神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口 パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2015-07-24 17:45:52

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

情報源:神戸新聞NEXT|経済|森永・塚口工場6月で閉鎖 跡地を長谷工に売却へ 2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
プラウドシティ塚口の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-19 19:43:39

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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判

  1. 174 入居予定さん [ 20代]

    そうですね。
    買いたいのに買えない貧乏人の僻みは無視して、我々住民だけで仲良くしましょう。
    楽しみですね。

  2. 176 匿名さん

    抽選で外れた私からするとこの一連のやりとり見てるとくやしくなります。
    住みたいと思ったマンションに住めるだけで幸せじゃないですか。

  3. 177 匿名さん

    誰か、20代になってしまった幼稚園児をしつけた方がいいんじゃ?

  4. 178 匿名

    175 ダサいからやめとけ

  5. 180 匿名さん

    >>176
    本当に申し込んではずれたのか?
    同じ棟でも別の棟でもまだ次回以降受付あるんだから余裕だよ。
    どうしても最上階南東角部屋じゃなきゃとかならかぶるかもしれんが。

  6. 181 匿名さん

    第三者として冷静に見て、俺はここの物件コスパ高いと思う。

    以上

  7. 183 匿名さん

    ほら、181さんもこのネタ飽きたと言ってる
    第三者か確かめようはないけど

  8. 184 匿名さん

    いや、ここ安いだろ。

  9. 185 匿名さん

    >>180
    はい、抽選会にも参加しましたが外れてしまいました。。キャンセルの電話がかかってこないかと携帯ばかりみる毎日です。
    次期でもちろん再度申し込みますが、また外れるんじゃないかと不安です。

  10. 191 匿名さん

    >>179
    家に金かけたくない、からここにした
    ここは安い
    で、じゃあ最上階?

  11. 192 匿名さん

    逆にちょっと楽しみになってきたわ。
    まとも派が多数なら**糾弾には同調するし、
    **派多数なら実害をしのぎながら早々に
    次探すし。
    微妙なバランスだったら…悩みそう。

  12. 194 匿名さん

    金持ち喧嘩せず。

    あ、いや、何でもないです。

  13. 196 マンション投資家さん

    おもしろい!

    アンカーつけないのはある意味意地悪ですね。

  14. 197 匿名さん

    商業施設ってまだどんなのが入るかわからないのかしら?
    スタバとか入ってほしいなー

  15. 198 匿名さん

    商業施設に書店さん、100円ショップのお店にしても(阪神にあるおしゃれな100均店)いずれの店にしてもガチャガチャしたショップはやめて欲しい。スタバは賛成!

  16. 199 匿名さん

    スタバは価値をあげてくれるテナントですね!100均もあると便利かもですね。
    と言うか、ここ完璧じゃないですか。

    ところで、第一期完売とうちださないのはどしてなのかを考えているんですが、やはり契約しなかった方も居たんでしょうかね。ぽつりぽつりと、空席もありましたし。

  17. 200 匿名さん

    そうそう、本屋も欲しいですね!

  18. 201 匿名さん

    ドラッグストアやファーストフード店も欲しいです!

  19. 202 匿名さん

    ドラッグストアはマンダイにはいるんじゃなかったでしたっけ?

    個人的にファストフードはモスバーガーなら歓迎です!

  20. 203 匿名さん [男性 50代]

    マンションの南側にある上坂部陸橋の走行音が気になります。ご近所の人に聞くと割とうるさいとおっしゃる方もおられるのですが。

  21. 204 匿名さん

    >>203
    低層階は少し音が気になるかもですね。網戸にしてるとき等。上層階はそんなに気にならないと思いますが、どうでしょうか。

  22. 205 匿名さん

    一期は完売しているみたいですよ!
    二期の申込みに行ってきました。

    確かにガチャガチャ系だとすぐすたれそうですよね(~_~;)
    モスもいいですね!!入るテナントによってこれからの価値が左右されますね、

  23. 206 匿名さん

    ドラッグストア出来るんですね!万代の二階は病院を誘致していると聞いていたので、調剤薬局しか入らないんだと思っていました。

    駅ビルの規模ってどのくらいなんでしょうね?
    店舗がたくさん入るといいですね。

    あと、駅ビルにマンションのとは別に保育所が出来るとも聞いたのですが…。

  24. 207 匿名さん

    スターバックス
    モスバーガー
    クリーニング屋
    靴修理屋(何とかマン的な)
    書店
    H&Mとかユニクロ(阪神尼崎位の小さい店舗)
    雑貨屋(観賞魚とか観葉植物含む)
    成城石井(又はikari)
    美味しいパスタ屋(ラーメンは×)
    郵便局(クロネコは万代内か?)

