グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

完売のとたんに誰もいないX-<

>>2093 名無しさん
ネット査定したら、このマンションの中古価格は販売価格以上と査定されたすね。

早く中見たい

昨年の免震偽装のニュースに続き、大和ハウスの建築不正のニュースがありましたが、ここは建築基準が守られているのか？
契約者の皆さん、きちんと確認しましょう。

>>2097 匿名さん

隣のタワマンに言ってあげて。

住宅ローンに詳しい方教えてください。
積水斡旋の日本住宅ローンは事務手数料が高くメリット無しと出ました
積水の出資会社だからといってメリットゼロです
フラット35で考えてますがフラット35sは使えない物件でしょうか？
どこで組めば一番優遇金利を受けれて手数料も安いでしょうか？

固定金利が希望でしょうか？私はこの0金利時代に変動をお勧めします。変動金利で住宅ローンを組まれるのであれば、積水は三井住友信託銀行と三井住友銀行を紹介します。三井住友信託銀行で0.525％です。オプションで三大疾病特約なども可能です。一番金利がいいという事であれば添付の画像にあるようにネット系が良いようですね。ちなみに私は現金一括払いします。0金利時代とは言え、借金自体が嫌なので。

現金払いなのに、ローン紹介。
謎は深まるばかり

>2102

売る側にとって現金購入ってリスク客でもある。

現金一括の人でもウンチクとしてローンの知識もある。不思議じゃないけどな。リスク客？同一人物の書き込みだろうがよく理解できない。私は半分の5000万ほどローンにする予定です。住宅ローン控除の終わる十年後に繰り上げ返済の予定です。

車なんかは現金一括購入をディーラーは嫌がりますよね。

車のローンとマンションの住宅ローン比べられてもなあ。

本当にお金持ってるか確認するなんて失礼なことできないし、実際に持っていても株とかだと引き渡しまでの間に暴落したらアウト。

何かと理由をつけてローン審査進めてくるよ。現金購入したことない人は知らないだろうけど。

おまけだけど、その背景知るまでは、銀行と結託してリベート受け取ってるんじゃないかと疑ってた。

東京の江古田（中野区）のスレでグランドメゾンのCM見ましたが、緑に包まれた家　が
キャッチフレーズのようです。　ここも敷地の植栽に期待したいです。　

ここはそんなに植栽ないよ。積水ハウスの戸建てとグランドメゾンのマンションを一括りに比べても意味がない話。それからローンに関していうと、リベートとまではいかなくても提携してるという事はお互いにメリットがあるという事で、それが普通のことでもあります。

郊外の低層のグランドメゾンだと植栽結構力入れてるよ。逆にタワマンとそういうメリット感じないんだよね。

植栽に期待するならレジデンスタワーの方を買えば良かったんじゃないの？管理費将来的にバカ高くなるよ。

植栽の参考写真です。
願はくば南西に向けて落ち込む斜面を活かして、駐車場・駐輪場棟を地下に埋め込みB1からも1Fからも自転車での入庫・出庫が可能、自走式の駐車場を増やし、屋上部は公開空地内のテラスにするとかやって欲しかったけど、無理だよね。

完売御礼かと思いきやまさかのキャンセル住戸発生
その後どうなったのかな？

どこからの情報ですか？場合によっては私買い取りたいです。

頭金を捨てたということでしょうか？

広告が入ってたらしいですよ　8600万台
積水に直接確認してはどうですか？

このマンションには8600万円台は2戸しかありません。おそらく最後まで残ってたQタイプの36階のことだと思いますよ。積水のHPでも未だに残ってますよ。それが4月2日に売れて完売となりました。https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/outline/index.php?com...

最新

もう来月からインテリア相談会が三井デザインテック（株）であるし、この手の無知からくるガセネタは辞めていただきたい。レジデンスタワーの方は先着順が7戸から14戸と売れ残りが積み重なってますので、無くなったザタワーはもう諦めましょう。

>>2113 匿名さん
とても参考になります
他の角度からの写真があればUpお願いします

>>2120 匿名さん
ガセでもないみたいだよ

>>2121 名無しさん
タワー南東部の空地植栽
待ち合わせ場所になりそうです。
北東部の壁面緑化も確認できます。

>>2121 名無しさん
ファサード面の植栽

>>2122 匿名さん
ガセじゃないんですか？積水にしたら大問題ですよね。詳細知りたいです。

来場者か資料請求者に送ってるみたいですよ。

マンションギャラリーは閉鎖されてますけどねえ？

>>2122 匿名さん
完売してからのキャンセルですか？

>>2122さん　インテリア相談会の出欠を積水の私の担当が電話でさっき聞いてきたので、キャンセルでたか？と聞いたら、お陰様で完売ですという返事だったけどなあ。これ以上は契約者でも突っ込んでは聞けん。情報源どこ？HPからも資料請求のリンクは消えてるけどねえ。

>>2128 名無しさん

うちの従業員いわく先週末に送られてきたらしいですよ。

キャンセルが出たと思う理由はそれだけですか？

>>2129 匿名さん

まあ、契約者にキャンセル住戸を売ろうとは思わないよな。

積水に問い合わせましたがそのような事実はないとのことですよ。

ローン落ちた可能性はないの？

>>2134 匿名さん
ローンは本審査通ってからの頭金入れて、契約書かわすのてローン落ちなんない。キャンセルの根拠はダイレクトメールが未だに届いたという一点だけでしょ。弱いなあ。頭金の850万を放棄してキャンセルならあり得るが、キャンセル待ちしてる私に連絡ないのが不思議です。

もしかしたらすでに次候補で決まってしまったのでは

>>2136 匿名さん
それならダイレクトメールなんて送らないでしょ。

キャンセル云々の真偽は如何に？賃貸もう出てますね。https://www.r-japan-chintai.com/rent/tower/build/gm_uemachidai_the_tow...

ちなみに当然ながらローン仮審査は契約前、ローン本審査の手続きは秋口で、ローン落ちキャンセルの出るタイミングではない。

>>2139 匿名さん
チラシが入ってただけで、キャンセルと騒いでいるのでは？

>>2140 レジデンス検討中さん
それっぽいですよねえ。完売前の3月時点のチラシを見たとか、めでたく完売したから早速転売業者が作ったチラシをキャンセル物件と勘違いしたとか、そういうのかと思ってます。