日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

守谷は茨城県ですが、やはり秋葉原まで32分で行けるという好立地な点はメリットじゃないですかね？
公園などの遊び場も豊富ですし。
加えて始発電車も多い駅なので、都心で仕事をしている人でも座って通勤が実現します。
前の方がおっしゃるとおり、電車通勤の場合は特に便利な土地だと思います。

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TX沿線は鉄板で人気出てきてるよね。

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こういう人気が出る土地を先読みして、人気が出る前に土地を購入したいなぁ。笑
早速、再開発計画のある地域なんかを調べてみよう笑

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守谷市平均で0.13%もの上昇ですよ。
茨城では守谷だけが上昇しました。

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地価公示価格の茨城のくくりだと意外なことに鹿島市が１番上昇していますよ。
茨城県の地価調査ですと全体では古河市が0.4％、鹿島が0.３％の上昇、守谷とつくばは増減無しですね。
住宅地に限れば鹿島市が0.7％の上昇、他はすべてマイナスです。

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なるほど、全国の県別平均地価だと茨城は44位で山形と青森に挟まれてるんですね。
資産上昇を見込むなら人気のある都心マンションですかね。土地は9%上昇とかですしね。
頑張って買うなら上昇する所がいいすよ。
年配になると利便がいい駅近マンションに移り住むみたいなので、大規模開発地でも駅から遠く利便な施設が少ない。そう言う場所は売り手が多くても買い手が少ないので下落に歯止めが掛からない。安く買うなら良いけど、老後になっても売れないなら最初から駅近の戸建かマンションなんですかね。

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戸建てで伸び伸び
かわいいお子さんの為に買いましょう。
満足しますよ。

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鹿島が伸びているのは意外ですね。

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茨城県内のTX沿線は、守谷、つくば、研究学園を買っておけば問題ないでしょ。

どれかの駅近買ったけど、うちの地域は今年、不動産評価額が上がって固定資産税が上がった。
今後の人口減少でどうなるかは分からないけど。

後の順はみらい平、みどりの、万博記念公園じゃないかね。

みどりのと万博記念公園はカスミ周り以外にやっと商業施設や企業が入ってきたね。

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TXはオススメですよ。
物件も豊富ですから。

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こちらで使われている建材の桧は、含水率20％未満、曲げヤング係数E110以上だそうですが、曲げヤング係数とはどのような基準値なのでしょうね。
最高品質であれば価格も高くなってしまいそうですが、施工実績を見てみると人工的なクロスとフローリングを採用した家も多く、ほとんどの家で桧は基礎部分だけになっているのでしょうか。

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桧が使われている範囲などの詳細はここの掲示板を使用している方だとなかなかわからないと思いますので、問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

ところで、「曲げヤング係数」調べてみましたが、高いほど強度が高い＝いいものみたいですね。算出の仕方は、、、専門的過ぎてわからないです、、、
http://suumo.jp/yougo/m/mageyangukeisuu/

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TX使うなら知っておいて損はないと思います。
検討材料はいろいろあったほうがいいですから。
https://www.google.co.jp/amp/toyokeizai.net/articles/amp/185098

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オリンピックに向けて開発も進み綺麗で便利なTXなら
どこ買っても鉄板でしょう。
車あるなら駅から離れた方が子供ものびのび暮らせます。
買うなら営業に聞いてオススメ買うのが安心でしょう。

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TX路線は良いと思うが、一気に開発してしかも分譲系の多い路線の場合
多摩ニュータンのように最初は良いが、路線沿線の住民の年齢層が同じで
子育てがおわり、住んでいる人が老人ばかりという問題が発生する
賃貸系が多いと人が入れ替わりして新陳代謝がおきるがTX路線って
なんか賃貸系より分譲系の方が多いようなきがするな？
これから少子化になるので、都内でも危うい区があるので
３０年後の茨城だと、単純大丈夫とか言い難い
駅によっては、差が大きくでてくるでしょう
ただ、なかなか３０年後を見通して、買うのは難しい・・・・・

