サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-07-08 23:27:02
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.58平米~99.20平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:野村不動産
売主:富士見地所
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ!
https://www.sumu-log.com/archives/5704/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 総武本線 「稲毛」駅 バス9分 「真砂第3公団」バス停から 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
545戸(第1街区290戸・第2街区255戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社富士見地所
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500
マナーのわからない人っているんですね。
カートはあなただけの物じゃないんですよ。
お客さんみんなが使うんです。ポーチに置きっぱなしなんて品のないマンションになるのに。
だらしないと思わないのでしょうか?
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502
契約済みさん
ポーチに置きっ放しになるようならきっとカート持ち込み禁止になるでしょうね。
入居する世帯数が多いので小さなルール、マナーを守っていきたいですね。
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503
検討中の奥さま
>>500
こういう人が非常識で何も考えないレベルの低い人間なんですよね。 同じ住民と考えると嫌な気分になりますね。
もうちょっと大人として考えをちゃんとしたら?
子供までそんな考えになりますよ。
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504
匿名さん
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505
契約済みさん
>>500
ポーチは、共用部分。
磯辺の一戸建とカートを買って玄関に置いては?
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506
契約済みさん
>>505
続投
マンションに限らず他人に気を使えない、自分勝手は駄目ですね!湾岸特有の暴風の日になんか、カートをポーチに置かれたら、たまったもんじゃない。
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507
匿名さん
>>503
「置きっぱなしにできればいいのに」と希望を述べただけで非常識でレベルが低いと決めつけて他人を叩いてるあなたのほうが非常識でレベルが低いと思いますよ。
同じ住民だったら嫌な気分になります。
希望と実際そうするかは別の話。
まあみんな言いたいのは思うところはあったとしてもちゃんとルールは守りましょうってこと。
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508
匿名さん
>>507さんごもっとも。
>>500さんはいちいち返しに行くくらいなら利用しないとも読み取れるのに、思い込みでヒステリックな書き込みをする方が常識ないですよね。
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509
契約済みさん
>>503
子供まで引き合いに出すなんて考えられない。
完全にモンスターですね。
ご近所になりませんように。
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510
匿名さん
子供の話ししたら即モンスターとか決めなくていいんじゃない?マナーを守らないとそれを見てる自分の子供や近所の子にも良くないのは本当でしょう?ポーチは共用部であったとしてもヤオコーの経営的に不利益があるようなら使用禁止になるでしょ。自宅まで運んで決められた場所に戻す、これあたり前でしょう?これが出来ないなら小学生以下。借りたものは返す当たり前。
これって小さい子でもわかるんじゃない?
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512
契約済みさん
>>510
>>500を読んで、この人がポーチに置きっぱなしにする事を宣言していると読み取る読解力が、典型的な仕事できない人間の思考。
この人はポーチに置いておけないなら、わざわざ返しに行く時間と労力の方が大変だから利用価値がない=使わないって言ってるんでしょ?
これって小さい子でもわかるんじゃない?
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513
物件比較中さん
>>512
いやどう見ても次使うまで置きっぱなしでいいだろって言ってるだろ
とりあえずヤオコーが何百台も用意すればいいんだろ?次使うまでポーチに置かれたらヤオコーもたまらないだろな
そんな事も分からんってのは検見川浜ならではなのかね
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514
検討中の奥さま
買い物をしてカートをお店に返しに行く事考えても子供が小さいうちは本当に助かります。
面倒でも返しましょうよ。
お店が可哀想です。カート禁止になったらここを選ぶ理由が無くなります。
面倒だと思うならカート使用しないで欲しいです。
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515
匿名さん
>>513
もう少し日本語勉強し直したほうがいいですよ。
検見川浜ならではとか場所に結びつけてるその論理的思考力のなさも含めて恥ずかしいですよ。
とりあえずルールは守りましょうってことでカートの話はこれくらいにして他の話にしませんか?
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516
契約済みさん
>>513
あなた日本人ですか?
〉次に行くまでポーチに置きっぱなしにできればいいのに
これを読んで
〉いやどう見ても次使うまで置きっぱなしでいいだろって言ってる
と思うんですか?
「できればいいのに、できなくて残念。」まで書いてくれないと理解出来ないのかな?
もし勘違いがわかったら、暴言を謝罪した方がいいですよ。
知的レベルの低い住人が多いマンションだと思われますから。
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517
購入検討中さん
コンクリートにグレードがあるようなのですが
貰った資料を目を通しても分かりません。
どうなのでしょうか?
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518
物件比較中さん
500から読んだけど、全員ルールを守るって書き込みじゃん。
なんでもめてんの?
なにここ、日本語通じないの?多国籍マンション?(笑)
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519
匿名さん
ここの住人はルールを守る意識は高そう。
ただ、503や513みたいな恥ずかしい人も多そう。
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520
主婦さん
ヤオコーが隣で毎日買い物出来るなんて羨ましい〜。ヤオコーの手作りパン美味しいだよな〜
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521
匿名さん
そうなんですか。しらなかった。最近、インストアベーカリーも頑張っているトコロ、多いですものね。
そういえばGW中にQVCマリンフィールドに千葉ロッテマリーンズ戦見に行ったら、ここのマンションのタイアップイベントしていました。
モデルルームだけじゃなくて色々なところでイベントしているのだなぁと。
宣伝、頑張っているみたいです。
販売状況はどんな感じなんでしょうか。
今は先着順では出ているようですが、順調な感じですか?
