パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-29 08:16:03
周辺住民の反応がすごいな(笑)
本日は大量でした。
震度7は、地面が消えます。何度も言わせないでください。
東北の埋立地は、全て海に沈んでます。
ネガも嘘つくようになったら終わりだな（笑）
なんだよ腰までって（笑）
しかも、埋立地に復興はありません。海に戻るだけです。以上。
地盤沈下とか、隕石落下とか心配してるようじゃ、何やっても無駄だよ。
まあまあ、明日の朝からまた一週間、阿鼻叫喚の通勤地獄な方々の多少の憂さ晴らしは大目に見ましょうよ。
隕石落下で６０メートルの津波が襲う。
２３区は全滅だよ。
あれ、これはまた埼玉爆上げパターンですか。
埼玉は戦争、地震なんでもプラス作用ですぜ。
買える人と、買え無い人の違いってやつでしょうねぇ。
隕石で５０メートルの津波とか、地盤沈下で腰までつかるとか言ってるようじゃ、出世も出来無い人でしょうし（笑）
千葉に行くしかないんじゃないでしょうか。
空き地なのに、埋立地にマンション建った時点で、
都心は城北へ移動してますな。
大きな勘違いをされてる方がネガさんにいるようですが、
豊洲を選ぶ方は震災を心配してる方ですよ。
都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つですから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
ネガさんは自分の住んでるエリアと比べて、
どちらが安全か確認した方が良いと思います。
まあネガのデマカセがホントでも最悪死ぬ程度で済むから気にしないがね。
過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。
http://nz666.exblog.jp/15049063/
新宿の次の都心は？ 所沢？さいたま新都心？
隕石落下で５０メートルの津波がきたら、高台含めて全滅じゃないですか？（笑）
周辺住民、落ち着け。慌てようが、、逆効果だ(;´д｀)
これですね。
ネガさんは、これは都合が悪いので紹介できないんじゃないかな。
ーーーーーーー
by 匿名さん 2015-04-05 17:54:25 投稿する 削除依頼
過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。
http://nz666.exblog.jp/15049063/
落ち着け、落ち着け。
隕石落ちたら高台も終わり(笑)
はい、わかった。そうだね。
いやぁ、ネガさんが定期的に地震の話題を出してくれるから、豊洲の安全性がアピールできていいんじゃないかな。
都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つだってこと、知ら無い人も多いだろうしね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
もっとアピールするのも良いと思いますよ。
未だに液状化するって思ってる人もいるけど、実際どうだったか見ると安心できるんじゃないかな。
http://nz666.exblog.jp/15049063/
内陸なんて、もっと液状化してたよ。２３区はもともとどこも液状化しやすい立地だから。
すばらしい光景だ。おれは埋立地、そして湾岸全域を
壊滅させるだけのXファイル、重要な事実を握っていると確信できた。
２３区は関東ローム層だから、液状化するよ。
地震がきたら全滅だよ。
３０年後、関東の８割は水没する。
２３区は１００％が水没し、第二新東京市が宇都宮に建設されます。
あれ、埼玉通り越してんじゃん。まぁいい。宇都宮へ急げ！
金曜日の昼間に豊洲に行ったんだけどさ、親子連れが居たのよ。
子供が駅から出て歩きながら『なんて素敵な街なの？綺麗な高いビルがたくさんあるー』って言ってたのが印象的でした。
私たちは、あの頃の素直な気持ちを忘れてしまったのかもしれません。
ただ、女の子がビルマニアにならないか、多少心配になりましたね。
埼玉は秩父エリアを除く全域が水没します。
732 ビル？？ ジブリ映画をお勧めします。
中国の郊外にたくさんあるよ。ゴースト化してるけど。
外国から通勤できないよ（笑）
732
そんな子供は、しわくちゃなお婆ちゃんの手が「嫌い」って言うのだよ。
なので、介護はしない。生活感＝汚いもの。
血の通った人間と言えるのかどうか。
おれもジブリを進めるよ。なるべく早めに。
豊洲の公園の素晴らしいこと。一度見てみてください。
ただ、日差しが強いので、日射病や熱射病には気をつけて下さいね。
豊洲公園 http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園 http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園 http://goo.gl/96bI2
ナウシカも汚染と戦ってたな。。
あんまり、物件についての話がないね・・・
門前仲町からららぽーとに行く途中に、なんとか運輸の前を通ったのですが、あれなんですか？何かデカいの建ててるけど、すごい圧迫感で気持ち悪かったんですけど！周りは学校とかマンションなのにビックリしました。倉庫ですか？ちょっと外れるとやっぱり倉庫があるんでしょうか。
物件と言われても、駅近でショッピングセンターや病院も近くて、都心へも近い、街も綺麗で、大通り沿いから１本入って、財閥系でスーパーゼネコンって来てしまっては、ネガるところなんて、外廊下とかになっちゃうんじゃないですかねぇ。