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30年先まで見据えて、購入するというのは難しいですよね。。
30年もあれば車も空飛べちゃうくらい世界が変わってるかもしれませんよ。
実際30年前は携帯どころか、ポケベルさえ無かった時代だった訳ですし。

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>>1687 匿名さん
TXなら平気なのでは？
人生の勝ち組なら大きく構えて買う位でないと笑

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すみません。
車のお話が出たので、少し相談してもよろしいでしょうか。
戸建てで駐車場を持たないのっておかしいでしょうか…？
私も主人も免許を持っておらず、駐車場のない家を建てようと思うのですが、
知人達から将来のことを考えたら、免許も持った方がいいし、駐車場も作った方がいいといわれています。
知人の言っていることも分かるのですが、私も主人も乗り物が苦手で、
どうせ建てるなら駐車場スペースも部屋にして、室内空間が広く取れたらいいなと思うのですが、
この考え方はおかしいのでしょうか。。

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>1690
商業地域にでも家を建てるつもりですか？
一般的な一種低層であれば敷地の４０％か５０％しか建物は建てられませんよ。

将来的にお子さんが車を持つことも考えられまし、ご自身が必要となる場合もありますし、来客用としても使えますので駐車スペースは確保していたほうがいいでしょう。

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知識不足ですみません・・・。
そして、来客用としての視点は持っていませんでした。。
貴重なご意見いただき、有難うございます。

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将来、何らかの事情で売る場合、郊外で駐車場無しは厳しいと思いますよ。せめて駐車場にも変えられる余裕スペース、お庭にしておきたいですね。

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駐車場としても使えるというスペースって
いう曖昧なスペースがあってもいいのかと☆

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タクシーだって自転車やあるんですから、
自動車のスペースを活用して建坪を増やすのは
いい考えですね笑
TX沿線なら便利だから平気かと
子供は成長に合わせて建て替えればいいんです。
まさしく勝ち組の方ですね。
小さな不具合をいつまでも言う人生の＊＊＊とは
さすがに違います笑
家も数年建てば飽きますから、やはり建てた時のメーカーなら
なんでも知っていますから安心して任せられますよ。

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建蔽率や容積率の話しがあって
なぜ削除されるかな？
ここと同じような質問サイトではあり得ないし、
営業の話しを信用して後悔している話しは
これから買う人には有益なはずでは？
逆に削除されると言うことは真実で不味いからと思ってしまいます。
不利益を被ったら、損害は保証してくれるのかな？
これも削除されますか？

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高い買い物なので、失敗しない為に参考にしています。いくつか番号が飛んでいる内容は参考に出来るので検討してましたが、ここは候補から外します。

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高騰する前に買っておけば、資産性としてバッチリだし
羨ましいな笑

勝ち組はこういう時に買うんですね。
あまりマイナス発言は気にしないで、早く買ってしまわれては？

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発泡ウレタン等で断熱された方には参考になるかも
メリット、デメリットが載ってます。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/mini-50.html

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ＴＸ沿線は、良いと思うが茨城とかに住んでいる人の意見なのでは
都内や都内近隣に住んでいる友人とかは、やはりＴＸ沿線は、少し不便とも聞いた
都内に比べると、しょうがない
資産性だけど、上の書き込みであったように３０年後とかは、なんともいえないよ
現状だと駅から徒歩１０分圏内なら、資産性は高くなる可能性があるかもしれないが
それ以上だと怪しいし今後、家の周りにどのような建物ができるかによる
資産性を望むなら、戸建よりマンションの方が有利
戸建の場合、大手メーカでちゃんとメンテナンスしているような家なら、価値があるが
日栄のようなローコストメーカで特に、メンテナンスをしてないようだと、２０年もしたら
価値なしと判断されるでしょう
日本の中古住宅事情は、メンテしていても２０年？３０年？したら価値無しと査定される事が
結構あります。
ただ、その時のニーズのあった広さや間取り、外観なら査定がつくかもしれないのですが
何十年も先の事は、わかりませんね

結局、土地だけの価値しかのからないと思います。

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参考に

処分の基準
https://www.mlit.go.jp/common/0000...

処分の例
http://www.mlit.go.jp/common/00114...

