パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

目黒はしょせん品川区だからなあ
それでも区に関係なく人気な点は、豊洲と共通だが。

豊洲はほら、サラリーマンだったら多くのサラリーマンから羨ましがられる中途半端な金持ちが多いから、自分の住んでいるところにケチつけられると過剰に反応するんでしょ。

中途半端な金持ちが一番プライドも高いし面倒くさい部類というじゃん。

金持ちでもないよ。
でも、丸の内、銀座が近くて便利。
東京駅、羽田空港が近いのも、旅行好きにとっては嬉しい。

なんだかんだプライド一番高いのはお金持ちの順だよ。

514のような中途半端なお金も稼げない妬み層よりは、中途半端なお金持ちでいる方が幸せ。

ここは豊洲を語るスレではないのでそろそろ終了で。

物件については、ネタ切れらしい 笑

丸の内10分は無理でしょ

有楽町で降りたら、丸の内は直ぐでは？

国立競技場の建設始まったら、また建築費が高騰するからね。
今年が最後のチャンスになるよ。

丸の内は普通12分ですね。
乗り換えのタイミングが良ければ10～11分。
なので10分ちょい。

>>513

銀座、丸ノ内は、築地、勝どきの方が便利じゃない？

>524
そうだね。でも、町自信に魅力がない。
勝ちどきなんて本屋すらないよ。

勝どきは銀座に行くのに乗り換えが必要なので
便利でもない。丸の内は尚更。
羽田空港に行くのも不便 。

丸の内勤務の人って江東区埋立地をかうのか

年収的には申し分無いのでは？
タワーマンションも買えると思いますが。

>>527
丸の内のリーマンの上層部分の人なら豊洲のタワマンでも買えるね〜


大丈夫、おっさんが言いたいのはそういう事じゃないってのは分かってるからw

丸ノ内勤務です
有楽町線有楽町駅から地下道を通り抜けオフィスに入ります
ドアドアで30分もかかりません 雨にも濡れない
銀座にちょっと寄り道も便利 私は豊洲から離れられないと思う

>>525

町自信ならしょうがないね。

>>529
丸ノ内上層部のリーマンは、陸地を買うでしょ。

モデルルーム、19日間も夏休みなのですね。

銀座自慢でトヨスですか。

銀座5分は豊洲の大きな魅力の1つですね。

豊洲勤務の豊洲住みなので、
昼飯、自宅で食べてます。
食住近接って良いよ。

豊洲によく訪れるサラリーマンです。

町自体は２日ほどで飽きそうです。いえ、実際飽きました。
ららぽーとありますが、魅力的なテナント入って無いです。

セレブっぽいママ達がよく1,000円するランチを食べてて楽しそうです。
でも、あんまりいいお店無いです。
頑張って枝川方面まで歩けばスキヤバシジロウがありますが、ジロウさん握ってないです。


家帰ってなるだけならいいところかもしれませんね。
生活に不便はしなさそうですので。

とか言いつつも、興味があったので現地みてみましたが、
病院側からモノレールまで行く道、かなり寂しい道ですね。
開発地域の端っこ、って感じがしました。

537　は何も分かってないで書き込んでるな。
スキヤバシ〇〇〇は4丁目だよ。暖簾を使って良いとの許可をもらっている店。
ランチは安いが旨くはない。店もボロイ。
病院～モノレールの道は学校、クロネコの配送所の道か、シエル方向の道。
あれが寂しい道と感じるのは新宿あたりのネオン街と比較しての事か？
知りもしないのにテキト～な事いってんじゃないよ。
オバチャン。

フォレシアに結構いい店色々と入りましたよ。

>>540
本当は毎日豊洲のタワマン見上げてウラヤマな愉快犯に反応しちゃ駄目ですよ。

毎週これだけイベントあって、マンション内のパーティルームや手ぶらで楽しめるBBQ場もあって友人も呼びやすい街で飽きるってなんだか逆に可哀想だわ。

まあ、妬みなんでしょうねえ（笑）

豊洲はグルメが充実してきたね。
数年前はグルメ不毛地帯だったのに。

>>537
都内では生活利便性が高い方
こうゆう街が嫌いなら好きな街に住む場ば？

妬みにマジレスカッコ悪い。

この辺りにモノレールってありましたか？
無いですよね。

>>544
二子玉好きです

検討板に周辺住民が張り付く。ダメですね。売買掲示版に顔を出すということは、いづれ手放す予定ということ。

>>548
買い替えできるということは中古が売れるエリアなんですよ
人が入れ替わらないと多摩ニュータウンのようになるので良いことですよ

>>547
ムサコよりは街の雰囲気いいね。

>>550
そう？ ちょっと裏道入ると、案外ごちゃごちゃしてるよ。

もう少し緑（大きな木）が欲しいです。

５３７さん！ここって、豊洲にマンションを所有してて、売り時を見計らってる方が多いので、豊洲のマイナスイメージを書き込むと叩かれますよ。私も最初検討してましたが、やっぱり山手線内側にしました☆

マンションの将来性も考えて、やっぱり考え直してよかったと思ってます。

>>551
まぁ246側は確かに空気悪いしごちゃっとしてるけど、都心に近いのに広い河原があって緑が多い所とかは結構好きだけどな。
ナムコワンダーエッグがあった頃が懐かしいね。

>>551
トヨスもちょっと裏道入ると大変なことになるよ。

>>553
山手線内側は間違いないね

>>555
裏道入ってごちゃっとしてるのは4丁目だけ。ただそういう場所も飲食店が集まるといういい面もあるので、街全体だ考えるとそれはそれでありだと思いますけどね。
ちなみに5丁目は裏道入った方が整備されてて雰囲気いいと思いますがどうでしょう？更に、ここができれば公開空地が、かなりあるのでより雰囲気良くなるのではないでしょうか？