  25. 208 匿名さん

    追加で100均

  26. 209 匿名さん

    駅ビルに飲食店がいくつか入るってさ。
    販売担当が言ってたよ。

    スーパーは万代だけらしい。
    コンビニはあり得るかもね。

  27. 210 匿名さん

    全部入ってくれると最高ですよね!!
    コンビニは絶対ほしいです!!

    ここの近くって銀行ないですよね?

  28. 211 匿名さん

    コンビニ忘れてた!爽やかなLAWSONがいいな。

  29. 212 匿名さん

    セブンイレブンに1票!
    でも駅ビルに入るなら、JR管轄だからハートインかな…

  30. 213 匿名さん

    ハート・イン以外なら歓迎と言ってみる。何せゴルフバッグやら送れるコンビニであってほしい。

  31. 214 匿名さん

    ハートインはセブンと提携したんじゃなかったっけ。

  32. 215 匿名さん

    JRの敷地内の新規コンビニはセブン-イレブンでしょうね。
    名前にハートインは入るけど。

  33. 216 匿名さん

    ATMも欲しいですよね。三井住友銀行に一票。

  34. 217 匿名さん

    りそな銀行とUFJに1票入れたいです。
    あと、郵便局にも。

  35. 218 匿名さん

    駅ビルはまだ出てないね。
    駅ビルにも医療出来て、マンダイにも出来ると。

    1. 駅ビルはまだ出てないね。駅ビルにも医療出...
  36. 219 匿名さん

    >>218
    これはネットに出てるんですか??

  37. 220 匿名さん

    商業施設ですが、確かに入るテナントによって今後、プラウド、マンションの資産価値にかかわる?
    重要ですよね。

    庶民派とプチ高級感、の両方を兼ね備えたテナントが入ることを願います。
    阪急オアシス希望ですが、JR塚口なのでせめてイカリ、塚口本店あるなら是非ここにも。

    カルディアは無理か!

  38. 221 匿名さん

    ちょっと待って!本当にここ完璧じゃないですか!?

  39. 222 匿名さん

    JR駅ビル3階フロアは小児科、眼科、皮膚科、心療内科、泌尿器科を検討中か

  40. 223 匿名さん

    連投失礼。
    これが、駅直結の3階クリニックモール
    保育所も出来る模様

    1. 連投失礼。これが、駅直結の3階クリニック...
  41. 224 匿名さん

    マンダイの上のクリニックと、駅ビルのクリニックは被らないように調整してるらしいですね。
    スーパーはマンダイだけだそうです。
    駅ビルには入らないと聞きました。
    残念ですね。
    コンビニは入るかもということです。

  42. 225 匿名さん

    郵便局はどうかな。
    南塚口、上坂部もそう遠くないし。
    集配局の尼崎北も車や自転車なら比較的近いので、
    不在票受け取りの際には便利だろう。
    普通の荷物は宅配ボックスでいいが。
    クレジットカードの更新等々、貴重品は必ず受取印がいるし。

  43. 226 匿名さん

    せめて郵便局のATMは欲しいけど。

  44. 227 匿名さん

    そんなにATM欲しい?セブン銀行じゃあかんのん?

  45. 228 匿名さん

    手数料気になりますから…

  46. 229 匿名さん

    公園見てきましたが、案外小さいですね。あるにこしたことないですが。

  47. 230 匿名さん

    お風呂の1317ってやっぱい小さいかなぁ。。

  48. 231 匿名さん

    >>230
    うちもお風呂1317なんです。
    同じこと考えてました…。
    小さいほうがお湯の量が少なくて済むから、省エネになるよ!って妻には言われましたが。

  49. 232 匿名さん

    全然意識してなかったです。
    今調べてみました。

    以下転記

    ユニットバスのサイズは1216、1317、1418、1620などと数字4ケタで表されます。数字はタテヨコの内法寸法を示し、例えば1620サイズとは短辺方向の内法が1.6メートル、長辺方向の内法が2メートルの製品となります。

    大まかに分類して90m2以上のマンションで1620、60~80m2程度のファミリータイプで1418、それ以下の面積で1317、1216が使われているようです。1418タイプ以上なら足を延ばしてゆったり入れます。


    とのこと。
    男性は1418の方が楽?かもしれませんね。女性はあまり関係ないように思います。

  50. 233 匿名さん

    やっぱり少し狭いですよね。。
    子どもと一緒に入ると余計狭くなりそう(~_~;)

  51. 234 匿名さん

    パパママお子さん仲良くとはいきませんね(>_<)

  52. 235 匿名さん

    我が家は今の賃貸の風呂より広くなるので、良しと考えることにします…。

  53. 236 匿名さん

    >>232
    大変参考になりました。
    ありがとうございます。

  54. 237 匿名さん

    ここってお風呂の広さを削って収納を広く取ってるとかですかね?

