不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5935
匿名さん
>>5934 匿名さん
販売所の来訪者のお子さんを預かる託児所の間違いでは?
キッズスペース的な。
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5936
匿名さん
>>5935 匿名さん
違います。施設としてだという話でしたよ。
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5937
匿名さん
周辺スーパーが無いからスーパーを期待したいですが、もう販売所で確定なんでしょうか?
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5938
匿名さん
>>5937 匿名さん
完売すれば販売所はなくなります。5年後くらいにスーパーができるのを期待しましょう。
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5939
匿名さん
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5940
匿名さん
スムラボで取り上げられましたね
少し心外な評価ですが
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5941
マンション検討中さん
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5942
マンション検討中さん
>>5941 マンション検討中さん
世間とは言わないまでも、同じように思ってる人はかなりの数あるってことなんですかね…。
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5943
匿名さん
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5944
匿名さん
マンションブロガーさんは、資料請求でアフィリエイトがあるので、心外な書き方はないと思いますよ。とはいえ、梅田勤務の方なので、北区の方が魅力に映ると思いました。ここの掲示板で繰り返し書かれてネガ(喫煙所近い、スーパー遠い、建設ラッシュ、インターホン、高価格+長期販売、お風呂の壁、りそなや国際ビル)がマイナス要素に書かれていて、プラスの要素は、スケール、共用部、間取りと薄め。本当に惜しいマイナス要素は別にあるし、プラス要素も、アウトフレームや不採用相次いでる免震構造、キッチンホーロー以外は全部LOW-Eガラス、100NWコンクリ、梅田と御堂筋の眺望、中央区の人口推移、地歴と校区、過去の災害、住建の管理といった部分まで掘り下げると良かった。
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5945
マンション検討中さん
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5946
匿名さん
>>5944 匿名さん
不採用相次いでる免震って曽根崎のこと?メガグラメは免震ですしね。
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5947
住民板ユーザーさん1
本当に惜しいマイナス要素って
何ですか?コメント以外思い付きません
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5948
評判気になるさん
建物の写真を見た,めちゃ良い感じ,凄く綺麗。
各Fエレベーターホールにも扉が設置しているという噂,本当?
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5949
匿名さん
>>5947 住民板ユーザーさん1さん
過去ログ漁ればすぐ分かりますよ。
そして購入者であれば検討板なんて覗かない方がいいですよ。
ネガ意見をどうにかしようとしたって時間の無駄です。
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5950
名無しさん
東側の建物バルコニーに
販売用の小さい垂れ幕は如何なものかと
外して欲しい
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5951
匿名さん
>>5950 名無しさん
>>販売用の小さい垂れ幕
これって完売するまで続くんでしょうか?とすると、完売を願うしか・・・
大きい垂れ幕じゃなくて小さい垂れ幕でよかったと思うくらいしかできなさそう。
このマンション、スカイラウンジかっこいいです。ホテルの高層階のバーみたいです。利用してみたいですね。
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5952
マンション検討中さん
>>5951 匿名さん
スカイラウンジやアトリウムの利用時間や飲食に何か制限はありますでしょうか?
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5953
匿名さん
>>5952 マンション検討中さん
あなた、あちこちの物件で同じ質問してるけど、目的は何?
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5954
マンション検討中さん
>>5953 匿名さん
新築中古含め、どの建物が良いかの比較検討してます。気に入った立地の中から、最も使い勝手の良さそうものを購入したいなーと思っています。
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5955
マンション検討中さん
>>5952 マンション検討中さん
残念ながら飲食NGだったかと
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5956
マンション検討中さん
>>5955 マンション検討中さん
ありがとうございます!
毎朝、炭酸水とサンドイッチとかをつまみながら朝を読書して過ごせる眺望の良いラウンジがある立地と外観共用部の良いホテルの朝ごはんのように過ごせるタワーマンションはいづこか笑。
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5957
匿名さん
>>5956 マンション検討中さん
ラウンジではなく、ただの高層階部屋では駄目なの?
