- 総合スレ
ケイアイスター不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ケイアイスター不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://ki-group.jp/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ケイアイスター不動産株式会社
[スレ作成日時]2015-05-18 12:31:28
ケイアイスター不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ケイアイスター不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://ki-group.jp/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ケイアイスター不動産株式会社
[スレ作成日時]2015-05-18 12:31:28
購入して一年弱の家ですが、外側の基礎が晴れていても水が引かない件でケイアイスターと話しています。
左官屋さんを連れてきても、左官屋さんも分からないから
ケイアイスターで無償で基礎の塗り直ししてあげな。
と左官屋さんが言っても、ケイアイスターは1週間たっても返答も無いまま、こちらから催促したら全ての施工料は、「実費で払って下さい。」となりました。
対応は本当に酷いものだと、個人的に思います。
それに、責任者やカスタマーサービスのセンター長なども
いないと言われました。
購入して一年弱の家ですが、外側の基礎が晴れていても水が引かない件でケイアイスターと話しています。
左官屋さんを連れてきても、左官屋さんも分からないから
ケイアイスターで無償で基礎の塗り直ししてあげな。
と左官屋さんが言っても、ケイアイスターからは1週間たっても返答も無いまま、こちらから催促したら全ての施工料は、「実費で払って下さい。」となりました。
対応は本当に酷いものだと、個人的に思います。
それに、責任者やカスタマーサービスのセンター長なども
いないと言われました。
晴れても水が引かないって、どんだけ水捌け悪いんだよ…
それは立地の問題じゃない?
たぶん、どんなHMの基礎でも同じだと思いますよ(笑)
購入して一年弱の家ですが、外側の基礎が晴れていても水が引かない件でケイアイスターと話しています。
左官屋さんを連れてきても、左官屋さんも分からないから
ケイアイスターで無償で基礎の塗り直ししてあげな。
と左官屋さんが言っても、ケイアイスターからは1週間たっても返答も無いまま、こちらから催促したら全ての施工料は、「実費で払って下さい。」となりました。
対応は本当に酷いものだと、個人的に思います。
それに、責任者やカスタマーサービスのセンター長なども
いないと言われました。
この度、都内の建売物件(2階建て30坪)を購入しました。
まだ住めていませんが、購入までの参考になればと思っています。
建物の価格は非常に抑えられていますが、おしゃれで女性受けが非常に良いと思います。全体的に非常に気に入っています。
あえて苦言を言うと…
2階屋根裏に収納スペースがある図面となっていましたが、実際には無く物件を決めた後にただの吹抜けだとわかりましたが、価格の変更等はしてもらえませんでした。
難点と言えば、建売の大前提は理解の上で言うと、融通が全くききません。引渡し前のオプションもカーテンレール・網戸・TVアンテナしかありません。またオプションの値段も材料費の見積しか教えてもらえず、オプション決定後施工費が引渡し直前で非常に高い見積りが来るなど、その対応は悪いです。 オプションのカーテンレール1階と2階の交換もダメでした。窓枠も同じサイズがほとんどなく網戸も通常サイズでは無いので、網戸の設置は困る物件でした。上記記載以外のオプションは引き渡し後、協力会社が施工する対応なので、引越し日程等が非常に決めにくいです。その他オプションのカタログをもらえるのですが、カタログにあるのは全て材料費のみ、協力会社も同様の対応で、ほとほと困りものです。
システムキッチン(クリナップ社製)に問題があることが、引渡し前の立会い時に分かったのですが、早々に確認・回答すると言っていたにも関わらず、約束期限を過ぎてもいい加減な回答しかなく、近日中にメーカーより連絡がありますとの回答。挙句の果てに隣の棟(物件)も同じでしたので…と、逃げるような対応でした。
サポートの面(KEIAIサポート)も、他社サポートより非常に高めでしたので、基本的にお勧めできません。
30年保証付とありましたが、防虫防蟻対策・外壁屋根塗装を指定のところで実施しないといけなく、割高感があります。(これは仕方がないかもしれません…)
物件の全体的なイメージが良いだけにちょっとした対応力の悪さが目立ってしまいました。
カーサベレッツァが気になりました。中庭のある家にちょっと憧れてます。自由設計でもない限り中庭のある家ってあまり見かけないような気がします。
オープン外構の家とかも多くなっている気がしますが、外から見えると寛げない気もするので中庭だったらかえって開放感があるのではと思いました。
プランを見るとどの部屋も2面採光以上で、明るい部屋が好みの人にはとても理想的ではないかと思います。他の商品と比べてしまうと、お値段は高めなのかな?
数ヶ月前に建売を購入しました。
・良かった
安い。立地。購入前サポートは非常に良かった。
・悪かった点
購入後は販売店(KEIAI)とKEIAI両者対応悪いです。工事外注施行時に排水溝にゴミが溜めたまま後ほどトラブル。建築外注は職人じゃない外国人が多い。耐震は相当なので火災保険が高額、一部補助金がもらえない。ポーチライトがセンサーじゃない。2階のトイレはなぜか温座のみのウォシュレット無し。土庭が2cm掘るとすぐに石があり、ゴミも多い。タバコの吸殻もありました。
・結果
建売ということもあり、理解していたので満足してます。
細かい部分を気にされる方はやめたほうがいいです。
過去、不動産に勤めていましたが、特に評価できる建築ではないと思いました。同条件なら飯田グループのがよろしいかと。参考までに。
1023さんのケースは建て売りだったんですか。となると建築中に現場見学とか事前のチェックは難しそうですね。悪かった点のひとつひとつがけっこう気になる内容でした。立地と価格という大きな要素では満足されているご様子なので、あとは価格とのバランスで納得された感じなのかなと思いました。
注文住宅の場合は、詳細にわたってチェックすべきかなと思いました。
同じく施工業者です。まず基礎がひどい。施工はほぼ外国人。もちろん会社にもよるのでしょうが、天端のレベルはガタガタ。検索項目は色々細かいくせに基礎のレベルは検査なし!水平が取れないから大工が土台引くのに苦労するみたいです。「基礎」というぐらいだから建物にとって重要なのですが...
そして全体の工期最優先でクオリティは関係なし!工期が遅れると現場監督が始末書、減給の対象らしいです。コロナ禍でも現場が密になろうと速く完成すればどうでも良いみたいです!
現場に携わっている(ケイアイ社員含め)ひとは、これはヤバいでしょ?ということたくさん知ってると思いますよ爆
ケイアイの建売に住んで1年半。床なりも全くしません。大きな不具合もないですよ。
少し前に急に玄関ドアが壊れたのでカスタマーセンターに連絡をしたら、すぐに見に来てくれて修理してくれましたよ。これも当たり外れなんですかねー。
建売に住んで1年経ちました。
決して良い素材(壁紙、柱、キッチンとか)を使っているとは思えないし、買った後に耐震等級が低く保険料が高いことを知り後悔しましたが、こんなもんだなと前向きに捉えています。なお、床なりはしてないです。
購入金額?土地の価格で類推した建物はすこし割高ではあると未だに思いますが。
他の不動産屋や管理会社より従業員(営業?)が本当に感じ悪い。
あんなんで客に良いサービスなんか提供出来ないと思う。客からの依頼でも対応がいい加減で責任感が全く感じられないし、自分が客だったら絶対に任せたくない。
前橋のケイアイスター不動産に行こうとグーグルマップで行ったら高崎に統合された案内がありましたが、急遽閉店らしく、中に賞状の入った額縁とか放置されていました・・・何があったんでしょうか?
よく外国人の方が適当に手入れ作ってる様子をみます。外見をいくらよくしても建物価格は500万くらいなのかな。
実際に暮らしてある友人もやはり住み心地はよくないと言っています。
一生に一度の大きな買い物で購入しようとは思いません。
手入れとは何ですか?建築用語ですか?
