プラウドシティ塚口　パート2

そうですね。
買いたいのに買えない貧乏人の僻みは無視して、我々住民だけで仲良くしましょう。
楽しみですね。

抽選で外れた私からするとこの一連のやりとり見てるとくやしくなります。
住みたいと思ったマンションに住めるだけで幸せじゃないですか。

誰か、20代になってしまった幼稚園児をしつけた方がいいんじゃ？

175 ダサいからやめとけ

>>176
本当に申し込んではずれたのか？
同じ棟でも別の棟でもまだ次回以降受付あるんだから余裕だよ。
どうしても最上階南東角部屋じゃなきゃとかならかぶるかもしれんが。

第三者として冷静に見て、俺はここの物件コスパ高いと思う。

以上

いや、ここ安いだろ。

>>180
はい、抽選会にも参加しましたが外れてしまいました。。キャンセルの電話がかかってこないかと携帯ばかりみる毎日です。
次期でもちろん再度申し込みますが、また外れるんじゃないかと不安です。

>>179
家に金かけたくない、からここにした
ここは安い
で、じゃあ最上階？

金持ち喧嘩せず。

あ、いや、何でもないです。

商業施設ってまだどんなのが入るかわからないのかしら？
スタバとか入ってほしいなー

商業施設に書店さん、１００円ショップのお店にしても（阪神にあるおしゃれな100均店）いずれの店にしてもガチャガチャしたショップはやめて欲しい。スタバは賛成！

スタバは価値をあげてくれるテナントですね！100均もあると便利かもですね。
と言うか、ここ完璧じゃないですか。

ところで、第一期完売とうちださないのはどしてなのかを考えているんですが、やはり契約しなかった方も居たんでしょうかね。ぽつりぽつりと、空席もありましたし。

そうそう、本屋も欲しいですね！

ドラッグストアやファーストフード店も欲しいです！

ドラッグストアはマンダイにはいるんじゃなかったでしたっけ？

個人的にファストフードはモスバーガーなら歓迎です！

マンションの南側にある上坂部陸橋の走行音が気になります。ご近所の人に聞くと割とうるさいとおっしゃる方もおられるのですが。

>>203
低層階は少し音が気になるかもですね。網戸にしてるとき等。上層階はそんなに気にならないと思いますが、どうでしょうか。

一期は完売しているみたいですよ！
二期の申込みに行ってきました。

確かにガチャガチャ系だとすぐすたれそうですよね(~_~;)
モスもいいですね！！入るテナントによってこれからの価値が左右されますね、

ドラッグストア出来るんですね！万代の二階は病院を誘致していると聞いていたので、調剤薬局しか入らないんだと思っていました。

駅ビルの規模ってどのくらいなんでしょうね？
店舗がたくさん入るといいですね。

あと、駅ビルにマンションのとは別に保育所が出来るとも聞いたのですが…。

スターバックス
モスバーガー
クリーニング屋
靴修理屋(何とかマン的な)
書店
H&Mとかユニクロ(阪神尼崎位の小さい店舗)
雑貨屋(観賞魚とか観葉植物含む)
成城石井(又はikari)
美味しいパスタ屋(ラーメンは×)
郵便局(クロネコは万代内か？)

追加で100均

駅ビルに飲食店がいくつか入るってさ。
販売担当が言ってたよ。

スーパーは万代だけらしい。
コンビニはあり得るかもね。

全部入ってくれると最高ですよね！！
コンビニは絶対ほしいです！！

ここの近くって銀行ないですよね？

コンビニ忘れてた！爽やかなLAWSONがいいな。

セブンイレブンに1票！
でも駅ビルに入るなら、JR管轄だからハートインかな…

ハート・イン以外なら歓迎と言ってみる。何せゴルフバッグやら送れるコンビニであってほしい。

ハートインはセブンと提携したんじゃなかったっけ。

JRの敷地内の新規コンビニはセブン-イレブンでしょうね。
名前にハートインは入るけど。

ATMも欲しいですよね。三井住友銀行に一票。

りそな銀行とUFJに1票入れたいです。
あと、郵便局にも。

駅ビルはまだ出てないね。
駅ビルにも医療出来て、マンダイにも出来ると。

>>218
これはネットに出てるんですか？？

商業施設ですが、確かに入るテナントによって今後、プラウド、マンションの資産価値にかかわる？
重要ですよね。

庶民派とプチ高級感、の両方を兼ね備えたテナントが入ることを願います。
阪急オアシス希望ですが、ＪＲ塚口なのでせめてイカリ、塚口本店あるなら是非ここにも。

カルディアは無理か！

ちょっと待って！本当にここ完璧じゃないですか！？

ＪＲ駅ビル3階フロアは小児科、眼科、皮膚科、心療内科、泌尿器科を検討中か

連投失礼。
これが、駅直結の３階クリニックモール
保育所も出来る模様

マンダイの上のクリニックと、駅ビルのクリニックは被らないように調整してるらしいですね。
スーパーはマンダイだけだそうです。
駅ビルには入らないと聞きました。
残念ですね。
コンビニは入るかもということです。