  55. 238 匿名さん

    こんだけもりつくるなら、も少し大きな間取にしてほしかったよね。

  56. 239 匿名さん

    二期に申し込まれた方はいらっしゃいますか?

  57. 240 匿名さん

    出ましたね、完売御礼! 二期も即日完売となれば、BC街区もAまではないまでも価格反映されますから、多少高めに設定されますね。

    1. 出ましたね、完売御礼! 二期も即日完売と...
  58. 241 匿名さん

    売れ行きが良くないから価格を下げて…というのだけは避けて欲しいですね(((*>д<*)))

  59. 242 匿名さん

    来年3月の入居に向けて色々検討中です。
    NEXT PASS10も入るかどうか悩んでいます。
    高いけど床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機など設備機器が多いので今のところは入っておいたいいかなぁと思ってますが。。。

  60. 243 匿名さん

    二期申し込みよていですが、一期に当選された方はすぐに申し込まれた方が多いのでしょうか。よく早くに申し込んでおいた方が有利とか言いますが…

  61. 244 匿名さん

    242の方も仰ってますが、皆様、ネクストパス10はどうされますか?
    うちは主人に入らなくてもいいだろうと言われましたが、壊れた時のことを考えると悩みます。

  62. 245 匿名さん

    ネクスト申し込みました。
    だいたい2年目に故障ではなく不具合がでますので取り敢えず入ってます。
    全てに保険をかけたとしても安いと思うのですが。

  63. 246 匿名さん

    私はNEXT PASS10入らない予定です。
    今は火災保険に電気的補償などがついているものがあります。
    保険料も高くないのでそちらでいいかなと。
    エアコンとかパソコンとかコンセント繋いでるものは全て大丈夫なようです。
    あとキッチン、ミスとサウナ、床暖房は大阪ガスのオプションで定期的に点検してもらおうかなと思ってます。

  64. 247 匿名さん

    大阪ガスのらく得保証は良さそうですね!
    ディスポーザー以外はカバーできますね。
    良い情報ありがとうございます。

  65. 248 匿名さん

    床暖房とかミストサウナって使います??
    今の住居にもありますが、使った試しがないもので。
    ガス台は毎日使うモノですから、必須ですが。

  66. 249 匿名さん

    疾病保障付住宅ローン皆さんはどうお考えですか?
    付けられますか?付けませんか?

  67. 250 匿名さん

    >>248
    使う人は使うし使わん人は使わんとしか言いようが無いかな。
    ちなみにウチは全く使わないけど床暖房については少数派な気がする。

  68. 251 匿名さん

    共用施設にフィットネススタジオがありますが、ヨガやダンスの講座が
    開かれる予定なのでしょうか。
    一応サークル活動の立ち上げ支援はあるようですが、継続していただかないと
    使わない設備になってしまいますよね。

  69. 252 ご近所さん

    前スレでスーパー万代の上に医療モールで確か内科、整形外科、耳鼻科、眼科
    ができると聞きましたが、駅ビルの医療モールには何科ができるのでしょう?
    知っている方いらっしゃったら教えてください。

  70. 253 匿名さん

    >>251
    プラウドの他のマンションでは、サークル活動が盛んで、共用施設が足りない、取り合いという状況も起きているそうですよ。
    ここ塚口でも同じように盛んになればいいですね!
    使わないから閉鎖するなど、無駄にならないように願うばかりです。

    まぁ、個人的には足湯はいらないんじゃないかと思ってますが…。

  71. 254 匿名さん

    >>253
    足湯なんてあるの?知らなかった!笑

  72. 256 匿名さん

    >252
    駅ビルのモールは知りませんが、
    万代の2Fの医療モールは、
    眼科が手を引いて、皮膚科・形成外科が
    入るそうです。
    いろんな科がそろってほしいものです。

  73. 259 匿名さん

    >>257
    別に、美味しいお店の情報交換、と変わらない情報だと思いますが。
    美味しいお店 だって、関係者が情報出して載せてる可能性ありますやん。

  74. 261 匿名さん

    皆さん、フィッツの有償オプションはどうされましたか?
    我が家はキッチンのタイルをホーローパネルにするか悩んでます。
    あと、玄関のオートセンサーのライト。
    インテリアにもお金がかかるので、悩み中です。