海と川っていう差はあれど、都心にから少しだけ離れた商業施設も豊富で自然を感じられる場所って点では共通点多いし、人によっては十分比較になるでしょ。

江東区の工業地の埋立て地でいい人は豊洲に住めばいいし、江東区が嫌で住宅地の山の手がいい人は世田谷に住めばいいだけの話。

人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。

>>563
そんなに江東区と埋立地を目の敵にするならこんな掲示板覗かなきゃいいのに。

もしかして江東区や豊洲の発展の裏で割りを食ってる方なのかな？

世田谷は多摩川が増水すると避難勧告が出る地域なんですね
人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。ｗ

http://blog.goo.ne.jp/tokyo10ku/e/16ed8d2d87746e9c5eca7fd31a868185

豊洲はもはや中央区や世田谷区より格上ですからね。格下相手にケンカはしない。

二子玉は街はいいけど都心から遠いよ。
すぐ川崎だし。

>>556
ニコタマのプロモにダマされてるね。前の人が書いてたワンダーエッグとかねこたまとかあった時代を知らないでしょ。

>>556さん
あなたが思う豊洲が負けてるなって認められる地域ってどこ？

豊洲より良い街って、なかなか無いのでは？

>>571いくらでもあるよ。人によって価値観も違うんだし

>>572
人によって価値観が違うという一方で、特定の価値観を前提にした「いくらでもある」という表現は適切じゃない。ある意味、自己矛盾だね。

>>573
こういうのを世間では屁理屈という。

>>574
そういうのを世間では逆ギレという。

いくらでもあるなら、取り敢えず10個だけで良いので挙げてみたら？

無いでしょう？（笑）

＞＞５６７

トヨスのプロモにダマされてるね。関東大震災の瓦礫で埋め立てられ造船所とかセメント工場とかあった時代を知らないでしょ。


愛する我が町なんだから、歴史のお勉強はしておきましょう。

https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

>>572
まぁ矛盾してると言うか、余計なコト書いて突っ込まれた感じかな？w
書き直せばいいんじゃない？

>>579
そもそもまだセメント工場はありますが。

東京大空襲の時代なんて、東京は焼け野原だったはずだけど？（笑）

関東大震災の時代も、東京は焼け野原でしょうけど（笑）

＞＞５７８

10個でいいの？じゃ反論されても困るから、住宅地の公示地価ベース付きで。

千代田区三番町：　２４３０K
千代田区九段北：　２２８０K
中央区月島：　１０１０K
中央区佃：　９７５K
港区南麻布：　１５７０K
港区白金台:　９６７K
文京区本郷：　１１９０K
文京区西片：　９０７K
目黒区青葉台：　１６５０K
目黒区自由が丘：　９１７K
渋谷区南平台：　１３３０K
渋谷区恵比寿：　９７６K


我がこうとう区も大善戦！

江東区豊洲　５１５K
江東区清澄　４８６K
江東区東陽　４５３K
江東区南砂　４８１K

>>584

容積率とかも一緒でないと、比較できないよ。そんなこともわかないとは…。

そうそう、５８５の言う容積率を勘案すると。。。


１位　豊洲
２位　六本木
３位　清澄白河
４位　白金
５位　東陽町
６位　佃

っていう感じになるよね！

容積率を勘案するとさらに差が広がると思うが。

あはは。遊ばれてるだけだよ（笑）

少なくとも豊洲は江東区で一番偉いと思う。。。

って言うと東陽町とか亀戸の人に怒られそうだが。。。

豊洲は江東区だから良いんでしょ。
もし中央区だったら、今の2倍はするんじゃないかな。
実際、豊洲と同価格帯で、豊洲より良いところある?
例えば、自由が丘なんて郊外で不便だし駅前もごちゃごちゃしてて汚いのに、豊洲より高いんでしょ？
人口が減ってる時代に都心激近の豊洲より高いなんてヤバイでしょ。
割高と言わざるを得ない。

豊洲民だけど

今日は深川5中のグラウンドで地域の祭りに行ってきた。
しかし、人が増えたもんだな

これからどんどん増えるんだろうな
しかし、今日も街が臭い。

夏の豊洲はたまらん

赤坂も臭かったよ。
赤坂まで海の匂いが。。。

町が臭い?
同じく豊洲住まいだけど
臭いなんて感じたこと1度もない。

新橋も臭かったよ。
今日は都内どこも臭かった。

東京は海に近いことを実感したよ。

もし中央区だったら…
って
もし内廊下だったら…
ってのと同じで、意味のないタラレバ話。

ここは江東区で、外廊下物件。

590はすごいね。

自由が丘にケンカを売るとは。自由が丘に笑われるよ、自由が丘が郊外で、城東足立ナンバーの豊洲は都心なの？隣町は枝川・塩浜・東雲だよ。

>595
もし中央区だったら400越えでしょ。
だから、江東区で良かったと思いますよ。
この価格帯でここより良い物件見つけられません。

>596
自由が丘って都心銀座まで何分？

豊洲は都心ではなく都心のベットタウンである都心部です。

銀座はごちゃごちゃしていて汚いよ。

銀座は都心じゃないけど、我らが亀戸は副都心

銀座は都心ですね。都心、銀座・丸の内のベットタウンである豊洲は都心部です。

その理論だと、月島や新富町も都心になっちゃうよ!

えーここって外廊下なんですか！？
ショック

>>605
内廊下の良さがわからない
内廊下のマンションを見に行ったらゴミ臭かった
メンテナンス次第ですね
吹き抜けだし開放感があって良いと思います

＞604
月島や新富町は都心ではないです。
都心は中央区、千代田区、港区のごく一部です。

江東区は都心ではありません。

江東区は都心です。

少し前は安く広い部屋に住めてお買い得感があったけど、このマンションは正直・・・・
子育てするにも保育園はどこも満員で、周辺に最近できた仮設の保育は狭すぎて子供が可哀想だったわ。
あと異常に幼稚園が少ない・・・
今はもう子育ても価格もメリットない、ただ人が密集しいている豊洲に住む動機が見つからん

＞612

都心とは次のエリアです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

豊洲は都心部です。

＞ただ人が密集しいている

これ重要。人が密集してるところは、需要も大きく、
便利施設も増え発展しますのでお勧め。
人口減の時代に、今から過疎ってるようなところ買うと
将来、たいへんなことになります。

価格に関してもここと同じ価格帯でここより良いエリア見つかりません。

ここら辺で都心と言えるのは銀座と豊洲だけだよ。

正確に申し上げますと銀座は都心で豊洲は都心部です。

ここまで子育て世代が固まってると、保育園とかほんとどうなるのやら、働けないやん。
仮設の保育園は狭すぎて可哀想、認可はとんでもない倍率やし。
豊洲に住む奥様は専業主婦が多いんだろうか

共働きですよ。
普通に保育園にあずけてます。

>>612
ぶっちゃけそんなことはどうでもいい。都心って呼ばれてるから家買うわけじゃないしね。

都とは見解は違いますが、江東区は都心です。

トヨスは都心ではありません
江東区は公害です

郊外です

＞６２１
個人的見解ですね。
それなら仕方ない。

⬆︎流石にこれはまずいので、削除依頼しましょうね。

ちなみに江東区は下町といってもダウンタウンではなく歴とした城下町ですよ。歴史的にも郊外と呼ぶには無理がありますね。

おいおい、所詮、都心の概念なんて利用目的で便宜上定義されるだけでしょ。
法律で定義されていない以上、個人的見解も尊重されるべき。
何がまずいのか全然わからん。

その指摘は622、623に対してじゃない。普通に考えて。

田舎から出てきたものとしては、豊洲の人造的なシティライフ感が凄く気に入ってます。なので都心部とか何区とかは全然気にならないのですが、実より名に価値を置く人がとても多いというのが分かったべさ

