サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。
所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-04-19 12:23:16
なぜ、いまだに価格未定なのですか。販売時期も、ずるずると延びるのでしょうか？単純な疑問です。
土地勘がない者です。
東口は用水路低地ナノは分かるのですが、西口は銅なんですか？
西に行けば行くほど低くなります。
荒川が氾濫した際の想定浸水エリアになってるんじゃないかな？
北浦和から南与野そして埼玉大学
↓↓↓→→南与野↑→↓↓↓
って感じで全体としては北浦和から荒川にむけて下がる印象です。
駐輪場はバイクと自転車が分かれているのは安全面では安心できそう。
駐車場は平置きですから、台数は少ないものの、機械式の様に管理費が高くなる心配もないです。
間取りはコンパクトな家族向けの間取りといった感じでしょうか。
でも、確か、建物西側裏手に機械式駐車場がありますけど。
こちらの物件は値下げしないと営業さんに聞いていましたが、大幅に下げてきましたね。
今週のSUUMOに価格の情報がありました。
価格 4180万円〜4650万円
203号室が4180万円とのことです。最上階が4650万円で買えるとしたら大幅な値下げですね。既に購入してしまった人は悔しいでしょうね。
確か、北与野イオンそばのマンションも、絶対値下げしない方針だった筈がついに根負けして値下げしたと聞いたことがあります。さては、別のデベさんからマンション建築計画でも出て来たのかな？理由は何であれ、早く買った人はやっぱり悔しいでしょうね。
二階は元々どこも安いから。
やはり二階は値下げしましたか〜
モデルルームや事務所で使ってる部屋ですもんね。そりゃそうか。
最上階空きあったんすね…
いや〜悔しっすね(^^)
あれだけ強気な営業してたくせに値下げ？
ヨワッ！
ってか、ダサッ！
値下げなんかしなくても売れる営業マンいらずの物件じゃなかったの？
夏前に訪問した際は、2階とはいえ他と同じ価格で売ると聞いていたので、
4180万円が真実だとしたら値下げなのでしょうか。。？
あるいは買い控えを防止するための営業トークだったのかもしれませんが。。
個人的には4650万円がどのお部屋なのか気になります。
角部屋や最上階だったとしたらかなりお得ですよね。
70㎡のモデルル一ムらしいよ。
4650なら良いかもな。
でも、機械式駐車場で裏側の敷地が目いっぱいなので、将来を考えると、修繕費の値上がりが心配。マンション林立する浦和駅前とかならわかるけど。
駅前区画整理だからこれからマンションやらお店はできるかもね。
駐車場は平置きが多いように見えるから修繕は大丈夫じゃない。
無駄なキッズとか保育所もないし。
要確認だな。
まだ高めだと思います。もう少し頑張りましょう。
外部の不動産サイトにアクセス不能になりましたね…
一体何が起きているのでしょうか？
2階の横断幕がなくなりましたね。確かにここは面白い物件ですね。
何が面白い？
南与野は、何もない。何もないところほど発展するんだよ。さいたま市が土地区画整理の施工主だし、区画整理内の一等地でしょ。ベルクもあるし、景観、治安、住環境いいし、将来性あるよね。地区計画で環境を悪くする建物もたたないし。
やっぱり値下げしているのですか。初めからのスレを見ている人は、分かると思うけど、価格の設定を間違いましたよね。一気に売れた物件だけに、なんやかんやと言われ、もったいなかったです。場所も物件も良いですよ。
見学に行ってきました。値下げはしてないと思います。もう、部屋が少ないのに、お客さんいっぱい来ていました。低層階のお部屋が今までよりは安いみたいですね。駅近なのに住環境がよく、将来性もありそうだと感じました。地縁がないので悩みます。
地縁なしじゃあ縁ないかな。
低層階が今までより安いって価格が変わっているということですか？
結局値下げではなかったのではという印象ですね。
2階も入居始まってますしスミフ的には困ってないのでは。
価格が安いのは低層階でモデルルーム等で使用中等
多少条件が劣る部屋でしょうね。
最上階が4650万円で買えるのならよかったのに。残念。
私も知らない土地に住んで、10年経ちますが、今は住んで良かったと感じてます。
4180～5290万円に更新されてますね。２階と最上階ですかね。明かりのついてない部屋だいぶ少なくなってきましたね。
100戸も行かない物件に何年費やしてんだか、、
まだそんなに経ってないよ。
いくつか他にモデルルームを見に行ったけど、ここの場所が一番よかったです。
初めから価格を表示すれば良いのに…出したり、出さなかったり｡このマンションだけじゃないかもしれないけど｡
南与野なんて駅あるんだ。
私も人に聞かれて「南与野」と答えると、「え～と、与野の隣？」とか、「大宮から何線に乗るの？」とか聞かれた事が何度かありましたよ。バイパスの東側とかロヂャースの近くとか補足説明するとおおよそ分かってくれましたが。そんなものです。
まぁそんなもんだろうな。その辺の人ですらバスに乗って北浦和行ってるし。
南与野駅
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.73平米～70.45平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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5320万円～5870万円 |
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3LDK |
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64.35m2～65.06m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