(ここだけではなく)建築現場に外国人の方が増えているのは実感していますが皆さん一生懸命働いてらっしゃる印象です。
家づくりは建物そのものだけでなく塗装、クロス、配管、電気など様々な工務店が入りますし、外国人労働者を雇っている現場は多くなりますよね。
外国人が?とかよくコメントしてる人いるけど、人種差別?外国人だから何なの?海外から日本に来て一生懸命働いてる人は沢山いるよね?逆に日本人が外国で働いてても外国人が?なんて言われるの?やだねー
ベトナム人も凄まじくピンキリで、日本語出来てキチンと就職する人はしっかり勉強する真面目な人なので下手な日本人より信頼できます。
一方で金稼ぎに来て犯罪をしている外国人がいるのも事実です。
技能実習みたいな雇用形態でなく普通に工務店で雇用しているなら問題ないと思いますよ。
日本人だって半グレみたいなのがいれば真面目な人もいるのだから同じです。
ここの会社が近所で建売を建て始めましたが、今のところ配筋や基礎はシッカリと作っていますね。
在宅ワークで昼に散歩する時についつい毎日覗いてしまっています。
進む中で変な所があったらここに書き込みに来ようと思います
昨年10月に購入し、その時から、あまりのケイアイの建物の粗悪さを
わかってもらおうと定期的に訪問していて、
YouTUBERのみねしましゃちょーとツイキャスをしていたり、報告をさせていただいていました。あれからでも半年以上たちどうなったかというと・・・
実はなにも修繕されていません。8月に品質管理部の人と話して、会社からの見解を、と申し出て2か月、こちらから再度請求してやっと報告書をだしてきましたが、
2か月以上またせたのに、この内容?と目を疑うようなものでした。
報告書の内容はこちらから尋ねた質問をかいただけで、それに対してのケイアイからの報告がまったくない幼稚なもので、自社社員からの報告においては身内を
敬称をつけるなど、人生の後半年齢を越えた大人の会社員の常識もない内容でした。
今日は本日期限とした報告書をいただけるはずなので、それで少し進展するかどうか・・・
ケイアイスター建築の粗悪さは以前にも記載、写真添付した通りですが、
あれからもう1つ見つかりました。
それは玄関ポーチが逆勾配だったということ。雨が降った時などに玄関入り口への
水の流れが悪い、ということは以前から気になっていましたが、当方側の建築士にか確認してもらったところ、発覚しました。
購入した方はケイアイから建築図面をもらっていると思います。素人ではわからないと思いますが、よくみると玄関ポーチにあたる部分の設計図がありません。
また、雛形的でパターンがあるせいか、自分の住居には存在しないはずの設計図があったりもします。
玄関ポーチの設計図を提出するように、と伝えたところ、
ポーチの部分に関しては下請けに任せているため、設計図はない、とのこと。
では下請けから設計図お取り寄せてください、と伝えたら、設計図は存在しないということ。ではこのポーチの下がどうなっているのかはわかっているのか、と伝え、
ケイアイ品質管理部に書かせたところ、これが事実であれば、保証できるものではないと当方の建築士の見解でした。水はけの悪さに関して訴え、水平器を図ったら、
建築的に問題あるれべるの勾配があるため、今後やり直しをすることにさせました。
中身をわかっていない状態でどう保障する気だったのでしょう。
昨年10月からやり取りさせている件、4月から話をしている件、での回答とは別に
2点の件を文書にするようにいいました。この2点に関しては、ケイアイが
建築上問題ない、といっている件です。
①駐車場壁つたいに水が吸い込み、リトマス試験紙みたいに変色してます。
水を吸うたびに壁が劣化(新築半年)、駐車場床のヒビ(車はなし)の件
→モルタルなので問題ない、処置は上から塗りなおすだけ(最初の回答)
モルタルのため、半年レベルでこの状態になるのはケイアイの標準。
こうなってしまう、ということは販売時に説明もせず、防止処置などの
オプションはなしです。
この状態になることを標準として販売している、と書くように伝えました。
問題ないと思っているなら、書けますよね?
②玄関ポーチは下請けにまかせているので設計図はありません、
下請け自身も設計図はなしで、作成しています。だからケイアイは
どうポーチが作成されたかはわかっていません。
【一定期間】に関して保証します。
素人なのでわかりませんが、精密な建物を建てるのに、こんなことってあるのでしょうか。
それぞれの業界でグレーな部分ってあると思いますが、
これがグレーかどうか、国土交通省、消費者センター、などに
第3者機関の調査報告書(住み始める前に見つかったもの)、今回の
報告書など、自分でできるかぎりのものをすべて提出しようと思っています。
家のありとあらゆる電気スイッチから風も吹いてきます。
今までそんな家にすんだことはありませんが、品質管理部2名が口をそろえて
普通です、というので、この件も報告はしておこうと思います。
断熱材をきちんとしていない家の場合、こうなることが多いそうですが、
法律的にうんぬんは別として、これから購入する人の参考となればいいと思います。
今の家は頑張って購入したのですが、この家にきてろくなこともなく
1年たっても全く愛着がわいてこないので、仕事やこの件が片付いて
他のいい物件があれば、売却してしまおうかと思います。
ケイアイはどんなに話しても、末端の人間しかでてきません。
本社の人間が出てきたのは、ツイキャスをやります、というときだけでした。
素人ではわかなないので、と適当に作っているあきれるばかりですが
数か月前にあった則武の階段崩落死亡事故みたいなものがないといいのですが・・・
購入を考えている人に言っておきます。
余りいい基礎屋を使ってないみたいね。
基礎の2度うちは普通のことにしてもジャンカから水が抜けてるのはまずいでしょ
片方は想定通り雨を抜く穴から雨が抜けてたけど、もう一枚は、立ち上がりと基礎の繋ぎ目のジャンカから水が漏れ出してる
最終的に補修しないとシロアリが入り込む隙間になるぞコレ
カスタマーサービスに補修頼んだら、すぐに来て対応してくれたよ。
カスタマーも補修に来てくれた人の対応も良かったし、普通の事かも知れないけど信頼できるメーカーだと思います。いやホント。
本音で買いたいと思ってる時はポジティブな意見ばかり受け止めたいし、
本音では買いたくないときはネガティブな意見を受け止めたくなるものだ。
満足するにせよ、後悔するにせよ
選択の結果なのだから本音で買うつもりなら意見に惑わされずに買っておしまいなさい
去年FITプラスを買いました。他の業者に床下の断熱工事をプラスでやって貰いましたが、建売の割にはまともな施工をしてると言ってました。
私は建つ前に図面見て買いましたが、上棟時にはベテランの大工さんも紹介してくれて安心して任せました。
安いので大手建売に比べたら雑かも知れませんが色々とフォローもすぐしてくれるし、安い割りにはいいですよ。何も問題なしです。
>>1074 通りがかりさん
私は2年前にKEIAI TERRACEでしたが、アフターの対応は素晴らしいです。
なんでしょ、他のメーカーもこんなに早く対応してくれるのかってぐらい。
建売りでも実家の某Sスイハウスで建てた家より遥かに良い。20年前から家は進化したんだな~と感心。
個人的なクレームなんかスルーで良い。
ハズレを引いた奴なんか知るか。個人間でやり取りして。
私は今のケイアイスターに満足しているし、ネガティブな書き込みは気分が悪い。
満足している人も多いのだから、荒らしの様なクレーマーは裁判でも訴訟でも早めに手をうったらいい。
こんなスレで公開したり愚痴ったりしたところで、何の解決にもならないし、事実無根の営業妨害で逆に訴えられる可能性も…
第3者機関、日本建築検査研究所の岩山健一さんとかに頼んで見てもらう事をおすすめ。
>>1103 検討板ユーザーさん
ケイアイスターで家を買いました。
建売を買われる人の条件は場所(土地)ですよね?
私もその場所にケイアイがあったから買うことになりました。
長く住む家です。ローンも長い。
家に何かしら瑕疵が見つかった時にサービスに問い合わせても納得いく回答が得られないとか、是正してくれないかもしれません。
なので出費は痛いですが、住宅診断士を入れて調べてもらいました。およそ13万円です。
結構不具合箇所が発見されました。
こんだけ不具合箇所直したら儲け飛ぶだろってくらいです。ま、下請けの業者さんがその分被るのでしょうが。
住宅診断士の調査結果に対しての対応は早いと思います。ケイアイにとって盾ついたところで得はないからでしょうか?
診断士さんはプロです。見落としがありませんよ。その時担当にあたったケイアの営業さんはタジタジでした。ていうか、家を売っているのに商品の事を何も知らない人でした。
所詮不動産屋の建物です。たいしたものじゃないです。が、後悔と後々トラブルに巻き込まれない為にも調査依頼して正解でした。
あと、家の図面の見方や、設備の使い方など知識を教えてくれました。1つそこで分かったことが、エアコンの設置場所の壁の内側の筋交がダクト工事に厄介なことになることでした。けっこう困ってます。
ケイアイにしろ他社の建売メーカーにしろ、購入する際は調査するのがベーターだと思います。
因み調査会社の回者でもなんでもありません。ブルーカラーの労働者です。
あしからず。
>>1104 匿名さん
キッチンが良くなってましたね~
対面式なのは勿論、全て一体型の人造大理石でした。実家はオールステンレス。
やはり古くささは拭えません。
後は、窓の結露ですね。
実家は冬場などは結露しまくりで、カーテンにカビが生えるほど酷かったのですが、今は結露が全く無い(気づかないだけ?)。Low-Eペアガラスや一部が樹脂になった窓のお陰か、断熱機密が上がったためかは分かりませんが、結露しないのはスゴい。
他にも浴室や洗面脱衣場が寒くないとか、部屋全体が夏に暑くないとか色々気づくところはありますね。
収納が充実してるのも昔と違いますね。シューズクロークとかパントリーなんて昔は無かった。
玄関ドアも昔の家と比べると進化してましたね。やっぱり結露しないし、防犯性も高い。カードキーが使えるのも便利。
ここって基礎作ってから上物建てるまでの期間があく会社なんですね。
近所に基礎だけ作ったあと2ヶ月くらい何も動かない現場があるので不思議に思い覗きにきたら他にもあるようなので会社の建て方なのだろうなと得心しました
建売が近所に増えてて同時期にケイアイと飯田グループが基礎作り始めましたが、最近飯田グループの建物が完成してもケイアイはまだ基礎のままなんで不思議だったんですよね。
そもそもこういった掲示板なんて不満もなく暮らしてれば覗きに来るところじゃないし、暮らしを自慢してる人はインスタあたりに生息してる
批判意見を留意事項として心に留めて建物なんかを買う前に確認して、それでも良いと思えるブランドや営業に出会えたら買うくらいが丁度良い使い方
不満を抱えてる人に罵詈雑言を吐き出しまくって庇っても実態に影響はしないし、否定的な意見なんて見たくないなら企業のホームページだけを見て、ここを覗くべきじゃない。
実際どんな企業なのかを知りたい検討者からしたら邪魔にしかなっとらんわな
ライバル会社からの営業妨害が多いからね~(笑)
とくに大手は、根も葉もない誹謗中傷やクレーマーの対応で苦労してる。
こんかスレにまでワザワザ社員が出ばって対策してるなら、その会社はイメージなど大切にする優秀な会社とも言える。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
既入居者です。立地重視で予算内だったのであまり迷わず早期に購入しました。
特にトラブルもなく快適に過ごしてるのですが、友人知人の建て売りと比較すると
かなりチープだなと感じる事多数。
扉、建具、キッチン、ユニットバス、トイレ、照明...