郵便局はどうかな。
南塚口、上坂部もそう遠くないし。
集配局の尼崎北も車や自転車なら比較的近いので、
不在票受け取りの際には便利だろう。
普通の荷物は宅配ボックスでいいが。
クレジットカードの更新等々、貴重品は必ず受取印がいるし。

せめて郵便局のATMは欲しいけど。

そんなにATM欲しい？セブン銀行じゃあかんのん？

手数料気になりますから…

公園見てきましたが、案外小さいですね。あるにこしたことないですが。

お風呂の1317ってやっぱい小さいかなぁ。。

>>230
うちもお風呂1317なんです。
同じこと考えてました…。
小さいほうがお湯の量が少なくて済むから、省エネになるよ！って妻には言われましたが。

全然意識してなかったです。
今調べてみました。

以下転記

ユニットバスのサイズは1216、1317、1418、1620などと数字4ケタで表されます。数字はタテヨコの内法寸法を示し、例えば1620サイズとは短辺方向の内法が1.6メートル、長辺方向の内法が2メートルの製品となります。

大まかに分類して90ｍ2以上のマンションで1620、60～80ｍ2程度のファミリータイプで1418、それ以下の面積で1317、1216が使われているようです。1418タイプ以上なら足を延ばしてゆったり入れます。


とのこと。
男性は1418の方が楽？かもしれませんね。女性はあまり関係ないように思います。

やっぱり少し狭いですよね。。
子どもと一緒に入ると余計狭くなりそう(~_~;)

パパママお子さん仲良くとはいきませんね(>_<)

我が家は今の賃貸の風呂より広くなるので、良しと考えることにします…。

>>232
大変参考になりました。
ありがとうございます。

ここってお風呂の広さを削って収納を広く取ってるとかですかね？

こんだけもりつくるなら、も少し大きな間取にしてほしかったよね。

二期に申し込まれた方はいらっしゃいますか？

出ましたね、完売御礼！ 二期も即日完売となれば、ＢＣ街区もＡまではないまでも価格反映されますから、多少高めに設定されますね。

売れ行きが良くないから価格を下げて…というのだけは避けて欲しいですね(((*>д<*)))

来年3月の入居に向けて色々検討中です。
NEXT PASS10も入るかどうか悩んでいます。
高いけど床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機など設備機器が多いので今のところは入っておいたいいかなぁと思ってますが。。。

二期申し込みよていですが、一期に当選された方はすぐに申し込まれた方が多いのでしょうか。よく早くに申し込んでおいた方が有利とか言いますが…

242の方も仰ってますが、皆様、ネクストパス10はどうされますか？
うちは主人に入らなくてもいいだろうと言われましたが、壊れた時のことを考えると悩みます。

ネクスト申し込みました。
だいたい2年目に故障ではなく不具合がでますので取り敢えず入ってます。
全てに保険をかけたとしても安いと思うのですが。

私はＮＥＸＴ　ＰＡＳＳ１０入らない予定です。
今は火災保険に電気的補償などがついているものがあります。
保険料も高くないのでそちらでいいかなと。
エアコンとかパソコンとかコンセント繋いでるものは全て大丈夫なようです。
あとキッチン、ミスとサウナ、床暖房は大阪ガスのオプションで定期的に点検してもらおうかなと思ってます。

大阪ガスのらく得保証は良さそうですね！
ディスポーザー以外はカバーできますね。
良い情報ありがとうございます。

床暖房とかミストサウナって使います？？
今の住居にもありますが、使った試しがないもので。
ガス台は毎日使うモノですから、必須ですが。

疾病保障付住宅ローン皆さんはどうお考えですか？
付けられますか？付けませんか？

>>248
使う人は使うし使わん人は使わんとしか言いようが無いかな。
ちなみにウチは全く使わないけど床暖房については少数派な気がする。

共用施設にフィットネススタジオがありますが、ヨガやダンスの講座が
開かれる予定なのでしょうか。
一応サークル活動の立ち上げ支援はあるようですが、継続していただかないと
使わない設備になってしまいますよね。