ここファミリーマンションだよね？

少なくとも外観での威張り度は低い。圧迫感の大きい箱型マンション。

このサイトを見て購入判断をする人はかなりやばい
2ちゃんレベルだ

このサイトだけでは決めないけど、参考にはする。

街自慢もよいですね。
暇潰しにはよいネタです。

今日の3次に行ってる人、どれくらいいるんかな〜

昭和大学病院跡地、とりあえず駐車場になるようですね。

丸仁豊洲5丁目プロジェクトはどんなテナントが入るかご存知の方いますか？スーパーが入れば4・5丁目にメリットありそう。

>>641

ここって、公立中は、何処の学区になるのですか？

>>653
深川五中では？

元麻布中だろ

>>655
すまん
このマンションと勘違いをした

結局一期で三百二十ぐらい売れたのかな？
勝どきやティアロももうすぐ完売するから競合マンションが減りますな
他のエリアも高くなるし順調に売れていくんでしょうね

>>649
コンビニなんですかね？
シエルタワーの下にスーパーがあるからスーパーは難しいかも

>>654

ネットで検索すると、凄い学校みたいですね。深川五中で輝いたら、別世界に行けそうですね。

中学受験は、マストですね。

深川中じゃまず将来終わる。
中学から私立ってことか、トコトンお金が掛かるエリアだねー。

大丈夫。中央区の名門小学校や中学校に越境してる子、結構いるよ。泰明、明石、銀座あたりが通学の便がいいよ。

ここよりプラウド木場公園の方が良さそうだな

>>663

江東区から中央区の学校に越境出来るのですか？

>>662
ここだけじゃなく公立はどこも終わっていて私立が強い
まあ本人のやる気次第だけどね

>>663
公立はどこも大差ないと思いますよ
中学から私立に行く子供が多いから

小さい頃、よく、地元の中学生にからまれたりしたけど、今はどうなんだろ？

小学校は西小は最高の環境だと思いますよ。
中学校ですが芝浦工大付属は相当なレベルの学校になる気がします。

2期からは価格が上がるでしょうから今のうちでは？

>>670
芝浦工業大学は豊洲にあるので、人気高騰中。レベルも急上昇で私大では早慶に並ぶだろうね。

>>670
芝浦工大付属はレベル上がるでしょうね。
男子校でしたっけ？
渋谷教育学園みたいな共学進学校になってくれると良いのにな〜。

>>672
芝浦工大ってそんな位置付けなんだ、知らなかった

すでに東大、京大、豊洲の芝工大が日本の御三家。

芝浦工大が人気急上昇中？？初めて聞いたわ(笑)

典型的な３流大学。３流大学の附属中高がレベル上がるわけないだろ？私立で優秀な理系専門大学なんて理科大くらいしかない。

附属高校である時点でその大学に内部進学であがる勉強しかしないので、その大学以上のレベルにはなることはない。

そもそも江東区にあって人気あがるわけないでしょ。近場の城東の生徒が増えるだけの話。それこそ、辰巳、豊洲、有明の子供が多くなるくらいの違いで３流は安定した地位だと思うよ。

豊洲スレにおいては、ハバード、ケンブリッジ、芝浦工大が世界三大大学って認識なりそう。

世界に誇る豊洲は教育都市としても名高い。武蔵野大学・芝浦工大・東京有明医療大学・東京海洋大学という誰でも知ってる超一流大学を地域に抱えている。豊洲に住まうということはこれらの一流大学に近いというメリットも抱えているのだ。

マジレスすると芝浦工大も昔は芝浦の田町の駅前という便利な場所にあったのに、今やほとんどの学生は大宮か豊洲といってもゆりかもめが最寄りという不便な場所に。。。大学は立地が命なだけにもともと優秀というわけでもないがジリジリとレベルは下がるだろうね。

今週の日経ビジネスから。個人的に驚きだったのは、
○「壁越しに漏れる騒ぎ声」という点。高層マンショは遮音性に劣るといういうけど、隣住戸の声が聞こえるなんて、大変ですね。。。
○記事には、最初から中国人が多いマンションだと、規約変更でAirbnbを禁止することが難しい可能性もあり、注意が必要との指摘もありました。


東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。

でも利用価値あるマンションだったので高く売れた

>>679
悪意をもってメトロは無視？

>>680
タワーを買うのは実需ファミリーにとってリスクなのか？

今、時代は低層だね。

このスレは豊洲礼賛ばかりだね。低層箱形外廊下眺望なしマンションでは、語ること多くはないのかな？豊洲一点買い。

>>680
Airbnbは他人事じゃないな。豊洲のような国際的人気エリアは中国人に人気なので早めの対策が必要かと。
こちらはそうならないようにしたいものですね。

東京の不動産を知ってる人なら基本選ばないエリアだからどうしても中国人とかの割合が多くなってしまうね
もともと朝鮮学校があるエリアだし何かと縁があるのかな

>>685
タワーの低層も似たようなもんだよ
ツインタワーなんて向きを間違えると高層でもお見合い^_^
景色が希望なら運河沿いで運河向きのシングルタワーだね
高くて買えませんが

世界３大都市　ニューヨーク（ＵＳＡ）、ロンドン（ＵＫ）、豊洲（城東江東区）

世界３大大学　ハーバード（ボストン）、エール大学（コネチカット）、芝浦工大（城東江東区豊洲）

世界３大高級住宅地　ビバリーヒルズ、サンルイ島（パリ）、豊洲（城東江東区）

世界のセレブが憧れる３大マンション　One Hyde Park（ロンドン、ペントハウスは２００億）、SKYZ TOWER＆GARDEN（坪２５５）、URBANDOCK PARKCITY TOYOSU（中古成約がなんと平均で３００越えの豊洲が誇るスーパーレジデンス）

誰がなんと言おうとこれは事実です。

>>689
ネタ？

こちらのマンションは
・豊洲の長谷工系マンション(フロントコート、グランアルト、プライヴブルー)からの住み替えか
・東雲のタワーからの住み替え
・豊洲のスミフ、三井のタワーからの住み替え
の人がターゲットだと思います。　
なので、上記マンションの中古の売れ行きが、このマンションの売れ行きを左右します。

