ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。
物件公式サイト:http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
千里中央は建て替え等あちこち計画されてる
一時的に少ない時があっても
また直ぐ出るエリアだよ
特別な理由が無い限り焦る必要はない
特に今は不動産価格はピーク
当然ピークを過ぎれば元に戻る
不動産はもっともっと上がる!と
思う人は買ったらいいと思うけどね。
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102
匿名さん
株価がかなり下がってるしね
不動産は何時も遅れて出てくる
株価が16000円台になりそうな時に
同じ株券を22000円買わされる様なもんだよ。
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103
匿名さん
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104
藤浪賃太郎
>>93
ジオ千里中央はなぜE棟の販売を開始しないのでしょうか?残りの棟はほぼ完売に近い状態なのに。
作戦ですかね?
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105
匿名さん
あそこは新築としての一番話題性のあるいい時期に売り逃したので、時期を見ているとか?
今は時期が悪いと就職活動をせずに、無駄にゴロゴロしている新卒のイメージ
にしても高額でも即完売が予想されるジオ上新田と、同じ千里中央なのに対極だなあ
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106
匿名さん
色々と中でも価格で揉めてるからではないですか?
皆さんね、あんまりこのスレで価格を吊り上げると本当に高くふっかけてきますよ。
千里中央のマンションは、昔から状況を見て吹っかけられてますからね。
ぶっかけられてるといっても過言ではない。
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107
周辺住民さん
ここはニュータウンじゃなくて上新田ですからね。
マンコミュでお馴染みの新千里アドレスじゃないので、まさか新千里アドレスのジオ千里中央より高い訳がない。
そう、ここは上新田なんで東西南北町よりも安いはずです。
上新田が新千里アドレスのマンションより坪単価が高いはずがない。
高いのに先に完売するなんてありえない。そんなことが起こったら新千里アドレスをブランドと考えているマンコミュ民が気絶するじゃないですか。
だからここはジオ千里中央よりも安いんです。
これで吹っかけられないでしょう!
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108
匿名さん
>>107
まあっ!!
なんか許せない‼️
新千里アドレスの為だけに住んでる人達を気絶させたい‼️
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109
藤浪賃太郎
>>107
阪急さんは値引き無かったと思うのですが、ここは安売りしない為に慎重になっているんですかね。
眺望が良く分からないので何とも言えないですが。
子育ては教育面はどうか分かりませんが、交通量多いし危ない道が多いんで子供が小さい御家庭は心配になるかもしれません。
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110
匿名さん
>>109
賃太郎、それは間違ってる。
少なくとも、千里中央から高架を渡り広めの歩道をまっすぐ。変わるのが早い交差点信号を超えて右折したらすぐ居住者の玄関ロビー。
小学校は新田小学校の公立としても、マンション毎の集団登校。9中は豊中ではトップレベルで、徒歩10分切るかも。
まず、生活圏として行ったとしても新田小学校まで。子供たちの登下校を危ないなと思った事がありません。
上新田は逆に、生活者以外は道を一通にしたり、行き止まりにしており、土地をわかっている人しか行けないような細さなので、交通量は多くありません。
また、上新田第4公園は、小学校の昼休みがそのまま来たかと思われる程の毎日の賑わい。
お母様方も多く付き添っておられ、華やかですよ。
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111
匿名さん
上新田って計画されて綺麗に作られてる&アクセスバツグンだからこれからどんどん地価上がるに決まってる
地価なんて年々評価が変わるからこそ、常に更新されてるんだよ
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112
匿名さん
計画的な開発がされればどんどん上がるかもしれないですね。欲かいた地主が乱開発に走ったらダメですが。これからの発展次第ですね。
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113
匿名さん
イタリアンレストラン、ロベルトカレラや、美容室SNOBなど、イタリアや南仏を意識した美しい建物や植栽、賃貸のイズミマンションやダイワのマンションも通りに植栽を配しモダンに造られています。
既存のロジュマンも千里中央側は特に白で縦のラインを作り、ギリシャや南仏のイメージです。
パークホームズや、昔のリバーの造りも壮観ですし、野村が造ったプライムフォートも実に手の込んだマンションです。
今の時代に造っているからこそ、風景の中に古いものがなく、方向は様々になっていますが、新しさは爽快です。
ジオも然り、ロジュマンヒルズandテラスも、この新しい風景に加わります。
お洒落な奥さんが多いですよ。
若い人から、年配の粋な人達が多いなと思います。
勿論、朝千里中央へ向かう旦那さん方もイケダンが多いですよ。
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114
匿名さん
上新田1丁目は元々、千里にもともといた偉い地主様達の場所でしょ
元々貸し出すことがあまり無かった一等地
そこをきれいに再開発したんだから、新しい駅近の一等地として地価も上がり続けるよ
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115
匿名さん
街も新しくなり、若い世帯も多い。
金持ち老人の多い街よりも活気があるのは
当然ですね。
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116
匿名さん
>>114
そうそう、敢えてニュータウンに入らなかった地主の土地。若い人は知らないよね。
上新田天神社から奥を歩いてごらん。
年季の違う地主様の豪邸が沢山あるから。
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117
匿名さん
>>116
そうですね地主様が多い場所なので
以前子供会やお祭り等で絡んだ時は大変でした
田舎っぽいエリアなので素朴で優しいイメージだったのですが
何様的な傍若無人ぶりに驚いたものです
当然優しい方もおられますが
地主様と間借り人的な格差を感じました
ここでは分譲マンションを買っていても
マンション名を言えば誰々の土地か
と、まるで低所得者が狭いマンション住まいしている様言われたりもします
見た目は田舎の古い屋敷ですが
かなりプライドの高い地主様やその一族がおられますがので
お付き合いされる場合はご注意ください。
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118
匿名さん
>>117
ロジュマンの方にも書かれた内容とリンクする内容ですね。
どうでしょうね、子ども会もマンション単位とかになるのでは?
上新田自治会とのお祭りなどは、理事会を通しての話になってますので、うちのマンションではそういう話は聞こえてきませんね。
ここも規模が大きいので、細かく関わることはないのでは?
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119
匿名さん
マンション単位の絡みは少ないと思いますよ
ただ小学校はマンション住民だけではありませんし
村の盆踊りなどは新田小で行われます
場合によっては夏や冬のお祭り等に参加等もありますから
その場合は地主様との関係を心得てないと大変という事です
子供もいないし関わりのない方には関係ない話しです
特に神社絡みは慎重に!
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120
匿名さん
スレ違いにはなりますが、それこそ定借のロジュマンヒルズ&テラスは地主さん達から誰それの土地のマンションかと言われて肩身の狭い思いをしそうですね。
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