契約者版をつくってみました。
入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。
物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米
【管理人です。タイトルを一部変更しました。】
売主：三菱地所 NTT都市開発 JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス 販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設
[スレ作成日時]2009-11-09 13:41:49
話かわりますけど、郵便受けにチラシとか多くないですか？
1階にゴミ箱とか設置してくれないですかね。
”白河”の由来は「白河藩（松平家）」の下屋敷があったからでこの辺に白い河があったからではないですよ。
霊巌寺に松平定信のお墓があります。散歩の途中に見れます。
日通の若いの、態度悪くないですか？
たまたまですかね？
日通の態度ですが、
我が家はあまり感じませんでしたが・・・
むしろ手際の良さにさすがプロと感心しました。
しかし、やってくれると思った液晶大型テレビの配線をやってもらえなかったので、相当焦りました。
みなさん、どうされたのでしょうか?
上の階の方の足音がどたどたと気になるのですが、そういうの感じる方いらっしゃいますか？
LL45等級の床というのは本当でしょうか？
それとも上の方が単に足音が大きいだけ？
管理会社に相談しようかとおもっています。まわりが静かな分、一層きになって仕方が
ありません。
他の方はどうでしょうか？
290さん、有難う御座います。
さっそく食べに行ってみます。
お店ないなあと、気になってました。
計画時には清澄駅（仮称）だったんだけどね
うちは上の足音は聞こえませんよ。(入居済みか不明)
左右は入居されてますが、やはり音などは全く聞こえません。
戸建からの引越しで初めてのマンションですが、予想外に静かです。
上階の足音ですが、我が家でも朝と夜の静かな時間に聞こえます。
（不快に感じるほどの大きさではありませんが）
隣の部屋（入居済み）からの音はまったく聞こえません。
マンション住まいは初めてですが、上階の足音を除けば、想像以上に静かだと思いました。
ドラム式の乾燥機を買うべきか悩んでいます。お風呂場の空調で洗濯物の室内乾燥は可能でしょうか。入居済みの方でお風呂の室内乾燥を使用された方、アドバイスをお願い致します。
今からキッチンバックカウンターとか三井住友さんで検討されてる方っていますか？
もしくは他業者にてバックカウンターをすでに設置された方いませんか？
ないと使い勝手が悪いのでどうしようか悩んでます。アドバイスください。
私もオプションのキッチンバックカウンターを考えてましたが予算オーバーで断念。水天宮のKEYUCAさんで手配しました。２５万以内で購入出来、オプションの半値以下となりましたよ。あと、発注してから二週間くらいかかると言われました。
KEYUCAさんのHP拝見しました。お洒落でシンプルで使いやすそうですし
何より価格がオプションより大分リーズナブルですね。実際の家具を
見た感じでも備え付けのキッチンとの色などのバランスが良かったのでしょうね。
KEYUCAさん以外にバックカウンターを探されたお店の商品はいかがでしたか？
良いお店をおしえていただきありがとうございました。
314です。
お役に立てて良かったです。まだ入居前なので断言できませんが、キッチンのイメージと調和してたと思います。因みに清澄白河タワーのモデルルームでもKEYUCAの家具を使用していて契約者の購入も多いそうですよ。
あと、私は他の家具屋を回る時間がなかったので他社のバックカウンターは残念ながら分からないのです。
最後に三月末までだとキャンペーン中で15%オフになるらしいです。
私は10%オフの時に購入しましたが。。。
３１２さん
お風呂場の乾燥機能、何度も使っています。
急速で２時間かけると、シーツもタオルも乾きますし、室内干しする場所の無い
我が家ではお天気の悪い日や急ぎのお洗濯のときに助かっています。
ただ、ガス代？をよく調べてなくて。
調子に乗って使っていると、請求が怖いですよね。(苦笑)
そうですね。私は会社の窓からつい清澄白河タワーを眺めてしまいます。内装はもちろん外観にも満足です。私は最初はオプションを中心に検討していましたが、最終的には殆んどKEYUCAさんにお世話になりました。因みにカーテン、机、椅子等もろもろで総額80万くらいです。あと、15%オフは20万以上が前提だったと思います。キッチンバックカウンターでしたら金額クリアです。20万未満は10%。
