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サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-06-13 19:34:18
クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://cv-koishikawa.jp/
所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川3-102-3（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月中旬予定
入居可能時期：2016年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア文京小石川口コミ掲示板・評判
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509
匿名さん
ルサンクは、結構柱が室内に突出しているタイプが多かったで。
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510
匿名さん
この間取りをキャンセルする方はいませんか…？
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511
匿名さん
509やけど、ルサンクは価格が高くて手出せんかったで。
せやから梁を理由にして自分を納得させたんやで。
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512
匿名さん
ルサンクすれ、と
ここには、
関西弁成りすましさんが定着ですね。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
＞＞512
成りすましと断定できるアナタこそ、「○○やで」のコメ主だね。ルサンクのスレでさりげなくクレヴィアを売り込んでたからね。
つまりアナタはクレヴィアの営業マンだね。バレバレやん！
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
ルサンクのネタは他でやれや。ここはクレヴィアやで。
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521
匿名さん
成りすまし、何とか言えや。
今日は日曜で数字の締めやから忙しいんやで。
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522
購入検討中さん [男性 30代]
ここの201検討してます。
ただ将来的に子供が大きくなると手狭になるので、買い換えを考えますが、その時に売れるでしょうか?
4大ブランドでないと売れない、と周囲に言われています。
10年後を目安に考えています。人口減少、ブランド力が懸念材料です……
皆さんはどう思われますか?
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523
匿名さん
>>522
マンションはブランドより立地だと思います。商社系デベロッパーはブランドの知名度こそ今一つであっても中古価格に影響はないでしょう。それと、文京区はむしろ人口増えるでしょう。
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524
匿名さん
成りすましてばかりで、再来取れんかったで。
ルサンク特需は終わりやな。トホホ。
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525
匿名さん
小石川の駅近新築って、
ルサンク亡き後、結構貴重やで。
次は、再開発タワー？
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
ここの営業マンて、完全歩合制なんやて？タイヘンやな。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
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531
物件比較中さん
こちらは値引きとかの余地はあるのでしょうか。
物件としては気になっています。
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532
匿名さん
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533
物件比較中さん
以前、500万円引きの商談をされた事があります。
お断りしましたが、未だ気にはなってます。
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534
匿名さん
533さん
それはいつ頃のお話でしょうか。
こちらの竣工は9月ですよね？
営業さんが完全歩合制だそうで、営業を取らないと給与が入らないとなれば過剰な営業合戦はありそうですが、竣工前に500万円はどうなんでしょう！？
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535
匿名さん
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536
物件比較中さん
前土地所有者時代から、水害がなかったというのは、
重説で明言してましたね。
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537
物件比較中さん
あれ、二戸残りはそのままだけど、
部屋が変わってるで。
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538
物件比較中さん
SUUMOでは変わってないから、
ヤフーのミスらしいね。
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539
匿名さん
そういうことだったんですか。
キャンセル住戸が出ていたから、その分でズレがでていたのかな、
という風に思いました。
どうなんでしょう。
最後の２戸って販売が難しい値段が高めの部屋が残っていますが・・・。
流石にディスカウントはしないかな。
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540
匿名さん
>>526
> ルサンク亡き後、新ルサンクやで。
標識が書き換わってますね。
あと10ヶ月で完成するのだったらNippoと三菱地所は一方的な契約解除する必要なかったのでは？
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541
匿名さん
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542
匿名さん
>>503
特別工業地区の規制が変更になるようですよ。
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543
匿名さん
あと2戸までなって少し経っているな、と思いますが
部屋が変わっていたのですね。
キャンセルが出たということなんでしょうか
（それ以外にそもそもあるのかな？と思いますが）
あと少しなのですがそれがなかなか難しそう
何かしらのサービスがあったりすると違うんだろうけれど、、、
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544
匿名さん
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545
契約済みさん
＞＞No.533
＞＞以前、500万円引きの商談をされた事があります。
うちは諸費用しかサービスしてもらってないのですが、、、、これが本当だったら交渉の余地ありますかね？
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546
契約済みさん [男性 40代]
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547
物件比較中さん
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548
物件比較中さん
SUUMOとyahooの違いは、
yahooの方が正しかったようで。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
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551
匿名さん [男性 30代]
見学行きましたが、サービス無しの強気営業でした。
そうこうしているうちに完売のようですね。
やっぱり決断しておくべきでした・・・残念
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552
物件比較中さん
完売したで。
ルサンク訴訟派和解直後に
動いた印象。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
物件比較中さん
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556
匿名さん
駐車場がないみたいです...
近隣に月極はあるのでしょうか?？
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557
匿名さん
フェンス、植栽も済んで、
外観がほぼ出来上がりましたね。
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558
匿名さん
（仮称）富坂保育園 募集要項
キリスト教に根ざした保育及びモンテッソーリ教育法に関心がある者。
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