すみません、豊洲の長谷工三兄弟は、フロントコート、スターコート、グランアルトでした。

長谷工が豊洲の基礎を作り上げた。まさに豊洲功労賞ですね。それに三井と住友が便乗というかたち。

そりゃ違うよ、基礎はＩＨＩの豊洲再開発であって
ららぽと三井のマンションを核としてはじめられた。
長谷工はＩＨＩ以外の土地でそれに便乗した形。

中国人は、価格上昇するエリアしか選ば無いよ。
彼らが投資するのは人気エリアのみ。

国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するから。
泣いても笑っても、湾岸が激安で買えるのは今年が最後のチャンスになるよ。

>>694
豊洲の基礎を作ったのはららぽを作った三井
長谷工だけなら今みたいになってはない

>>697
さすがにもう激安ではない
西エリアと同じか少し安いくらいなのでここからが正念場
オフィスの中心が東京から品川エリアに移動してきそうだからオフィスに近いという意味で需要は手堅い気もする

>>699
この方、湾岸スレにも同じ内容書いてるし2期から上がりますよ～とか定期的に言って煽ってるだけなので、まともに相手しないで、スルーでいいですよ。

３次申し込み日だったのにこのスレは完全スルー。。。汗

オウム返しのように「激安だよね」「激安で買えるのは今年で最後」「来年には坪４５０」「値上がり値上がり」というような意味のない買い煽りだけが続く謎のスレ。。。この買い煽り見てると購入意欲そがれるのもよくわかる。豊洲さん達は結果的にネガな存在になってる。

みなさんが大好きな銀座までの距離、駅までの距離を勘案しても

駅徒歩1分の八重洲ブリリアの方が圧倒的に良くないか？タワーだし。徒歩圏で大丸も使える。

豊洲アドレスに憧れる気持ちはわかるが、利便性を取れば中央区も悪くない。

ここも中国の方からの要望がそこそこあったらしいけど、何割くらいなんですかね？

不動産関係の人たちは中国人が多い物件を自分たちは購入するんでしょうか。

>>703
豊洲アドレスって憧れなんですか？
中央区の方が上だと思ってました

もうこのスレに検討者はいないよ。その理由は内容見れば分かるでしょう。現在豊洲唯一の新築マンションだから、皆のおもちゃにされて中身のないスレが無駄にのびてるだけ。

>>680

おっ と、これはスカイズ？

https://www.airbnb.jp/rooms/7396494?s=1DXa

>>708
中華が買うとこういうことになるのかしら？無差別に外国人に売るのも考えてものですね。
今の価格だと大陸で捌くしかないのでしょうか？

イマドキの日本で、外国人がイヤとかイモみたいなこと言ってんじゃないよ。

世界の豊洲がインターナショナルなのは当たり前だろ。今まで何ヶ国か居住したけど、隣人はだいたい良くしてくれたぞ。日本人だからという差別はほとんど感じなかった。それが先進国として当たりまえの態度。

>>710
これは外国人だから嫌だという話ではないでしょ。日本人オーナー含めて自室のAirbnb化を問題視してるんでしょ。
他の住民からしたら、不特定多数の人物が出入りするような環境は、セキュリティ的にも大問題でしょう。

airbnb対策なんて現時点じゃ何もできなでしょ。理事会が発足後、理事会で決定すること。

長期貸し出し（賃貸に出す）は良くて、短期貸し出し（airbnb) はダメという規約を作るのはかなり難しい。

中国の方　うぇるかむですぅ

マナーだけはしっかり守ってもらいたい

規約で禁止すれば？

>>712
だよね・・・
ただ不特定多数の出入りや商行為は禁止だったりするし、
それに準ずる行為って見方もできるし、旅館法違反って側面もあるし、
かなりグレーであるのも事実
ネット系や新形態の事業については法の解釈が難しいからね

ぶっちゃけ、airbnbなんかほとんどの住民にとっては迷惑なシステムだし、
ピンポイントで強引に規約で縛って、文句あんだったら訴訟でも起こせば？
ってスタンスでいいような気もするんだけどね

＞680で引用されている記事で書いてあるように、最初から中国人や投資目的の方が多いと、規約の変更に必要な賛成が得られない可能性もあるとのことです。

また、同記事をご参照頂ければと思いますが、旅館業法との関係は、緩和の方向性のようです。

加えて、現実に湾岸マンションの価値が中国人その他の投資需要に支えられていることは疑いなく、それを規制するような規約は、資産価値の下落という痛みを伴うことを覚悟しなければならないでしょう。

スカイズは駄目だね(*_*)

>>718
現状そうなりますな。そういう観点で言うと、ここはスカイラウンジもないし、分かりやすいタワーではないことが幸いして他に比べて安心ってってことかな。

Skyzのようなリゾート感満載のタワマンと、ツインのようなDINKS向け多めの仕様は潜在的な賃貸需要をかなり抱えてるので、危ないということか。

後はスパのあるドゥトゥール何かもヤバイ気がするが、元値が高いから旨味は少ないので意外と大丈夫なのかな？

安心って、、、外国人に人気がない、変わった形態の賃貸がされない、
ということは一部の層にしかマンションとして魅力がない。ということなので、
資産性のことも考えると微妙だと思いますよ。
50年同じマンションで暮らすってのなら別ですけど。
マンションはそのマンション価格が買える層みんなに魅力的な方がいいです。

基本的に規約で禁止で良さそうだけどな。
過半数で可決できるし。

スカイズの理事会も規約で禁止するみたいだよ。

>>722

問題は、規約の変更に必要な賛成が得られるかですね。

過半数だし、賛同得られやすいのでは？

>>721

4分の3だよ。

日本語で書いておけば、読めない人は無視できるし。
結構簡単よ。

過半数で良いですよ。

過半数ですね。

うーん、理事会やった人なら、過半数で良い事くらい直ぐに分かるはずなのだが。。。

規約で禁止して、あとは民事裁判でゴリゴリやってとっちめれば、静かになると思いますよ。
死人も出たようだし、そろそろ法律も整備されていくでしょうしね。

>>712
売れるなら誰にでも売ってしまえというスタンスのデベは如何なものかと。。最近ではわざわざ海外にまで出向いて売るデベが増えてると聞きますが。。
国内の実需では売れない価格になっているから海外まで出向くんでしょうね。チャイナバブルが弾けたら連鎖が怖い。

