見ると、彩都の工法から見ると街中にある1メートルの通常の盛土を行う方が将来的に沈下リスクは非常に高い。
地震等での崩壊リスクは、その前に大阪市内の建物はほとんど崩壊する位のリスクレベルだし。

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>>37
降水による土壌の含水率上昇によるリスクはどうお考えでしょう?
いまでも大雨後は土砂混じりの茶色い水が流れ出ているので、何の影響もないとは思えないのですが・・・

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土木工学の観点から見ると、盛土は時間の経過とともに、徐々に強度が落ちてきますから、リスクの高いのは間違いないですね。
箕面森町でも、早くも盛土が原因とされる問題が発生してるみたいですし。

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>>39

【住民専用】じゃないの?

住民なら、よそのことなんてどうでもいいじゃん（笑）

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>>17
ユニバーサル園芸
近いし上場してる

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近い将来コンビニ出来るみたいですね

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コンビニがもうひとつ増えるとなると、ますます大阪中から＊＊を惹き付ける深夜の聖地としての地位が磐石になりますね。

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女子会とか、本当やめてほしい。

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テラスの女子会の件、そもそも何故夕方に開催するのでしょうか？疑問です。ご存知の方いらっしゃいませんか？

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女子？

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>>45
女子会？？？
詳しくお願いします。

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>>45
お昼間は近所のお茶飲み友達と家に集まって忙しいからじゃないですかね？
夕食の準備をしたくない人の立案でしょうか？

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今度は女子会ですか(笑)
テラスは次から次と色々ありますなぁ。

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夕方時のバタバタを簡単に誰かに任せる人、子供の夕飯やお風呂を軽くすませられる人の発案ですかね。
女だって飲みたいから、おやじの会を良い口実として便乗して女子会。　
さぞ、自己中心的いい提案ですね。

企画されると、参加すべきかどうか少なくとも悩みます。
しかし心底自分たちの家出すれば？と思います。

テラスは子育て世帯。
しかも小さなお子さんが大半。
せめて、せめて昼食会じゃだめなのかな。
昼間中二時間程度のランチ会などなら、少し顔出して見ようかなと思える方もいらっしゃるはずだと思いますが。
子守り要員の男性を準備していますって、見てもらわないといけないぐらいの子供をどうやって他人の男性が子守りできるのでしょうか？
企画自体が安易すぎて嫌悪感を抱きます。

少しかき方がきついかもしれませんが、この考え方はおかしいでしょうか？

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