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522
主婦さん
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523
マンション検討中さん
杭抜き工事してる小学校跡には、いったい何が建つ?
このブロックは野球場つぶしてまでの開発だから、公園緑地化計画はあり得ないな。
企業局と市は契約だからと、全然邪魔にならない杭を抜いて更地に戻す費用を税金から支出。
完全更地にしてどの程度付加価値あがるか知らないけど、
入札するディベロッパーはその分、容積を上げる。
いったい誰が得するのだろうね。
高値でババ引かされるブライトテラス入居者にとって、
せめてもの慰みは、今バブルはじけて買い手つかず、荒れ地のまま放置こと。
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524
契約済み
我が家はブライトテラス第一希望でしたが・・・
デベさん曰く『マンションが建つのでは?』っと言っていたので止めました。
ブライトテラスを購入される方は、それも分かってて購入されるんでしょうね。
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525
契約済みさん [男性 40代]
私も最初は景色の良さを理由にプライドテラスが第一希望でした。しかし、消費税の増税後の価格になると聞き断念しました。
まさか消費税の増税が延期になるとは(笑)
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526
契約済みさん
うちもブライトテラス第一希望でしたが眺望が変わる、増税後の理由で眺望が変わらない棟を選びました。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
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530
口コミ知りたいさん
来年3月頃の完成時までに売残り住戸が発生した場合、その管理費は販売会社は負担するのだろうか?
負担しない場合、居住者の将来的な負担増加(当初計画された修繕積立金等に不足)となるのでは?
ここだけの問題ではないけどね。他のマンションも同様です。
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531
マンション検討中さん
ブライトテラスは前にマンションが建つとしても、少なくともゲート-フィールド間、フィールド-ブライト間くらいの間隔はできるでしょう。
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532
マンション検討中さん
>>531 マンション検討中さん
となると、駅近のゲートの方がよかったってなりますね。
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533
名無し
>>531
配置はL字形かコの字で、日当たりは問題無いとしても、
駐車場と共通廊下を眺めて暮らすのは、ちょっと。
目隠しになる樹木をいっぱい植えてくれるのならいいのだけど。
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534
マンション検討中さん
今後この街はどうなるんでしょうね?
裏の土地にもマンションができて人口が増えて何か街に大きな変化が起きてくれることを願います。
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535
購入済みさん
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536
マンション検討中さん
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537
匿名さん
>530さん
どのマンションもそうですが原則的に竣工後も空室の管理費・修繕積立金は売主が負担する形になっているようです。
ただし絶対的な義務ではなく、管理組合が設立された以降は分譲会社による支払い負担は免除されるという一文を管理規約に盛り込めば支払い義務がなくなり、その負担は住人側に回って来ることになるそうですよ。
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538
マンション検討中さん
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539
購入済みさん
確かに最近パタリと書き込みないですね(笑)
暫くマンションギャラリーに行く用事がないのですが
ブライトテラスとマリーナテラスの販売は順調なんですかね?
ちょっと気になります!
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540
マンション検討中さん
マリーナ、ブライトどうなんでしょうね?
海は見えるのかな?
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541
匿名さん
第2街区が始まるのがもう少し。始まるというか販売がですね。
案内自体はもう行われていますから。
少し書き込が止まっていましたが、また7月に入ればスレッドも盛況になるかもしれないです。
ただここを狙っていた人は、もう最初に契約されていた人が多かったでしょうから、
出だしは緩やかになってくるかもですね。
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542
マンション検討中さん
フィールド、マリーナ、ゲート、マリーナ、ブライトどこが一番いいんでしょうね?
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543
購入済みさん
>>542 マンション検討中さん
こればかりは、人それぞれの考え方だと思います。
因みに我が家の考えだと・・・
第1希望はブライトでしたが、他に建物がどの様に建つか?わからないので止めました。
マリーナは駅から遠いでちょっと
ゲートは線路沿いはちょっと
サニーはヤオコー側で低層階だと見えてしまうのでちょっと
と、消去法でいったらフィールドなりました。
フィールドだって、騒がしい!とか思う方もいるでしょうしね。
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544
マンション検討中さん
ブライト買うのはある意味賭けですね。
もし裏にマンションが建たなければ最高ですね。
でもあれだけ大きな土地にまた同じようなマンション建てても幼稚園や保育園がパンクしちゃうんじゃないかな!?
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545
購入済
最近、SUMMOでゲート、フィールドなどの間取図は見えなくなった、第一期の3棟は全部完売されました?だれが知りましか?
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546
匿名さん
ヤオコー直結マンションだそうですが、ヤオコーも去年7月にできたばかりの
新しいお店なんですね。
ヤオコー開店時に地域の年齢層も調査しているようで、3km圏内の年代別構成は
40代が最も多く、30歳代、40歳代、60歳代がボリュームゾーン、世帯構成は
単身世帯が最も多いんだそうです。マンションの住人層もこのデータに
近いのでしょうか。
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547
マンション検討中さん
先週、稲毛海岸の中古マンションを見学する時、
検見川浜では50代、稲毛海岸では30代は一番多いと不動産屋さんから聞いていましたよ。
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548
マンション検討中さん
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549
匿名さん
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550
購入済みさん
>>548 マンション検討中さん
コンビニ出来たらいいですね♪
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