ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1632 購入経験者さん
耐震性能→耐震1・耐震3では全然違う。南海トラフや首都直下型が問題視されてる時代に耐震1（公表無）で満足してる人って珍しいと思うけど、何かあった時の命と財産を守る保険みたいなものなのでそれでOKなら問題無いですね。

気密性→換気のコントロールが出来てるかどうかで全然違う。断熱以前の問題。これは施工不良とかでは無く施工精度の問題だから施工した人の技術力等で差が出るんだけど、遮音性も低くなるしエネルギーロスに直結するから光熱費が爆上がりする。冬も夏もガンガンとエネルギー使うならいいと思う。ただ内部結露の可能性が増えるので健康被害もあり得る。

断熱性→エネルギーロスに直結。結露は湿度との関係もあってなんとも言えないけどもし気密が取れてないんだとしたら気密でも書いた通り余計に内部結露があるので注意。

最終的には自分が満足してるなら問題無いんだけど、ケイアイスターは超ローコストで最低基準をクリアしただけの低所得者向け住宅ですので、それを理解してるならいいと思います。
私の友達も10年目になるので建替え準備進めてますし、割切りは大事だと思います。

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やはりこの話は他のスレッドで繰り返される内容がそのまま繰り返されています。
そのためこの投稿で最後にしますが、新耐震は過去の教訓をもとに制定されています。数百年に一度程度の地震（震度6強から7程度＝阪神・淡路大震災や2016年4月に発生した熊本地震クラスの揺れ）に対しても倒壊や崩壊しない基準です。直近の大地震では倒壊した住居の調査が行われていますが、能登半島地震における2000年以降の現耐震の倒壊は4棟で0.7%です。また4棟のうち1棟は基準を満たしておらず、３棟においては現在も慎重な調査が行われていますが中間報告では地盤の影響が濃厚であることが示唆されています。地震による倒壊は施工状況にもよりますし、様々なファクターが重なって発露される現象になりますので、一概に耐震基準だけを議論することは出来ません。この議論が「命」を天秤にかけることである一定の方向に強く傾くことは理解できますが、ローコスト住宅購入者は私を含めてご存じの通り「一般的な所得」しか得られておらず、青天井なコストをかけ「住宅ローンの支払いに一生振り回される人生」が「極小な確率で倒壊して死ぬ」人生より幸せとは限らないのです。より充実した「明日死ぬかもしれない人生」が「金銭的に困窮し、常に喧嘩の絶えない人生」より凌駕することもあります。住宅は収入と支出と性能のバランスを見て購入されることをお勧めします。

気密性については私の主張と議論が?み合っていないのでスルーさせて頂きます。お互いの考え方がありますので。と思ったんですが一言だけ。換気のコントロールとは流量のことでしょうか？それとも換気ルートのことでしょうか？おそらく低気密住宅の定義が私と貴方では異なっていると思います。私は現在建築されるローコスト住宅は十分に気密が取れていると考えています。あなたが指摘される夏も冬もガンガンエネルギーを使う気密性の物件は過去の伝統的日本家屋のことを指してらっしゃいませんか？具体的にはC値2.0以下を指しています。様々な計算値がありますが第3種の換気で計画換気50%になるといわれています。排気から一番遠い位置で50%引っ張れていれば十分では？

断熱性についても同様です。
ハイブリット車とガソリン代に話が似ています。
高気密、高断熱であっても暖房、冷房は必要です。その差額の積み上げと高断熱、高気密を謡う住宅の費用差を比較してみてください。

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御用学者の調査や分析は、必ずしも国民のためとは限りません。
疑いもせずに鵜呑みにするのは・・・。

令和6年能登半島地震の住家被害
全壊 8,408戸 半壊 21,296戸 床上・床下浸水 25戸 一部損壊 96,247戸
（令和6年6月25日14:00 消防庁）

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ケイアイ買う人は変な人が多いんだな

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>>1634 購入経験者さん
ケイアイの価格と同じ価格帯でもケイアイより全然断熱気密耐震が良い家はかなり沢山あるぞ。最低ラインをクリアした程度の不動産を高値で売ってるのは利益率見たら一目瞭然だしな。1629が言ってる通り超ローコストなのに無いモノが多すぎるから総額がローコスト住宅からミドルコスト住宅と同等になる可能性もあるからな。
それより貯金あるって言ってたのに「金銭的に困窮し、常に喧嘩の絶えない人生」なんて…そんなギリギリなのかよwww毎月10万前後の支払いだろ。支払額が200万増えたって月5000位上がるだけじゃね？400万増えたって1万ちょいしか支払い増えないのに。

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>>1634 購入経験者さん
そのタイミングで倒壊してないだけで住み続けられると言うわけでも無く
熊本地震で2000年基準の6%が大破・倒壊
33%近くがそれ以外の損害を受けている
それを考えたら凡そ40%が住み続ける事が出来ないか、修繕しないと住み続ける事が出来ない状態だからな

しかもローコスト住宅は一般的な所得…ではなく、一般より下の低収入層が何とか買える様にしてるんだからな

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あまりおすすめできません。3年前購入。隣家側の砂利がものすごく沈むので現場監督に話をしたところ大丈夫ですと。でもおかしいと思い調べてもらった所、隣家からの生活水が我が家の土地に流れていて隣家側のブロック～家の基礎まで全部掘ってみたら中全体が池。建てる時にわかると思いますが何も知らされず。家の中も壁に丸ノコでつけたような傷あり、洋室の床から隠し釘が浮き出る所が何ヵ所かありその度中に埋めてもまた出てくるので危ないから抜きました(うちは隠し釘は使ってないと言い張り何でしょうねと)階段も一部隙間埋めてないところ?あり。壁も少し薄いような。窓閉まっていてもカーテンが揺れすきま風あり。二階の窓は１ヶ所ペアガラスの中に髪の毛が入っていてこれはさすがに交換してもらいました。

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現場監督は嘘つく人もいるので気をつけてください

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一戸建ての建て替え現場でスタッフジャンバー着てる白髪のおっさんが、路上タバコしてた。
しかもほぼ毎日。すぐ近くに保育園もあるのに常識のない社員がいる信じられない会社。

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仕事回してくれるのは有り難いんだか、他の業者に受注率下げるなとか言うな！岩○よ！おまえに雇われてねーんだよ！会社からも言われ、お前からも言われ、金金うるせんだよ

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いい報告だ

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２年前建売購入。
２年目点検で、床下点検してもらったらコンクリート基礎底版に構造クラック10数か所発見・・・。補修工事の手配すると言って1か月放置プレイ・・・
施工能力も顧客対応も駄目だわ～
立地と安さで購入し、多少の施工不良は目をつむるつもりだが、想定以上にひどい

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２０２５０５２２

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10数か所が本当に構造クラックならやべぇ

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気密性があがってきているから24時間換気が義務付けになったんだけどな
気密性ないなら機械換気なんかいらん

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ここで依頼した者ではありませんが、893(刺青が見えました)みたいなのが現場でたむろして草を吸う、営業社員は子供が遊んでいる(公園内)側で煙草を吸う。ろくな会社じゃないので、絶対にやめたほうがいいです。私ならここは絶対に選びません。

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他社のローコスト、地場の建築会社でもありますよ施工業者は他社でも仕事してるので

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２０２５０６０５

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>>653 匿名さん
三栄建築設計www

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２０２５０６１９

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