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茨城なら地元を知り尽くしているから
安心して買えますよ。
駅からの距離なんか関係ない、
マンションより戸建てなら建て替えも自由
買わない理由はないでしょう。
オススメは営業に聞いて言う通りに建てれば安心です。
不具合は文句は言わない。
勝ち組は10年ごとに建て替えしてますよ。

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ここの掲示板で「SUUMO注文住宅」という本を勧めていただき、
先日茨城版を購入させていただきました。
初めて購入しましたが、390円でこのボリュームはすごくお買い得だと思いました！
ただただ物件の紹介をするだけでなく、イベント情報やインテリア紹介もあり、すごく勉強になりました。
教えてくださった1653さん、有難うございました！

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私もその雑誌見ました。
ここの紹介で対面キッチンにカウンターが付いているのが、かっこいいなと思いながら見てました。

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>>1706
その紹介は見落としてました。。
でも対面キッチンにカウンターが付いているのはとてもお洒落ですね！
子供がいるとなかなか出来ない間取りですが、
夫婦二人暮らしだとそこで晩酌なんて最高だと思います。

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キッチンの間取りやインテリアって大体奥さん中心で決めると思うけど、
旦那さんも絶対一緒になって決めた方がいいと思う。
その方が旦那さんも家事しようという気になる。

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>>1708
確かに仰る通りかもしれませんね。。
私は女性なのでキッチンは自分の城のように感じています。
キッチンだけは自分の思い通りに。と思ってましたが、
旦那さんの意見も反映した方が家事により身が入るのかもしれませんね。。
既に意見が食い違いすぎて喧嘩になってますが…。泣

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希望があればなんでも営業に相談。
体面キッチンで建てて。お子さんが出来たら
それに合わせて変えればいいんです。
連休は営業に相談して早く決めてはどうですか？
早くしないと、いい土地は
他の人に決められてしまいますよ。

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お互い譲れないところもありますからね。笑
大変だと思いますが、頑張ってください^^

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譲れないとこは、優しい営業が相談してくれますよ。
まずは、モデルハウスを見てみてはどうですか？

不安なら印鑑とか持たずに見学すればいいのです。
ただ、資金繰りの相談なんなかすると現実的に分かりやすいので、キャッシュカードとかは合った方がいいですよ。

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上の書き込みで勝ち組とかいう書き込みが何個があるけど
書いた人は、同じ人か？
日栄で買うような人は、１０年で建て替えるような人は、ほぼ皆無でしょうし
一般論でいえば、不具合が発生しても文句を言わないはありえない
瑕疵等は、ちゃんと責任をもって日栄が対応すべきことで
勝ち組うんぬんの話ではないね
個人の生活スタイルや考え方もあるので、戸建またはマンションがよいかは
人それぞれでしょう
ただ、これも一般論ですが、マンションの方が駅に近い等の利便性の良いところに
建てる傾向が多いので、資産性は高いですが戸建よりｍ２単価等をくらべると割高です
戸建は、管理組合とかないので、個人の好き勝手にできるのがメリットだし
ここのスレは、日栄のスレなので戸建派の方がおおいでしょう
個人的には、資金等にもっと余裕があれば、駅チカの１００ｍ２以上のマンションもよいと思っています。

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>>1713 匿名さん

煽り記事にのったらダメですよ。

ほっときましょう。

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私は、男性ですが、対面キッチンでもキッチンの上部に収納棚があると視界が狭くなるので
キッチンの上部には、収納棚は取り除きました。
これが、オープンキッチンというのかな？
相方が、節約？ケチケチモードだったので、シンクが標準のシルバーのステンレス？で
蛇口が伸びないやつですが、皿洗いをする時は、やはり蛇口が伸びるやつの方が便利だし
シンクは、人工大理石の方が綺麗にふき取りしやすいので、少し後悔しています。
あと、やはりガスコンロよりIHの方が綺麗にしやすく、簡単ですね
ただ、IHは標準でないので不足分は、自腹ですが個人的にはよかったと思います。
これは、賛否両論ですが、床暖！！数百万かかりましたが、快適ですね
初期費用がかかるヒートポンプで、ランニングコストをさげました。
冬手前で電源ONにして、設定温度を一定にして、ずっと電源をONしたまま
春になったらOFFにします。
エアコンと併用しています。

