物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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1151
住民板ユーザーさん5
>>1148 入居済みさん
これから理事会に出るの気まずくないですかね。
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1152
住民板ユーザーさん1
ゆうべ、玄関にお巡りさんがいました。
何かあったんですかね?
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1153
住民板ユーザーさん1
>>1152 住民板ユーザーさん1さん
へー、何時頃ですか?
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1154
マンション住民さん
理事長は17日の総会で何かコメントされるんでしょうか。
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1155
マンション住民さん
てか総会の連絡ってこんな直近で大丈夫なのか?
せめて1ヶ月ぐらい前に日時だけでも告知してもらえた方が出席しやすい。
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1156
マンション住民さん
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1157
マンション住民さん3
あぁいうヒステリックな方が
イメージダウンに繋げてるんでしょうね
結果、自分の要望は通らずに。
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1158
住民板ユーザーさん1
>>1157 マンション住民さん3さん
どういう趣旨でアンケートをとるのかという質問には一切答えてなかったですね。
もう少し言いようはあったと思うのですが、
よほど、怒り心頭なのでしょうね。
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1159
マンション住民さん
ペットのエレベーター移動は、「ペット飼育細則の遵守事項」に従ってほしいものです。
飼い主さんは家族だと思われていてもアレルギーの方もいらっしゃるんですから規則は守るべきです。
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1160
入居済み
27日初日から住んでますが、誰も挨拶に来ません。
だから、行きません。
みなさん、結構愛想無しです。
エレベーターで会ってもこちらが挨拶してるのにスルーだし。
私より若い人ですけどね。
サラリーマンやOLらしき人。
といっても私も働き盛りのサラリーマンですが。。
だから、もう二度と、私はマンション内ですれ違う人に挨拶はしないことにします。
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1161
マンション住民さん
えらいまたネガティブな、、、(笑)
自分は自分が気持ちよく住みたいから挨拶はしてるし、返事なくても気にしない。
あいさつに年齢なんて関係ない。
住民があいさつする事で多少の防犯や、民泊排除にも(民泊してるところが有ると決まってるわけではないけど)つながると思ってます。
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1162
マンション住民さん
ペットは本当になんとかして欲しい。
咳が止まらなくなる。
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1163
匿名さん
返事なくても、挨拶したらよろしい。
タワマンは無機質でそんなものです。
挨拶したから、返答を期待する必要なしです。
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1164
マンション住民
え、そうですか?エレベーターで会ったら8割がたの人は挨拶してますよ。
しない人もたまにいて、ああ、ダメな人もいるんだなあと感じる程度です。
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1165
マンション住民さん2
総会で声高にPETのEV利用を主張した方。
ゴミ収載の時間じゃなくても何食わぬ顔で
PET抱えてのってらっしゃいますね。
そういうことするから、余計認められなくなるのに。
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1166
マンション住民さん
総会で発言して堂々と規約違反をするのは如何なものかと思いますね。
一方で、住友不動産や住友不動産建物サービスのクレーム対応能力の低さが気になります。
理事会あてに意見書出して理事会にオブザーバーで出席でもすれば納得いただけるんじゃないかな。
管理規約でオブザーバーが認められるのかは知りませんが、、、
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1167
匿名さん
ついに民泊被害出ましたね。特定できてるはず。ここは踏ん張り所ですよ。
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1168
住民板ユーザーさん1
その民泊禁止の貼り紙の英語、あれであってますか?strictly prohibitionじゃなく、prohibitedじゃないかなあ、、、
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1169
住民板ユーザーさん1
以前、外国人がマンション内をうろうろしていて民泊では?という書き込みに対して外国人差別だと言って息巻いていた人たちはもしかしたら民泊を行っていたのかもしれませんね。
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1170
マンション住民さん
民泊被害が出た???
エレベーターに民泊禁止の貼り紙をしただけで確認できてるわけではないんじゃない?
