日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>7581 マンション検討中さん
パントリーが半分ってほどの大きな変更ではないですが、日栄にも勝手に図面と異なる施工をされました。
現場にはよく足を運んでいたので、大工さんに図面と異なる点を指摘すると、監督からそのように指示されたということでした。
インスペクション入れるなり、自分で見るなり、リスクヘッジしないと安心できないですね。
当該箇所は修正できる範囲でしてもらいましたが、修正すると大工事になるということで引渡しの時期を勘案して諦めた部分もあります。

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>>7583 通りがかりさん

家に不満はないとのことですので、対応が功を奏したのですね。
おめでとうございます。

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またどうせ消されるでしょうが他の人に後悔して欲しくないから書いておきます。
安いのには理由があります。
1番酷いのは設計士のテキトーさです。
「できる」と言ってたのに「できない」になったり、説明なしに図面が変わっていたり。
図面を間違えても雑な間取り変更で終わらせようとしたり。本当にテキトーです。
最初から「洗面脱衣所は引き戸で」と言ってて図面でも引き戸だったのに、設計士がお風呂のサイズを間違えてて中の間取りが若干変更になったら気づかないうちに開き戸に変わってました。4回目の打ち合わせの時点で変わっていたのに説明もないし、最後の打ち合わせで確認したら間取りが変わったから引き戸にはできないと。利便性諸々考えて引き戸にしてたのに勝手に開き戸にされて、2箇所は引き戸が標準でしたが1箇所だけしか引き戸にならず。
5回目の打ち合わせ終わるあたりで外構の話にもなりましたが、外構に掛けれる金額が大体◯◯万円くらいになってて設計士曰く「それくらいあれば大丈夫だと思いますよ～」とのことで。
いざ外構の打ち合わせをしたら、まずそもそも道路より数十センチ高いとこに建ててるから駐車場部分の土を処理するのにお金がかかる。更に掘った部分にコンクリを打つから標準の25m2なんか普通に超えてその分はオプション。ほぼ自動的に。駐車スペースを2台分で想定してましたが、そこのオプションが高すぎて泣く泣く一台分に削りました。ポストはまぁ標準で大丈夫だとは思いますが、カラーとか表札とか色々その場で判断を迫られるので注意したほうがいいです。
ここから先は完全に自分達の贅沢にはなりますが、人工芝と目隠しフェンス。これも中々だるくて、人工芝は長さとか固さとか見た目とか色々あるみたいですが、やっぱりその場でサンプルを触って決めなきゃいけないので、敷きたい人は事前に長さとか考えておいたほうがいいです。
目隠しフェンスはマジでゴミです。
土地の所有権が～とかで色々話が変わってくるようですが、その場でどのフェンスにして、どの長さにして、どの色にするか決めなきゃいけません。
「こんなのがいいな～」と思って行っても、何百ページもあるカタログの中からページを指定され「ここか、ここ」で選ぶしかなかったです。
目隠し率とか通風率とか色々ある中でその場で全部決めなきゃいけない。しかも考えてる時に肘を揺らしてる設計士。本人にその気があるのか知りませんが急かされてるようでとても選ぶ気になんかならずテキトーに「じゃあこれでいいです」としか言えませんでした。その後に元々置かれてるブロックとかの話になり、所有権がうちにあるところはブロックの上に立てるだけでいいけど、お隣さんとの境界の部分はブロックの上に立てれないから2種類長さ組み合わせて設置が必要と。それなら最初から言えやとも思いましたがもうイライラが限界だったのでそうですかとしか言えませんでした。
外構のオプションも明細を後日メールで送るという話でした。が、内装の打ち合わせの時の設計士は「外構の打ち合わせは1回か2回ですかね～」と言ってたのに1回で確定の雰囲気だったのでまたこれかともう怠さしか感じませんでした。
「ナシで」と言ったのに「ありですね」に聞き間違えてたりもうとにかく滅茶苦茶です。
設計士は本社に籠ってもう会うこともないからテキトーなんでしょうね。
そりゃクチコミもゴミみたいになるわけです。
少しでも金銭に余裕がある、または、テキトーな事されたくない人はこの会社は選んではいけません。
施主検査の時にはかなり厳しく見て、少しでもおかしいとこがあれば絶対に直してもらうつもりです。
まぁそもそも引き戸が開き戸に勝手になってたのも文句は言うつもりですが。
繰り返しになりますが、本当にこの会社で家を建てるのだけはやめておいたほうがいいです。本当に。

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いざ外構の打ち合わせ日程を決めるってなったら「社内に担当者が1人しかいないから予定が詰まっててだいぶ先になる」と言われて驚愕した。1人で数をこなさないといけないんだから適当に設計される未来しか見えなくて怖い

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>>7595 匿名さん
内装の5回目の打ち合わせが9月の上旬で、終わりの時に外構担当の人と日程調整したけど全然予定合わなくてうちは10月末になりました。しかもオプションが想定外に高すぎてローンから思いっきりはみ出しそうな状態で、ほんまにテキトーすぎるなと（内装担当曰く「60万くらいあれば足りると思いますよ～」だったのに、3桁普通に超えそうです。）
その場で色とか物とか決めなきゃいけないから時間がかかると思いきや、遠回しに急かしてくるしで全然余裕ないですね。