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いくら文句言われても削除されてないスレッドと
言論統制みたいに削除されるスレッドがあるように感じる。
やはり当たっていると、隠したいのだろうと感じるな。

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もうすぐ引渡しですが行ったこともないカーテン屋とか外溝屋からDM凄い来るんだけど・・・

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情報知らないと送られてこないよね？
怖よね。

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ここのモデルハウスに行ってみたいのですが、どこでやっていますか？

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ホームページ見る限り、柏、研究学園、みらい平などにあるようですが、
恐らく茨城県内のあちこちでやっていると思いますよ。
予約無しで立ち寄れることもありますが、訪問する場合は電を話入れた方が無難でしょう。

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モデルハウスの見学前にソファやタンスなどの家具の寸法を測っておくことをおすすめします。
以前とりあえず見てみようか、という気持ちで行ってしましましたが、
あとになって家具の大きさ測っておけばよかったと後悔しました。
家具の大きさを把握していると、置いた時のイメージがしやすいと思います。

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まぁモデルハウスも一回限りじゃないのだから、
軽い気持ちで見ていいと思いますけどね。笑

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>>1721
横からすみません。
今度モデルハウスに行こうと思っていたのですが、大変参考になりました。
ありがとうございます！

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営業によるんだろうけど、ふらっとモデルハウス寄ったら
いつの間にか契約させられたなんてのも聞きますね。

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モデルハウスだけど、他のメーカのも見にいったがよく見せるために
オプション沢山つけているので、一般的に多く売れる家の原型がありません。
４５坪の大きな家とかもう本当にオプションが多いので、良く見えてしまいます。
なので、モデルハウより実際に日栄でたっている家を見た方が現実的ですよ
私は、営業に言って建築中の家をみました。

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なるほど！その手もありましたか。
確かにそのほうが住んでるイメージも付きそうだなぁ・・・

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少し相談してもよろしいでしょうか。
独身（男）ですが戸建て購入を考えております。
皆様の中で独身男性で戸建てをご購入された方はいらっしゃいますでしょうか。
もちろん「マンションにしておけ」というご意見もあると思うのですが、そこは充分に検討した上での相談なので、
是非、間取りなど「どういった家にするといいのか」などの前向きなアドバイスいただけると嬉しいです。

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私の周りではやはりご結婚されている方の購入が多いですが、
確かに「自分の城」という意味も込めて購入するのは素敵な発想かもしれません！
失礼ですが、ご結婚のご予定はございますか？
もしくはご両親とお住いになるご予定などでしょうか？

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>>1729
結婚の予定はなく、両親と同居する予定です。
両親共に今は介護の必要はないのですが、今後のことを考えるとバリアフリーにした方がいいのかとも考えています。。

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二世帯ということではないので、ドアを二つ作るのも少し勿体無い気がしますね。
バリアフリーに関しては賛成です！
段差を少なくすると、将来お子さんが住まれるようになっても過ごしやすい環境になると思います。

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２階建てにして、１階をご両親の部屋＋リビング、２階をご自身の部屋にしてはいかがでしょうか。
知人がそのような家の使い方をしており、上手く同居しているようです。

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両親と住むなら、歩ける範囲に買い物に便利な駅近か商業施設が集中している場所がいいですよ。
寝る場所は、一階より二階ですね。いざという時を考えて。
RC造りにして、家庭用エレベーター付けているお宅もありますね。

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確かに周辺のお店は大事ですね。
最近は宅配スーパーもありますが、どうしても割高になってしまいますし、
やはり自分の足で通える範囲に買い物が出来る場所は必要だと感じます。

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高齢者の方だと1階の方が良いのではと思っていましたが、
こういったニュースもあるので心配ですね。。
http://www.excite.co.jp/News/society_g/20170414/Hazardlab_19805.html

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ご両親の寝室はお手洗いの近くの方がいいです。
私の母は夜中トイレでよく目が覚めます。
近くに作ってあげた方が気兼ねなく夜お手洗いに行けると思いますよ。

