＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

65.66さん
写真有難うございます。
もう少しで最上階の外側が完成ですね。
検討スレでは、相変わらずひどいネガが出てるので早く完売して静かになればよいですね。

ようやくですが中之島漁港に行ってきました。
観光バスで団体さんが来ていたので、ツアーなんかにも組み込まれているのでしょうか？
とても賑わっていました。写真有難うございます！

４６階建設開始していますね。
最上階ですね、もうすぐ完成にわくわくしてきました。

クレーンがなくなる日がもうすぐそこに・・・！

早く引越ししたいです。そろそろ最高部なのですね。
65.66さん写真有難う御座います。

早く住みたいです。

70さん
写真有難うございます。
右手前に写っているのはサンクタスですか？
サンクタスでは個人住居を宿泊部屋として外国人へ有料貸ししているのが問題になっているようですね。
OMPも入居後に管理組合で対策を考えないと、不特定な外国人がラウンジを自由に使用したり、共用施設を汚損したり問題が発生しそうですね！！

最上階建築中ですね。　

ここにきて、スーモの総合ランキングトップに返り咲きだね！
こんな、長くベスト１０キープしてるマンション見たことない。
やっぱり、Ｎｏ１タワーレジデンスだね！
毎日ＯＭＰ見てますが、ようやく大屋根かかる時がマジかにきてめす。
後、７ヶ月で内覧会と思うと、購入して１年６ヶ月長いようで短いのもでした。
懐かしい写真貼ります。
最近購入してる方は、見た事ないでしょうから！

写真有難うございます、本当に早く完成してほしいですね。

検索ランキング１位は中之島になってましたね。

現在はこんな感じです。

皆さん写真ありがとうございます。
スーモでは1位→1位→2位ですね。
戸数も少なくなってますし、注目されてるんでしょうね。

先日契約に行きました。私は上の階なので問題ないと思いますが、高層階は風とかはどうなんでしょうか？近隣には高い建物がないしどうなんでしょ？？

>>79
上の階と高層階は違うんですか？

どなたか？インテリア相談会いかれた方いらっしゃいますか？
行こうかどうしようか迷っています。

>>81
インテリア相談会は初めてじゃないかな？
私は取り敢えず行ってみようかと思ってます。
買わないでしょうけど。

>>81さん
私も行ってみようかと思ってます。
新築買うときしか参加できないものですし、買っても買わなくてもイベントとして楽しみたいです。

私も行くつもりで、回答(封書)しました。

恐らく高い(割高？)のではないかと思いますが、家具購入やエコカラット等への
仕様変更の参考としたいと思っています。

一組ずつ面談みたいな感じで「買わないと悪いなぁ」って雰囲気にならないかと心配していたのですが杞憂ですね。

少し遠いですが、靱公園から。

ここもAirbnbで資金回収するには良さげな物件ですね

なりすましの方はご遠慮ください。

７月よりまた、販売価格を上げるみたいです。
初期の価格で購入できてラッキーです。
インテリアの内見会の案内が来たので購入はしないけで参考程度に見に行きます。

ブログを見ると46階まで出来上がったみたいですね！
問い合わせの状況と残戸数からも値上げしても売れると踏んだんですかね。

値上げはいいけど、ちゃんと完売してほしいなぁ。

へぇ～、また値上げですか。資材と人件費(労賃)の上昇は、復興需要とオリンピック
需要で大きいのでしょうが、人気が強気を支えているんでしょうね。

他の新規売り出しマンションの価格はやはり高くなるのでしょうか。OMPの既購入者は
ある意味ラッキーでした。

昨日MRに行きまして重要事項説明聞いて参りました。7月から値上げが決定し最大で500万円程度上がる部屋もあると営業の方がおっしゃっておられまきたよ。残り50戸くらいだそうです。

完売する気ないのかな・・・。
竣工してからの方が売れるっていうし。

500万円も上げて売れるような部屋があるのかな～…
ただ、営業の方からは余裕を感じましたので、勝てる見込みがあるんでしょうね。

まだ販売が始まっていない競合物件の予定価格がもっと高くなってるのがもうわかってるんでしょうけど、でも500万は大きいですね〜

情報が錯そうしていますね。
連休明けのＭＲ移転時点で４６戸程度の残数だったような記憶です。
ならば、１か月以上まったく売れてないのでしょうか？
残りの価格帯は４，０００後半～なので５００万の値上げは考えられるとして。