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5958
マンション検討中さん
質問です。ここのマンションを買う人は、ファミリーより、独身や子供がいない若い夫婦が多いのでしょうか。
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5959
マンション検討中さん
>>5957 匿名さん
ラウンジほど居心地の良さそうな空間にするのにどれくらいの大きさと仕様のお部屋にしたら体感として満足できるのかって思ったら、お部屋で整えようとしたら結構な金額が必要だなって思ってます。
そもそもサラリーで生活している層なので、残念ながらこの人生ではそのお部屋の所有には届きそうにないため、別の方法でその体感と満足感を得られたらと思っています。
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5960
匿名さん
>>5958 マンション検討中さん
こんな掲示板で聞いたところで感想しか返ってこないので、営業に聞くべき質問ですよ
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5961
マンション検討中さん
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5962
マンション掲示板さん
>>5961 マンション検討中さん
公園が全然ないオフィス街に住むファミリー層なんて超少数派ですよね
という感想
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5963
通りがかりさん
>>5962 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
家族向きでないとなると、ここの70とか80m2のターゲットはどのそうなんですか?1人暮らし、DINKSには広そうだし
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5964
マンション検討中さん
小学校から私立にいれる層にとっては交通アクセスも良くていいのでは?親も仕事に行きやすいし。
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5965
匿名さん
本物件ほどのマンション(平米単価100万以上)を買う方の価値の置き方として、家具にはどれくらい使うのでしょうか?例えば、ソファは幾らでしたか?ソファの置き場所には200万払ったということにはなりますが…
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5966
評判気になるさん
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5967
マンション掲示板さん
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5968
匿名さん
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5969
匿名さん
>>5965 匿名さん
モデルルーム見たらわかりますよ
ここなら大体100?500万ぐらいじゃない?
もちろん部屋の広さにもよります。狭い部屋に高いソファーだけ置いてもなって感じ
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5970
匿名さん
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5971
匿名さん
>>5963 通りがかりさん
法人買い、セカンドハウス、愛人用 etc
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5972
匿名さん
>>5969 匿名さん
もとの質問者ですが、モデルルーム基準は… 新しい発想ですね。
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5973
匿名さん
>>5972 匿名さん
モデルルームは購買層想定して作ってるからね。田舎の安いマンションにいいソファー置いてないし、高級マンションに安い家具も置いてない。もちろん購買層の上の方を基準に作ってるけど。この辺だとカッシーナ、ナツッジ、アルフレックスとか置いてんじゃないの。
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5974
名無し
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5975
匿名さん
>>5973 匿名さん
少しでも部屋をよく見せようと盛りまくってるのがモデルルームですよね?
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5976
匿名さん
>>5975 匿名さん
そうですけど、私みたいにモデルルームまんまで内装お願いする人もいるよ。多分高層階ぐらい買える人なら、無理なく買える家具置いてるはずです。ブルガリのわけわからんソファーとかはこのレベルのマンションのモデルルームには置いてないわけで。
高いなーと思うなら背伸びしてるんじゃないって感覚。
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5977
匿名さん
>>5976 匿名さん
その内装まんまでお願いした内装、チラッとだけでも見てみたいです!
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5978
匿名さん
>>5977 匿名さん
モデルルームまんまなので部屋のタイプとマンションバレます。なのですみませんね。
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5979
通りがかりさん
ほとんどの人はのっぺりな内装をそのままにして住むんですからニトリやイケア、無印などの家具の方がフィットしますし、品質も充分高いです。
高級なインテリアを揃えるなら内装リフォームにかなり手を入れないとチグハグな印象になりますよ。
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5980
匿名さん
>>5979 通りがかりさん
ほんとですかー?ここと同じくらいの坪単価のとこ一昨年新築で引っ越しましたけど。
引越しの時に段ボールとかで包まれてくる家具見たら、ブランド家具わりと多かったです。
これくらい高いマンションでも内装に気を使わないのは残念ですね。
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5981
匿名さん
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5982
評判気になるさん
>>5979 通りがかりさん
これから入居に向けて家具購入を考えておられる方へのアドバイスであって、標準仕様のお部屋にブランド家具を揃える事を否定する意図は一切ございません。
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5983
検討板ユーザーさん
家具や内装くらい持ち主の好きなやつ選べばええと思うよ
車と同じで、デザインや価格にこだわる人もおれば、目的達成できるならこだわらん人もおる
ブランド家具であろうとなかろうと実際にそこに住むのは購入者なんだから、好きにしたらいい
部屋の中は外から見えるわけでもないしな
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5984
匿名さん
>>5980 匿名さん
他人の荷物ジロジロ見てたんですか?