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日栄商事を検討し相談に行ったことあります。また、建売物件を見学させていただきました。

日栄商事を検討されてる場合、多くの場合、建て売りの方が良いと思いました。作り込みの品質、外構は値段相応だと思います。
また、注文住宅を希望の場合は、施主の力量が必要と感じました。例えば、仕事で、建築、土木の監督経験、または、複雑なプロジェクトマネジメントの経験がないと、希望通りの結果に結びつかないかなと感じました。ローコストの一人親方の工務店よりリスクを減らせ、オプションで間取り設備の自由度の範囲が大きいので、ご自身の力量に自信がある方であれば推薦できます。そうでなければ建て売り、または他のローコストビルダーを推薦します。

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施主検査のときにインスペクションを入れようと思ってるんですが、施主検査日ってどれくらい前に分かるものですか？現場監督にインスペクション入れたい旨を伝えたらまた電話で相談しましょう？って言われたのではぐらかされるんじゃないかと心配

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以前水田だった土地に家を建てたいのですが、ここだと地盤とか大丈夫なんでしょうか。

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>>7597 名無しさん
その通り。施主は自分で建築関係を勉強して設計士との打ち合わせに臨めば、建売よりはかなり良い、それなりの性能を備えた家を大手よりコスパ良く建てられる。また瓦屋根なので、屋根の修繕維持費が殆どかからず、コスパが良い。

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>>7464 さん
洗面所の柱のとこに隙間ができてしまって(多分湿気？)こういう場合担当に連絡しなきゃですかね？嫌なんですが

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>>7601 マンション掲示板さん
壁紙ですか？

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>>7473 マンコミュファンさん

耐震等級3相当、って言って集客をして、3相当ですけれども、1ですよ。と販売をし続けているそうです。理解に苦しむ会社です。昔オーナーさんも安い大量外国から大量に輸入して、つくばみらい市小絹の夢庵の隣とか、竜ケ崎市の佐貫駅西口にタイル張りの家をいっぱい建てたんですが、素人が貼っているため、ガタガタです。ふれあい道路沿いから見るとひどいですよ。そんなクレームを受けても、一切直したことがありません。耐震偽装、タイル、ガタガタの会社です。

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茨城県守谷市内の調整区域に新しい事務所を建てて引っ越したらしいです。古い事務所を解体してます。調整区域に事務所を建てていいのか市役所に聞いてみたところ、絶対にダメだとおっしゃっておりました。日栄商事さんの事務所は私の家の近所で調整区域です。なぜ事務所を建てて良いのか知っている人いたら教えてください。繰り返しですが守谷市市役所は、絶対にそこを事務所として使用させませんと、そう言っておりました。

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>>7604 通りがかりさん
用途地域図見ると、なんでそこが調整区域？？と思うようなとこだね
完全に住宅地になったブロックの1区画、通りの反対側も調整区域だけど住宅地
同ブロック内に他のリフォーム会社あるみたいだし、何かしらの基準にのて開発許可とって建てているんじゃない？
開発許可とらずに調整区域で確認申請出しても先に進まない

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結局長く住める家にするなら、もっと比較した方が良きかな？

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質問です。
ドアホンの室内親機と門柱の子機間はCD菅を通して線が繋がってますか？
それとも線は剥き出しで土やコンクリに埋まって繋がってますか？

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この会社から何らかの被害に遭われた方へ、、、

まずは一度、契約書類一式やこれまでの経緯を法律のプロに確認してもらうのをお勧め致します。

人によるかも知れませんが、弁護士はあまり積極的ではない(訴訟して多額の損害賠償が取れるようなレベルの案件じゃないと美味しくない？)ので、宅建業法に詳しい行政書士を探してみるのが良いです。

すでに引渡し済みでも、被害に遭ってから3年間は有効のようです。(引渡し後もこのサイトを見ている人はそんなにいないとは思いますが、、、)

現在進行中で困っている方、過去に悔しい思いをされた方のご一助となれば幸いです。

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ドアホンは普通なら15年は相手の顔が判別出来る位は持つ。
CD管ケチったりしてると数年で画面に白い斑点が出てくる。
これは室内の湿気が外のインターンのカメラに吸い寄せられる現象だ。
線の施行や画面取り付ける室内穴を塞いでないとか色々あるが、原因がそうだと交換してもまた見づらくなる。
普通のメーカーで建ててれば20年経つが綺麗に相手の顔が写ってるよ。

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設備のリフォームが出来ないで、断られたた方いますか？
売るにも売れないですか？

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自分で建築設計を勉強できないで、丸投げで安くていい家を建てたと思っている人は、ここで建てるのは辞めた方がいい。自分で勉強して考えられる人だけが、納得する家を建てられるＨＭだ。

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