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1171
住民板ユーザーさん1
何もないのに貼るかなあ。少なくとも怪しい人はみかけますよ。
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1172
住民板ユーザーさん1
>>1171 住民板ユーザーさん1さん
そういうことを言うと人種差別だって言われますよ。
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1173
住民板ユーザーさん1
そうですか?怪しいって単に外国人観光客風って意味ですけど。
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1174
住民板ユーザーさん1
今朝もペットを抱えて通常のエレベーターに乗っていた方がいましたね。
総会で主張されてた方だったかどうか分かりませんが、規約を軽視するような風潮が広まっているとしたら残念ですね。
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1175
住民板ユーザーさん1
>>1174 住民板ユーザーさん1さん
規約を無視する人は特定して注意するとかひどい場合は退去してもらうとかできないんですかね
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1176
マンション住民さん
朝の9時前後はゴミ回収の為非常用エレベーターが使えないから通常のエレベーター使うことも有ります。
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1177
マンション比較中さん
>>1167
やっぱり,タワーマンションって,売却目的,賃貸目的,日本人だけじゃなくて外国人も契約,とかいろんな人がいるからいろんな問題起こるわな.
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1178
住民板ユーザーさん1
>>1176 マンション住民さん
じゃあ時間をずらせばよいのでは?毎回その時間には非常用エレベーターが使えないのはわかっているんだから。規約は守らないとどんどん守らない人が出てきます。みんながあなたの飼っているペットが好きなわけではありません。ましてやアレルギーがある人も居るのだから配慮してもらわないと困ります。
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1179
住民板ユーザーさん1
>>1178 住民板ユーザーさん1さん
そこまで言わなくても、、、
というか、ゴミ出しの時って全然荷物用のエレベーター使えないんですか?
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1180
マンション住民さん2
非常用エレベーター、使えますよ。
ただ面倒だから主張されてるのかと邪推してしまいます。
理事会に、明確に禁止するようおねがいします!
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1181
住民板ユーザーさん1
>>1180 マンション住民さん2さん
規約に納得して住んでるのだから守ってほしいですね。
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1182
住民板ユーザーさん1
>>1180 マンション住民さん2さん
そうなんですね。そしたらゴミ箱あってもペットと一緒に乗るべきですよねー。散歩の時間まで変えないといけないのはかわいそうと思いましたけど、違いそう。
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1183
住民板ユーザーさん1
昨夜から朝まで、駐車場のエントランスに
赤いベンツSUV朝になっても駐まっていた。
外人?日本人なら信じられない非常識。
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1184
1176
私はペット飼ってないし、家族に動物アレルギーが居るので今後飼う予定もないです。
内覧会の時にエレベーターにPETボタンを見つけて販売担当に確認したときの回答が>>1176です。
原状規約でゴミ回収時の一般エレベーター利用を認めてるなら、規約通りって事になりますよね。
PETに寛容派とそうでない派で規約改定の議論、アンケートが必要ですね。
>>1183
あの車止める場所ももう少し前でもう少し寄せて止めれば多少マシでしたけど、止め方から非常識でした。
翌朝まで止まってたとは、、、
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1185
マンション住民さん
私もペットは飼っていないし、今後も飼う予定はありません。
規約にある非常用と一般のエレベーターの使い分けも理解してるつもりです。
しかし、今まで同乗した時に承諾を求められたことは一度もありません。
一言あればアレルギーの方も分かるし同乗も出来るのではないでしょうか。
赤いベンツの非常識な駐車については当日の防災センターのスタッフの方に、その時の対応を聞いてみたいです。
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1186
住民板ユーザーさん1
今晩は前の路上に複数台自転車停めて、ゲストルームに泊まってる人たちがいましたよ。
泊める側が、来客用に案内すればいいのに。
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1187
住民板ユーザーさん2
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
私はペットを飼っています!そもそもこの規約が誰が作っていましたか?もし管理組合が設立してから、503戸の組合員が投票して作った規約なら、多数の意見賛成で作った規約なら、文句ありません!
もし、元々ペットエレベーターの規制規約が無ければ、逆にあなたがペット同乗に違和感も無いでしょう!
内覧見学時全てペットエレベーターOKと聞いて申込みました!まさか契約前の重要事項説明する時に急にペットエレベーター非常用と説明されたよ!もうキャンセル出来ない状態になってしまったよ!この状況、ペット飼っていない家庭の人間は分からないでしょう!不動産売買時の業法は重要事項説明をされた上、契約するかどうか充分な時間をお客様に与え無いといけませんが、住友不動産は重要事項説明と契約は一緒にしました。どれだけ悔しい気持ちで契約したか、事前にこれを説明してくれたら、申込みも契約もしませんよ!なぜペット飼っている家庭はゴミ積むエレベーターを利用しないといけません?