感性が会う家具と出会えると良いですね。
307です。
310さん、有難う御座います。
昨夜、友人が訪ねてきたのですが、上の方の音を聞いて、やはり、音が大きいことに
驚いていました。
友人もマンションに住んでいるのですが、そこまでの音はしないとのことで、
「運動でもしているのかしら？」「体の大きな方？」など、思いをめぐらせてました。
管理会社に相談すればいいのでしょうか？？？？
うちも上からの音はしてきます。
お子さんが走りまわる音プラス、深夜になっても大人らしき足音が結構大きく聞こえます。
子供の音がうるさい場合って、下の家には挨拶に行くものではないんですかね？？
管理会社に言ったほうがいいのか、こちらから挨拶に行きつつそれとなく伝えるべきか。。。
内覧時に遮音性能の検査とかされた方いますかね？？？
大手の物件でまさかと思い、私はとくにしていなかったんですが。。
足音騒音にはあまりLL値って関係なくてLH値が重要になってくるそうです。
重要なのはスラブ厚で中空ボイドスラブなら300mm以上
通常のコンクリート打ちスラブなら270mm以上
が騒音クレーム増減の境界線と聞きました。
絨毯やスリッパで伝わる音はかなり和らぐので皆さんで気を付けていきましょう。
312です。
返信ありがとうございます。浴室乾燥機かなり使えそうですね。ドラム式を買うか悩みます。
ドラム式洗濯機をお持ちの方いらっしゃいましたら使い勝手如何でしょうか？
> 絨毯やスリッパで伝わる音はかなり和らぐので皆さんで気を付けていきましょう。
やっぱりマンションに住む以上これは必須なんでしょうね。
我が家は全然上からも横からも音がしません。
快適ですよ～。
マンションへの地震による影響はありましたでしょうか？
うちは高層ですが、全く被害なしでした。
壁は夜揺れでミシミシ言ってましたが、朝には収まりました。
本棚のCDとか半ば覚悟してたんですが。。
制震装置がうまく機能してるんですかね。
うちも高層階ですが、制震構造って本当にすごいですね。
帰ってきて何もなかったかのような状況に逆にびっくりしました
小さなモノまでまったく倒れてなかったし。
何物にも代えがたい「安心」を買えたと感じてます。
328.329さん
ご連絡ありがとうごさあます。部屋を見に行けないので非常に助かりました。
今のところ、大きな被害がなさそうで一安心です。
私も高層階でしたが、地震の際は物は確かに倒れませんでしたが
とにかく揺れが長く船酔い状態で気分悪かったです。
今でも揺れている錯覚になります。
うちも高層階ですが、壁紙が
天井から床まで一直線に破れた箇所が一つありました。
大き目の写真立ても倒れてきて割れました。
地震時、自宅におりましたが
船酔いの気分がまだ抜けません・・・
うちは中層階ですが、やはり建物がギシギシ鳴るのが怖かったです。
一階のラウンジで寝てらっしゃる方もいらしたみたいですね。
被災された皆さんのご無事を祈るばかりです。
私も高層階ですが、被害が全くありませんでした。
空のペットボトルすら倒れていないのにはびっくりしました。
油断は出来ませんが、制震構造は良いのかも知れませんね。
高層階居住者です。
うちも被害は皆無で帰宅して安心しました。
別件ですが本日朝エレベーターホールで、
東向きの窓から光が入っているのに煌々と照明がついていて唖然としました。
皆節電しているのですから、管理人さんにも高い意識を持ってほしいものですよね。
明るい時間の電気なんて不要ですよね。
＜338
337です。ご指摘ありがとうございます。
同日に管理会社に連絡しました。
管理組合と相談の上、対応してくださるとのことでした。
昨日、ホールの一部を消灯していたので対応してくださっているようです。
私だけではなく何人かから同じ問い合わせがあったとのことでした。
良かったです。
キッチンのバックカウンターは注文家具屋で頼んで作りました。
当初は高いけどオプションでもいいかなと思っていたのですが、
高い割りに細かな説明も無く、自由度も無いのでやめました。
いくつかの注文家具屋に見積もりをたて、そのうち1社で注文。
４０万円くらいでつくってくれました。
（ちなみにファミりータイプの部屋です）
表面の面材もキッチンと同じものを使い、カウンターもキッチンと
同じ人工大理石で作ってくれました。
炊飯器入れを作ることや使用する引き出しのレールメーカーなど