チャイナバブル弾けたら、日本の不動産に殺到するから、また価格が高騰するよ。

そもそも、なんで日本の不動産買ってると思うの？リスク分散だよ。

有明の理事会が結構上手い事をやってるから、お手本にしたら？

>>732
そろそろ日本の不動産もヤバいのでは？

>>732
日本で売れないからアジアで売ってるんでしょ！

日本でも売れてますよ。
超高額は知りませんが。

オリンピック始まるから、自然と供給も絞られるので、逆に価格が高騰しそうですけどね。

国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰しますし、今がチャンスかと。

ブリリアマーレ有明は4分の3でやってますよ。

スカイズ、そもそもいつの総会でやるの？

4分の3とれなかったら、マンション史に残る金字塔になるでしょうね。

>>720
豊洲で駅近＆免震ってだけで魅力的な物件ですよ。その上、実需層にとっては外国人や投資目的の買いが少ないってのもこれからの時代は売りになります。
正直、ここはプールもジムも小学校使えばいいし、飲み屋も直ぐ側にあるので無駄に豪華な共有施設なんてマンション内にいらないです。

小学校のプール、ジムはいつでも借りられるのですか？
ジムは24時間できるとこもあるんですよ。
駅近＆免震だけど建物そのものに魅力がないから供給止まりなのでは？
建物がもう少し魅力あれば買いでしたけど、きっと私のような人は沢山いるはず。
買いが他のマンションより少ない時点で売りとは言えないのでは？

24時間とか、そんな維持コストがかかる共用施設は勘弁という人の方が多いと思う。

>>740

屋内コンビニくらいは欲しいな。お金もおろせるし。便利だよ。

>>742
ここの共益費がジム付きマンションよりも安いと思ってんの？

>>743
目の前にローソンがあるよ

>>744
少し安いよ

>>741
そういう方は次の東急タワーを待てば問題なし
逆に使う人が決まっているジムはいらないと考える人もいるし差別化ですよ
全部スカイズみたいなマンションでも選択肢ないし

>>740
需要のファミリー向けマンションですね
そういう意味だと投資マネーが入りにくいことは悪いだけじゃないです

規約の変更は3/4以上だけど、
そもそも、規約レベルの変更は必要ありません。
規約は、専用部分を含め使用方法や運用に関わる住民相互の約束事は細則で決めなさいとしています。
そして、その細則は、有効に成立した総会の出席者の過半数決議で大丈夫です。
そして、違反者に対する効力は規約も細則も同様です。

細則でそんな重要なこと決めていいの？
法律で憲法上書きしてるようなものだよ。

因みに、この慌てぶり、4分の3はとれないと関係者は思ってるんだろうな…。

住民間相互の決め事なので大事か大事でないかは住民で決める事。

でも、現状で言えば、今のマンションは、規約に関しては国の標準管理規約のひな形を流用
している場合がほとんどなので、具体的な用法は、そのマンションの特徴、こだわりとして
細則で決める場合がほとんですね。

>>743
目の前にローソン、隣のビルにセブンあるんだからわざわざ建物内にコンビニいらんだろ。
豊洲タワーやパークシティのように建物内にコンビニがあるのは、近くにコンビニない場所だから。

>>752
住民専用コンビニって黒字なの？

スーモを見ると、67平米で6,390万円と出てました。
6,390万円出せる層が、ほんの2年前に近隣エリアで75平米超を5,000万円で買った層よりも狭隘な部屋に住むという現実。
驚きました。

>>741
小学校のジム＆プールは21時までやっているので十分かと。
ちなみにタワマンで24時間空いてるプールは聞いたことない。ていうか、そもそも空いてる時間云々ではなく1部の人間しか使わない施設は極力いらんってことです。
ここなら江東区の維持管理費で隣の真新しい施設が使えるんだから、24時間使えなくても満足でしょ。ジムの管理費はたいしたことないかもしれないけどやはりプールの維持管理大変ですよ。

>>753
毎月運営会社に管理費から赤字補填してますよ

>>754
豊洲の大規模物件はシンボル以来だからね
まあ他のエリアでも同じことが起きてますよー
昔なら港区を買えたのでは？

>>755

スカイズのお金持ちは、多分、そう言わない。

>>755
意外と遅くまでやっているんですね
勝どきタワーかな？スカイラウンジは夜の10時に閉まる予定だった気が
深夜に騒ぐ人がでるだろうからその対策ですね
仕事で遅くに帰ったら夜景を見れない！

>>754
稀なことではなく、そういうことが普通に起きるのが不動産です。
それが嫌という方は賃貸暮らし！その方が精神的に安定できますよ。
実際、バブルの頃は60平米の3LDKが7000万とかいう物件が普通に乱立してたんですから。

>>756
だったら近くあった方が良いですね

>>751

マーレは、余計な手間を経たということ？

でも、過半数で決議するのは、面白いかも。判例が作れるかもね。

>>758
購入者の平均年収はSkyzよりここの方が高いと思いますが•••。

>>763
スカイズより高いから年収が高くないと買えませんね

>>760
そうですよね。なんかくやしい気分が続きそうで何とも言えません。
上手に選ぼうと思いました。

>>758
あ、ごめんないさい。年収差というよりも価値観の差の方が大きいかもですね。

Skyz:豪華さや派手なのが好き！
パークホームズ:利便性重視の堅実派！

>755
大規模であればプールの管理費は安いですよ。
メディアなどで不安を煽る輩に影響され、
規模に関係なく高いと思い込んでいる人が多いようですが。

>>763

平均年収は推定に過ぎないだろうから根拠ないけど、物件自体は名実においてスカイズなんだろうなー。

マーレはどうか知らんけど、規約でバシッとＸＸ禁止。と規約変更するのもＯＫ。
でも、管理組合活動に関心に薄い人も多く大規模マンションで3/4以上はきつい。

なので、建物利用細則とかを作って、その用法と禁止事項を並べれば言い訳。
普通、ペットとかのマナーや、駐車場とかの利用規則は細則なので、同じ扱いですね。

なお、細則は規約を補完するもので、規約を上書きするものではありません。
もし規約の内容に反する細則を決めても、それは無効です。

2期の概要が出ましたが、予定価格を見ると5300万からとなっているので営業さんの予告通り1期で人気のあった北東＆北西は100万単位で値上げしての販売になりそうですね。