そもそも、ペットOKのマンションにはペットアレルギーだの、ペットダメだのという人間が買う対象ではないでしょうか?営業マンは絶対事前にペット違うエレベーターという情報を説明してあげる訳もありません。
規約って、本当の住民が集まって議論して通ったら真の規約で、なぜ真剣にアンケートと議論しないのですか?
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1188
住民板ユーザーさん1
>>1187
内覧時に聞いていた話と重要事項説明の内容が違うのであればその時点で住友不動産と協議するか契約を取り止めるべきであって、エレベーター使用に制約があることを聞いてから契約したのであれば、この規約を承諾した上で購入したものと考えるのが常識だと思います。
契約者は事前に規約に関する説明を受け、規約自体も受け取った上で契約しているわけですから、そういう意味では503戸の同意を得ているのであって、現時点の規約が真の規約であることは間違いありません(変更してはいけないという意味ではありませんが)。
規約の変更を訴えるのは勝手ですが、現行の規約が真の規約でないとか規約軽視を煽るような行動や発言は慎むべきだと思います。
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1189
住民板ユーザーさん1
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1190
マンション住民さん
500世帯オーバーの大規模集合住宅です。
皆、重要事項説明を聞いてから、承諾して購入済みです。
規約を守れない、守らないならばペナルティあってしかるべき。
重要事項説明時に承諾できないなら契約破棄すればよろし。
内金も法律上返ってきます。
ペット可能のマンションでも、
時間帯を避ければPETの同乗なしでエレベーター使えると
安心して契約された方もおられるはずです。
そういう方の意見が優遇されるのは現行当然です。
ご自分の知識不足または認識不足を棚に挙げ
規約を守らずに、規約改正を求める方、どうかしてるんじゃないでしょうか?
まずは現行規約をきちんと守って頂かないと。
集合住宅ですよ?
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1191
住民板ユーザーさん1
そもそも、ペット乗せられるエレベーターの種類って重要事項なんですか?
いやな人がいるんだから、ゴミ回収時以外通常のを使わなければ済むだけのことと思います。
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1192
住民板ユーザーさん2
>>1190 マンション住民さん
おっしゃる事はとても論理的に正しくぽいですが、現実的にあなたは恐らくペット飼っていないお世帯だと推測します。
話題を変えて、一つ違う選択肢を提供しましょう!もし、このペットエレベーター規制の規約が元がな無ければ、住民たちはペット同乗に違和感があるのでしょうか?あるはずもないでしょう!
もう一つ、もし重要事項説明で、ペットOK マンションですから、共有部分は全てペットOKなので、と説明されたら、それで、あなたはすぐ納得せず、今まで踏んだステップを放棄して、契約を放棄しますか?他人には簡単そうに言えそうで、自分はできますか?どうせ自分と関係ない事で、堂々と論理的に言っているだけではありませんか?今のペットアレルギーだの、承諾求めようなの、みんな自分の身になって、自分はできますか?
そもそもペット飼っている家庭に対して、理不尽な元々誰も知らず求めず規約あっただけの話です!だから、本当のアンケートを取って、500世帯の意見を聞くのではないでしょうか!ほんの民主主義ではないでしょうか?理事長さん、組合の理事さん、是非この仕事をやって下さい。
そもそもペット飼っている家庭は分譲価格には1円も安くされていないのに、どうして共有部分のエレベーター利用ものは違いますか?非常用エレベーターと通常エレベーターのグレード以外、エレベーターホールは空調無く、冬寒くて、夏暑いです!
それなら、提案します。高層階、低層階のエレベーター、各1台ずつペットOKしたらどうですか?ペット同乗に構わない住民さんは今まで同然、ペットアレルギーペットダメな人間は1台利用を少なく無くなっただけではないでしょうか?ペット飼っている人間も通常エレベーターが使えて、みんなハッピーではないでしょうか?
か弱いペットに対しても、愛情なし、寛容なしのご人間こそ、今の人間動物共生共存を大きくテーマとしている世の中に、どう思われているかしっかり考えた方が良いではないでしょうか?
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1193
住民板ユーザーさん1
>>1192
ペットを飼っていない一般住民にとって犬畜生と一緒にエレベーターに乗りたくないという感覚は、あなたがゴミと一緒にエレベーターに乗りたくないという感覚とほぼ同じなのでは?
色んな価値観の人達と共同で住んでいるということをまず理解しないとダメでしょう。
荷物用エレベーターでも十分共生共存できますよ。
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1194
マンション住民さん
もうお売りになられて、他を購入されては?