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今時の家の中は、普通にたいがいバリアフリーですが
外構のとこまでに考慮されていません。

両親とすんで今後の介護がある可能性があるなら
玄関外のアプローチは、階段でなく車イスが通れる幅と
勾配はゆるく２％？ぐらいにしておいた方がよいです。
勾配がきついと車イスを押すのが大変ですが
勾配のゆるくするとその分、アプローチ部分の面積が必要です。
また、車両が車イスの近くまで行けれるように駐車場と玄関の配置も
考慮した方がよいです。

面積がない場合、何回かおりかえして道路どれるようにするとか工夫が必要です
あと、トイレも車イスが入れる幅にもしておいた方が無難です。
資金に余裕があるなら、階段の上り下りがない平屋もよいかと思います。

うちは、親を呼んで住む予定でしたが、日栄の工期が遅くずれ込んで
その間に入院していきなり亡くなってしまったので、外構は普通のものに
変更しました。

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高齢者対策としてヒートショック対策で脱衣場やトイレ等も温度差を無くす事も必要ですよ。
また、引き戸にしたりタイルはすべりにくくガタつきの少ない専用タイルやIHにしたり洗面台、トイレ、階段、物干し竿も専用があります。
一度バリアフリーに詳しいメーカーに相談されては？
大量に仕入れているので安くなる場合もありますよ。

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他社に相談なんかするより、営業に相談すれば大丈夫ですよ。

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何が大丈夫なんだ？

営業、現場監督、設計士、みんな嘘つきだったよ。

大丈夫という根拠を示せよ。

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道路から高い所にそのまま家を建ててしまうのだから、バリアフリーなんて望むべくもない

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確かT字にしていないブロック擁壁が安全なのか曖昧なんだよね？ブロック擁壁で道路から高くしておいて、どうやってバリアフリーと呼べるんだろ？
道路と同じ高さの所もあるんだろうけど、、
あと地盤改良してから、かさ上げしてんのかな？
だとしたら改良工法部分とかさ上げ部分って、どうなっているの？

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教えて下さい。現在、日栄で商談を進め購入検討しています。

道路から高い位置に建築するのは良くないんでしょうか？（まだ契約してません）

なぜ良くないのか？

また1742さんが言うような対策？は何が必要なのか。参考になるサイトなどあれば教えてください。

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周りの話は気にしないで、営業になんでも相談すれば大丈夫ですよ。
奥さんも大満足するのを楽しみですね。

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何故か高い位置に建つ、その住宅を検討しているなら
一度建築中物件を観察して下さい。

これは独自の建築工程と思われますが、まず高台に基礎を作って上棟
その後同時進行で、駐車場と入口部分を掘り下げるのですが
ここが素人目にも非常に危険なやり方です。
基礎の側をそのまま掘り下げています、更には家の荷重が掛かっているのに
土留擁壁は普通のブロックです。

建築中に大雨や地震で地盤が流れ出し、家が倒壊する可能性がありますし
ブロック施工後でも、大地震の際にはブロック毎地面が崩落する可能性は
是非、ご自身で確認されると良いでしょう。

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道路より高い位置に建設するのがよくないのでなく、盛り土するのがよくないのが
正しいと思います。
「盛り土　住宅」等で検索したらいろいろ出てきます。
盛り土もちゃんと転圧していればよいのかもしれませんが、ちゃんとできていないと
地盤沈下や地震の時に揺れが大きくなります。
仮に元の地盤は、固いとしても盛り土をして転圧しても、上が緩い地盤になる可能性があります。
上記のような事が、デメリットでしょう

メリットは、道路より高いの水害の可能性が低くなる事でしょう
ただ、水害にあっても火災保険の水害に入っていればある程度、保障はでますが
最近の家は、耐震等級３が多いの上物はそこそこ丈夫です、地震で上物が損傷なく
家が傾いた時に地盤が緩く傾いたら、地震保険はまったく適用されません。
最近、日栄がジャパンホームシールドの保障で地盤が２０年保障みたいに
なったとＨＰに書いてありました
保障もぱっと見でよいのですが、よーーく読んだ方がいいです。
落とし穴のような規約とかあるので
２０年保障なので２１年目以降は、保障はないのでしょうね
うちは、この保障前に建設されたのでいいなぁと、見ていました。
うちも盛り土されていますが、上スレをみるとわかりますが
日栄の物件は盛り土が多いらしいですね