細かな注文も聞いてくれたため、シマチューなどで売っている汎用品に
比べると高いのですが、すごく満足しています。
一度、何社かに見積もりを立ててみてはどうでしょうか？
内容はあまり変わりませんが、設計者のマージンの取り方が違うのか
かなり価格にばらつきがありますよ。
キッチンのバックカウンターについて、コメントありがとうございました。
表面の面材もキッチンと同じものに出来るなんて素晴らしいですね。
私もインターネットで検索を試みたのですがなかなか良いお店にたどり着け
ませんでした。いくつかお店の候補を教えて頂くことは可能でしょうか？
よろしくお願いします。また期間はどれくらいかかりましたか？
話が戻って恐縮ですが、再び「近隣の洋食店」についてです。今週の週刊現代で、慶応の福田和也教授が「実用洋食 七福」を紹介しています。往年の名エッセイスト洲之内徹が通っていたそうであります。
七福は何がオススメですか？
行かれた事ある方、感想お待ちしてます。
私は「サービスランチ」がいろいろな味を楽しめてお徳用だと思うのですが、確かのれんには「カツライス」と書いてあった様な気がしますので、「カツライスの上」がひょっとすると定番なのかもしれません。
なお、福田和也教授によりますと、くだんの洲之内徹は「あの白洲正子が心酔し、小林秀雄が賛嘆した当世随一の文筆家」だったそうですから、下町を愛しながら山の手文化人からも評価されたオールラウンダーだったようですね。
私も七福のサービスランチを頂きました。思ったより素朴な味でしたが満足です。妻もまた行きたいと言ってましたよ。
今度は別のメニューにチャレンジです。
345の近隣住民さん、ついに入居なんですね。
浦安・新木場あたりの液状化がひどいようですが、
ここの周辺でなにか気づかれた方はいませんか？
角部屋は電気を煌々と点けていらっしゃるのが目立ちます。
計画停電の対象外ではありますが、できるだけ節電に協力したいですね。
節電賛成。
リラクゼーションルームが中学生くらいの男の子が数名でゲームをしながらやお菓子などを食べていてたまり場になっているのを数回見ました。
たまたまでしょうか？
地べたにすわっていたりとすごく嫌な雰囲気です。
来客が来たときすごく恥ずかしかったです。
これは皆様どう思いますか？
私の気にしすぎでしょうか？
共有部分は入居者全員のものだから
子供たちも楽しんでるんじゃない
見かけました。
使用は自由ですが、靴まで脱いで寛ぐのはどうかと…
公共の場ですのでマナーは守ってもらいたいですね。
正直ぎょっとしました。
私は男女のグループでしたが、同じような状況でした。
確かに雰囲気が悪く個人的には排除したいですが、
注意するほど決定的な悪い要素が見当たらない気もしました。
自分なら、地べたにすわった服でソファに座る、などは注意します。
マナーの悪いのを排除しないと、売り切れないよ。
イヤ、もうどうあがいても売り切れないよ
〉350
私も見かけました。
残念です。
ほんとに、その辺の団地と一緒だなと思いました。
どうにかできないのですかね？
さすがにあれはひどいので、皆で排除しましょう！
リラクゼーションルームでの飲食は禁止にしたいですね。
自宅ではないのですから。
私も中学生6人くらいの男女を見かけました。
我が物顔でマッサージ椅子とソファーを占拠していたので
コンシェルジュに注意するよう伝えておきました。
連日いるのは春休みだからなのかもしれないのですが、
溜り場にされてはマンションの秩序が乱れますね。
月に１・２回見かけるくらいで常識ある利用方法なら
許容範囲だと思うのですが、今のように靴ぬいでゴロゴロして、
お菓子やらジュースやら飲んで他の人が利用できないくらい
占拠するようでは、目にあまりますね。
本来は親が注意するべきなのでしょうが、気がついて
いないようなので、気がついた人が管理人やコンシェルジュに
改善するよう言わないと改善されないのではないでしょうか。
みんな自分で言えばいいのに。自分だけ悪者になりたくない、と考えている大人達・・たむろしている少年少女の未来の姿。同類ってことですね
＞３６３
おっしゃるとおりです！ 自分と自分の家族にしか関心がないからこういう状況になるのでしょう。「その辺の団地みたい」といってみたり、「本来は親が注意するべき」などといっている方がいますが、もしかするとその辺の団地の方がコミュニティー意識が高いかもしれませんし、ご近所の子供の間違った振る舞いも、大人として見つけしだい注意しているかもしれませんよ。まずは優越感と無関心を持つ世帯主たちの意識改革が先ですね。