  75. 262 匿名

    257さん、私が情報交換をしたくて書きました。不快な思いをさせて大変申し訳ありません。私はイベントが好きなので、この近くでまたやってほしいという思いがあり書き込みました。関係者ではないのですが、関係者さんにもご迷惑をかけてしまっていたら申し訳ないです。259さんもありがとうございます。

  76. 263 匿名さん

    Fit'sオプション悩みますよね。
    ホーローパネルは手入れ楽みたいだけど、汚れは目立つ?それだと
    しょっちゅう掃除必要になる?タイルだと汚れは目立ちにくい?とか、
    ホーローは磁石つくから、IHヒーターだとレシピ貼ったり
    できるが、ガスコンロだと着火リスクあるから無理か、とか。

    玄関オートライトは、消す手間がいらないということも考えると
    アリかなと考えてます。
    こういうのって電気工事資格ある人は後で自分で部材だけ買ってきてDIY
    できるのかな?それだと数千円なのよね。
    ON・OFFが激しいと電灯の寿命縮むとか、誰もいないのに点いたとかいう
    オカルト(笑)が微妙に気に…ならないか。

    私の悩みどころは、
    ・WICの棚パイプ中止→自由に使うのに邪魔になるかな?棚は後買いできるし。
    ・食洗機アップグレード→標準の性能がわからんので費用対効果が不明。
    ・吊り戸棚外し→収納をとるか解放感をとるか。
    等々。

    このあとインテリアオプションの話もあるんだよね。

  77. 264 匿名さん

    玄関オートセンサーは便利ですよ。
    両手荷物一杯で帰っても灯りがつくし、出掛けるときもオートオフするので安心。

    使ってみるまで気がつきませんでしたが、これはいい設備だと思います。

  78. 265 匿名さん

    >>263

    261です。貴重なご意見ありがとうございます!
    やはりホーローパネルは掃除が楽なんですね。私はタイルの目地が掃除が大変そうでネックなんですが、価格が9万もするので正直悩んでいます。

    玄関のセンサーライトは、消し忘れを防げるのは確かにいいですよね!候補に入れておきます。

    そうなんです!インテリアオプションのことも考えると、予算的にフィッツにあまりつぎ込めないんです。

  79. 266 匿名さん

    >>264

    261です。実際に使われてる方の意見が聞けて良かったです!ありがとうございます。
    確かに両手が荷物でふさがっていることなんて、日常茶飯事ですよね。
    価格もそれほど高くはないので、付ける価値はありそうですね!

  80. 267 匿名

    玄関のセンサーライト、点灯時間が自分で決められたらもっと良いのですが。

  81. 268 匿名さん

    センサーライト、今住んでいるマンション玄関、お手洗いに付けていますが、お手洗いは時間自分で決めて使用できます。
    (秒単位、Ⅰから2分等)手を触らず衛生的。玄関は便利ですよ。
    ただ、どのオプションも、高い。知人に頼んでリフォームしてもらった価格の半額以下いやもっと安い。厳密には電気コンセント、人感センサー、LEDライト交換(電球別)3万だったので、オプション入居前にまとめて頼むか、しばらく住んでみてか迷っています。
    TVモニターも確かなかったはず。これぐらいはつけて欲しい!これは絶対に必要です。

  82. 269 匿名さん

    玄関にカメラは無いでしょ。子供も見れるための二つ穴ですし。あまり必要性を感じません。

  83. 270 匿名さん

    >>269
    玄関モニターにカメラはあった方が良いです。
    インターホン押したら勝手に録画してくれるので、いつ誰が来たのか後から確認できます。
    セールス対策にもなりますよ。

  84. 271 匿名さん

    あ、マンション一階の玄関は必要だと思いますが、個々の玄関にカメラは必要ないと思いました。

  85. 272 匿名さん

    センサーライトは電球内蔵型のちゃちいものでも代用できなくはない。
    http://www.irisohyama.co.jp/led/jin_high_60.html

    キッチンがホーローなら、マグネットでフックや小物入れを貼り付けられて便利。
    これがタイルなら吸盤か接着シールになるのだろうが、落ちないか不安になりそう。

    各戸前のカメラはあるに越したことはない。他の住人にオートロック解除されて入った
    セールスが、いきなりドア前のインターホンを鳴らすこともある。
    まともな宅配業者や新聞店は、いちど共用玄関に戻ってから再度呼び出してくるはずだが。

    いずれも費用対効果の問題。この物件価格でもオプションというのは残念だが。



  86. 273 匿名さん

    車でもなんでも純正が一番ですよ。下手にいじると後々高くつきますよ。

  87. by 管理担当

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