その方があなたも、あなた以外の全ての人も幸せだと思います。
ご自分の主張ばかりで、他人の意見を聞かない方は集合住宅には向きません。
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1195
マンション住民さん2
アンケート云々いう前に現行規約守れって話なんだが。
日本語通じないのか?
共用部分の変更だから、どう頑張っても次回総会の1年後まで変わらない。
それまでは規約守れ。
至極当然のこと。
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1196
住民板ユーザーさん1
なんか、弱冠日本語怪しい感じ、、、さっさと規約変更提案したらよろしいかと。
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1197
マンション住民さん
>>1192
マンションの管理規約に記載されてる事項なら規約改定には3/4の賛成が必要です。
前回の総会に参加されてればわかると思いますが、3/4の同意を得ることはほぼ無理だと思いますよ
委任状を含む参加総数がほぼ3/4でしたからね。
使用細則の改定であれば1/2の賛成でできたかと思います。
PETを飼っている世帯数が不明なのでどれくらい賛成票が集まるかわかりませんが、、、
理事会も総会での意見を踏まえてアンケートを行うかもしれませんが、
その内容や状況に納得されたければ理事会を見学されれば如何ですか?
そして、購入時の状況はよくわかりませんが、争うべき相手は住友不動産だと思います。
住友不動産建物サービスや住民に矛先を向けるべきではないと思いますし、
現状の管理規約は遵守すべきだと思います。
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1198
マンション住民さん
ペットを飼っていない家庭は、使いもしないトリマー室の管理費の一部を負担してます!
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1199
住民板ユーザーさん1
なんで少数のペットが使うために大多数の人間がエレベーター使うの制約されないといけないんだよ!
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1200
住民板ユーザーさん1
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1201
住民板ユーザーさん1
最近ゴキブリを400匹飼育しているアイドルというニュースがネットで出ていましたが、このマンションにもいろんなペットを飼っている方がいらっしゃるかもしれません。
>>1192 の方は規約の変更を提案するのならば、イグアナ、ニシキヘビ、スカンク、ミドリザル、ゴキブリ、サソリ、ネズミ、なんでもエレベーターその他共用スペース利用可能という風に提案していただけるのですよね?人間動物共生共存ですから。
それなら賛成です。
まさか自分の好きなワンちゃんだけなんて言わないですよね?
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1202
住民板ユーザーさん2
>>1193 住民板ユーザーさん1さん
犬畜生云々、なんてお行儀が悪い言葉!他人より優位に立つ立場が無い人間こそ、哀れで自分が犬より優位だぞとしか聞こえませんよ!
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1203
住民板ユーザーさん2
>>1197 マンション住民さん
詳しくご説明をありがとうございました。是非理事会を見学させて頂きたいです。つい直近ゲストハウスの使用細則など改正され、ペットエレベーターの件も議論に上がって頂ければ有り難いです。当時何度も管理会社に手紙を出して、組合設立したら、まさきにこういうご意見を組合に伝え、提案すると返事してくれたものの、ほぼ9ヶ月経っても、一向もペットエレベーターの件の議論がありませんでした。今回を機に、是非理事会を見学させて頂き、ペット飼っている家庭の割合、飼っていない家庭のご意向も分かれば、住民たちの総意向が分かれば、良いと思います。
理事会の見学参加方法などを後日ご案内を宜しくお願い致します。
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1204
マンション住民さん
まずは現行管理規約の遵守徹底を。
理事会様にも、民泊獰猛の取り締まりを要求します。
PET同乗の議決とられるなら
次回総会になるでしょうが
同乗可になった場合の、事故発現時の際、
損害賠償責任がどの方に対象になるか、どこまで範囲が及ぶかまで
充分なぎろんをお願いしたく存じます。
現行ですと、アレルギー発生時点での訴訟例もあり、
数千万単位で判例があるようです。
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1205
住民板ユーザーさん1
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1206
住民板ユーザーさん1
飼ってる人からみたら、
犬は家族でお犬様、
飼わないひとからみたら、
獣臭い犬畜生、
でもペット可のマンションですから規約をきちんと守って飼えば何も問題ないわけです。
規約、きちんと守ってエレベーターなどの設備を利用しましょうね。
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1207
住民板ユーザーさん1
理事会の見学はコンシェルジュに確認されれば良いと思います。規約で規制が無ければ可能だと思います。
あくまで見学で一切意見を言う事は出来無い、しない。と確約すれば見学は可能だと思いますよ。
沢山来て、意見言い出したらキリが無いので。
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1208
マンション住民さん
見学可なんですか?
