物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
共用施設はほとんどなし。
駐車場は維持費のかからない自走式。
管理費が高いのは不可解ですね。
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105
匿名さん
昨日から連投してる者ですが、たしかに隣接ホテルなどが撤退したら大変ですね。
個人的な見解では、横浜出張のときホテル不足で困ると聞くので、ホテルは大丈夫そうですが、店舗がダメな気が。。。
保育所だけならつぶれなそうですがね。
貯金全額叩くので、悩みます。
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106
匿名さん
いや、店舗は、眺望関係ないですが、ホテルは、眺望が心配です。けど、中国人団体客相手なら、稼働率は高められそうです。あまり豪華なリゾートホテルを気取るとコスト割れしそうですから、徹底的にコストダウンされたホテルになりそうですね。ビジネス客も当て込むか。
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107
匿名さん
コンベンションを当てにしたビジネスホテルですね。大丈夫そうです。
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108
匿名さん
>105
横浜に出張して、この不便な場所のホテルに泊まろうとは思いません。リゾートホテルでもなく、かなり中途半端な感じがします。そういう意味で、ホテルもかなり心配しています。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
私は、価格でビックリして、後ずさりしちゃいました。
みなとみらいとか、ハーバービューとか、いわゆるブランド風に付加価値つけた物を有り難がって買う人達がいるわけだから、すごい世の中ですよね。女性のハンドバッグだって、100万円超えちゃてるのに、ちゃらっと買っちゃう人達がいるわけで、不動産なら尚のこと、一般人は、後ずさりするっきゃないのかなと、変に納得してます。
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111
匿名さん
>>108
そうですか。。。
高額なので、悩みますね。
余裕で買えるなら悩まず買いたいですが、余裕もないので。
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112
購入検討中さん [男性 30代]
>>102
横浜市民か市内で働いていれば、かなりの確率で当選するといわれましたよ。
後はブランズみたいに家族と親戚全員で申し込めば買えるんでしょうね。
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113
周辺住民さん
買わない方がよいという意見多数。
いろいろとネガが多いですね。
買わない人がわざわざ書き込むことはないから、意図することは明白。
ネガが多いということは、検討するに値するマンションということでもある。
ま、横浜郊外のバス便の戸建てやマンションに比べたら、検討に値することは明白
すべてが満たされる物件って、よほどの金持ちでないと買えないし、この物件は、値段は高いのが欠点だが、それ以外は、立地よし、環境よし、アクセスよしのすべてを満たすといっても良い優良物件
色々とマンションを見てきましたが、これだけの立地は、ブランズを含めなかなかありません。
ちなみに、横浜駅周辺で、立地、環境、アクセス、値段よしのすべてを満たす物件は、ナビューレがありました。
ホント安かったです。
参考までに
直近に、賃料が並外れて高額の大型賃貸専用マンションが2棟あります。
不便で魅力がないのであれば、このマンション、とうの昔に経営が成り立たなくなっているはず。
完成してから10年近くたちますが、経営不振の話も聞きません。
不思議ですね。
どうしてかしら。
みなとみらいは、とても魅力にあふれる場所です。
横浜駅まで歩けるってとても便利ですよ。
みなさん、グッドラック
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114
匿名
周辺住民さん、、、いまひとつ言っている意味が分からないのですが、、、
みなとみらいがとても魅力溢れる場所という話が、
いつのまにかよくわからない比較と共に『検討するに値するマンション』という、力説話にすり替わってますよ。
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115
購入検討中さん [男性 30代]
>>101
未確定ではあるものの考えられる最高額で管理費を出してると営業はいってました。私は三井のマンションを買ったことありますけど、その時はこんな適当な情報の伝え方はされなかったです。ノウハウが無い近鉄がメインで仕切ってるマンションだからこんなことになってるのかもしれないですね。
モデルルームと同じつくりにすると2千万以上かかるかも?と意味が分からないこといわれましたし。どうせマージン載せてるだけでしょうけど。
管理会社も近鉄系になるらしいですけど、費用対効果悪ければ他社に乗り換えてしまえばいいだけですね。
建物がしっかりできてればなんとでもなると思います!
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116
匿名さん
ネガの方は、みなとみらいは魅力的なところだから、検討したけど、
お奨めできないということでしょう。
ナビューレは、みなとみらいじゃないですし。
それより、昨今、売主、買主双方にメリットがあるので、タワーマンションが増えてますが、
将来、タワーマンションは、絶対苦労しますよ。
タワー以外をお奨めします。
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117
匿名さん
どのように苦労するんですかね?
具体的に言ってもらわないと素人には分かりませーん。
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118
匿名さん
あのタワーマンションが苦労するとはどういった理由になるのでしょうか。
やっぱり価格的にも高いということなのでしょうか。
ローンを組んでまで買うものではないと言うことになるのかな。
タワーマンションは、お高いからね。
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119
匿名さん
現時点では数十年経ったタワーがどのような行く末をたどるかエビデンスがないので、数十年後、どのような修繕していくのかす計り知れないってことじゃないでしょうか?
ちなみに、私はタワー苦労する発言をした方とは別人で、このマンションを検討してます。
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120
匿名さま
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121
匿名さん
>>115
このマンションの価値を保つのは管理会社の質もありますが、ここを買う人々の質が問われると思います。爆買い中国人もかなり含まれていると思います。そういう輩とマンションを管理していこうとしても無理があります。買っても売り抜けるタイミングは10年以内にしたほうがいいでしょうね。まあこれらの中国人も中国株大暴落で淘汰される可能性もありますけどね。
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122
匿名さん
ここはマンション価格だけでなく、維持費も高いから無理して買ったら苦労するよ。
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123
匿名さん
>>121
買う人々の質が問われると言う意見に共感しました。良い事いいますね。参考までに、みなとみらいの新築タワーマンションは、都内一等地のマンションとは違い、典型的な爆買いアジア系の方々も多くはない印象でした。モデルルームサロンスペースで商談すると、都内港区、中央区の時は、必ず通訳付きのアジア系の人に会いましたが、みなとみらいの新築では、比較的少ない印象でした。まあ、いることは、いますけどね。管理組合が成り立たない心配をするほどではない印象でした。タワーマンション苦労するという意見については、根拠がよくわからないです。修繕積立など管理費についても、計画と運用実行の仕方、方法しだいで、タワマンならではのスケールメリットで預金積立額はかなり運用で増やせますからね。最新のタワマンは、セキュリティもレベル高いですし。苦労する話しは、何を根拠に言ってるかわからない、杞憂ですね。
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