落ち着いて考えた方がいいよ。
値段が上昇しているように見せるのも販売手法のひとつだから。

>>769

4分の3で否決されてもマンション史に名前を残せるし、半数でチャレンジしても、名前を残せると思う。

ぜひトライして下さいね！

続報をお待ちしております。

>>771
いや、至って冷静だから大丈夫だ。
とりあえず南東、南西まではまだ分からんが、少なくとも北西＆北東は下手すると300万近く上げてくる可能性があることが予定価格から読み取れます。

https://www.airbnb.jp/rooms/7516568?s=6mPQ

この夜景は何処のマンション？
湾岸住人なら、わかりそうだけど。

>>767
有明のマンションの管理費を見るといくら大規模でも共有がすごいとやすくはならない

>>768
マンションの価格を見たらスカイズより低かったら買えません
豊洲のマンションの象徴はパークシティ豊洲だよ
あれだけでかいマンションもそうはでないけどね

>>766
確かにキャラが真逆ですね
10年後の価値観はどうなっているんでしょうね

>774
多分月島やね。

>>766
PHT: これまで決断できず完全出遅れ

もしかして最高高値掴みかもだよね。

>>774

聖路加タワーの高層から月島・豊臣方面を望遠で撮ってるね。イメージショットでしょう。

>>780
次の東急タワーの情報を掴んでる？
少なくともここより高いのは間違いない
で上から目線のあなたはどんなけお得なマンションをかったの？
目利きができるのなら仕事にした方がいいですよ

東急のタワーって場所はどこになるのですか？

>>783
ヤマトらしい

ヤマトってどこ？

「豊洲埠頭前」の交差点から50mくらい、新豊洲方向に行ったとこ。

なるほど、新豊洲の方でしたか。
こことも直線的に近いですね。
都心方向の眺望に問題がでるかな？

>>742
ジムはプールと違って監視員はいないので維持コストは殆ど掛かりません。

>>755
その小学校のプールは温水で、毎日21時まで監視員がいるのですか？
24時間はジムの話です。ちゃんと見てください。

>ここなら江東区の維持管理費で隣の真新しい施設が使えるんだから、

江東区の管理費でとか言ってますけどそれって江東区民の税金ですよ？
自分達の財布からではなくて、みんなの税金ならＯＫという考え方はどうかと思います。
こんな高いとこ買えるのにそんなに貧乏で低レベルな思考なんですか？？

ここが凡庸で割高なのはみんなわかってるよ。

おまえの金使う訳じゃないから心配すんな。

>>788
ジムだって分かってますよ。それでも24時間使えなくても、ここなら不便はあまりないかと。走りたかったら周りにいくらでも気持ち良くジョギングできる場所あるので。

で、あなた正気ですか？江東区に住んできちんと税金払っているのだから、無駄に自前でプールやジムは用意しないで、積極的に区の施設を利用しましょうって考えのどこに問題あるんですか？
マジで大丈夫？

税金の補助受けて都営住宅で暮らしたら？

なにこの会話。。。

久し振りの物件に関連した内容だから、まぁいいんでない？

てか、ここ買う方々の年収だと仮に都営アパート入っても補助出ないんでねぇ？

>>790
仕事終わってからジム行きたい時があって、それだと21時だと早くて23時まではやってほしい。
あと夏場は夜でも外のジョギングは厳しいですね。できなくはないですが。

あなたの投稿は、マンションという少数なら管理費が高く付くから、皆の区の税金を積極的に使おう。
という意味にしか伝わってこないんですよ。
そもそも今江東区に税金払ってます？施設は今の税金で建設されています。
791さんも言ってますが、だったら都営住宅を検討したらと思います。

>>794
管理費にうるさいくらいだから、皆が思ってるほど年収高くないんでしょ。

＞＞７８８

URのシエルはどうでしょう。うまく公的資金を活用できるし、より駅に近いし、無駄な共有施設なし。憧れの豊洲アドレスもゲットできるし。

>>795
再度、税金と区の施設の運営に関する認識大丈夫ですか？
区の施設と言っても全てが無料ではないですよ。通常プールのような維持管理にお金が掛かる施設は有料です。使われないと赤字が増えますが、その場合どうなるか分かりますよね？皆さんの税金から補填されるんですよ。

ちなみに江東区には住民としても経営者としても税金落としてますよ。

あとね、そもそも都営に住めばいいじゃんという考え方は、あなたの間違った認識で私にダメ出ししている内容をあなたが進めてるという矛盾に気付いたほうがいいですよ。

貧乏臭いな
会話が

>>798
別に経営者アピールしなくていいですよ。
湾岸は自宅で少人数でやってる会社も含めたら経営者だらけですからね。
そもそも経営者ならマンションにプールがあったら管理費が。とか言わなければいいのでは？
単純に共有施設が何もない普通のマンションを買った自分を肯定したいだけのようにしか思えません。

プールは有料なのは当たり前です。マンションにあるプールも有料ですよ。
あなたの話からするとプール運営に赤字が出ないために、積極的に区の施設を利用するわけですね。

都営に住んだら？と言ったのは、そんなに税金使いたいのであれば、もっと使えば？
と申したまでで、私はその考えは間違ってると思ってますよ。
自分は会社でも個人でも税金沢山払ってるんだから、その分を取り返してやる。って思考が貧乏くさいです。
もっともっと利益たくさん出して税金払って、こんなマンションを買えない層の人に
施設を使わせてあげようという利他の精神がほしいです。経営者なんですから。

豊洲駅の三井の広告が湾岸をアピールするものに変わってるけど
売れなすぎて湾岸のイメージアップするところからやり直すのかね。

300戸売れても売れてない事にするのは、もう無理じゃない？（笑）

管理人雇うのに、そんなにコストかかる？

一ヶ月50万円として、600戸で割り算すると。。。

うーん。


プールでお金かかるのは水道代とガス代じゃないですか？

プールはいらん。24時間利用できるスタディルームとジム、そして棟内コンビにだけあればいい。どれもコストはかからん。

>>794
そもそも都営に入居できません

>>805
五百売れても売れてないって言う人ですよ
あきれました

まあ、供給御礼とか、意味分かんない御礼を受けた側としては、
売れたとは素直に理解できないのが自然かな。

800さん
部が悪いよ、無茶ぶりすぎ。
なぜ？いちゃもん？
区の施設を、積極的に使おうの方の方が筋がとおってます。
そこ、難癖つけるとこじゃなくない？と普通におもいました！
イライラしてる？暑いものね笑

うちのマンション億ションですが、皆さん意外と質素ですし管理費が、水道の勢いが強くて水がもったいないから、弱めたいとかいいますよ、普通にそんなものです。他人の考えにあれこれ指図しないことです

>>812
金持ちは使う時にしか使いません
普通の人よりシビアですよ

>>801
私も経営者ですよ。中央区のど真ん中で。坪3万です。
江東区だと3倍近い広さになると思いますがブランディングを考えるとないですね。
ここを自宅に買ったとすると、そんなに大した会社ではないでしょうから、
経営を舐めてるとかあんまり偉そうなこと言わない方がいいと思いますよ。

