赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

メールボックスの掲示板はあまり見ませんが
この掲示板は良く見ています。

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>>1700
閑静な住宅地です。
道路幅も広くて綺麗です。
昔、広い庭付きの戸建てばかりでした。
新坂パークマンションが建っている場所は
作家、吉川英治邸でした。
バブル期に10億〜で販売されました。
今の10億とは価値が違います。
石橋貴明夫妻が住んでいました。今はいません。
この辺の高級マンションは戸建てからの等価交換が
主流です。

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日本初のパークマンション第１号は
昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。
当時の価格は２億です。
竹中工務店施工です。

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今やこの価格
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55

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三井不動産の歴史は長い。
人生そのもの

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森ビルべったりの現理事会
もう一人の元理事と悔しい思いで一杯である。
現理事の中にもプレゼンで三井が一番と言った理事がいる。

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多分、このサイト見ているだろう。

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裸の王様、その側近の方々と森ビルとの蜜月関係...
是正の必要を感じる。

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前の方の書き込みに「不戦勝」と
書いた人がいた。
その通りである。

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管理委託費、僅か900万減で
施設の改造に数千万使ったらどうなるか？
減額分は改造費に消え、更に上乗せ費用がかかる。
２年後の大規模修繕費用は建設資材の高騰により
アップするだろう。
又、２年後には修繕積立金が値上げになる。
将来に備えて住民の負担にならないようにして頂きたい。

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今の理事会は目先のことばかり考えているようで
浅はかとしか言いようがない。

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現理事会、緊急でない施設改造になぜ数千万円の大きな金額を、使いたがるのだろうか？
必要のない工事　ご自分達にご都合がよろしいのでしょうか。

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昨年の懇親会を祝勝会と書かれてご不満の理事長様
祝勝会ではなく「不戦勝の辛勝会」と申し上げたい。
継続審議以降、廃案迄はシナリオ通りの出来レースで
あったことも付け加えさせて頂く。

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理事ではないのに理事会に意見を押し付ける住民がいる。
何かおかしくないか。このマンション

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完全に馴れ合いになってるね。

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アンケート
半数は出していない。
反対か無関心
出していない人の中には森ビルに満足していない人もいるだろう。
又は管理会社はどこでもいいと思っている人もいるだろう。

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あと森ビルシンパじゃない方

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圧力をかけない方

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>日本初のパークマンション第１号は
>昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。

違うだろ。昭和46年竣工の三田綱町パークマンションだよ。
敷地1万坪に建つ日本最初のタワー（19階建）マンション。
それって都心マンション住みなら常識だと思うが・・？

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↑
それから一番町パークマンションが昭和48年だね。赤坂はその後ぐらいかな？
いずれにせよ赤坂のPMは歴史的にも話題に上がらず、あんまりパッとしないよね。

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>>1720
圧力をかけないではなく
圧力に屈しない
ですよね。

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１７２１
赤坂限定の話だよ。

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１７２２
ここ、赤坂のマンションコミュニティサイトなので。

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一番町パークマンションは高速がうるさい。

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三田綱町なんて行った事ないから知らないね。

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昭和４６年
まだ生まれてません。

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住民かそうでないかは読んでいると分かります。

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人は考える生き物である。
その時々に遭遇した事象により反省し熟慮し考え方が変わる。
いつまでも過去の考えに捉われてはいないのである。
自己の信念を貫き行動に責任を持たねば進歩はない。

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たけしのＴＶタックル
今回の都知事選挙で都民にその名を
轟かせた都議会のドン内田茂
都議会を影から動かす存在
しかし、内田氏は都議会議員でありつい先日までは幹事長であった。
単なる都民ではない。
都議会議員選挙は全く関心がなく行ったことは一度もない。
だが、来年からは行こうと思う。
若狭議員曰く、今の時代は少数意見を表に出すのが
常識であるのに全会一致で書面を出した。
歴代総理最低の支持率で辞任した森喜朗
小池氏が大嫌いのようだが…
オリパラ予算の利権にどこまで突っ込めるか。
情報公開と説明責任を求めて行けるか。
今後に期待したい。

これ、都議会に限った話ではない。
一般の会社やここの理事会にも言えること。

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>>1721
あいにくタワーは興味ないもので
敷地の広さならヴィンテージ、広尾ガーデンヒルズ

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不協和音
目に見える亀裂
修復不可能
白けた雰囲気
もう解散しかないだろう。

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>1733
これって現理事会のことですよね。

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>1733
9月の理事会と10月の総会で今期は終わり。
今期の成果はごみ置き場の人感センサーとベンチの塗り替え。
アンケートはやっても無視して改造するようなら
やる意味なし。アンケート代がもったいないだけ。