堂島川ユニハイムタワーは、６０００万以上
南森町クリスタルタワーは、８０００万円からです
となると、パークハウス中之島はいったいいくらのなるのでしょう？

ＯＭＰ営業は、勝算あるのでしょうね！でも早く完売の一報が聞きたいです

500万！？
すごい強気ですね。

46戸の残戸数は価格表でじゃないですか？？
抽選で売ろうとしてる部屋とかは出してないと思うので、実際にはもう少しあったんだと思います。

いま時点でそのくらいじゃないかな？？

残戸数を営業の方に聞くとかなりいい加減です。（営業政策上、わざ
とそう答えている？)

私の場合は娘夫婦が探していましたので、私の担当の方に残一覧表を
見せていただきましたが、一ヶ月前くらいに残は30室を切っていまし
た。(この時、実際は50室だったとしたら選択肢を狭めているわけで
大問題です。）

その他に低価格帯の抽選の分が数室ある(ブラインド)とおっしゃって
いましたので、現在は少なくとも30室に満たないと思っています。

前回の値上げが3～5％だったと思うのですが、如何に高額の部屋が
残っているとは言え、500万の値上げは信じられません。

何れにせよ上記は私の想像に過ぎませんので、MRを訪問し判明したら、
こちらに書き込みます。

インテリア相談会の案内とパンフが届きました。
フローリングシリコンコートが魅力に感じましたが、私たちはシートフローリングしたので
どうなるのかな？
検討されている方いらっしゃいますか？

いいとは思うのですがフローリングワックスでもいいのかなと思いました。バルコニーのタイルはどう思いますか？今回のインテリアオプションですが、契約初期のオプションと重複してるものがいくつかある様に感じましたが。

インテリアオプションの紫外線99%カットのフィルムの効果についてご存知の方いらっしゃればご教授ください。

最近契約しました。今までずっとこのスレを拝見しまして、たくさん有意な情報をいただきました。
本当にありがとうございます。みなさんよろしくお願いします！
ちなみに、子育て世代はどれぐらいいらっしゃるのでしょうか？
幼稚園ぐらいの子供がいるので、気になります。

103さん、宜しくお願いします。
私も子育て世帯です。まだ幼稚園にも行ってない子供が2人います。

宜しくお願いします。うちも子育て世代です、入居楽しみですね。

もうすぐ出産を控えており、これから子育て予定です。同じマンションで同級生がいてくれたらいいなと思っております。

長らく現地を見ていませんが最長部は出来たのでしょうか？　

公式ホームページの物件概要の入居予定が平成２８年３月から４月に変更になっていますが、今から契約する住戸が対象ですかね⁇

4月になってますね。販売戸数は4戸。残り4って事ですか？

近くまで来たので、様子を見に来ました。
多分最上階まで立ち上がっているような感じてでした。

>>110
写真ありがとうございます！
入居4月になるのかなぁ？？

なるほどなあ。
販売戸数と残戸数と同じに考えるんや。
残り４戸で値上げをしたり入居を延ばしたりはしないしょ。ふつう。

入居時期が遅くなってるのはこれから契約する人用の入居時期だからでしょ。545戸もあれば引っ越し業者でごった返すから、契約した順に入居できるんじゃないですか？

サンタクスも難波リバーも規模はここ以上だけど竣工１ヶ月くらいから入居していたと思うよ。
それに契約順と個々の引っ越し順の予定は違うからね。
すでに契約しているところは３月でこれから契約する部屋は残り４戸だけのために４月から？
それともまだ残戸数が相当あるのでしょうかね？

入居時期がいつになろうと匿名さんには何の関係もないことですね。

＞110さん　写真有難うございます。
既に契約してる人は３月でこれから契約する人は４月なんじゃないでしょうか？
４件はCLIMAX-IIIですので、もう少し残っていると思いますよ。