>>812

億ションからこちらへお引っ越しですか。ようこそ❗

>>814
ブランディングなら中央区より千代田区の丸の内でしょう
千代田区には勝てません

他のマンションの検討ページではちゃんと検討している討論が行われているのに、このページはいつも検討からそれた話になって、いつも荒れてますね…なぜでしょう？？
ちゃんと検討したいのに、ページ数ばかり増えて、どんどん参考にならないページになってゆく…。

経営は飲食なんじゃなーい？
中央区のレストランと江東区のレストランじゃ
とれる金がちがうもんねー

>>819
確かに検討に関係ない無駄な書き込みが多いですよね。ここが売れてしまっては困る人が多いってことなのでしょう。でなければワザワザ見にも来ないしょうし。
書き込み内容はどうでもいいものばかりですが、全く話題にもならない、掲示板が荒れない物件よりはマダいいと思ってますけどね。

>>820
それもアホね。基本設定が高いのは場所代の差。美味けりゃ江東区でも高い値段取れます。江東区の名店知らないの？

>>823
都心のまずい店より下町のうまい店が良いですな

東急タワーのモデルルームはいつできるのかな？
駅近タワー大規模眺望良好の入札案件で工事費高騰の影響を受け切っているから安くなる要素はまったくない
ドトール並みかな？
スカイズが駅近ならすごい価格になるやろうからそういうイメージかな？

>>818
丸の内のエリートサラリーマンですかね？
残念ながら業種によっては千代田区より中央区銀座の方がブランディングになるのです。

>>824
>都心のまずい店より下町のうまい店が良いですな

「まずい店よりうまい店の方が良い」と言ってるのと同じ。当たり前のこと。

江東区にも名店はあるでしょう。でも中央区の方が名店の数はあります。
美味しいものになら金に糸目を付けない人が沢山来るのも中央区です。

ここは、都心ではなくて下町だ
って自覚があるだけいいじゃない。
たまにここを都心だと勘違いするのがいるから。

みなさん、ここが売れると困る人たちですか？？
中央区だの千代田区だの。この物件は江東区だ！
他でやったら？

江東区だけど気にしない、とか、豊洲に住みたいって人が検討すればいいじゃないですか。

繰り返しますが、江東区豊洲のこの物件が売れると困るんですか？

江東区物件であることと、売れ行きとは関係なし。
　
この物件は、１期１次を即完できなかったマンションだが
その事実と江東区とを結び付けるな。

>>829

そうだそうだ。ここは江東区であることを気にしない、タワーじゃなくても共用施設が貧弱でも気にしない、区の施設を最大限に活用したい人達が集まるところ。江東区を愛し、江東区に住まい働く人達の城だ。金はあるけど堅実な人達だ。

文句あっか。

湾岸住民は、そこを買った瞬間、運命共同体の状況。
その意識からか、
新築マンション物件の販売状況も自己の資産価値に直接影響するとの強迫観念があるから
か常に感情的に干渉してくる。
でも新な検討者の湾岸に興味を持つ人は、しっかりそれを理解した上で、価格の適正さを、しっかりと判断して欲しいな。
そうでなければ結局損をするのは湾岸の住民だと思う。
安直な高値容認の意見には一湾岸住民として不安を感じる。
まあ、高値を騒ぐ人は、湾岸に投資した複数物件を抱えている投資家なのかもしれませんが。

まあ、価格高騰してるし、住民としてはホクホクなんじゃ無いかな。

さすがに、もう豊洲は都心と言って良いのでは？

世界有数の大企業本社や、複数のタワーマンションが林立してますし。

少なくとも、下町というのは無理があるかと（笑）

都心に近くに造った埋め立て地ってとこか

そして都心へ。

知ら無いのかもしれないけど、銀座や日比谷なんかも埋立地だよ

昔は日本橋も魚河岸だったんだぜー。

あと、意外に知られてい無いのが、恵比寿は工場エリアだったって事。

今じゃおしゃれな街だよな。

自由が丘なんかも、埋め立て造成したエリアだって言うよな。

国立競技場やオリンピック関連施設の建設が始まったら、また建築費が高騰しますし、しばらくは難しい判断が続きますね

豊洲は歴史の浅い埋め立て地というのが難点。地盤の安定という点で内陸との差は大きい。大地震が起こらないなら都心に近く便利な場所だと思う。

銀座の埋め立ても大した歴史なんてないよ。

銀座の発展を見たら、今後の豊洲の発展も予想つくのでは？（笑）

国立競技場やオリンピック関連施設の建設が始まって価格高騰してくる前になんとかし無いとな。

日本橋の魚河岸って、いつ移転したのかな？

それまでは日本橋も湾岸だったの？

せっかく管理者さんが入ってくれたのに、また同じ様なやりとりが始まってる気が…。
このマンションの事を語りましょうよ。

>>845
銀座は埋立地ではないんだけどね。

>>849
銀座も立派な埋め立て地

銀座は埋め立て地では無いよ。
日比谷から丸の内にかけては
入り江になっていたけど、
銀座は入り江に突きだした感じで
陸地になっていた。
そこに日本橋からの東海道を通した。
ブラタモリでも、銀座の通りの
左右が傾斜していて、通の部分
が一番高くなっていると説明
していたな。

中央区は全否定でも、豊洲民の心の糧、中央区銀座。

あと、日本橋の魚河岸の築地移転は関東大震災が影響したもの。
そして豊洲も関東大震災のガレキで埋め立てられた。
関東大震災は東京の大改造のきっかけだった訳ですね。
まあ、どちらももうすぐ100年という歴史です。

東側は銀座も埋め立て地。
西側は陸地だけどゴミ捨て場だったらしいですよ。

なんだか、豊洲と近いものを感じますね。

入り江を埋め立て、人口の島を作ったのが、銀座の始まり。

湾岸は良い街になりますよ
三井のCMでやってました

数寄屋橋あたりは海だったのよね。

銀座の中心は陸地というより湿地帯。
グニャグニャの地盤が悪い土地だよ。

遊歩道に柳しか無いのは、桜を植えても根腐れを起こすから。

銀座の中心はちょうど海だった場所だね。
西側が陸地だけど湿地帯。グニャグニャの地盤。

東京駅も埋め立て地
丸ノ内も埋め立て地
ご参考まで

伊豆半島も昔は海の底だったらしいよ。

これで安心だね

日本橋も埋め立て地だよ

東日本大震災で豊洲は液状化したけど、銀座や日本橋は液状化したの？

公式情報だけで判断すると、中央区でも液状化があったことは発表されてますが、中央区は液状化を確認した場所の全てを発表していないので、銀座や日本橋アドレスで液状化があったかどうかわかりません。