言い出したらキリがないですが、もっと他社もたくさん見ておけば良かった。10~20年後古くなって交換するまではガマンです。
トイレ自体もショボいけど、紙巻き器なんてワンルームアパートでももう少し立派なの付くのでは?レベルです。
見えないところにコストかかってますよね。
土台が桧だったり、屋根材がアスファルトシングルだったり。
引戸が多いのもコストかかってるよね。
キッチンが人造大理石の一体型だったり、食洗機が標準だったり内装のグレードが高いものもありますよ。
エコカラットやおり上げ、おり下げ天井を採用していたり吹き抜けとかも。
シリーズの違いもあるのですかね?我が家はテラスですが、エコカラット無し。天井普通。クロスも至って普通。食洗機は標準ですが、キッチンの面材が安っぽい。ソフトクローザー?も付いてない。
チープな割に近隣物件との相場から考えると割高といった感じです。
>>1131 マンション検討中さん
私も2年前に建売で時間が無かったので立地と間取りが
良かったので決めました。内覧から掃除はしていない
など最初の担当者が酷かったので交代してもらいました
初期の頃からコンセットは少ないとか、LAN配線は無い
とか窓枠は薄く安物しか使っていません!見えない所は分かりませんが下請けの職人さんも単価を叩かれてる
様で丁寧な仕事はしていません。ダメ直しも殆ど対応して貰えませんでした。2年点検でも専門の業者が見に来ますがケイアイの方から言われてお金が掛かる追加オプションの注文を取ろうとまでします。10ヶ所位の直しを
指摘しましたがやっぱり全て直してもらえなかったです
私も元々内装業でそこそこの知識は有りますがここは
おススメ出来る建売業者では無いと思います。
時間が有れば何箇所も見て回って比べてからの購入を
おススメ致します。
決算短信で比べると、20年から21年で、
売上は129%、経常利は202%
この差は建売は工期短縮とかのコストダウンも貢献と説明してるね。
売上と利益の延び方を差をどう捉えるかは個々人によるけど露骨に利益だけ伸びるとボッタくってると思う人も出るから、株主からしたら良い建物作りを続けてほしいね
取得時期や場所によって仕様の違いがあるみたいですね。
私は周りの相場と比べても普通だった割に、内装や外構のグレードも高かったです。
他メーカーの建売りは、キッチンカウンターも無く外構に植栽すら無かったです。
>>1148 チャーミンギュさん
ある程度グレード高い建売りなら、植栽ぐらいあります。
いかにま安っぽいローコスト系の建売分譲地のエクステリアの特徴は、駐車場の土間コンクリート打ち、郵便ポストと表札、隣地との境界フェンス・ブロックだけに絞っていて、以外は一切「何もやらない」点にあります。
私は季節を感じられるような植栽ぐらい、少しは必要だと思いますけどね。
たいした手間では無いので。
あのーネガティブな発言に過剰に反応して、こんなにすごい会社なんだ!素晴らしい建物なんだ!他社はレベルが低い!と信仰宗教ばりの勢いの匿名さん(初心者マーク?)は何者ですか?
前の発言を遡ったのですが、検討中の方ではなかったのですか?
ケイアイイメージアップ担当の若手社員では?
あまりに露骨すぎて本当に情報知りたい方にとってマイナスです。
単純に誹謗中傷は良くないですが、ここを頑張ってほしい、ここがマイナスポイントだという意見も本当の検討者からしてみたら貴重な意見だと思います。何でもかんでもフォローばかりしていると逆に不信になります。
>>1152 マンコミュファンさん
なんでマンションの人がこのスレに?
私は信者でも社員でも無く、一般人。
ただ住宅に詳しくなってしまっただけ。
ネガティブな内容を投稿する方が、ライバル会社の営業妨害っぽいと思いますよ(笑)
植栽は要らないです。
植栽の内容は趣味嗜好もありますし。
建物以外は余白を残しておいてくれた方が親切だと思います。
購入の際決めればいいじゃないかと。
少しでも安く購入できた方が良いです。
植栽がないとローコスト丸出しで貧乏臭くなるよ(笑)
>>1175 マンコミュファンさん
うちはテラハウスのラテですが、サッシは外側が、アルミで内側は樹脂でした!24時間換気のため部屋のドア下が1センチ位全部屋空いています!隣の部屋で大きな音を出すと筒抜けになりますので防音性はありません!2階の寝室の隣にトイレが有るのですが夜中にトイレの音はそのまま聞こえる次第です。最寄り駅から5分でスーパーもホームセンターも歩いて行ける立地で4LDK駐車場も2台
で東京まで30分も有れば出られるので少し高いと思いましたが5000万弱で買いました!勿論植栽もありました
よ!脱衣場が寒いと書き込み有りましたが家は玄関以外は寒いと感じた事はありませんよ!
どんだけ植栽こだわってんだよ笑う
別に植栽あろうがなかろうが好みでしょ
個人的に季節を感じられるし、緑があると綺麗に見えるよね。でも虫苦手な人とか、手入れが本当に面倒くさい人は向かないかもね。
まともな家かどうかは外見ではなく構造や性能とかじゃない?
今時、屋根にスレートなんか使う建売は勘弁だからね。
ここは、まともなんじゃない?
ルーフィングも改質で、30年と考えればアスファルトシングルになるんだろうね。
https://riverstone-roofing.com/basic/20150303_yanezai/amp/
化粧ブロックも使わず、フェンスすら無い安っぽい外構はイヤだよねw
土間コンをべったり、植栽もなく門柱だけなんて貧困丸出しの所もあるみたいだけど。
土間コンべったりだと地震でヒビが入るからでは?
意匠的にもダサいしね。
植栽や芝とか緑を入れない外構は三流だから(笑)
外構マウンティング取れてると思ってるのは当人ばかりよ
庭師を入れてメンテするような大きく整った植栽を持つ家は格好いいと思うが
中途半端に少ない土にショボい木を植えて満足に根張りもさせてやれないなら無しにして樹脂や金属ルーバー、フェンス、目隠し壁を作っている家の方が格好いい
年寄りだと何が何でも植栽欲しいのかもな
>>1176 評判気になるさん
表記ミスご有りましたので訂正致します。
https://ki-group.jp/terrace/#concept_area
こちらのリンクを見て頂ければ分かると思います。
申し訳ありませんでした!
こいつ呼ばわりされる覚えは有りませんので!
うちの近所だと、他の建売と違い植栽やミッキーのタイルとか工夫されてたな。
確かに売れてるなら、他人や他社がとやかく言う事ではないな(笑)
大手HMなら、どのスレも同じだよ。
他社のネガキャン部隊が暴走してる(笑)
胡散臭いのは誰も信じないと思うけどね。擁護書き込みってすぐ分かる。幸せなユーザーに泥を塗っちゃダメと言うけど、幸せなユーザーがいたら書き込んでくれると思うよ。あと嫌な思いをしたユーザーの意見から目を背けるのは違うと思うよ。営業もそうだけど、メリットばかりしか言わない営業よりもデメリットをしっかり伝えてくれる営業のが親切だよね。
LDK何畳でもエアコン用コンセント100Vが標準みたい
どこのHMでもそんなもんなの?明らかに足りないよね
つか着工前に買ったんだから説明しとけよ
図面のどこにももちろん書いてなくて取付時にコンセント工事やる羽目になったよ
LDKですよね?