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専門的な話こそ、掲示板ではなく営業の方に相談すべきです。
その上で自分で色々と調べて、最終的に自分で判断すればいいと思います。
また、その際も、営業の方にメリット・デメリットをきちんと相談して、何を取るべきかを判断していく必要がある思います。
結局自分でなにもせずに人任せにしてしまって、納得いく家は出来ません。
自分が主体的に取り組むことが何より重要です。

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話を切ってしまいすみません。
マンションと戸建てでは、やはり光熱費は戸建ての方がかかるのでしょうか？

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>>1748
マンションか戸建てか、というより家電の問題もあると思いますよ。
私は今年エアコンを買い替えましたが、それだけで電気代がガクンと下がりました。

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マンション住まいをやめて、ここで戸建てを建設しました。
私は移り住んでから光熱費が2万円近くも浮きましたよ。
営業の方のアドバイスでオール電化や太陽光発電、換気システムを全部見直したことが良かったみたいです。

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最近は電力自由化もあるので、一部ガスを使うよりも全部電気の方がお得かもしれませんね。

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盛り土ブロック擁壁の話は困るけど、電気代の話はええよ

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みなさん良いこといいますね。笑
私も盛り土なんか過ぎた事をいつまでも言うより、
前を向いて行きましょう。

マンションよりは戸建てが、奥さんもお子さんも親も
喜びますよ。
光熱費は皆さん安くなった分をローンに回せるから、
喜んでいるみたいだし、お得だな。
なんでも、サイトで調べたり他に聞くのではなく営業に聞いて良かったと言ってるので、そうしましょう。
営業以外に聞いたり調べたりするのは後ろ向きでは、良い家が建たなくなったら嫌だからな。

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仮に住宅の断熱性能が同等なら、マンションの場合、回りにお隣さんがいるので
暖かいはずです。
ただ、コンクリって熱を吸収するので夏の昼間の熱を吸収します。
都内だと夜になっても外気が冷えないので熱がこもりますが、茨城だと都内程
外気温が高くないので、夜に吸収した熱を出すと思います。

戸建だとお金さえかければマンションより高断熱にできるけど、マンションの方が有利というのが
一般説ですよね
たしかにエアコンですが新しいエアコンは、電気代も抑えれますがグレードを上げると
快適機能が結構入っています。
除湿機能とか結構いいです、普通の冷房より電気コストはかかりますが快適です。
あとエコキュートにしろヒートポンプの床暖にしろ、最新家電は、電気コストがかかりませんね
家にＨＥＭＳがついているので、はっきり電気代がわかります。

個人的な思い込みですが、田舎でマンションだと少しお金もちっぽいイメージがあります。
都内で戸建だと少し金持ちっぽいイメージがあります　笑
子供の時は、戸建よりマンションの方に住みたかったです

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光熱費って家計の中でもなるべく削減したいところですよね。

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家電更新で省エネは逐次向上できますが、地盤の不安は容易に解消出来るものではない

省エネは電力の「見える化」で意識して向上を目指せますが
地盤の不安は逆に「見えないから知らない気にしない化」で忘れ去る事はできます。

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そう、目に見えないだから気にしない。
地震だ雨なんかは自然災害は保証対象外なんですから、
気にしないで前向きに行きましょう。
戸建てなら好きに増改築や建て替え出来るんだから、
不便なマンションで我慢しないで、後は営業に任せれば良い家が建てられますよ。
土地は限られてるんですから、早く決めるのも大事とはいいアドバイスだな。

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話逸れるかもしれませんが、いずれにしても地震保険に加入しておいた方がいいことには変わりないですね。
補償範囲は状況によって違うと思いますが、じゃあ補償範囲が違うから入らないの？というと、入らない選択肢はないと思います。
実際被害にあった時に絶対に後悔しますから。
という話でいくと、火災保険・地震保険の両セットで加入しておくことをおすすめします。
補償の対象が違うので。

