GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>450
事実ではないの？

>>452
内ゲバといえば総括か？

>>454
では、総括を

>451
小学生レベルの間違いがあるのに気づかない？

444が書いてる数値を検算してみたら？
444が自信を持って主張する内訳だと、東向きが一番売れた結果になる。でおk？

>>456
まぁ、そう熱くなりなさんな。

ちょっと話題を変えます。

今日アップルが綱島に研究開発拠点を作るってニュースがありましたね。
商業施設も併設されるらしいし、久々に明るいニュースです。
今の日本の半導体産業は不況なので、NEC、ルネサス、富士通、東芝等の
眠っている超一流の半導体エンジニアをごっそりアップルに持っていかれるかも。
まぁ、それはそれとして。

今の三田線は東急目黒線と相互接続しているので、日吉まで直通なんだけど
綱島まで繋がらないかな～って思って調べていたんだよね。
ここの皆さんは博識なので既にご存知だと思いますが、
相鉄線と目黒線が2019年に相互接続されるじゃないですか。

そうなると、三田～目黒～日吉～綱島～新横浜～海老名まで直通になる。
これって三田線が横浜北部から海老名までの広大な後背地を新たに
抱える事になりますね。
相鉄線と目黒線の相互接続の恩恵は、目黒が一番大きいとは思うが
三田線も今後の人口流入が期待できるので、ここも三田駅が使えるのは大きいね。

>>458
相鉄線？何度か乗ったことがありますけど
三田から直通になって何が嬉しいのか分かりません。

>>459
書き方が曖昧で分り難くてすいません。

相鉄線と直通が嬉しい訳ではなく、新たに巨大な後背地を持つ事で
都市部への人口流入による沿線価値が高まる事が期待され、嬉しいという事です。

>>460
情報ありがとうございます
個人的には 相鉄線は使うことがなさそうなので、三田線が混む方が心配かな
ただ、沿線価値が高まるのであれば、良い話と思わないと、ですね

実現性は微妙ですが、相鉄乗り入れを気に8両編成化する噂姆ありますね。

>>451
1期のをかぞえてみたら、正しい数字だったね。
北西側は1期で一番売れた方角でなんと4分の3売れたみたいだね。

いまだ残り3戸販売中で、883戸全戸完売御礼が打ち出されていないということは、まさかの事態発生か？

ないない、さすがにこの価格で売れ残ることはあり得ない。

>>464
その内の2部屋を購入しましたが、自分の家族と親で住みますよ。

上の部屋に入居する賃貸民が変な輩ではないと良いですね。
一般的に賃貸民は結構あれなので。

共有施設が豪華だと、それ目当てのアレな賃貸人がふえますからね。

繁華街や歓楽街近くの賃貸は変な輩が賃貸民になるリスクが高いですね。
ここは立地的にビジネスマンメインだから変な輩が賃貸民になるリスクは低いです。
恐らく大手企業の一括借り上げ契約とかが多くなると思います。

まさに正常性バイアスの典型例ですね。

念のため、パーティールームの合コン利用不可などの利用規約は早めに決めておきたいですね。

合コン利用の主催者たちは場数を踏んでるから、規約の抜け道なんか知り付くしているでしょ。

祝、完売！

昨日、全戸完売したそうです！
先ほど別件で営業さんに電話したところ教えてもらいました。

>>474
HPでは先着順申込受付中で残っていた3戸のうちの2戸が出てますけど？

>>475
467の２部屋購入話は？

>>475
そのうちHPも更新されますよ。

>>475

80Nは3期3次の販売住戸じゃなかったので、キャンセル住戸かもね。

>>478
80Nの部屋は大して倍率つかなかったということですかね。

HPの情報とか関係無いから。
疑うなら営業に確認してみなって。

昨日購入された方が、重説まで終わったらHPも更新されますよ。

「先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。」とありますが、HPに掲示した瞬間に蒸発で完売という感じですかね。

>>479

80Nは三期二次で全て販売済みだったはずだよ。
恐らくキャンセルが出たんじゃないかな。

まあ、キャンセル部屋なんてこの先竣工までいつ出るかわからないし、転売部屋も竣工半年位したら出てくるだろうから、完売とかあんまり意味ないよね。

>>483
全戸登録入ったのは知ってるけど、もし倍率ついてたら次点に回るはずなのに先着順になってるから、倍率つかなかった部屋の申込み者が日和って逃亡した可能性大だね。
営業泣かせ

>>485
そりゃ、契約書に署名捺印する前なら
キャンセルは自由だから。

>>483

三期三次の販売住戸

80I✖️2戸(4F、7F)
80C✖️1戸(5F)

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67708796/madori/?fmn=f...

80Iの7Fは3/26に要望が入らなかったかも。
80Nはキャンセル住戸だね。

>>474
ということらしいけど、どういうことですかね。
あなたの営業が勇み足なのかどうか。

完売しなかったね

>>465
あなた鋭い。

完売はした。キャンセルが出た。なんでしょ。

>>491
80Iはいつのキャンセル部屋？

>>492

80Iで先着順になっているのは三期三次で販売した7Fだから、三期三次で80Iの7Fを申込んだした人がキャンセルしたか、そもそも申込が入らなかったのか。
仮に三期三次で販売した全ての住戸に申込が入ったら、HPで全戸即日申込御礼って出すと思うので後者かもね。

>>491
理由は何にせよ残ってる時点で完売ではないかと。
完売してほしかった気持ちはわかるが、事実を歪曲してはいけません。

BAYZは完売、こっちは先着順。勢いの差か！

80Iは要望すら入らなかったということは、GFTの一番の不人気間取りなのですね。

つまり実需筋と投機筋のどちらからも、見向きされなかったということ。

数百万、ガツンと値引きしたら売れるかもですね。

>>495
ベイズも最後に先着順があったのを知らないのかな？

>495
「勢い」なら、GFTのほうがBAYZよりもあると思いますが？
GFT883戸、BAYZ550戸。
つまり、総戸数と販売期間を加味した売れ行きスピードで比較しないとダメじゃないの？

BAYZは割安ですし日本人実需層が中心ですが、こちらは中国人が大量購入している事がニュースで流れて居ましたから足元の失速はその事を懸念した人が多く、同じ三井のPHTに流れているのかもしれません。

申し込みキャンセルしたらしいね。80Iは7階だから極端な低層じゃないし、お見合いでもないし最後に残ったわりには条件がいいね。80Nは4階だけど無茶苦茶安い。周囲の新築は新築、中古価格や他売り出し予定のマンション価格みればすぐ売れるよ。間違いない。