前スレでスーパー万代の上に医療モールで確か内科、整形外科、耳鼻科、眼科
ができると聞きましたが、駅ビルの医療モールには何科ができるのでしょう？
知っている方いらっしゃったら教えてください。

>>251
プラウドの他のマンションでは、サークル活動が盛んで、共用施設が足りない、取り合いという状況も起きているそうですよ。
ここ塚口でも同じように盛んになればいいですね！
使わないから閉鎖するなど、無駄にならないように願うばかりです。

まぁ、個人的には足湯はいらないんじゃないかと思ってますが…。

>>253
足湯なんてあるの？知らなかった！笑

＞２５２
駅ビルのモールは知りませんが、
万代の２Fの医療モールは、
眼科が手を引いて、皮膚科・形成外科が
入るそうです。
いろんな科がそろってほしいものです。

>>257
別に、美味しいお店の情報交換、と変わらない情報だと思いますが。
美味しいお店 だって、関係者が情報出して載せてる可能性ありますやん。

皆さん、フィッツの有償オプションはどうされましたか？
我が家はキッチンのタイルをホーローパネルにするか悩んでます。
あと、玄関のオートセンサーのライト。
インテリアにもお金がかかるので、悩み中です。

２５７さん、私が情報交換をしたくて書きました。不快な思いをさせて大変申し訳ありません。私はイベントが好きなので、この近くでまたやってほしいという思いがあり書き込みました。関係者ではないのですが、関係者さんにもご迷惑をかけてしまっていたら申し訳ないです。２５９さんもありがとうございます。

玄関オートセンサーは便利ですよ。
両手荷物一杯で帰っても灯りがつくし、出掛けるときもオートオフするので安心。

使ってみるまで気がつきませんでしたが、これはいい設備だと思います。

>>263

261です。貴重なご意見ありがとうございます！
やはりホーローパネルは掃除が楽なんですね。私はタイルの目地が掃除が大変そうでネックなんですが、価格が9万もするので正直悩んでいます。

玄関のセンサーライトは、消し忘れを防げるのは確かにいいですよね！候補に入れておきます。

そうなんです！インテリアオプションのことも考えると、予算的にフィッツにあまりつぎ込めないんです。

>>264

261です。実際に使われてる方の意見が聞けて良かったです！ありがとうございます。
確かに両手が荷物でふさがっていることなんて、日常茶飯事ですよね。
価格もそれほど高くはないので、付ける価値はありそうですね！

玄関のセンサーライト、点灯時間が自分で決められたらもっと良いのですが。

センサーライト、今住んでいるマンション玄関、お手洗いに付けていますが、お手洗いは時間自分で決めて使用できます。
（秒単位、Ⅰから2分等）手を触らず衛生的。玄関は便利ですよ。
ただ、どのオプションも、高い。知人に頼んでリフォームしてもらった価格の半額以下いやもっと安い。厳密には電気コンセント、人感センサー、ＬＥＤライト交換（電球別）3万だったので、オプション入居前にまとめて頼むか、しばらく住んでみてか迷っています。
ＴＶモニターも確かなかったはず。これぐらいはつけて欲しい！これは絶対に必要です。

玄関にカメラは無いでしょ。子供も見れるための二つ穴ですし。あまり必要性を感じません。

>>269
玄関モニターにカメラはあった方が良いです。
インターホン押したら勝手に録画してくれるので、いつ誰が来たのか後から確認できます。
セールス対策にもなりますよ。

あ、マンション一階の玄関は必要だと思いますが、個々の玄関にカメラは必要ないと思いました。

センサーライトは電球内蔵型のちゃちいものでも代用できなくはない。
http://www.irisohyama.co.jp/led/jin_high_60.html

キッチンがホーローなら、マグネットでフックや小物入れを貼り付けられて便利。
これがタイルなら吸盤か接着シールになるのだろうが、落ちないか不安になりそう。

各戸前のカメラはあるに越したことはない。他の住人にオートロック解除されて入った
セールスが、いきなりドア前のインターホンを鳴らすこともある。
まともな宅配業者や新聞店は、いちど共用玄関に戻ってから再度呼び出してくるはずだが。

いずれも費用対効果の問題。この物件価格でもオプションというのは残念だが。

車でもなんでも純正が一番ですよ。下手にいじると後々高くつきますよ。