うちは標準で200vでしたよ。ダイキンのうるさらを着けました。
前に基礎の写真アップした者だけど
2週間くらい前に足場は作られたけど上棟されないまま時間だけ経ってるのが不思議
足場置きっぱだと費用も嵩むだろうに
そこより後に建て始めた飯田系の建売はもうサイディング貼ってるわ
>>1232 匿名さん
最近は天候不順で雨や風、地震なども多いから、逆に飯田系のが心配だは。
雨養生とか揺れ対策とかしてないと、カビやビスの緩みが発生しても隠れて見えなくなるぞ。
こんな悪天候で、合板やサイディング貼るとか狂ってる…
自分が施主だったら晴れの日に作業して欲しい。
よりによって季節外れの大雨。吸収された水分も乾きにくいし朝の凍結でダメージ受けるぞ…
確かに飯田系は危ない
さいたま市見沼区の現場を見た者から。
近隣で建てている数社他社と比べて現場管理の質は疑問。安いのか職人のモチベーションや日々通る隣接への住人に挨拶などをするところも劣っている。通り塞ぐように止めた車両も移動するまでトイレに入ったり。きっと元請に対しての恩恵感覚は低そうだ。少し頭に来ることもあるけど、そこは現場に対しての扱いが表れたことと同情することにしたい。そもそも現場を最初買い付けに来た車の評判は近隣でも成金っぽかったと聞く。この差を考えると信頼感を持てるような点は挙げられない。むしろまわりの小さな工務店、それに大手の住林は職人の礼儀などもよい。そもそも路上で土を洗い流して路上の側溝に落としてゆくのは最小限にすべきこと。経営する側は現場を見ること、職人に責任感が湧くように手当をしっかり出すこと、その後住む方と近隣との関係の為にもお金はかかるものと思って建設した方が良いし、買う方もみえないところにもかかるものがあると意識を高めた方が良い。
全く寒く無いですね~
断熱バッチリ、エアコンだけで過ごせますよ。
今は雪降ってるけど。マンションレベルかな。
正直、昨日の寒波は寒かったです。エアコンでどうにかなりましたけど。
リビング階段が良くないかな?ニトリで買ったカーテンつけたら、だいぶ良くなりました。アルミサッシで断熱性能悪いのでハニカムシェードつけてます。かわりに結露がひどくなりましたが・・・
寒がりなんで二重窓検討しています。。。見積もり待ちです。
プライム市場入りするんですね。スゴい。
モラルが全くなっていない うちの会社はいいですよみたいな掲示板を現場に掲げますが全くその通りにしていません 現場の周りは汚れたまま 職人任せで管理者がめったに現場に来ない為 やりたい放題 いままで色々な建築業者を見てきましたが 正直自分一番ひどいです 建物どうこうと言うより 管理がずさんすぎます
建売の外構はオマケレベルです。期待したらダメです。また植栽は手入れを考えたら無い方が良いです。リフォームで植栽をなくして土間や砂利をひく工事が増えてます。緑はあった方が見た目がいいですが長い目で見たら無い方がコスパはいいです。外構は見た目も大切ですが、シンプルで使い勝手が良い物の方がいいと思います。後は予算と施工業者の腕次第です。
ケイアイスターの建売を購入しました。
見学時にはまったく想像できてなかった事があれこれ出てきました。
・トイレ掃除大変です。便器が安物なんでしょうか、対策しても汚れの付き方がすごいです。
・廊下、室外の見えない場所、トイレ等の照明やスイッチにホタルやパイロット、人感センサー等は採用していないです。暗闇ではスイッチの場所が分かりません。ON/OFFは確かめに見に行かないといけません。
・ドアやクローゼット等の扉の開閉方向がおかしい。逆にしたい箇所複数。
・洗濯干しが扉に近すぎて服を干すと網戸に当たる。
・窓が開いてるのかと思うくらい外の音が聞こえる。
・洗面台の水はねがすごい。
・吹き抜けがただの筒状の空間。構造上シーリングファンをつけることができません。窓を開けることすらできません。
35年住むと考えて、リアリティ持って丁寧に見学することをおすすめします。
やすい便器と高いやつだと露骨にこびりつき方が変わるよ
ある程度のグレードのを知らないか、こびりつかない便しか出ない健康優良者か、自分で掃除してないかのどれかは分からんけど
うちはケイアイだけど、全く綺麗ですけど…
病気じゃない?
ケイアイのアフターって最高だよ。
昨日の夜メールしたら、今日には家に来て補修してくれた。
毎回、迅速に対応してくれるし。カスタマーサービスさん有り難う。
実際に住んでみた感想です。
・断熱性能に関しては、1Fリビングのエアコンかなり性能高いやつ入れたので冬はエアコンだけで過ごせてます。 断熱性能は正直わからないですね、、、 エアコン性能に依存しますよ当然ですが。 夏は2Fは極暖です、、 エアコン台数ケチらない方がよかった。
リビング階段前にはロールカーテン必須。
・スイッチおかしな箇所あります、1Fのトイレはドアの外にあるのに2Fはトイレ内にありますね。 慣れれば気にならないかな、、、
・機密性はそこそこあるかと、、エコポイント貰えました、必要な審査費用は自腹でしたが。
・騒音ですが車通っても外の音はあまり気にならないかなぁーって感じです、ただ二重窓でも寝室の結露は物凄いですが、、、サッシがアルミなのでこれは仕方ないかなー
・所々「あ、ローコスト」って感じの場所あります、、お風呂とか、システムキッチンとか、でもこれはどこも一緒なのでは? 何に重きを置くかですね、、私は結局立地を重要視しました
・あと基礎にヒビみたいな写真複数見ますけど、あれって「基礎を覆ってるモルタル」ですよね? 違うんですか?? これマジで知りたいです。もし基礎のヒビなら私なら激しくクレーム入れます、
・SNSでも個人が処罰される時代なのでどのHMもネガキャンは厳しく対処すべきかと、ただクレーム対応してくれないみたいな投降が事実だとしたら対象の方はもっと声を上げるべきだと思います。
ケイアイの建売を検討中の者です。
洗濯物が網戸に当たるというのは、壁から出ている物干し金具が短いということですか?
一番外側の穴に竿を渡しても当たるんでしょうか。
狭いベランダだから、風が吹くと揺れて当たりそうではありますね。
主婦目線では非常に気になります。
新築中物件の購入者です。まだ工事中です。
カーテンとレールを検討したいので窓枠の大きさが分かるような
資料の送付をお願いしたら、オプション会社が持っているはずだから
そちらに依頼するよう連絡がありました。
いや建築主なんだから持ってるでしょ。送ってよ。
と思いました。
オプション会社への発注に繋げたいんですかね。
その他細々した対応状況から、私的にはなんだか非常に淡白というか素っ気ない印象です。
うちはトイレ2つともサッシついてますな。
仕様が色々違うんでしょ。
東海地方で2021年の8月に建売物件を購入しました。
購入した理由は立地がよかったからです。
実際に住んで約半年ですが木造の建売なので断熱性能はよろしくないのかな?と思います。
1Fは床暖房があるので冬場はそれなりに快適ですが、2Fは以前住んでいた軽量鉄骨のアパートに比べると寒く感じます。
キッチン・洗面台・トイレはグレード低め(特にトイレ)
トイレのスイッチは1Fが中2Fが外。(理由は不明)
基礎のひび割れ・床鳴りは今のところありません。
壁紙・コーキング等はやや雑な印象を受けます。
外構は駐車スペースがアスファルトでそれ以外が黒っぽい砂利なので見栄えは良くありませんが、水捌けは良いです。
仲介業者と営業の対応は良かったのですがケイアイの現場監督はこちらの質問に対して、しどろもどろで良い印象はありませんでした。
ケイアイで検討してる方に少しでも参考になれば幸いです。
>>309 評判気になるさん
2018年にケイアイの新築を三鷹市で買いました。基礎には貫通したヒビが十数箇所、買った時には、見えなかったのに、サイディングもコウキングがきっちりされて無くて雨の後ベランダの下から水漏れがありました。新築同様には直りません。市役所に話し、見に来て貰いました。結果、酷いと言われ、固定資産税が多少ですが、安くなりました。そんな家を建てて平気な会社なのだと、社長は本庄の早稲田大学を見学して、研究して来たと言っている方ですから、何を言っても通じる人では無いでしょう。現場を見て欲しいと言っても、社長だからと逃げ切っています。しかし、現在、ハラスメント問題で、昔ながらの腕の良い大工さんが弟子に技術を教えようにも、怒れば直ぐハラスメントだとほざくので本物の技術を伝えるのが難しいと嘆いているのを聞きました。真面目に学ぶ事もせず自己主張が通る世の中にも問題があるかも。しかし、社長だと言いたいなら、社員、施工業社の責任を取って一人前だろう。塙さん自身、自分の売り込みばかりしてるけど、建築、不動産に関する何の資格を学び、持っているのか???
>>309 評判気になるさん
2018年にケイアイの新築を三鷹市で買いました。基礎には貫通したヒビが十数箇所、買った時には、見えなかったのに、サイディングもコーキングがきっちりされて無くて雨の後ベランダの下から水漏れがありました。新築同様には直りません。市役所に話し、見に来て貰いました。結果、酷いと言われ、固定資産税が多少ですが、安くなりました。そんな家を建てて平気な会社なのだと、社長は本庄の早稲田大学を見学して、研究して来たと言っている方ですから、何を言っても通じる人では無いでしょう。現場を見て欲しいと言っても、社長だからと逃げ切っています。しかし、現在、ハラスメント問題で、昔ながらの腕の良い大工さんが弟子に技術を教えようにも、怒れば直ぐハラスメントだとほざくので本物の技術を伝えるのが難しいと嘆いているのを聞きました。真面目に学ぶ事もせず自己主張が通る世の中にも問題があるかも。しかし、社長だと言いたいなら、社員、施工業社の責任を取って一人前だろう。塙さん自身、自分の売り込みばかりしてるけど、建築、不動産に関する何の資格を学び、持っているのか???