そんなことしたら、収集つかなくなるような。
ただでさえ、大の大人が10人以上時間を割いて集まって
2時間近く話し合って頂いてるのに。
総会の感じですと、議事録も読まないで
ご自分の意見ばかり言い方おられますよね?
収集つかないと愚考しますが。
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1209
マンション住民さん
トリマー室の管理費、維持費はペット飼育の居住者で
負担するようお願いしいです。
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1210
住民板ユーザーさん1
ペットを飼っている方は皆がエレベーター解禁に賛成するかというと、必ずしもそうでもないような気もするんですよね。
共用部分、特にエレベーターのような部分の管理状態が悪いとマンション自体の資産価値にも影響しますからね。
自分のペットだけがエレベーターを使うわけではないことを認識できる賢い方はどう判断するかですね。
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1211
住民板ユーザーさん2
>>1209 マンション住民さん
グルーミング室の隣は介護ベット室。お宅は使っていますか?
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1212
住民板ユーザーさん2
>>1207 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!後日コンシェルジュさんに確認します。
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1213
マンション住民さん
私はペット飼っていますが、現状に凄く満足しています。
むしろ非常用エレベーターを自由に使えてラッキーくらいに思っています。
どうか大きな声を出している人がペットを飼っている代弁者のように思わないでください。
私は規約を守っています。
どうかこのままで。
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1214
住民板ユーザーさん4
ここまでみんなに正論で諭されているのに自分の意見を通そうとするのはだいぶやばそうな人ですね。
とりあえず規則を守ったうえで規則の改正を根気よく主張してみればいいんじゃないですか?まあ難しそうですが。
規則を守らずに規則の改正を主張しても誰も賛同しないでしょう。この前の貴乃花親方みたい。
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1215
住民板ユーザーさん1
民泊禁止の英語、ちゃんと正しくなってましたー。この書き込み見てくれてるのかも!
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1216
住民板ユーザーさん6
ほぼ民泊確定。黒のアルファード赤のホイール。
毎日のようにエントランス前に車停めて中国人らしき客を運んでる。
白タク送迎もやってるんでしょうね。
今も停まってる。チェックアウトでしょうね。
で、夕方には新たな客のチェックインで現れるはず。
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1217
住民板ユーザーさん4
>>1216 住民板ユーザーさん6さん
確かにいつも夜とか朝に停まってますね!いつも停まっているから何の車かと思っていました。あんな目立つ車で送迎するってすごいですね。
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1218
マンション住民さん
ここまで確認できてるなら、コンシェルジュか防災センターで車確認して入ってくる人に部屋番号と名前の確認すれば良いと思うのですが、、、
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1219
住民板ユーザーさん6
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1220
マンション住民さん
ロビーに民泊客と思われる中華系の方、おられますがどうもできないですよね。
無能防災センターはもちろん無視してますし。
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1221
住民板ユーザーさん6
たった今、スーツケースがらがら転がして
エントランスで待機してた中国人が、
例の送迎車で堂々と出て行きました。
コンシェルジュは、にこにこ見送るのみ。
ほんまに大丈夫?なんのための防災センター?
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1222
住民板ユーザーさん1
民泊問題の解決には防災センターの英語の
話せるスタッフが対応するしか方法は無い
のかと思いますが、とにかく対応が遅いよ
うな気がします。
エレベーター上のモニター、全く見えてません。
皆さん現状でハッキリと見えてますか?
私の目が、判断できないのでしょうか?
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1223
住民板ユーザーさん1
何故あなた達はその場でコンシェルジュにその事を話して確認ささないの?
英語や中国語出来なくても今時スマフォで確認位できると思うけど?
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1224
住民板ユーザーさん4
>>1223 住民板ユーザーさん1さん
ここの防災センターは無能やからね。言っても無駄。
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1225
住民板ユーザーさん1
規約違反ってどの程度法的に取り締まれるんでしょう?使えなくするような、実力行使ってできないんでしょう?特定できて注意しても意に介さない人だったらどうなるのか、どなたかご存じですか?