ここは白河町、下町なんです。近隣住民とも仲良くなれるようになってくださいね。コンシェルジュはそとにはいませんよ。
でも管理人さんやコンシェルジュはマンションの秩序維持のためにも働いてもらっているのだと私は思います。住人の中にはなかなか言い出せない方もいますから、その方たちの気持ちをみなさんで少しだけ理解してあげることが大切ではないでしょうか？
そうですね。
コンシェルジュは住民が住みやすいようにいるのだと思います。
自分の常識だけで、直接文句を言うのはあまり正しい事ではないと思います。
管理人、コンシェルジュが直接注意するほうが角が立たず、住みよい環境を造るのでは？
話は変わりますが、地震の度に建物がミシミシ言いませんか？
揺れは感じなくても音で目を覚ますことが多いです。
向きにもよるのでしょうか。我が家は角部屋中層階です。
建物の耐震性は信頼してますが、こうも続くとダメージは
ないのかなと少し不安になります。
あと、角部屋の灯りの件、やはり外から見ると目立つので、
我が家はリビングに集まるのはもちろん、さらに灯りを
最低限にして暗い生活を送ってます。
共用部で靴を脱いでゴロゴロはひどいですね。
私はそれを見かけたら直接注意します。
それが大人の義務だと思いますから。
おそらく地震の影響だと思うのですが、玄関の表札のあたりにヒビが入ってませんか？
共用廊下側(内廊下)から玄関ドアに正対すると左右どちらかに表札があり、
その周囲の黒い塗装がしてある壁面です。
うちは中層階ですが、
同じフロア内を見て回ると何軒か同じようなヒビが入ってます。
皆さんのお宅はどうですか？
うちは部屋の中、専有部の壁にばっちりヒビ（約２メートル）が入ってしまいました…。壁紙が割れて、見た目は最悪です。天災とはいえ、入居直後のヒビは、たいぶショックです…。
天災ですので、アフターサービスでは直してもらえないとのこと。そんなのは分かっていましたので、自費でいいから直してくれ、と管理会社にお願いしたのですが、なんと対応の悪いこと…。地震直後で混乱していたとはいえ、見積もりに来るまでに（初回申し出以外に）２回催促しようやく見に来たのが３週間後…（しかも電話口でも『忙しいけど、見に行ってやる』というようなことを言われ…）。そして見積もりが出たのは昨日、つまり１か月も掛りました…。さらには見積もりもバカ高く、さらにさらに工事費は前払い…。横柄な工事なんでしょう？？頭に来たので知り合いの工務店にお願いしたら、なんと半値以下でした…。
住民に親切にしよう、という気があってもしかるべきでは、と思います。コンシェルジェの方をはじめ、いつも建物にいらっしゃる方は挨拶もしてくれるので気持ちいいのですが…、もとの会社があれでは…、と思ってしまいました…。
>365
私も管理人に言った方がいいと思います。
角が立たないことは大事だと思うし、あまりに偏った意見を言う人の
考えを冷静に判断してくれそうですからね。
それに、注意するにしても常時いるのは管理人ですから。
このへんのやり方はそれぞれの方法でいいのではないでしょうか。
あまり熱くなりませんように。
ところで、その共用の部屋ですが水槽からの臭いなのか、
心なし臭いと思うのは私だけでしょうか？
まだ売れていない部屋があります。購入を検討中の方もご覧になられます。あまりネガティブな書き込みは完売してからのほうがいいと思います。
ここに書かれている程度のネガレスで購入検討をやめる方はそんなにいないと思いますよ。あまり心配なさらずに！購入してから「こんなはずじゃなかった」にならないためにも、掲示板の書き込みは自由な方がいいですね。でもご指摘の通り、私も深刻な相談事等は掲示板じゃなくコンシェルジュさんへ話しに行くようにしますので。これからもよろしくお願いします。
>376
たしかにここのネガレスは、ネガレスというものでもないですね。
この程度しか出てこないのですから住みやすいのかも。
他のマンションの書き込みは荒れ方が半端じゃないところもありますからね。
また、このマンションに越して来て、エレベーターでよく他の住人に挨拶される
ことが多く、そんなところからもモラルというか住んでいる人のレベルが
高さを感じており、買ったことに満足しています。
コミュニティーの基本は関係が希薄とはいえ、やっぱり「オアシス」ですからね。
私はこのマンションの前は、２００戸程度の公社分譲住宅に居住していました。かれこれ３０年程度住みましたが、エレベーターで朝挨拶する居住者の割合は、50%以下でしょうか?
