サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-01-02 22:45:36
アールブラン大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-ookurayama/index.html
所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番1・2・3、512番1・3(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.85平米~82.53平米
売主:モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-18 01:10:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番1・2・3、512番1・3(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン大倉山口コミ掲示板・評判
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251
周辺住民さん
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252
匿名さん
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253
周辺住民さん
>252
オヤジ狩りやひったっくりが日常茶飯事です。
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254
匿名さん
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255
周辺住民さん
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256
購入検討中さん
大倉山の物件は、大綱中学校が学区と売りにしていますが、大綱中の魅力について詳しい方いますか❓
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257
周辺住民さん
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258
周辺住民さん
昨年まで子供が通っていましたが、金髪の生徒なんていませんでしたよ。ちゃんと挨拶できるいい子が多いですよ。
おやじ狩りもひったくりも聞きませんね笑
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259
周辺住民さん
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260
匿名さん
>>259
金髪は見たことないね。
おやじ狩りって死語に近いよね。
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261
周辺住民さん
>260
金髪やツーブロックにしてる生徒もいます。
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262
匿名さん
私もツーブロックですが何か問題ですか?
学生は丸刈りとか言う世代てもすか?
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263
匿名さん
あれだけの数の生徒がいるのだから金髪の生徒がいるかもしれないですが、多くはないし、荒れてはいないですね。学力が近隣校より高いのは周知の事実だし。
大倉山は住みやすい良い街ですよー
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264
匿名さん
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265
匿名さん
新横浜から新幹線でなく、品川、東京方面に繋がってくれたら最高ですが、厳しいかな〜
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266
匿名さん
場所は大通り近いし大倉山の良さ感じない立地。値段も各駅停車駅徒歩10分オーバーなのに高いでしょ
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267
匿名さん
今の相場と新横浜も利用できる点を加味すると高くないと思いますよ。
高いと思う方は中古を探す方が賢明だと思います。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>>268
ではアールブラン高くないのでは❓
築30年以上の物件なら手がでるのでは❓
4000万しないですよ〜
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270
匿名さん
築30年以上で4000万か~。
広さはどれくらいなんでしょうか。
新築と中古でしょ。
金額が同等だと、あとは内容しだいですからね。
ここよりずっと良い物件なら有りだけど。
しかし築30年以上だとあと何年経てば修繕時期になるの?
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271
匿名さん
築40年の大倉山ハイムで4000万円してましたよ。あと何年も住めないだろうに。。。師岡、樽町に行けば安いのありそうでした。
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272
購入検討中さん
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273
匿名さん
ドンキも近いし、新横浜も普段使い出来るので、大倉山のメリットだけでなく、住環境として良い場所だと思われます。
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274
匿名さん
穴場的な魅力はあります、新横浜まで余裕で歩けますしね。むしろもう少し新横浜駅寄りの方が将来性を見込んだ人が多少高くても買うなんて現象が起きていたかもしれませんね。
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275
購入検討中さん
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276
匿名さん
>>275
近いけどそこまで目の前ってほどじゃないよ。メインの入り口は環ニ側だし。
新横浜使えるのは魅力。新横浜に近すぎるとオフィス街だからスーパーないし、立地は悪くないのでは。
まぁ大倉山も新横浜も近くはないから好立地ではないけどね。
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277
匿名さん
大倉山と新横浜を両方使えると思えば、
ちょうど中間ぐらいなので場所的に駅からは13分ぐらいかかるけど良いと思います。
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279
匿名さん
>>278
くだらない
このコミニティに来ない方がいいですよ
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280
匿名さん
新横浜と大倉山だと大倉山の方がブランド力があるようです。そのためアールブラン大倉山としているようです。
新横浜も徒歩圏なので新駅が開通する新横浜の将来性に期待したい物件ですね。
また、横浜市で偏差値が高い大綱中学が学区なのも良い点だと思われます。
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281
匿名さん
モリモトってリーマンショックの時に潰れた会社だったんですね。
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282
匿名さん
モリモトはREITで失敗し、以前民事再生を受けています。
マンションは大きな買い物なので、再生後のモリモトのマンションの評判や財務体質などを総合勘案して購入するかどうか決める方がいいと思います。
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283
匿名さん
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285
匿名さん
>>282
丸ビルに本社あるみたいだから、財務は大丈夫なんじゃない?
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286
匿名さん
>285
それは関係ないですよ。
しかも1回倒産してる会社ですから。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
モデルルームに行くと、モリモトの現在の財務状況やマンションの販売実績など教えてくれます。
野村のプラウドなどはブランド力もあるので値段も割高です。
モリモトはデザイン性で差別化を図っており、財閥系に比べて、好印象な値段設定だと思います。
あとは個人の嗜好の問題だと思います。
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289
匿名さん
そういうのも教えてくれるのですか。
そうじゃないと困りますよね。
モリモトの財務状況って多分、公式サイトのIR情報からでもわかるとは思いますが
そういうのも頭に入れつつやっていかないとならないですよね。
瑕疵担保責任があったとしても、
会社自体がきっちりしていないと安心感というのが違いますから。
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290
匿名さん
モリモトは以前から不動産販売事業に関して財務状況は問題ありません。REITはもうやってないと思いますので、現在の財務体質は健全ですよ。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>>288モデルルームで今は大丈夫ではないですよ、、、とは絶対に言わないでしょう。そういう方を情報弱者と世間では呼んでいます。なんのためにインターネットやこうしたサイトがあるのかわかりますよね。
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293
匿名さん
モリモトは今上場していないと思うので、インターネットやましてやこのコミニュティで財務状況を確認するのは、困難だと思います
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294
匿名さん
>>291
いえ、全く関係ないです。
ただ仕事柄色々な会社の財務分析をしています。
匿名なのでこれ以上はヒミツでお願いしたいです笑
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295
匿名さん
モデルルームに行けばモリモトの担当者から現在の売上や利益を紙ベースで見せてもらえます。
営業さんから口で大丈夫ですと言われて信じる人は普通いないですよね。
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296
匿名さん
>294
上場してない会社の財務分析なんてできないですよ。
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297
匿名さん
>>296
普通にデータバンクとか取り寄せればわかるんでない?
与信管理とかしたことないのかしら?
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299
匿名さん
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300
匿名さん
いい感じのペースですね。オシャレな感じのマンションになるといいですね。
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