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1226
住人
理事会も実情わかってて対応しないのはどうかと
完全に管理会社の言いなり
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1227
住民板ユーザーさん4
>>1226 住人さん
テレビやラジオで偉そうに理事会での愚痴を言う前にこういうことに対応して欲しいですね。違法民泊を取り締まった話をした方が視聴者にうけるは良いと思いますけどね。
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1228
住民板ユーザーさん1
>>1224住民板ユーザー4さん
無能なら尚更、目の前で言って直ぐに行動を促すのでは?
>>1125さん
規約を法的に取り締まるのは民泊のお話?
民泊は規約違反且つ条例や法律にも違反してるので、号室がわかれば、保健所へ苦情を入れれば対応はしていただける。
話し合いで闇民泊をやめない場合は裁判で争って使用差し止めを執行してもらう流れになるのかな?
理事会で執行は出来ないですから。
今の理事会が管理会社の言いなりなら、今後改善は期待出来ないですね。
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1229
住民板ユーザーさん1
>>1228 住民板ユーザーさん1さん
違法民泊が多過ぎて保健所も手が足りないらしいですよ。
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1230
住民板ユーザーさん1
とりあえず部屋を特定して、保健所に通報ではないでしょうか?部屋の特定は管理会社にお願いできないのかな?
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1231
住民板ユーザーさん8
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1232
住民板ユーザーさん7
>>1230 住民板ユーザーさん1さん
特定しようとすると個人情報がどうとか言われるんてましょうね。
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1233
住民板ユーザーさん1
>>1231
貴方が管理会社に仕事させる事も出来るはずですよー
立候補してマンション運営の為に時間を割いて頂いてる方々にクレームつけるなら自分で動けば良いかと。
所詮ネットで声上げれない方なのですかね。
そういう意味では、総会でペットの主張されてた方のほうがよっぽどマシですね。
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1234
住民板ユーザーさん7
>>1233 住民板ユーザーさん1さん
頭のネジが飛んでる人の主張と比べるのは違うと思いますよ。
民泊が発覚したのは総会の後ですし。あなたは論点をずらしていますが民泊されてる方ですか?赤いホイールのアルファードの。
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1235
住民板ユーザーさん1
民泊の監視、部屋の特定は管理会社の業務の一部とは違うのでしょうか?ちがうなら契約変更。無理ならやってくれる会社に変更がいいですねー
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1236
住民板ユーザーさん1
>>1234
論点をずらしてるのは>>1231でしょ。
理事会が甘いとか言うなら自分で動けって事ですよ。
ネジが飛んでる方以下って言われた事が気に障りましたかね。
ボランティアで動いて頂いてる方々にあまりにも失礼だと思いましたよ。
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1237
住民板ユーザーさん8
素朴な疑問です
民泊反対派ですが敢えて質問
・民泊確定は事実ですか?
・民泊された場合のデメリットは?
・そのデメリットが今発生してますか?
・この誰が書き込んでるかわからない場所に書きまくられるより悪いデメリットは今発生してますか?
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1238
マンション住民さん
私もグランドロビーでスーツケースを持った数人のアジア系の人を見たことがあります。
確かに民泊は行われてると思います。
このマンションは民泊禁止で、昨年の臨時総会では管理規約が強化されました。
民泊を絶対許してはいけません。
今こそ、住民・理事会・管理会社がそれぞれの立場で阻止しなければならない時ではないでしょうか。
意見の食い違いを攻撃しあってる場合ではありません。
団結しましょう!
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1239
マンション住民さん
>>1237さん
①民泊を確認する事は非常に難しい作業です。
友人・社員が頻繁に泊りに来ているだけとか言い逃れの方法は沢山あります。
民泊の証拠を掴むには、airbnbなどのサイトに掲載されているHPを見つける事です。
知人の香港の方にお願いしてますが、皆さんもお願いできる知人が居ればお願いして頂ければと思います。
②民泊のデメリットはまずロビーや廊下をスーツケースを頻繁に引きずるので、確実に劣化は進みます。
騒音・防犯リスク 民泊をしてるマンションには住みたくない等から資産価値の低下
③そのデメリットが発生しつつある。黙ってる事で民泊できるかもで新たに始める方を助長する事になる。
④ここで書かれてる事のデメリットは現在は限定的と考えます。
無くなれば、また誰かが最近見ないねって感じで書き込みをして問題を解決できるマンションとの認識になるかと
民泊排除には、マンション内の住民のコミニュティが大切です。
皆さんにお隣の方のお顔が解らないようではと感じてほしい。
あいさつをする事で民泊排除・防犯にもつながります。住民みんなで心がけたいですね。
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1240
住民板ユーザーさん3
>>1237 住民板ユーザーさん8さん
じゃああなたの民泊反対の理由は?