千葉県内で戸建を購入しました。
子どもが毎日大騒ぎしていますが、近所からは意外なほど「静かで偉いね~」と言われます。しかし床暖房なしでエアコンのみだと、冬は極寒です。対策が必要。
設備のグレードに不満はありますが、建売だから納得しておます。
誰かが書いていましたが、収納ドアの開閉方向がおかしいのは同感です。我が家も2箇所、入れ替えました。
不満は、壁紙の処理の甘さです。
クローゼットなど、目につきにくい場所の壁紙の貼り方が、本当に汚い。斜めにカットされたものを無理に貼り付けていたり、角の切り方がぐちゃぐちゃだったりします。ぱっと見は分からない場所なので、「狙って手抜きしやがって…」と思ってます。
あと、ドア枠の長さが合っておらず、1センチくらい隙間があるところが3箇所もあります。引き渡し前のチェックでは気付けなかったけど、施工した本人は絶対に気づいていたてしょ!やり直せよ!って感じ。遠目でも目立ちます。
引き渡し前のチェックは、疲れると思うけど血眼で不具合を探したほうがいいです。頼りになる家族がいれば、その人に来てもらって。旦那さんとかが「もう適当でいいよ」って感じだとむしろ邪魔なので(笑)、留守番させるか口を挟まないようにさせましょう。うちは3人がかりで1時間以上かけてチェックしたけど、見落としがこれだけありました。
聞いた話、土地をかなり高値で買っていくらしい。この土地をこの値段で???という感じらしい。
なので他のパワービルダーから見ると同程度の物件でも高値らしい。
建売の質はアーネスト以上、東栄住宅と同等。値段は東栄以上なので、不動産屋から見るとコスパは良くないらしい
去年の9月に建売を購入した者です
先日の地震で住宅にかなり被害をうけました。
震度5でしたが内装におよそ80箇所の亀裂と崩れや窓木枠の外れ、壁の浮きがあります。9割以上が1階の被害です
外壁は目視可能な場所だけで10箇所にヒビ。内2箇所は構造クラックというのですか?0.5mmをこえるヒビ割れです。
また同じクラスの地震があったら1階は崩壊するのではないかと思える状態です。
地盤は概ね安定しているとの調査内容でした。
基礎は床下は見れていませんが外から見える範囲で割れはありませんでした。
お隣もケイアイの住宅ですが私の家程のダメージは無いようでした。
仕事柄他人の家に入る事が多く、地震後20世帯以上の家に入りましたが同様の被害は今の所ありません。
正直思いたくないですが自宅の欠陥や設計ミスを疑っています。
同様の悩みの方いらっしゃいますか?
またこれは下請けの質によるのでしょうが
購入当初から内装仕上げの雑さが目立ち何度か補修してもらったり、庭にはゴミが見える形で埋まったままだったり、屋外設備の仕様外施工等がありトラブルが絶えない印象です。屋外の補修は半年たった今でも着手されていません。
購入前耐震等級に対しての質問には「瑕疵保険に加入しており保険会社の基準は満たしております」と返答され仲介業者から満たしているという事は等級1以上はあると今考えればかなりグレーな返答でした…
被害後に調べましたがその瑕疵保険の加入条件には基礎や雨漏りの事項はありましたが、耐力壁や壁量に関する項目は微小でとても等級を表す項目は含まれている様には見えませんでした。そもそも売主の瑕疵に対する保険で住宅の品質に関するものではありませんでした。
義務は無い様ですが構造計算もされておらず
先日あったケイアイ物件の風圧に対する壁量不足の件もあり地震に対しても耐え得る品質なのか心配でなりません。壁量不足に対する再発防止として住宅性能評価を取得するとありましたが地域によってなのか建物のグレードによってかは分かりませんが守られてはいない様です。私の家は評価されていませんでした。
外観や間取りは気に入っています。
それだけに残念でなりません。カスタマーセンターのレスポンスには問題ない為今の所好印象です。
補修内容や瑕疵責任が明らかになるのはまだまだ先になりそうですが…
購入前は耐震等級の重要性に気づいておらず
1以上あるんであればいいかなんて思っていましたが
耐震等級3は絶対必要だと思います。
等級が取得されている所と
等級が取得されていなかったり、相当である等の説明をされる所では雲泥の差があると思います。
多少コストが上がってもこれだけは言えます。
これはネガキャンではありません。
まだ原因は資料等が揃っておらず分かりませんがいい方向に進めばと思っています。
もちろんほとんどの物件は私の様な状況では無いと思うのですが現在購入検討されている方の参考になれば幸いです。
長文、駄文失礼しました
今のところケイアイスターの物件が1番の候補なんですが気になる所があり投稿しました。ひとつはユニットバスのメーカーがハウステックという初めて聞く名前だったのでちょっと心配...質素で飾りっけ無いのは置いといて、聞いたこともないメーカーでアフターとか大丈夫ですかね?
あと水回りのサッシが異常に小さいのですが、実際に住まわれている方換気、採光のほういかがですか?もちろん防犯等考慮の面もあるでしょうが20cm四方程しかありません。もう少し大きくても良いのになぁとその2点にだいぶ引っ掛かっています。
ケイアイに注文住宅を建てていただきました。
不満だらけです。
設計ミス、注文した棚も要望通りじゃない、担当者が外水栓2箇所サービスすると言ったのに1箇所しかない、最終立ち会い検査にて見つけた打痕(50センチくらいのキズ)、補修したらしいが表面の板を交換してコーキングして塗装しましたと。立ち会い検査2日前雨だったので
中がカビ生えそうだし、ちゃんと検査もせずにそんな表面だけの修理では不満ですと伝え、ケイアイからの返事待ち。引き渡し日過ぎてるのに謝罪無し、昨年結婚して子供産まれて新居で新生活をこれから送るのに本当に最悪です。
弁護士にも相談しようかな。
つい最近ケイアイさんの建売を購入しました。
施行前で同じ作りの家を見せてもらいましたが、庭は芝ではなく砂利。
しかも、入居前の確認でかなりの傷や隙間が見つかり直しをお願いしたら雨で抜かるんだ砂利の上に車を止めたのか下の防草シートがめくれあがり凹凸が出来て庭が1部ぼこぼこ。なぜ駐車場を利用しなかったのか。。。
換気扇はいいのを使っているみたいだが、ガス台や洗面所は正直ちゃっちい感じがしたので落ち着いたら交換しようと思っています。
施行前でも内装に変更は受け付けないとのことだったので二度手間になるし、同じ感じになりますって言う、担当者さんの言葉は信じない方がいいです。庭は砂利じゃなく、芝でしたよね?って聞いたところあくまでもあれは例になりますって言われました。建設前ではなく、きちんと出来上がった家を見てから買う事をオススメします。
1年くらい前にケイアイFITを購入しました。
第三者機関に住宅診断(床下、天井裏含む)にかけたところ、
床下のひび割れ、天井裏の防火板のはり忘れ、釘のうち忘れ、ナットの締め忘れなど多くの欠陥が見つかりました。
営業に住宅診断の結果を伝えたところ、「建物は倒壊しません」との一言で、会話にならないくらい教育が出来ていないと感じ、今後建物に何かあった際に、きちんと対応してくれるのか不安しかありません。
購入するなら第三者機関にチェックして頂くことを進めます。
>>1288 さん
>>1288 購入経験者さん
1286です。私も先日、第三者機関に住宅診断していただきました。本当に第三者機関にチェックしてもらうのはお勧めしますね~!
上記に書いた打痕の補修していただいたところを再度剥がして内部を調べていただきました。幸いなことに水に濡れた形跡もないしまったく問題点はありませんとの事で、一安心しました。ですがケイアイの担当者は本当にレスポンス遅いし対応も悪いので腹立ちます。その他の棚や外水栓もようやく工事が始まるので、3月末引渡し予定からやっとです。
ケイアイさん、これ見てますかー???
担当者にも言ってますが、絶対に見積り通りの金額での決算しません!
誠意ある対応お願いしますよー
ケイアイスター不動産が建設管理をしている不動産物件が近隣にあり、
現在その現場業者やケイアイスターの人間とトラブル中。
人の敷地に勝手に入るわ、人の駐車場で作業を始めるわ、おまけに無断で重機を乗り入れてくるわ、
ミキサー車の排水は垂れ流すわでケイアイスターに苦情を言ってもガン無視。
なんなのこいつら。
本社に問い合わせても無回答。
営業所に問い合わせても無回答。
建物を建てるのは下請けの業者だから関係ないじゃんって思うだろうけど、
監督業・管理者がそのレベルなら使っている業者もお察しで
クオリティも当然相応の出来栄え。
自分がその家に住むとして、どんな保証プランを設定していたとしても
まともに応対してもらえないならどんなプランでも意味ないよね。
広告の建売物件を見ました
敷地面積は約、35坪で延床面積は約、33坪
価格は、2,980万
土地単価を10万とすると350万
建物単価は、約80万になります。
建売物件を買う方は、外観と設備に騙されて
しまうのですかね?
建築中から見ていたら???
こちらで第三者機関に住宅診断していただくお話を拝見しましたが
建売住宅の場合も診断は可能ですか?
例えばですが、内覧時に診断してもらい建物に問題がなければ
契約するという流れも可能でしょうか?