しかし、このマンションは90%をはるかに超えると思います。特に、同一階でエレベータホールで会った方に自己紹介されたのには驚きました。下の階の方が、家族全員であいさつにいらっしゃられたのにも恐縮してしまいました。
＞３８０さん
３７０です。私は、知り合いのツテで工務店の方と知り合いになり、その方にお願いしました。その方曰く、内壁の壁紙は、このマンション用に作られた専売品とのことです（リリカラ、というメーカーのものらしいです）。その情報を、三井住友建設はなかなか教えてくれなかったらしいですが、何とか知ることができたとのこと。そしてメーカーから取り寄せが可能だったと連絡がありました。総額、５万円ぐらいで納まりそうです。
しかし…、三井住友建設は何であんなに高いんですかね…。我が家は入居前のオプション工事でも三井住友建設とモメて、内装は今回お願いする方に全てお願いしました。お知り合いプライスで相当頑張っていただいたとはいえ、同じ工事で１００万近く違うなんて…。きっと、三井住友建設はずいぶんと儲かったでしょうね…。その差額で、ローンが一部繰り上げ返済できたので、結果としてはモメて良かったと思っていますが…。
今後、共用部で補修があった場合も、三井住友建設に出すんですかね…。業者を変えるだけで、管理費が多少安くなるのでは？？とつい思ってしまいます…。
壁紙は、
リリカラ XA-165
です。
メーカ名までは、入居時の取説バインダー内の資料で確認できます。
養生が取れましたね
越してきて約２ヶ月ですがまた新鮮な気持ちになりました
先週からNHK BSの２チャンネルにノイズが多く見られますが、うちだけでしょうか？
＞387
BS2はもうなくなっているのでBSプレミアムのことかと思うのですが・・ご指摘が気になったのでさっそく見てみましたが、うちは問題ありませんでしたよ。
特定のチャンネルだけがノイズがはいってしまうのですよね？別の部屋でテレビゲームをされているとかでなければ、うーん、専門家のアドバイスが必要ですね。お役に立てずすみません。
388です。
ちなみに「BSの2チャンネル」は現在何も放送されていませんよ。あしからず。。。
387です。
説明が悪くてすみません。
NHK BSの２つのチャンネルって意味でした。
ノイズがでているのうちだけなんですね。
他のBSやWOWOWはノイズが出ないのですが、
NHK BSだけでてしまいます。
うちだけとわかったので対策も考えやすくなりました。
ありがとうございました。
住人
昨日リラクゼーションルームに立ち寄りましたが
以前指摘のあった臭い、やはりありました。
電気は使用中だけにして
空調だけは常時付けておいた方がよさそうですね。
これから暖かくなってさらに臭いそうです…
水槽、いらないですよね…。
私は水槽をたまーに覗きに行って楽しんでますよ。
マッサージ椅子は何回か試してみたのですが、
座り方が悪いのか、全然気持ちよくないんですよね。
何かコツでもあるのでしょうか。
個人的には、読書や仕事ができるような書斎スペースが欲しかったです。
家にスペースがないもんで･･･。
あのマッサージ椅子、背もたれ部分に置いてある厚いパッドをどかすとちょうど良いですよ。
しかし、あのパッドがある意味はなんなんでしょう。
正しい使い方がわかりません。。。
なるほど！パッドを外すのですか〜。ありがとうございます。
スレにも書いてありましたが、エレベーターで会うとみなさん挨拶されて
とても住み心地良いマンションだと思います。
しかし最近、音楽の重低音に悩まされています。
生活音は全くきにならないのですが、音楽の音って思っている以上に壁に響いているのですよね。
壁に耳を当てると、低い音が隣との壁から振動で伝わってきます。
重低音が響くような音楽を聴くときは、ちょっと気をつけてもらいたいです。
ウチは生活音が気になります。
前も中規模のマンションでしたが、こんなに音は感じませんでした。
お隣と思われる家の掃除機とか話し声とかが結構聞こえます。
はじめはテレビかと思いましたが、どうも違う感じです。
ま、まだ我慢ができない類ではないのですが、もっと防音がしっかりしてるかと
思っていたので、ちょっと驚きました。
住民の方に質問ですが、前と横の大通りの車の音は気になりませんか？
良かったら教えて下さい。
うちは低層階ですが、窓を閉めていれば気になりません。
が、窓を開けると日中はうるさいですよ。
高層階でも、バイク音はうるさいみたいですね。