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1241
住民板ユーザーさん8
>>1238 マンション住民さん
アジア系の住人もいるのでその程度で民泊確定とは言えないと思う。
ただ民泊ではなくても不特定多数の人間が出入りするのはたしかに不快。しかしそれ以前に、不特定多数が書き込めたり閲覧できるここに不確かな事を書き込まれるのも不快。
書き込んだ私も同じ穴のムジナですが
何か良い場はないですかね
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1242
住民板ユーザーさん8
>>1239 マンション住民さん
④書き込みは原則永遠に残るので、少なくとも民泊疑惑のマンションと言う事を晒し続ける事になる。
部外者が見れない議論できる場があればいいですね。
民泊疑惑はあるけど、特定できてない。今のところ明らかな被害は出てない。
と言う事で締めましょう。
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1243
通りすがりの住人
>>1242 住民板ユーザーさん8さん
"諦めましょう"って、それギャグのつもりか?せやったら全く受けてへんけど。
今、諦めてもうたら、CT梅田東は、民泊疑惑があっても、なんも取り締らんと諦めてまうような管理のゆる〜いマンションだということを晒し続けることになる。
マンコミュみたいなオープンな場で喧々諤諤な議論があること自体、住民の意識が高いっちゅうことの証明ですやん。あんたのいうことと全く逆や。
総会の議事録には、民泊問題について、"コンシェルジュカウンターでのお声がけは、できる限り実施するようにいたします"って書いてあるし、少なくとも疑惑があるんやったら、住人、理事会、それぞれの立場で管理会社にやるべきことをやらせんと。あんたの発言は、違ってたらほんまに悪いけど、民泊やってる側か住友関係者の発言としか思えへんで。
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1244
住民板ユーザーさん4
明らかに違法民泊なんだから然るべきところに通報すれば済む話なのでは?
特定できないからと言い訳し、みんな人任せになってて誰もアクション起こしてないから何も変わらない
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1245
住民板ユーザーさん1
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1246
住民板ユーザーさん8
わかりにくくてすみません
諦めるではなく、締めるです。
ここで民泊問題だけではなく様々な議論してもあやふやな情報で結局うやむやで世間に晒すだけなので、一旦締めてほしいなあと言う無理な願いでした。
マンション住人だけで建設的な議論ができる場があればいいなあと思いました。
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1247
通りすがりの住人
>>1244 住民板ユーザーさん4さん
"みんな人任せ"って言うてるあんたもワシもこんな天気の良い日曜日の早朝から、しっかり自分の意見をオープンな掲示板でちゃんと言うてますやん。お互い、暇か?って言われるかもしれんのにね。
このマンコミュは、住人、理事会、管理会社、結構、気にして見てると思いますよ。前に、民泊の客を乗せてると思われる車の車種、色、エントランス前に乗り付けた日時をほぼリアルタイムで書き込んでくれたり、海外の民泊斡旋サイトにCT梅田東が登録されてないか調査を呼びかける書き込みがあったけれど、後々になって、それは立派な状況証拠になったり、動かぬ証拠になる可能性だってある。だから、掲示板に情報提供したり、自分の意見を言うこと自体、立派なアクションやと思うけどな。そうした情報が継続してオープンな場に"晒されれ"ば、管理会社も動かざるをえんやろ。彼らには住人からの情報提供の裏付け作業をきちんとやってもらわなあかん。そんで一定の証拠が揃ったら警察、保健所に通報ってなるんと違いますか。
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1248
通りすがりの住人
>>1246 住民板ユーザーさん8さん
あ、ほんまやね。諦める、ではなく、締める、ね。ワシの国語力がないもんで誤解してもうた。すみません。
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1249
マンション住民さん
総会でペットの発言されてたかた、
今普通に犬抱いてエレベーター使ってました。
ゴミ収集は8時~10時のはずでは?
遠慮して乗ってると発言されてたと記憶してますが
何の遠慮もなく乗ってこられました。
びっくりして注意もできませんでした。
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1250
住民板ユーザーさん1
ついでに最近困ってるのは、人のレーンに勝手に駐輪する人がいるんです。いちいちどけないといけないし、ほんとに腹立たしい。
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