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結局専門家に見てもらわないとわからないですからね。地盤の件は。
調査する人や会社の問題ではなく、もともと良くないものはそれまでですし。
こんな話はここで心配しても意味ないと思いますけど・・・
それより先に、もっと自分の足で情報収集して住みたい場所見つけてみたらいいんじゃないですかね？

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ヒートアップしてますね！笑
でもなんとも外は寒いーーー
寒くなってくると、床暖房が欲しくなる…。
床暖房って電気代結構かかるもんですか？

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広さや床暖房の種類にもよりますよ。床暖房でも色々あります。
エアコン代が床暖房代に変わるイメージですが、
そこから少し前後するかもしれないと想定しておいた方がいいかもしれません。

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床暖房のメリットはその快適さですよ。
足が冷たくならずにすみます。

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オススメされる火災保険の話しでは、
地震で地盤傾いて一緒に家だけ傾いただけでは
保証されないみたいでした？？
だとすると地盤って大切のような気がします。
いつ何があるかわからないし、
それで、制震性、耐震性の高いマンションもありなのかと、、そもそも長く住む事考えるならマンションの法定耐用年数は確か木造の倍位あるんですよね？
最近は三世代住める100年コンクリート造りのマンションがあるそうですが、それだと先に配管関係が寿命を迎えるので、配管の取り替えや専有箇所の間取りの可変可能なIS工法があるそうです。これなら三世代も夢ではないみたいです。木造の法定耐用年数は20年と少しだったかと思います。
まあ、大手メーカーなら60年位持つそうですが。

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ブロックを積んだだけの土留には、追加で保険でも掛けなければ補償はまず承けられません。

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地盤は重要ですよ
地盤によって、家の揺れ方も異なるし家自体へのダメージもかわります。
地震がない国なら別ですが、日本でしかも関東なら需要な事でしょう

上でよく書き込みのるある営業に聞こうとかきにしないとかバカの一つ覚えみたいな
事をやっていると後悔します。
営業がだめとまでは、言わないが個人差もありますがどちらかというと広く浅くの知識です
深い事になると、微妙なのでそうなるとやはり専門知識持ち主や技術者にきかないと

戸建とマンションは、対応年数は、断然マンションの方が長いです。
使っている資材も違うのでマンションの方が高価になるのはしょうがないでしょうし
対応年数が長いの固定資産税もマンションの方が償却期間が長い
マンションは、管理組合もあってメンテンスを定期的しますが、戸建は、
オーナーによりけりだけど、マンションみたいに定期的にはしないのが多いので
寿命が短いのも原因かと思います。
戸建ももっと定期的にメンテをやれば、もっと寿命が伸びると思いますが
気力と資金が必要でしょう

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なんか営業に聞きましょうとかが増えたのは、
契約書が３枚あって、その内の１枚がこんなの見たのは税務署でも初めてです。とかの書き込み以降に急に増えた気がします。
なんか話題をそらして、他に問い合わせしないように話しをしているような印象を受けてました。

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こちらの掲示板で地盤調査の話があったので色々調べてみましたが、とてつもなく難しいですね…。
地質学的視点と土質工学的視点が必要と書いてあり、素人ではお世辞にも調査できないと痛感しました。
やはり上の方が仰っているように、専門家や技術者に調査依頼をしていただいた方がいいですね。

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机上の空論は無意味だからね。

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どうも、日栄内部関係者による書き込みが五月蝿いようですね。でも一目瞭然ですから無視しましょう。
自分は、すでに引き渡しを受け居住していますが、いまから決めようとしているかたには、声を大にして再検討を促したいです。家が沈まないか不安な毎日です。 被害者の会を作りたいくらいだ。マスコミに流して取り合ってもらえるなら、公開したいです。

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＞＞１７６８　
ご自分で他の施工中現場と比べて眺めてみる、それだけで十分ですよ
この施工には何か不安を感じる、えらく雑だな　それだけ判ればいいでしょう。

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いいぞう
まさしくその通り、他と眺めてお仕舞い。
あまり、小さな事を気にしてたら、家族が喜ぶ家が建ちませんよ。笑

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