なんだかんだいって、希少性高いからすぐに売れると思うよ。
武蔵小杉やみなとみらいと比べたら激安だし。自慢できるんじゃない？
やっぱり近いっていいよね。
すごい高倍率とまではいかないと思うけど、順調に売れていくと思いますね。
>>752
まず、値段はもう安くはない。数年前までは少しお得な感じだったけど、この物件に関しては、銀座にもっと近い
勝どきと同じレベルになりそうな勢い。今から買うとお値打ちな買い物にはならない可能性が高い。
あと、外国人（特に華僑系の人達）が買うのは、派手なタワーマンションで、この物件とは関係無い。
中国人が少ないのは、悪いことではないけど、売り切りに向けては絶対にマイナスに働くねえ。
激安じゃないですか？
武蔵小杉ですら400万だし、みなとみらいなんて、埋立地なのに450超えてますからね。
ここは激安価格ですよ。
銀座近いというのは、やはり強みなんでしょうな。
銀座しか行かない。家具はかろうじて青山行くけど、数年に一度クルマで骨董通りに。ミノッティとかビーアンドビー。渋谷とか新宿は近寄りたくない。
http://newskeimatomedouga.blog.fc2.com/blog-entry-22689.html
http://blogos.com/article/109354/
マンション管理士の阿部悠一氏の話。
「車による差別化がかなりあって、数千万円しないと高級車として認められない。昔は○○階の〜さんと呼ばれていたのが、今は車種の名前を呼ばれることもある」
「エレベーターに乗って3階のボタンを押した途端、『低層のくせに乗るな！』と冷たい視線を浴びる」
「マンションの敷地内のドッグランがあるが、犬種だけでなく、どこのドッグサロンに通っているのかも格付けの対象になる」
ドッグラン、ってどこのマンションかわかりそうですね。。。他方、数千万の高級車って何処のタワマン？
「婦人公論」編集副主幹の三木哲夫さんは「ここに住んでいる人の年収はおそらく500万円くらいだと思う」と、高級マンションに住む人々の暮らしの実態を推測する。
ここって、どこ？って感じだけど、さすがに年収500万円では、親の援助がない限り、震災後の東雲でも、買うのも、難しい気もしますが。。。
銀座も地盤沈下する可能性はあるよね
ＮＹの五番街みたく観光客しか行かない場所になるとどうなるのかな
ブルックリンみたいな昔ながらの街が復権するかも
五番街に地理的に近いけど治安の悪いクイーンズ地区と
豊洲の２０年後がなんだか重なるんだよな
少なくとも武蔵小杉ですら400万、みなとみらいが450万と言うのは事実では？
比較したら激安ということくらい分かると思うけどな。
以前は外廊下のタワー、今は内廊下のタワーに住んでいます。
最初は内廊下に憧れたのですが、住んでみりと内廊下の悪い部分に気が付きました。
内廊下は静かな分、室内の声が廊下で聞こえてしまいます。
普通に話す声ぐらいならば大丈夫ですが、子供の大きな声や怒った声は気を付けて下さい。
ワッハハ、どんな内廊下やねん。
モデルルームに行ったのですが、人がかなりいました。
値段もかなり強気にかんじました。
営業さんは30代で住み替えのかたが多いと言ってたので、資金源のもつ裕福な人って意外とたくさんいるのですねぇ
東京と繋がるの埼玉の全線が、
すべて神奈川と結ばれたことで、
将来の低地は徹底的に価値を失うか。
大きなダムのようになるでしょう。
6丁目から見たら、2丁目3丁目が高級な素晴らしい街に見えるのでしょう。
やっぱり住むなら2丁目3丁目だね。
それ切ないですね。
2丁目や3ちょうどの方は普通ですよ。
特別おしゃれじゃないし、普通。うまく言えないけど。
2丁目や3丁目の方は普通ですよ。
特別おしゃれじゃないし、普通。うまく言えないけど。
マンションのターゲット層が今一わからない。マンションの坪単価は350で、管理費も3万。いくらエリートサラリーマンでも生活は相当キツくなると思うのだが。しかも奥さんが専業主婦で子供の養育費も考えると。医者？弁護士？あたりがこのマンションのターゲットなのか？
都心だって上がってるんだから、今までギリで都心買ってた年収層がターゲットになるのでは？
まあ
良い街になったよ。
昔は酷い街だったのにな。
恵比寿なんかも工業エリアで酷かったけど、今ではおしゃれな街になってるもんな。
自由が丘なんてのも、埋め立て造成したエリアだったのにな。
住民層もよくなってくるかもしれませんね。
世の中、なんだかんだで年収が全てな所もありますし。
最低でも年収1500万はないと厳しいでしょうね。手持ち資金が多い場合は別として
渋谷の喫煙所にいると、モデルさんが沢山集まりますね。
独身の街と、ファミリー街はまったく別だと思います。互いに知りませんよ。
ファミリーマンションが建ち並んだだけで。独身から見たら、もうそれが郊外なのかも。
目黒の坪600誰買うの？ってなりますから、やはり都心組は都心です。
あまり、買い煽りが多いようだと、
昨日の続きで、煽りを震度7の液状化リスクと天秤にかける必要があるな。
気を付けるように。
いい加減、物件関係ない話は地域スレに行ってください！
いろいろな方が集まってきてますね。
いずれにしても、気になってる物件なんですね。
>799
そうとも限らないんじゃないかな。
実際私は目黒も神楽坂も勝どきの物件も覗いてますよ。
特定の物件を見てるわけじゃないです。
いま購入予定はないですが、マンション取得以来興味があってちょいちょい覗いて楽しませてもらってます。
同じような人、多いんじゃないかな。