高品質で低価格、30年間の定期点検、土地の仕入・デザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで自社スタッフがやっているとか、魅力的な内容が多い印象ではあるなと思います。職人さんたちも社員であるということで信頼できそうな感じなのですが、住宅診断のようなものもやはり必要なのでしょうか。何かあったら保証で補えるという考えはゆるいのかな。
ケイアイスターの建売を購入して約2年経ちます。
ひょんなことから洗面の床下を見たのですが、大きな発泡スチロール一つと1センチ辺ぐらいの三角形のゴミ(紙や少し硬そうなもの)がたくさんありました。
タバコや缶、ビンといった明らかなゴミは無かったのですがこれぐらいが普通なのでしょうか?
性能は最低限他の建売に見劣りするものではないけど
外観のダサさは突出してる
飯田系はつまらない、無難でセンスがないとしても
ケイアイは明確にダサい。
あまりに不自然な白を外壁に使ってるから笑ってしまった
建売だと似たようなデザインになってるのは確かですね。
黒白でまとまっているので無難といえば無難なんでしょうけど。
見ていると庇のあるバルコニーとないバルコニーがあるので
これは両方ともあると良かったかなあと個人的には思いました。
不自然な白というのがよく分かりませんが青が入ったような白なのか
黄色味のある白なのか。どんな色合いなのか気になります。
白にもいろいろあるのですか、意識したことがありませんでした。
たしかに、言われてみれば見え方として暖かい白とすっきりした白とか、その他諸々、
同じ白にも様々な違いがあるかもしれませんね。
建売の場合、修繕の時期に壁を塗り替えるとなったときはどうするのでしょうか?
その時に白の種類を指定して、今までと変えることってできるんでしょうか?
お金に余裕があったら住み始める時に塗り替えてしまうとかは可能なのでしょうか?
お金の関係もあって、そういうことする人はいないでしょうけど。
それが某グループの標準ですw
都内建売購入者ですが
住めばわかる、本当に残念な家です。
全ての設備のクオリティが低いし、
色々足りない
至るところの、工事が雑過ぎて悲しくなります。
大手の建売とは値段の差は無かったのに、、
止めておいた方がいい。
建売を購入して2年経ちます。営業さんによるのでしょうが、転居後すぐにに気になった点を質問した時は「購入後はカスタマーセンターの方へ・・・」みたいな案内をされ、2年間で営業さんから連絡は一切なし。最近、その営業さんから封書が届いたと思ったら「別の営業所に異動していて、今回また戻っってきました。今後もよろしくお願いします。」という有様。いやいや異動していなくなる前に連絡するのは普通では??戻ってきてから今後も宜しくって『二軒目買えって??』って感じです。
購入後2年目で行う検査みたいのがありますが、検査が外注ですし営業は本当に営業に特化しているんだと思いました。
我が家の隣で建築中で気になってたのですが、決して差別する訳ではありません。
基礎業者、屋根、外壁、電気、外構、驚いたのが大工さんまでが全員外国人。
本当に大丈夫でしょうか?
ケイアイ不動産。近所で建売り建設はじまりました。隣近所の方が建設前の挨拶は全くなく紙切れ一枚ポストに入っていただけだったとのこと。挨拶もまともにできない建設業者にまともな家が作れるわけないとネットで調べたらこちらのスレッドでもかなり評判悪いですね笑。他の方も書いてましたが、基本建設に関わる業者は全て下請けのようですね。それも建設現場から遠方他県の業者。クレーム出た時逃げられるようにでしょうか?建売りしてるまともな業者を探す方が大変そう。
売り出し当初の価格からかなりの急ピッチで値下げを繰り返す。価格を下げる一方ではなく、営業努力で販売してもらいたいところ。
静かな住宅街に変な奴らを呼び寄せることにならないよう、そもそも販売計画をしっかり立ててから、ニーズに合った建物を建ててほしいと切に感じる。
ケイアイ住宅お住まいの方で、ホームサポート入った方、ホームサポート利用した方いらっしゃいますか?先程営業さんからセールスが来て検討中なので口コミ知りたいです。
ケイアイの建売に住んで3年が経ちました。半年で一階トイレの配管工事のやり直し 玄関のドアが風にあおられ、全開になり、壁に激突し壁が凹む ドアストッパーをつけて欲しいと見積もり、38万だと言われ あきらめる。冬は、極寒 外の水圧が弱すぎて、ホースが2メートルが限界で車が洗えず。玄関前の砂利は、ただ蒔いただけのようで 雑草 モグラの穴です。(^◇^;)
>>1329 匿名さん
うちもケイアイの建売ですが、ドアストッパーや玄関の階段工事も保証期間内で無償でした。
今まで補修やメンテナンスを実施してもらったけど、一度も料金請求された事が無い…何故だろう
うちの近所で建築中だけど、工事の音自体は仕方ないけど工事にくる人のほとんどが外国人で馬鹿でかい音量で音楽流したり大声で喋って笑ったりと、なかなかに迷惑。
しかも会話しながら仕事してた中国人が話してる途中で痰がつまったのかその場で吐き捨てる声も聞こえて最悪でした。
≫1334
ウチの前に建設中です。
歌、同じくあります。
その上、ウチの庭にまでコンクリー辺が飛んできた後、金属片まで飛んできて、子供の足に刺さるところでした。
その前は、洗濯物を汚されたり、ウチのフェンスに勝手に紐をくくりつけて来たり、ずっと不快極まりない業者さんです。
2棟建ててる内の我が家の庭側に、トイレの配管を設置しており
異臭や音が不安なことを伝え移動して欲しい旨を伝えたら、もし悪臭や音についてきになるならば家を購入した人に言って何とかしてもらって下さいとのこと。
まだ建設中で、変更できるならしてくれと伝えても「私は気にならない」と言われただけ。
そりゃ、住んでないあなたは気にならないでしょうよ。
ホントに悪質。
実際に購入した側からすると、補修もメンテも日本人だし丁寧でしたね。しかも無償。
評判を落とそうと競合他社が必死になってるとしか思えない。
ケイアイさんの吹き抜けと折り下げ天井のある建売を気に入って購入しました。
冬は寒いか心配だったけど、リビング階段にレースカーテンつけたら良い感じ。陽当たりが良い物件なのもあってファンヒーター19℃設定くらいで快適。浴室も換気扇切ってお風呂沸かせば浴室暖房いらないくらい。
夏の暑さがどんな感じかは未確認。
築20年の実家はセキスイさんだったけど、北向きで寒すぎて11月から5月初めまで石油ストーブ出してたよ。
今の住宅性能なら陽当たり確保できれば建売でも十分だと思う。
やはり日当たりは大事だなと思いました。日が当たるだけでかなり暖かくなりますね。そうなると土地選びをしっかりしないとと思うのでした。
1341さんのレースのカーテン、意外に思いました。薄いカーテンでも役に立つものなのですね。階段の入り口に取り付けたのでしょうか?階段わきの窓?ちょっと想像がつきませんでしたが。
あと、浴室の換気扇切って沸かすと湿気がこもらないですか?入浴後に換気扇を付けておけば大丈夫なのかな?
ケイアイスター不動産で約6500万の建売購入しました。
立地重視だったので、家の作りは半ば諦めて購入しました。そもそも上物は1000万程とのことで、仕様には期待していません。
ただ、欠陥住宅を許容できるわけではないので、外部業者に住宅診断を頼みました。費用は12万ほど。
床下や屋根裏も見てもらいましたが、結果は「全体的に丁寧な作り」とのこと。洗面台のドアの建て付け問題や、棚の一部ビス忘れ、壁紙の隙間、屋根裏に1つプラスチックのゴミが発見されましたが、すべて引渡しまでに直してくれました。
断熱等級も4あるかないかレベルなので、カーテンやエアコンは良いものを揃えました。
まだ引っ越していないのですが、住み始めて何か問題があれば書き込みます。
建売住宅を購入し5年、普通に使っていて玄関ドアの蝶番が壊れ問い合わせ。
すぐ見に来てくれたが、保証期間が過ぎているとのことで有償、ドア1枚交換するかもと言われ、調べて連絡します。と。1週間経っても連絡無し、こちらから折り返すと全く調べられていなかった。
こちらから連絡しなかったらずっと放置されていたであろう。
結果ドアメーカーが実際見て見積もりだします。と。
出張費かかりますと。
欠陥だと思うが向こうは保証期間が過ぎているからの一点張り。
前回雨樋を保証期間内で無償修理してもらったが、修理してくれた方に、これは酷い施工ですと言われました。
酷いです。泣き寝入りです。
対応も悪い。建売を買うべきではないと思いました。
1341です。
レースカーテンは一階の階段入口に突っ張り棒でつけました。リビングから見たときに可愛いし洗濯で丸洗いできるしオススメです!
