THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その8

そもそもここと若葉はターゲット層が違いますよ。価格帯が違います。

購入層は、若いファミリー主体で変わりは無い。
これから建設される不動産を買うのは、バブル期にマンション買うのと同じで相当損をするということでしょう。

頭のいい人は、数年後のバブル絶頂期のマンションは買わない。

美浜区の世帯数と人口の減少が一向に止まらないようです。

千葉市の推計人口平成27年6月1日現在
市・区 総数 男 女 対前月増減数 前年同月増減数 世帯数
千葉市 967,828 482,129 485,699 149 2,822 424,664
中央区 204,135 103,169 100,966 198 1,431 98,677
花見川 178,660 88,635 90,025 -112 -374 78,318
稲毛区 158,630 79,158 79,472 66 1,648 71,231
若葉区 150,926 76,081 74,845 13 24 64,069
緑区 126,823 62,502 64,321 20 446 48,291
美浜区 148,654 72,584 76,070 -36 -353 64,078

美浜区は打瀬だけだね

人口減少は全国あちこちで見られ、社会問題にもなっています。
特に地方では深刻化していて、対策などが気になるところです。
マンションはなんだかんだ言って、売れていくのでしょうけど、
空き家はどうなっていくのでしょうか？

これから再開発ラッシュで美浜区も豊洲みたいになんじゃない

打瀬に小学校が3つありますが毎年100人以上生徒数が減少してます。
高齢化のスピードが他の地域よりも早いと思います。
10年もすれば必ず合併します。

>>27
それは行政の適切な処置で素晴らしいですね。
他は既に高齢化しきってますから。

若葉地区うまくいくのかなぁ？その頃まで日本経済が持つのか？
価格面で仕様を落として来るんじゃないでしょうかね。地代や固定資産税を得るため需要を越えて計画を進めさせてる印象を持ちます。ベイタウン住民からしたら中古マンション値崩れ要因で嬉しくない計画じゃないかなぁ。

若葉の再開発が完成したらベイタウンは劣化が目立って廃れるでしょうね

>>30
どの街でも劣化はしますよ。
打瀬の街並みは劣化しても素敵だと思いますよ。

今後の建築費の暴騰と人口減少による空き家の急激な増加。

若葉が計画通り完成すると考えるの楽観的過ぎるのでは。

相続増税に伴い対策として不動産に投資している人もいる。

打瀬は信じられないくらいきれいですよ。
30年後も変わらずきれいだと思うな。

>>34
埋め立て地で歴史がない町が30年後もきれいな町並みを保つには総建て替えしかないと思いますが。
30年後は建物が劣化して色褪せたマンションが建ち並ぶ埋め立て地によくある町並みだと思います。

でも既に20年以上は経ってるでしょう？？
十分、綺麗だと思うけど。

>>35
ヨーロッパで暮らした経験がないのでは?

古くなっても綺麗なところは綺麗だし、国際的に見てもベイタウンレベル高いですよ。

遠目には綺麗だと思う。

埋め立て地の人っておかしいと思われるからヨーロッパとか具合の悪い人みたいな引き合いを出さないでくれ。

日本でヴィンテージマンションとしての価値があるのは都内の番長とか赤坂とかの埋め立て地ではなく、元大名屋敷跡とかの昔から歴史があるごく一部のエリアだけ。

×番長
○番町