日本は昔は大陸と繋がっていて、今の関東地方は全部海の底だったらしいよ。これで安心した？

まあ、微高地といえ、昔の人は一番水はけのいい尾根部に
道を通した訳です。
今の中央通りが尾根部にあたり、今の銀座の中心になった。
江戸前島、もしくは日本橋台地とも呼ばれる陸地だった訳です。

>>868
まあ、晴海あたりの湾岸だろうね

銀座も日本橋も日比谷も埋め立てだよ。

違いといえば江東区の埋立地は比較して歴史は浅いのと、すべてゴミで埋め立てしています（いわゆる夢の島）。これは浦安との共通点であり、地盤が大変緩いため大変液状化しやすい原因となっているそう。

中央区や港区の埋立地はすべて土砂などを使っているので液状化しにくいそうです（晴海は一部ゴミだったかも）。だから銀座も日比谷も日本橋も液状化はしていません。

豊洲は大震災が来た時には液状化とどうしても覚悟しておかないといけないというのは一つの大きなネックではある。

晴海までが澪さらいだよ。豊洲は瓦礫とゴミで作られたけど、瓦礫だから液状化が起こり易いということはないよ。土砂と瓦礫の一番の違いは有害物質の含有量だよ。スカイズあたりはかなり酷くて一度埋め戻ししたしね。

>>872
だから、お金持ちは豊洲を選ばないんですね。意味が分かりました。

豊洲は　世帯年収が2,000万程度の家族が住む街です　

不動産の取得額の平均は7.1倍だから平均世帯年収が2000万円の豊洲では、1億4千万円平均だね。


豊洲の他のマンションの売り出し価格はみんな1億円以上なのに、PHTはほぼ全て1億円以下だから格安だよね。

7倍なら億ション買えるな。5倍以下が理想かと。

>>877
5倍以下で買える理想な家の時代は終わりましたけどね。妥協するか、もっとお金を出すかですね。

わが家は1馬力で1,000万超えるけど
2馬力でも2,000万には まだちょっと届かない

家はアラフォー2馬力。やっと2500到達です。1500と1000。

公式サイトのInformationに

◆８月２２日（土）より第２期事前案内会開催[予約優先]
第１期３３６戸供給御礼！第２期では、新たに５タイプのルームプランを紹介します　との表記

第２期では、５タイプ×２２Ｆ＝１１０戸程度を供給（！）するということかな？？？

「訂正」　公式サイトのInformationに

◆８月２２日（土）より第２期事前案内会開催[予約優先]
第１期３３６戸供給御礼！第２期では、新たに５タイプのルームプランを紹介します　との表記

第２期では、５タイプ×２２Ｆ＝１１０戸程度（正確には１００～１０５戸）を供給（！）するということかな？？？

>>882さん
取り方によりますが、79U、75Sは1期と同じ間取りなのでもっと販売戸数は多いと見てます。
1期とどうすうくらい目指すのではないでしょうか？

多くて120ぐらいっしょ。

>>878
年収2000万で1億以下。普通じゃないですか？

シンボルもなかなか完売せず割高割高と言われてましたが、５年経って値段下がってませんから。ここも同じでしょう。

個人的には、湾岸タワマン最上階に、超セレブご子息向けの保育園を作ってほしい。健全な育ちのために。

http://www.news-postseven.com/archives/20150728_337851.html?PAGE=1#con...
また保育園の建設場所の確保も問題だ。現在、「園舎は原則2階建て」という厳しい法律があるが、古市さんはこの決まり自体も変えるべきだと言う。

「タワーマンションで子育てをしている人もたくさんいるのだから、ビルの中に保育園があってもおかしくないと思っています。ビルといっても自然光が差し込み、充分な広さを確保できるようにすれば、試してみる価値はあるでしょう。そうした保育園を建設するための制度を変えていくべきです」

平均年収2000万なんでしょ。貧乏人が集まるのを防ぐため、各戸100平米とすればいいのに。それでも1億円程度なんだし。

えっ？　ここって高級マンションだったの？
1億以下の部屋ばかりじゃ高級でもなんでも無いよ。
汚い子どもの走り回る、単なる巨大団地。

最上階保育園なんて話が出ても、
「高層階は子育てに悪い影響がある。」
って、コピペネガをよく書いてた人は
まだ登場しないのか？　

>889
その通り。
庶民にとっては、価格も手頃で
良いマンションだと思います。

>>891
誰でも買える安いマンションですからね。

＞８９０

ここは背が低いことが特徴ですから、最上階でも影響ないんじゃない？

>892
誰でもは言い過ぎだと思うけど、
普通のサラリーマンなら買えるんじゃないかな。

世帯年収2,000万以上はないと
はっきり言って辛いよ

2000万だったら、別のところがいいんじゃない？

年収なんてどうでもぇぇ

湾岸に金持ちは、いかん

2000万あったらここは選ばないですね。
安く抑えて他に使いたい物があるなら別ですけど。

何で？場所が変れば生活水準も変わるのか？w

そういえば江東区の敏腕経営者はここを買ったのかな？

>>899
変わりますよ。
人は外見を変えると中身をそれに合わせようと努力するので。

2000万ならここも選べるよ。
選べ無いのは収入少ない人。

収入多い人は、何処でも選べるよ。

一般的なサラリーマンだと7000万くらいが上限になるのでは？

場所というか、物件毎に生活レベルが違うのは当たり前では？

そもそも、物件価格が違うのだから。

1億円なら、まあ住民層は問題無いのでは？

>>902
もともと坪150万のエリアを年収2000の人が選ぶかしら？

坪３００なりの方が選ぶんじゃないの。
安くも高くもなく、ごく普通のレベルだと思います。

元々坪150の買え代え組がほとんどだろ

坪３００組に昇格ですね。

世帯年収2,000万円超える家族が棲むエリアですから

豊洲はまだまだ庶民的な街だよ

中の上と言ったところではないでしょうか。
暮らしやすい街だと思います。

シエルやグランアルトはとても安かったから
５丁目はフツーの庶民も住んでる街だよ。４丁目もだけど。

パークタワー晴海の延期はここの売れ行きと無関係なことがはっきりしましたね！
地下基礎工事のやり直しみたいですね。

>>913
このまま理由を公表しないのはまずいということで、会議に会議を重ねた結果、工務店と組んで地下基礎工事のやり直しってことにしましょう。となったのでしょう。
ここの販売不振なんて公表するわけない。

＞９１３
そうなんだ。
こことは関係ないけどやり直す理由知りたいね。

ここはマンションの個数に対してハイルーフの台数少なくありませんか？

車の買い替え時期なので、非常に悩みます。