ただ、うちは見た目重視でレースカーテンにしましたが、本気の防寒目的ならロールスクリーンのほうが良いと思います。
1月の寒波のときは正直ちょっと寒かったので。
浴室の換気扇は入浴後はすぐにつけて、湿気で濡れたドアなどは都度拭いています。週末に浴室乾燥機で洗濯物を乾かし、ファブリーズのカビ防止のを置いて、今のところカビなしです。
湿気で濡れた場所拭くのが面倒なら換気扇は切らないほうがいいですね。
家自体は価格相応で気に入ってます。
しかし、手続きの段取りがズサンです。
1、打ち合わせは要注意。
こちらの希望を伝えても、担当がメモしなければ、言ったことにはなりません。和室の間取りのまま畳は無くして、洋間の床にしてほしい旨伝えましたが、途中でその営業さんが退職したせいもあり畳のままでした。最終確認の図面で確実にチェックすれば良かったですが、多量のデータで見落とします。こちらのメモを見せても無駄なので、希望は書面にして渡した方がいいです。
また、半導体の影響で納期が少し遅れます。などと言いますが、契約書では10月着工予定が、実際は2月着工になりました。少しどころではないので気をつけて。
2、外回りも要注意。
コンセントや外水洗の位置はしつこく確認しますが、浄化槽や雨樋から直接雨水を溜める槽の位置は全く確認はありませんでした。おかげで浄化槽は道路に面してなく庭を横切って奥にあります。 雨水槽は4つもあり1つはガレージの中に入ってます。
そして、家の脇に側溝があり、新築と同時に側溝入れ替えなど10mやってもらいました。残りの10mケチって(それでも70万)やらなかったのですが、やっぱり残りの箇所で隙間から砂が漏れたりして後に崩れるかもと業者に見積もりをお願いしたらIKIを通してと言われ、業者とIKIと来たのに、見積もりは2カ月たってもきません。信用がなくなっていたので催促する気にもなれません。隣の家を立てていた渋沢テクノに見積もりをお願いしたら、1週間でくれました。IKIの対応の悪さにあきれます。家を建て終わったら、LINEも削除され真摯な対応ではなくなります。
3、太陽光発電も手続きが遅い。
引き渡しと同時に太陽光発電は使えません。looopでんきと契約しますが、4月に引き渡しされたのに、太陽光発電で契約になったのは1月です!電気代高騰の中、ガッカリです。その間、供給地番号を自分で問い合わせてメールで教えてと3回聞かれ、通信経路が駄目で修理確認に来ました。
タダでもらえるバッテリーは、保証期間が1年過ぎていました。大量に仕入れる関係だそうです。
全体的に仕事が遅いのと、打ち合わせのシステムがチェック化されていないので、それらに気をつけてれば良いと思います。
断熱材がひどい
何も使わずカットしたのかまっすぐになってなくて隙間がヒドイ
建築後の床下や天井見ると、その隙間に切れっぱしを挟んでる
やっぱり隙間が出来てる
カビとか怖いし、担当はこの程度は大丈夫ですよなんて言う始末
ローコスト住宅なのは分かってたけど、パッと見はいいんだけどアーネストワンと比べても劣るかもしれない建物に幻滅して
契約破棄した
アーネストワンなんかには流石に劣らないでしょ(笑)
ガッカリです
住んで8年経ちますが初めからダメでした。
庭は土を掘り返せば、金属片、釘、ガラスだらけ
冬は極寒、窓はペアガラスなのに結露、しかも内窓サッシは凍る、壁紙は剥がれる、最悪です
壁紙直してもらったが下手 汚くされる
外壁に謎のゴムみたいな溶けたのが垂れて流れる
業者がしなくていい物を塗ったらしい
何もかもが最悪です
>>1352 匿名さん
立地が悪くないし見た目シンプルで綺麗な感じがするし他より安いから飛び付きたくなるけど
建物の質を考えたら最初かなり高目の設定で値段をどんどん下げて、少し高目な値段でストップするから他より安くても割高なんだよね
このところ値引き交渉も渋いみたいだし、それなら最初から妥当な値段で販売しろよって言いたくなる
それとあまり話題になってないけど
郊外の庭付きなら庭も酷いから、もし買いたいなら庭のチェックもした方がいいよ
ゴミが埋まってたり、ぜんぜん転圧してないからフカフカしてたり、水捌けも最悪
雨の日に庭を歩いてみると分かるので確認するといい
それと基礎の立ち上がりの所も転圧されてないよ
ケイアイスターで買って5年
部屋が寒すぎるし
カビ臭いから
ホームインスペクションたのんでみた
基礎にはヒビが入ってるし、表面が剥がれてる所もあってヤバイみたい
サーモグラフィでは前の人も言ってたけどきちんとカットされてないのか隙間があってヒドイって…
なので隙間のある所を全て直すから開けてみたらカビが酷くて柱も腐りぎみだから補強しなきゃならなくなった
定期点検の時に不具合を伝えても返事待ちで半年以上だし
結果として直さないの一点張りだからケイアイスターは当てに出来ないので
このまま売りに出すかリフォームするか悩む
マジで土地以外の資産価値ゼロ。
仲介の不動産屋に何度となく『本当に大丈夫ですか?他も見て決めて下さいね!!』って言われた意味が分かった。
建物はチープで全てにおいて最低ランクのモノしか使ってないし
業者は外国人ばっかりで仕事が雑だし
外溝なんて薄いコンクリ駐車場だけで他は何も無し
若い世代でも知識がある人もここじゃ買わないよね
お金ある人は確実に選ばないだろうし恥ずかしくて買えない
そう言う無知な若者をターゲットにして利益を出してるビジネスとしては成功しちゃってるんだよね
ケイアイスターで検討してる人は他もきちんと見て比較検討した方がいいよ
でも上でも出てきてたけどアーネストと同等だかこの2つを検討しても意味ないからね
近所で新築住宅建設中です。
ケイアイは最悪だと感じています。
とにかく職人のマナーがひどく悪いです。
職人自身の自家用車を道路に迷惑駐車が常態化。
警察に通報するも下請け業者が専門分野で変わるためいたちごっこです。
ケイアイに苦情を入れるもその場しのぎを繰り返し、施工管理会社としての責任が皆無。
憤りを超える思いをしました。
対応した社員の態度が極めて悪い。
苦情処理が不親切不誠実なケイアイスターの物件は、購入後の対応に不安がつきまといます。
土地整備から建築中の社員や職人の行いを間近に見てきた私ならケイアイの物件は買いません。
ケイアイは社員や職人にもコンプライアンスなど目に見えない部分にも力を注がれはいかがでしょうか。
マンション掲示板?
コイツらヤバいな…
全く無いんだが…
何が目的なんだコイツら(笑)
いま近くて建築してますが、ひどい現場ですよ。ゴミだらけだし、職人は現場で立ちションしてるし。
資材の搬入も雑でバタンバタンすごいし、雨ざらしになってるし。家は建ててるところからチェックしないと、ですね。ひどい会社が建てればひどい家。現場監督もいないから、下請け業者が適当に建ててる。
あんまり営業妨害すると訴えられるよ。
なんかアンチがいっぱいいる
購入時に怖いからホームインスペクションしたけど、
一部塗装ハゲあった以外は問題なくキレイだったけど…
営業電話もないし、浄水器のカートリッジの案内手紙きたくらいだよ。
同じケイアイでも地域によって違うのかな。
KEIAIの建売にすんでるものです。
コンセントの位置、サッシがイマイチなところ以外満足しています。
仲介してくれた仲良しの不動産屋さんも近くの他の建売の中で(他3社くらい)一番つくりがいいと教えてくれました。
ここの社員は責任感のかけらも無いから気を付けて下さい。 引き渡し期日を6カ月過ぎてもまだいつ引き渡ししてくれるか分からない。挙句の果てには連絡もくれなくなる始末。
1375さんの何気ないご意見がけっこう参考になりました。
コンセントの位置とかってさり気ないようでいて、かなり毎日の生活に影響してくるんです。だから最適な位置に付いていてほしいのに、どうも頓珍漢な場所に付いてることって多いように思います。
それって、建売だともう間に合わないでしょうけど、建築前とか途中でコンセントの位置変更ってしてもらえるといいなと思いました。
3年前に建売を買いました。
建売を検討した時点で細かいところは目をつぶるつもりでしたが、
新築の建売が近くにもたくさん建っているなか
同じ立地条件で間取りが断然良くて決めました。
うちは基礎などつくりも問題なかったので。
少し他社より安い分は結局外構やったり二重窓にしたりでとんとんでした。
コンセントの位置絶妙に高くて、コードが引っ掛かりやすくて危ないんだよな…。しかも数が少ないから困る。他の建売はもっとコンセントの数があったんだけど、まぁ使わないよなと思ってたんだけど住んでみると全然足りないね…
電気のスイッチは低いし、使いづらい。
コンセント増設やスイッチ位置変更で見積もり取ったらバカ高くなったから諦めよ。
聞いたら子供目線でなんて言ってたけど、その対象年齢なんて3年位だろうし何年も住むこと考えたら使い勝手考えて家買えば良かったなと後悔。
子沢山ならいいかもしれないけどね。
トイレと洗面所に照明が付いてないのですが、今時そんなことありますか?
シーリングだけの状態で、自分で買ってきて付けろってこと?
安い建て売りでもダウンライトか何かしらの照明器具は最初から付いていませんか???
熊本 筋交いで検索するといろいろ倒壊した要因がわかるよ。特に壁を少なくしてリビング18畳で隣に洋室6畳の家は築浅でも1階が倒壊する可能性が高いので注意。
なんだかんだで耐震等級は3は必要。倒壊してもハウスメーカーは保証してくれないので。
ケイアイ買って、数ヶ月前に入居して色々アラが見え始めてるのですが、今日たまたま見かけた「子どもがぶら下がって階段の手すりが取れ、子どもを叱った」というツイートに、建築関係の人たちが「子どもは悪くない、下地の無いところに手すりつけてるから施工不良だよ」と返答していて、我が家も気になったので壁をコンコンと叩いて手すりの取り付け位置に下地があるか探したんですが、殆どの取り付け位置に固いものが入っては無いような感じがしています。(おそらく下地があるんだろうなというところは詰まった音がするけど、取り付け位置はコンコン叩いても軽い音しかしない)
ケイアイってこんなものなんでしょうか?
