ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1408 通りがかりさん

ステマと言うより、事実なんじゃない？
まぁ飯田といいつつグループ会社だから、東栄とかは確実にケイアイよりいいでしょ
外観がダサいアーネストはよく分からないけど制震装置付いてるから価値は差し引き同等だと思うし


まぁどっちにしてもサイディング14mmって酷いけど

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今度建売を購入するものです。
住宅設備の安心サポートと家サポはみなさんどうしてますか？？

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事実というよりライバル会社のネガ活動だな(笑)

>>1411 匿名さん

ケイアイ信者？
もしくは社員？？
デメリットを理解しつつ買う方がいいんじゃないかな
他の会社と比べたりするの普通だろうし、飯田はグループで日本一なんだから比べられるのは当然だと思う。

都内とかならオープンハウスとかと比べてもいいかもしれないけどね。

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悩んだがどちらもやらなかった。自分で修繕費積み立てたほうがよい

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近所でケイアイスターの建売作ってて見てましたが、アジア系の職人さんしか見なかったです。その国の言葉のみが飛び交っていました。
で、元々土地のみ3500万で売っていた土地に5000万で完成。土地の値段知っていたので家は1500万かぁ、すごいなぁ‥と思っていたらどんどん下がって今4500万です。そんな金額で建つ家怖くて住みたくないですけど、外観は素敵ですよ‥

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ちょっと勘違いしてませんか？
5000万-3500万=建物
じゃないですよ？付帯工事費含む費用も入ってますので、家自体は1000万位ですよ？
そこから更に-500万でも利益が出るんですからね！！！
まぁ土地を少し安く買ってるんでしょうけど。

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↑の方へ
勘違いというわけでなく、ざっくりとした意味で土地以外にかかるものがって意味でした。
建物の本体価格だけでいえば相当安いですね。

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>>1416 さん

ケイアイへの嫌味を込めてキツイ言い方をしただけなので、通りがかりさんへは共感の意味で書いておりますw

ケイアイ・アーネスト・オープンハウスとかその辺の建売は、入居時に足りてない物を買わなきゃならないし、ランニングコストもかかるので、チープなわりに意外とお金かかるんですよね。
うちの近くでは値引きしきったケイアイに+200万出せば電動シャッターや床暖房や食洗機に制震ダンパー、更には外構もそこそこの建売があるし
自社販売なのに仲介手数料も取られるので、本当に適正価格で買えた人じゃなければ、デメリット多すぎる。

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どこのメーカーも、何だかんだで+200万以上かかるよ。○栄なんてオプション前提だから、実質条件付き土地なわけだし。
それを考慮して値引き交渉しないと。
ハザードマップで引っ掛かるような土地なんか絶対ダメ。

>>1419 匿名さん

○栄ってどこ？

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市街化調整区域とか平気で売ってるとこかな？

>>1421 匿名さん
調整区域だと平気で売っちゃダメなの？？？
そして全然○栄わからないんだけど…

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>>1422 eマンションさん

調整区域の建売デメリット
・ライフラインが整ってない可能性がある(下水道がなく浄化槽、都市ガスがなくプロパンガス)
・地域の発展が見込めない

調整区域の建売のメリット
・地価が元々安い
・都市計画税がかからない
・開発分譲地の為売買が問題なく出来る

だと思うから、1421はデメリットが甘受出来ないんじゃないのかな。
まぁここの住人って事は貧乏人なんだろうし、ローコストしか買えないのにローコスト同士で自分が買ったところの方がいいと思い込みたいんだと思うよ。
それか○栄に恨みでもあるんじゃない？

耐震も断熱も気密も昭和基準でデザインはありきたりでスッキリ見せてるだけのローコストに金額以外に求めたらダメだと思うよ。
安いなりの理由があるんだからね。

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市街化調整区域なんて普通は手を出さないでしょう。
インフラも危ういし、将来性も資産価値ゼロ。

ローコストは土地だけだからね♪

>>1424 さん

インフラが危うい？
浄化槽とプロパンガス位でしょ
昭和じゃ無いんだし建売出来る所なんだから上水道無しや道路が整備されてないとか無いでしょ。

調整区域って市区町村が開発を抑制して街の発展する優先順位を付けてるだけだから資産価値がゼロって無知としか言いようが無いんだけど。
うちの近くでは逆に調整区域になってても人気で住宅の売買自体が少ないから隣接する市街化区域と地価が変わらない所は多いけどね。
何処のド田舎に住んでるんだよ…www

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>>1427 匿名さん

何が最低なんだよ
説明してみなよ
こっちはメリットデメリット書き込んでるのに
何も説明出来ないんだね

顔が真っ赤っかになってるのが手に取るように分かるわwww

子育て世代なら学区や環境が合えば全然いいでしょ。
イニシャルコストもランニングコストも安くなるんだし。

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