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香取慎吾は正直
偽りの舞台は出来ないってこと
裏切り者と一緒に出来ないよね。

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そうそう。解散して大正解。
キムカツは食べられてもキムタクは頂けない。

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育ての親は偉大だった。
恩義を感じないキムとはやってられないね。
日本人の鏡、頑張れよ。

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裸の王様
最近はモチベーションも下がりまくり
楽しみは9月のお祭りに半纏を着て参加すること。

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この掲示板、ほんと笑えます。
タヌキやドンが出現
楽しいです。

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住民交流やお祭りがお好きなようですが
住民交流の懇親会をやって実際、住民との親交が生まれましたか。
お祭りは町会への面子でしょうがこれに参加したのは
側近理事だけでしたよね。
住民交流とは程遠い感じでした。
町会や地域住民との交流はある程度は必要ですが
その成果や結果は出ているのですか。
半纏希望者を募る為に全住戸に投函はやり過ぎだと思います。
ある住民の方からは高いですねと言われました。

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住民交流とは
組合費を使ってわざわざイベントを催すことではなく
日常生活での何気ない会話や挨拶で
培っていくもの。
”同じ館に住む顔見知りの住民同士”は
常日頃の行いがものをいう産物です。

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現理事長のやり方が定着してしまうことを懸念します。
来期以降は軌道修正をして頂きたいと思います。

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２年前の理事会
進め方を誤った。
やろうとしたことは正しかったとここに断言する。
収支改善に取り組んだことは多いに評価されるべき事である。
現況を見れば一目瞭然である。

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森ビルが送り込んだ理事長の元
独善、独裁体質になり少数意見は封じ込められた。
嫌気が差した理事は辞めて行ったこの現実。
人格者の理事長の元、活発な議論をしていた時代が超懐かしい
今日、この頃である。

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↑元→下

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裸の王様を是非ともお守りしなくては～～
と徒然なるままに日くらし硯にむかひて
心にうつりゆくよしなし事を...思いつつも
モチベーション下がり気味なタヌキの今日この頃。

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側近のタヌキもやる気をなくしたのだった。

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しか～し
こうなりゃ、総会で
裸の王様に最後の花道を飾らせてあげたいと
心に誓うタヌキなのでした～。

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赤坂今昔物語。
裸の王様＆タヌキシリーズ
～総会での最後の花道～
　　　　　　　　　つづく。

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裸の王様　VS　周りをなぎ倒しのKYブルドーザー

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オバマ大統領
核兵器先制不使用に
反対の意向
　　↓
戦争したくてしようがない安倍。

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＞1752
アメリカに寝返ってA級戦犯を免れた
お祖父ちゃんの孫ですから
ある意味キムと一緒

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国民の生活が第一

住民の生活が第一

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小池都知事
都議会のドンと老害森に立ち向かう
頼もしい度胸に共感する。
都民は応援してる。
小泉純ちゃんも影ながら応援している。
石破さんもね。

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今頃分かったのか
http://www.j-cast.com/trend/2016/06/04268609.html

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器が違うよと叫びたいね
ドン、闇将軍
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48554#

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根回しが出来たなら増田さんは当選していた。
根回し、組織票が通用しなかったから小池都知事が誕生した。

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ドンと言えば...
天丼、かつ丼、親子丼。
いずれもかっ込み系。
和風懐石やフルコースと訳が違う。
ドンドンドンチャカラッチャドドンガドン。

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ドンが蔓延る古い政治は終焉した。

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都民による都民の為の都政
住民による住民の為の理事会

情報開示、ガラス張りの都政

ドンの圧力や老害森も要らない。
理事会も全く同じである。

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小池百合子式

理事会改革

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ドンは終焉し
新しいドーン(dawn夜明け)が始まる。

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必読
http://www.nagoya-mankansupport.jp/article/14325998.html

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なんか、色々大変そうですけど頑張って下さい。

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しがらみとは•••
ご馳走になったり招待されたり個人的に親しくなったりする
スタッフは公平さに欠けるようになる。
このようなことは止めて頂きたい。

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だから一旦森ビルはリセットしたかった。
癒着そのもの体質である。
理事長以下全ての理事が森ビル親派では
公平、公正、中立な理事会運営は出来ない。
その結果、当レジデンスを支配しようとする住民が現れた。
この悪しき体質を改めなければATRの明日はないと
言っても過言ではない。

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管理会社変更騒動を批判、非難する前に
考える事があるだろう。
オーナー管理のぬるま湯体質が抜け切らない森ビルと
アスクと一部住民のべったり体質
こういう体質がドンを生み、理事にもならずに
理事会を裏から支配しようとするのである。
ある意味、一度前例を作ってしまうと
どんどん権力を行使して来る現況に理事会は
毅然と立ち向かう義務がある。
何故ならば理事会は住民の代表であり
住民の利益を守る為に存在しているからである。

