ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

貯蓄に余裕があるなら
ローコストでももっと断念・気密等エネルギー効率と耐震性能の良い家を買えば良かったのに
3800万購入だとしたら手数料・網戸・シャッター・格子窓・照明・外溝で+200万は最低かかると思うんだけど
それなら4000ちょっとだして断熱気密耐震良くて上記オプション付いてるローコスト住宅買えたんじゃない？
まぁ土地が絶対にそこ限定だとしたら仕方無いけど

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>>1627 マンコミュファンさん

立地メインですよー。

あとはまあ貯蓄はあるけど家を買うことが人生のすべてではないですからね。
子供が二人医学部目指してるんで今が良くてもヒヤヒヤですよ。嫁も共働きやめられないし。

ここの物件のスレ見に来てる層でやれ気密だ、断熱だと議論しても意味はない気がします。

性能はともあれあらかじめ定められた施工がきっちりされていればそれで十分かと思います。私はさくら事務所のホームインスペクションを入れてますのでそのあたりは1級建築士と一緒に確認できてます。

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>>1631 名無しさん

まぁまぁ落ち着きなされな。
意図を書きますね。

【耐震性について】
耐震性については主に耐震等級しか議論されないと思う。
実際は構造計算を含めてひも解くと良いとは思うものの、4号特例がある時点で定量的かつ建設的な議論は出来ないと思います。

耐震性についてはいずれの選択肢がベストかというのはケイアイスター不動産固有の話と少し違うので専門スレッドで行うと良いと思います。より充実した耐震性が必要だという方はケイアイスター不動産は対象に入りませんし、スレッドに来る必要もありません。

そもそも法令で一定の基準を満たせば安全とみなして建築が認められているんだから、それ以上の備えは個人の裁量の範囲内と思います。

にもかかかわらず、ローコストに限らず耐震等級等を取得しないことに必要以上に反応して荒れることが多いです。

【気密性】
こちらは一番言葉が独り歩きしているように感じます。
そもそも24時間換気が義務化されている中で、過剰な気密性は本当に必要なんでしょうか？あらかじめ定められた穴から空気が入るのと、ドアの隙間から入るのに違いはあるんでしょうか。私個人の意見で恐縮ですが、昨今どのハウスメーカーで立てても施工不良でなければ最低限の気密性は十分に担保されていると思います。過剰な気密性はまさに一部のハウスメーカーのビジネスに巻き込まれていると思います。

換気扇で外に吸い出せば、当然負圧になって外気は隙間（もしくは所定の換気口）から同量の空気が入ってきます。それ以上も以下もありません。なお温度差による自然循環は一定の開口がないと発生しません。いわゆる建築物の隙間ではほぼ発生しません。

【断熱性】
断熱性についても私が知りうる限りのローコスト住宅（大手、中堅）では十分な施工がされてます。それ以上の断熱性能は結局コストとの比較になりますし、多くの方が断熱性能にかけるコストよりも安価な住宅を選択したうえで暖房やエアコンをつけるという選択をした方が多いと思います。私がケイアイスターの自宅の屋根裏やリビングの壁面を今冬、確認した限りでは結露はしてませんので十分ですね。

能天気に無視しているわけではなく、自分なりに必要十分と判断しております。
またこのスレで議論する意味がないという発言は、高性能（正義）、通常性能（悪）として低所得者向けのハウスメーカーのスレでは議論が一方的になりやすいのでもはや不要なかなと思った次第です。

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やはりこの話は他のスレッドで繰り返される内容がそのまま繰り返されています。
そのためこの投稿で最後にしますが、新耐震は過去の教訓をもとに制定されています。数百年に一度程度の地震（震度6強から7程度＝阪神・淡路大震災や2016年4月に発生した熊本地震クラスの揺れ）に対しても倒壊や崩壊しない基準です。直近の大地震では倒壊した住居の調査が行われていますが、能登半島地震における2000年以降の現耐震の倒壊は4棟で0.7%です。また4棟のうち1棟は基準を満たしておらず、３棟においては現在も慎重な調査が行われていますが中間報告では地盤の影響が濃厚であることが示唆されています。地震による倒壊は施工状況にもよりますし、様々なファクターが重なって発露される現象になりますので、一概に耐震基準だけを議論することは出来ません。この議論が「命」を天秤にかけることである一定の方向に強く傾くことは理解できますが、ローコスト住宅購入者は私を含めてご存じの通り「一般的な所得」しか得られておらず、青天井なコストをかけ「住宅ローンの支払いに一生振り回される人生」が「極小な確率で倒壊して死ぬ」人生より幸せとは限らないのです。より充実した「明日死ぬかもしれない人生」が「金銭的に困窮し、常に喧嘩の絶えない人生」より凌駕することもあります。住宅は収入と支出と性能のバランスを見て購入されることをお勧めします。