飯田の営業がステマしてる?
事実というよりライバル会社のネガ活動だな(笑)
近所でケイアイスターの建売作ってて見てましたが、アジア系の職人さんしか見なかったです。その国の言葉のみが飛び交っていました。
で、元々土地のみ3500万で売っていた土地に5000万で完成。土地の値段知っていたので家は1500万かぁ、すごいなぁ‥と思っていたらどんどん下がって今4500万です。そんな金額で建つ家怖くて住みたくないですけど、外観は素敵ですよ‥
ちょっと勘違いしてませんか?
5000万-3500万=建物
じゃないですよ?付帯工事費含む費用も入ってますので、家自体は1000万位ですよ?
そこから更に-500万でも利益が出るんですからね!!!
まぁ土地を少し安く買ってるんでしょうけど。
どこのメーカーも、何だかんだで+200万以上かかるよ。○栄なんてオプション前提だから、実質条件付き土地なわけだし。
それを考慮して値引き交渉しないと。
ハザードマップで引っ掛かるような土地なんか絶対ダメ。
○栄の奴が荒らしてたのかw
市街化調整区域とか平気で売ってるとこかな?
>>1422 eマンションさん
調整区域の建売デメリット
・ライフラインが整ってない可能性がある(下水道がなく浄化槽、都市ガスがなくプロパンガス)
・地域の発展が見込めない
調整区域の建売のメリット
・地価が元々安い
・都市計画税がかからない
・開発分譲地の為売買が問題なく出来る
だと思うから、1421はデメリットが甘受出来ないんじゃないのかな。
まぁここの住人って事は貧乏人なんだろうし、ローコストしか買えないのにローコスト同士で自分が買ったところの方がいいと思い込みたいんだと思うよ。
それか○栄に恨みでもあるんじゃない?
耐震も断熱も気密も昭和基準でデザインはありきたりでスッキリ見せてるだけのローコストに金額以外に求めたらダメだと思うよ。
安いなりの理由があるんだからね。
市街化調整区域なんて普通は手を出さないでしょう。
インフラも危ういし、将来性も資産価値ゼロ。
ローコストは土地だけだからね♪
顔真っ赤にしてるのはキミみたいね(笑)
そもそも市街化調整区域は多くの場合、市街地から離れているエリアや農地が広がっているエリアに属しています。「市街化調整区域では“原則として”建物が建てられない」となっているのは、許可を得れば建物の建築が可能になるためです。しかし、立地が良くないことから建物を建てたとしても利用者が確保できないなどの問題が起こる可能性が高く、土地活用が難しいとされています。
更に言えば、道路や水道、ガスなどのインフラが損傷した場合も市街化地域に比べ優先度が低く、保守メンテも後回しになります。
そんなデメリットだらけのエリアを安いからと、わざわざ推奨する奴は信じられないね~♪
>>1429 匿名さん
必死に探して張り付けて自分で参考になる押したの恥ずかしくない?
どこの田舎の調整区域の話ししてんのよ
調整区域の建売がある所って市街地から極端に離れてないでしょ※よっぽど田舎の建売は知らないけど。
そもそもケイアイなんて選ぶ人達は価格に重点置いてんじゃないの?そんな人達にはかなりのメリットだと思うけどね。
必死にデメリット探してきたみたいだけど、その程度のデメリット気になるならケイアイなんて買わないでしょ
この事は俺の最初の投稿見りゃ書いてあるんだけどねwww
ネットの薄い情報だけじゃなくてちゃんとお勉強しましょうね
まぁケイアイを買って必死に他社や他人の環境を貶めてマウント取らなきゃ生きていけない病気なんだろうな
耐震なし断熱なし気密なし、そんな家なのにね。
俺は同業でも無ければ、ケイアイで買ってもいないし、調整区域でもない。
買う寸前まで行ってケイアイか酷すぎてやめた人ですので悪しからず。
ちょっとブラックな企業のように感じています。
近所で売りに出た建て売り2区画分のひとつを田舎の両親が引越ししてくる予定で住宅用として購入。うちは注文住宅にしたのでケイアイ不動産からは土地を購入し契約は終わりでしたが、家を建てようとしたら住宅登録が終わってない事が分かりビックリ。関係者全員おかしいという事でしたが、結局うちで登録申請のやり直し。
我が家での登録用の工事費用の負担もおかしいですが、何しろ住宅用として購入した土地なのに、市から住宅建築許可がおりない事を知っていて知らせないって信じられないです。契約の隙間を付いた詐欺のように感じています。十分注意して判子を押す事をおすすめします。
両親の引越しは予定より1ヶ月以上延期になりそうです。
注意点
・一階と二階の柱の直下率が50%以下の物件が多いこと(地震で一階の倒壊に注意)
・2020年に一番大切な筋交いの数が少ないことで行政指導うけていたこと
・エコ住まい補助金100万円の対象ではないこと(耐震強度保証なし)
これでケイアイさんの検討はやめることにした。ほかにもケイアイハウスの営業マンの質が悪いこともあったけども直接的には関係ないものとして。
>>1434 通りがかりさん
それだけ下がってるって事は、誰も買わなかったんだから建物完成時に購入して無いんだろ?
ハザードにひっかかる様な立地条件じゃ、爆下がりするのは当然。飯田とかもっと酷いぜw
ケイアイスター不動産が近所で建築中の者です。
近隣挨拶も きちんとせず 工事車両の止め方・土日祝日など夜まで工事
現場の人に言っても外国の方が多く言っている事が通じない。ケイアイスターの方が現場を見に来た時 困っている事をやっと伝える事ができ、気をつけますと返事をいただいても 一向に変わらず。
その住宅を購入したお客さんが気持ち良く住める様に、近隣トラブルにならない工事のやり方した方がいいと思うけど
タジマのPカラーEX+だったと
現況空渡しで、地中埋設物(土壌汚染・隣地の越境物・雨水浸透桝を井戸と間違い、又塀と一体の基礎も擁壁と云い)があるので、追加工事で売主が負担をする様にと一方的に請求してきた、そもそも知識・経験不足の解体業者に依頼したケイアイスター不動産が解体業者から請求されて、ケイアイスター不動産株式会社はそのまま売主に請求してきた、可笑しいので、都庁の不動産担当弁護士に事情と、現地写真を見ていただいたら、地中埋設物でないと、結論がでたから、ケイアイスター不動産株式会社の所長に報告するも、納得してない
いい加減なウソ言うなよ。
ちゃんと対応してくれたぞ。
ネガキャンしてるのって、どこの会社の奴なんだろw
内見時にビデオ撮影した動画と入居後が違っていた。
浴室乾燥機が取り外されていて、浴室の壁に凹みがあったが、シールで隠されていた。
仕様書と違うところが多すぎ。
要注意です。
因みに調停を起こしてやった。
自主裁判をやってやればよかった。
近所で建築。夜中から大雨続きでじゃんじゃん雨降りの中基礎の生コン打。あれじゃコンクリートの強度は出ないね。恐ろしい。道路使用許可も取らず足場や工事車両で通行止め、更に警備員も付けず近隣の車は出入り出来ず大迷惑。建設会社に電話するも転送され電話に出ず。
モラルも無し、対応無し、建築に対する信用度も無し。建売だから購入客は知らずに買うんでしょうが、後々に不具合や手抜きが発覚すると思うけど、その時には泣き寝入りでしょうね。
建売で購入。6年目となりましたが、外壁の釘打ち周辺に十数ヶ所のひび割れを発見しました。
コーキングも剥がれてしまっている箇所もあり、高い買い物なのにショックを受けてます。
来週担当者が確認しに来ますが、ちゃんと直してもらいたいです。
10年保証(ひび割れ対象外)となっているようですが、釘打ちとコーキングが雑であったとしか思えないです。
他の建売のが酷いよなw
外壁は釘打ちが当たり前のヒビだらけ。
挙げ句、外壁のサイディングの角を金属プレートで納めた安っぽい通し出隅や差し込み出隅なんかでゴマかしてるんだぜ。
同質出隅に出来ない様な建売はアウトだよw
ケイアイスターってなんであんなに経常利益って多いんですか?
近所では最初めっちゃ高くてどんどん値段下がって最後は土地代+数百万位になってるんですけど…
それでも利益出る位の建物なんですか?それともめっちゃ高い時に買う人が多くてそれで利益出してるんですか?
私が検討してた時は不動産屋にケイアイスターの建物は800万で土地が3000万になってます
って言われたんだけど
その程度の家なのに、さらに値下がりしても利益出るんですか?
土地は同じ町内の売買価格を調べると2800位なんですが、造成費用とかは土地代に入ってるんですかね…。
だとしても最終的に3500まで下がってたので
買った人はそれより低い金額だと思うので
どんなカラクリがあるのでしょうか???
ビックモーターw
除草剤まいたのって、某建売大手のグループ会社だろw
近所の建売なんか雨が窓から入り放題。基本的に施工業者任せなのか?
ケイアイじゃないけど。
施工を外注している建売りなんて、どこも同じだよ