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>>768
止めないでしょう。
それでずうーっと勤務して来た。

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"“都議会のドン”が役員の会社豊洲新市場の工事も受注 :@niftyニュース"
http://s.news.nifty.com/topics/detail/160816120871_1.htm

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施設の見直し、改造には大金が動く
利権絡みになるのが心配

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こんな大規模マンションでもそんなことが起こるのですね。

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大規模マンションゆえに動く金額が大きい。

利権絡み
注視の必要があるだろう。

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住民同士は常に平等であり上下関係は無し
権力に追従することも無し

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来期以降の理事長は森ビルの
“息がかからない人”にお願いしたい。

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民泊
http://www.sankei.com/smp/west/news/151231/wst1512310022-s.html

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大金をかけて施設の改造をして採算が取れると思っているのか。
数字に明るくない、今期理事会さん。
反対理事もいるようだが。
マンション管理士でも入れたらどうか。

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このマンションにドンがいるのですか。
驚きました。

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>>1781
どこの業界にもいると思いますよ。

http://npo-syujyu.jp/point/knowdirector/

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総会は単なる消化試合だから
その前の最終試合が大事だね。

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今も昔の利権は問題です。
時代劇の名場面を思いだしました。

　山吹色のお菓子を詰めた菓子箱が、ス－ッとお代官様に差し出される。
お代官様：○○屋、お主も悪のよ～
　○○屋　:いえいえ、お代官様ほどでは～
お代官様：ワッ、ハッハッハッ

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＞１７８３
総会の時点では全て決まってるからね。
反対もできないような仕組みになってる。
それが嫌なら理事会に参加するしかないね。

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悪代官をさっそうと罰するのは仕事人かな。
利権はNOね。
施設改造で利権を狙っているのは誰か？
悪代官に取り入る〇〇屋のボスか？

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アンケートにもあった
5,000万は動くだろう。
住民の大切なお金、安易に使わないで欲しい。

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　結局、マンションというのは小さな民主主義のコミュニティーである。
税金に当たるのが 管理費や修繕積立金。それがどう使われるのかを厳しくチェックしないととんでもない ことになる。

　多くの人は、自分が所有している物件の管理に必要な注意を払わない。
それは、いって みれば政治に関心がないのと同種の態度だ。

　近代の民主主義社会において参政権を持っている者は、所属する共同体の運営について 責任の一端を担う。
同様に、分譲マンションの区分所有権を有する者は、その管理に相応の 責任を果たさなければいけない。

　それは、選挙で１票を投じるよりも厄介な仕事を伴う。時には理事や理事長を務めること になる。
それが区分所有する者の義務であることを忘れるべきではない。

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>>1787
住友は6,300万減額
こちらは5,000万増額になるようなもの
この差は何だ。

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マンションの新たな管理ルール関する報告書
http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf

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まったくといって使われない施設を維持費使って放置してOK
という結論なら、改装する必要なんてないでしょう。
嫌ならもっと使っておやりなさいよ。

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＞1791
まったくといって使われない施設を改装したら
利用者が増えると言う保証がありますか。
閑古鳥だったらどうなりますか。
もとが取れる保証がありますか。

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理事会は、施設改造後のその施設の利益について考えてない。
工事をしたいだけ。あとは野となれ山となれ。

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設計者の見識を疑う数々
特殊な人しか使わないエステルームやシアター

エステルームは大体、行きつけの店がある。
わざわざ呼んでまでここでやるメリットはないに等しい。

住民の多くは利用したことがないと思う。
あることさえ知らない人もいる。

住民の多くが利用するのは非常用エレベーターである。
常用エレベーターにはお棺も救急車のストレッチャーも入らない。
通常、ゴミ出しやペット、引越し業者利用の
非常用エレベーターで家族のお棺を乗せたくはないのが通例であろう。
心筋梗塞や脳梗塞など時間との勝負である時に非常用は時間のロス。

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誰が施設改造を言い出したのか。
全く変な理事長を推薦したものだ。
廃案にしたのが脚光を浴び、いい気になってる。
理事長の実績や功績、一部住民の利権の為の
施設改造には反対し、場合によっては提訴も辞さない。

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目立ちたがり屋で小心者で細かくてイエスマンだけを重用する。
こんな理事長に誰が付いて行くものか。
何人の理事を抹殺したら気が済むのか。

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ここはあんたの会社じゃないんだよ。

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誰もあんたに付いて行かないよ。
歴代最低のゴリ押し理事長•••には。

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冷静に、堪えて下さい。
理事の大半や住民は人柄を分かっています。

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