気密性については私の主張と議論が?み合っていないのでスルーさせて頂きます。お互いの考え方がありますので。と思ったんですが一言だけ。換気のコントロールとは流量のことでしょうか？それとも換気ルートのことでしょうか？おそらく低気密住宅の定義が私と貴方では異なっていると思います。私は現在建築されるローコスト住宅は十分に気密が取れていると考えています。あなたが指摘される夏も冬もガンガンエネルギーを使う気密性の物件は過去の伝統的日本家屋のことを指してらっしゃいませんか？具体的にはC値2.0以下を指しています。様々な計算値がありますが第3種の換気で計画換気50%になるといわれています。排気から一番遠い位置で50%引っ張れていれば十分では？

断熱性についても同様です。
ハイブリット車とガソリン代に話が似ています。
高気密、高断熱であっても暖房、冷房は必要です。その差額の積み上げと高断熱、高気密を謡う住宅の費用差を比較してみてください。

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御用学者の調査や分析は、必ずしも国民のためとは限りません。
疑いもせずに鵜呑みにするのは・・・。

令和6年能登半島地震の住家被害
全壊 8,408戸 半壊 21,296戸 床上・床下浸水 25戸 一部損壊 96,247戸
（令和6年6月25日14:00 消防庁）

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気密性があがってきているから24時間換気が義務付けになったんだけどな
気密性ないなら機械換気なんかいらん

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他社のローコスト、地場の建築会社でもありますよ施工業者は他社でも仕事してるので

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>>653 匿名さん
三栄建築設計www

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２０１７年に建売を購入しました。築８年ですが、何も不具合なく快適に暮らせています。気密性も高く、結露もなし。運が良かったのかな？３年前には４畳半の和室をフローリングにするリフォームもしました。相見積しましたが、結局ケイアイにお願いしました。ギリギリ当時のフローリングがあり見た目もリフォーム感なく、元々広いＬＤＫだったかのように仕上げて頂き大満足。最近のケイアイは当時より価格帯が１５％くらい高いように感じます。あのタイミングで購入して全く後悔はしていません！

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戸建て建設中の隣接住民です。敷地隣の家屋を解体整地中に我が家の境界を無視し敷地基礎まで侵食今基礎が浮いている状況です。慌てて役所の建築課に相談し対応してくれるとのことですが1週間待つも返事なし他の隣接住民も境界を無視された掘削内容で特に我が家は地震や雨の雨水で被害が出そうで怖くて仕方がありません。会社の理念を見ると真逆な理念が記載されており困惑しています。早く対処遠お願いします。怖いです。

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どこででもあることだよ
どこも孫請が多いけどな

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>>1662 通りがかりさん
何か対処方法はないでしょうか？
困り果てています。

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他社だけどこうなる前に建築会社の営業に説明しに言ってもらっているので揉めたことない

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設計と話したほうがいいよ

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子会社で大規模な横領事件が発生しているみたいです。
下請けや、お客様に数千万円規模の損害がでているみたいです。

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追加工事追加工事といい架空の工事とか

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場所は良かったなぁ。でもここの会社って売ったら売りっぱなしの評判と買ってから関連会社すべて評判悪いの知った。あと、なかなか連絡つかないしもう次はないかなぁ。対応悪いし家さえ売ったもん勝ちみたいな感じだし、立て直したいわ。他社で。。。築浅だけど。。。

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建売を内見しましたが、仕様がなんと言いますか全てが最低水準という感じで、外観デザインもこだわりはない方ですが、見ていてチグハグな印象でしたが、建売だとこんなものでしょうか。立地は最高なだけに躊躇ってしまいました。

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