気持ち悪い、、
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5985
マンション掲示板さん
>>5983 検討板ユーザーさん
正論ですね。いちいち他の住人がこれくらいの価格の家具を買ってるから自分も…とか、どうでもいいですよね。
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5986
検討板ユーザーさん
柱が太くて外観がイマイチでした。
期待してたのにショックです
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5987
販売関係者さん
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5988
検討者
>>5987 販売関係者さん
最上階までできてきましたね!
是非、内部の写真等見たいですね。
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5989
マンション検討中さん
>>5986 検討板ユーザーさん
部屋に柱が食い込んでいるのが好きならブリリア堂島とか外観もお洒落だしそちらがオススメですよ。
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5990
検討者
一階、二階の商業フロアに保育園か、幼稚園が入ると言った情報が以前なっていたかと思うのですが、
本当に入る予定なのでしょうか?
スミフのモデルルームが入るのは確定と聞きましたが、
上記施設も入る予定はあるのでしょうか?
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5991
eマンションさん
>>5986 検討板ユーザーさん
造形物としてはCT大阪みたいなデザインがスッキリしてカッコいいですが、庇がある方が冷房効率が良く環境に優しいと思いますよ。
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5992
匿名さん
これは好みの問題になってしまいますが、ここの柱梁強調デザインは質実剛健な感じで個人的には好きです。
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5993
匿名さん
>>5990 検討者さん
幼稚園か保育園は確定じゃなかったでしたっけ
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5994
匿名さん
>>5991 eマンションさん
庇が適切に設置してある南向きは本当に快適です。あまり暑くもありません。
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5995
検討者
>>5993 匿名さん
決まったんですね。
早く詳細を知りたいですね。
スミフは情報共有が遅いのが、
難点な気がしています……。。
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5996
匿名さん
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5997
入居予定さん
>>5996 匿名さん
私も同じくスーパーが立地して欲しいです。規模の小さな食品スーパーなら成立すると思うのですが。
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5998
評判気になるさん
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5999
検討者
>>5998 評判気になるさん
その可能性はあるのですかね。
あるならかなり嬉しいですが。
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6000
通りがかりさん
こちらのマンション、御堂筋本町に近い物件かと勝手に思ってましたが所在地は堺筋本町近くですね。スレタイトルから備後町という名称になる予定もあったのでしょうか。堺筋だったり四つ橋だったり多くほんとの本町物件はもう極稀になってきましたね。
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6001
匿名さん
>>6000 通りがかりさん
ほんとの本町というか、そもそも本町アドレスエリアは堺筋本町寄りにあるからな。
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6002
匿名さん
>>5997 入居予定さん
ご参考までですが、ライフが西本町にミニエルという小型店の実験店舗を作っています。限られたスペースで十分な品揃えを確保すべく、総菜類の大半を近隣店舗(この店の場合は阿波座駅前店)からの輸送で賄うことで調理スペースを最小限に絞っています。
ここも堺筋本町店から近いですし同じフォーマットが使えるかもしれません。
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6003
匿名さん
>>5999 検討者さん
モデルルーム撤退後に管理組合で誘致するのが一番現実的でしょう。
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6004
匿名
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6005
通りがかりさん
この前見学に行ったのですが
堺筋線が最寄りですよね?
高すぎませんか?
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6006
マンション検討中さん
最寄り駅の名前を付けるなら堺筋本町だけど、地域の名前を付けるなら本町でもいいのでは?
駅名で付けないといけないならシティタワー大阪もおかしいよね。ブリリア堂島も北新地とか西梅田にしないとだめじゃないの?
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6007
匿名さん
>>6006 マンション検討中さん
千葉にあっても東京ディズニーランドのネーミングテクニックですね、新梅田的な!
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6008
マンション検討中さん
>>6005 通りがかりさん
御堂筋線まで5分は遠いですか?
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6009
匿名さん
>>6008 マンション検討中さん
身長175cmは高いですか?人それぞれ。聞いて判断するものじゃないよ。
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6010
マンション検討中さん
>>6008 マンション検討中さん
総戸数がある分5分はマイナスに感じますけどね。
階数も上にいかないとダメな場所ですし駅まで10分かかってしまう。まぁバランスでしょうが、北浜や本町を見ても5分は微妙
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6011
匿名さん
>>6010 マンション検討中さん
上にいかないとダメ?低層階ディスですか?
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6012
匿名さん
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6013
マンション検討中さん
今日現場行ってきましたが、御堂筋線本町からでなく堺筋本町駅から行くことをお勧めします。意外と距離を感じました。
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6014
匿名さん
>>6013 マンション検討中さん
もう少し涼しくなれば御堂筋線からも歩けますよ。
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6015
マンション検討中さん
本町エリアで御堂筋本町から遠いのは、タワマン乱立エリア本町では厳しそうですね。
本町は最低御堂筋本町駅から徒歩3分以内でないと買う意味があまりない。
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6016
名無しさん
>>6015 マンション検討中さん
本町通以北というのは地格を気にする人には大きいですので、まあ良いのではないでしょうか?
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6017
匿名さん
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6018
入居予定者
御堂筋線を利用するか、堺筋線を利用するかは、どこに行くのか、どこから来るのかに左右されませんか。物件を購入する際、利用可能鉄道路線が複数選択できることはプラスに働きませんか。最寄駅から1分以内か、3分以内か、5分以内か、7分以内か、10分以内か、15分以内かについては、短い時間が良いに決まっていませんか。人それぞれですから、総合的な許容範囲で決めるのでないでしょうか。私はそうしました。人それぞれです。
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6019
検討中
>>6011 匿名さん
別に低層ディスではないでしょう。。
悲観的過ぎます。
おそらく言いたいのは眺望的にも低層階では満足でるきような周辺環境ではないため、高層階の購入検討されることになる方が多いと想像でき、しかしそうなると徒歩5分に加えてエレベーターでの所要時間がそれなりに必要になるので10分はかかってしまうことからこの高層や規模感を考えると微妙と言わざるを得ない距離なのでは?
って言いたいのだと勝手に思ってます。
違ったらすいません。
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6020
匿名さん
本町は寝るだけの拠点で電車を駆使して各地を動き回るライフスタイルをとるか、
朝から夜まで本町周辺で過ごすかでこのあたりの捉え方は変わってくるでしょうね。
前者であれば御堂筋線への近さが絶対ですし
後者であればそれよりも職場や気に入った店へのアクセスを重視するでしょう。街並み見て散歩するのが好きな人は三休橋筋への近さが絶対という考えもあるかもしれません。
ただ資産価値云々は美人投票の側面が強く、駅力や駅距離といった分かりやすい指標に引きずられがちなのは否定しません。
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6021
匿名さん
>>6018 入居予定者さん
立地が個人のライフスタイルに合うかどうかは人それぞれなんて当たり前。
そこをいちいち人それぞれですって言ってる人を見ると、「あ、この人って。。」と感じますね。
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6022
匿名さん
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6023
検討板ユーザーさん
堺筋線を使う人しか買わないでしょ
御堂筋利用でのリセールはきつくない?
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6024
マンション検討中さん
グリーン住宅ポイント、一次エネルギーの性能評価が未取得のため対象外との事です…残念です
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6025
匿名さん
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6026
マンション検討中さん
グランドメゾン新梅田がもう最終だしそろそろ加速してくるはず
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6027
検討板ユーザーさん
>>6026 マンション検討中さん
別物だと思うのですが…
堺筋線最寄りはもう限界値ですよ
ローレル堺筋が終わってますから
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6028
匿名さん
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6029
匿名さん
>>6028 匿名さん
ローレル堺筋は価格で勝負してきましたね。一次取得者に人気出ると思うので、善戦すると思いますよ。ランニングコストは気になりますが。
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6030
マンション比較中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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6031
匿名さん
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6032
検討者
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6033
契約済みさん
>>6031 匿名さん
ありがとうございます。とてもよいことだと思います。
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6034
匿名
1フロア20戸くらいですか?角住戸は少なそうですね。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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