匿名さん
[更新日時] 2023-03-10 18:39:26
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1DK~3LDK
面積:38.30平米~80.01平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:大阪ガス都市開発
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【本文に公式URLと物件概要を追記しました。2023.3.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-11 00:26:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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152
入居済み住民さん
少なくとも、オリンピックまでは
「買い」だと思います。
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153
契約済みさん
良い安いマンションはありませんよ
安いマンションはありますよ
大林組 建物が安心です
一番はそれですよね 長谷川怖い
これは失礼かな 安心して住めるマンションですよ
生活音もそれほど響かないし 住んでる人の質は
分かりませんが タバコをベランダからポイ捨てるする人が
住んでるからね
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154
匿名さん
褒めすぎでしょ
モデルルームくらい、紹介なしでも入れましたよ、、
ここはただ安かっただけ
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155
匿名さん
数年前に完売した物件をなんで今更。
価格だけで購入を考えてるなら同区でここより坪単価が安くて数年くらい前に販売開始したタワーがあるかもよ。
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156
入居済み住民さん [男性]
>>151
誇張にも程がある
値段が相場に比べて安かったから確かに人気はあったけど
そんなモデルルーム見学を断られるような状況ではなかった。
ここの抽選倍率が高くなったのは当初、投資目的の中国人等には
売らないと説明してたのに、ご丁寧に外国人向けのサイトまで用意して
だれかれ構わず販売したからですよ
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157
物件比較中さん
49階29万円の部屋も埋まりましたね。
少し高いと思いつつ、検討に入れていましたが、今みたら賃貸募集からなくなってました。
ほど良い値段の部屋がでてくれないんですよね。
新築だし、人気物件だからしょうがないんだけど・・・
60平米以上20万円前半がでないんですよね、ここ。
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158
物件比較中さん
ここの販売開始時期は民主党政権の真っただ中で、世の中が暗かった時の販売だったから、オリックスさんも弱気の値段設定だったようです。
売れないつもりでCMバンバン流してたけど、そんなのお構いなしに売れていって、完売しても流していた伝説のマンション。
そんな雰囲気でも買った人はすごい。
今は正直適正価格なんだと思う。
31-35階って100m2以上の自由設計だったから、8000万円~とか値段が高かったってきいた。
私は賃貸で住みたいから色々とみているけど、まだ人気なんだよね。
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159
契約済みさん
>>156
結果が全てです。
誇張かどうかは、もっと幅広い年齢層の購入者と話しをするべき。
貴方は難なく見学出来たでしょうが、そうでない人も居ましたよ。
外国人向けのサイトまで用意してってのは、知らないけど。
用意されてたら、ホームページ既に英語訳されてるはずでしょ。
受け取り方の勘違いは有りませんか?
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160
匿名さん
>>159
難なく見学できた方とできなかった方、両方いらっしゃったなら、どっちがレアケースでその判断基準なんだったんですか?年収とかですか?
今後のために知りたいです。
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161
匿名さん
>>160さん
159です。
0期から1期契約の方は私も含め、難なく見学出来ていたと思います。
が、
3期以降の方から難なく見学出来ず、
ねじ込む為に、紹介が必要だったとの意見も多数聞きます。
こんな意見で参考に出来るので有れば幸いです。
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162
匿名さん
>>161
私、残り100戸くらいの時行きましたが、何の制約もなかったですよ。あれはスーモ経由だったから?なんかたかが見学に大げさですよねー。
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163
匿名さん
私も難なく見学できましたよ
東京の人気物件でもそんなことあまりないでしょ
中古を高く売りたいために必死なのみえみえ
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164
匿名さん
>>162さん
見映えで、ショールームコードが有ったのでしょうかね。
今となっては謎です。
>>163さん
それが、中古を高く売りたいが為には思えないんですよね。
一度、出逢って聴いてみて下さい。
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165
マンション住民さん
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166
契約済みさん
人気だったのは確かなんだし、アンチでもここを見てる人もいて、意見もしたいって人もいる。
結局皆気になってるのは同じこと。
私は見学は一月の頃でしたが、担当者の予定が詰まってるとのことで、日にちをずらして行きましたよ。希望した日は週末でしたが、希望日の翌週に見学できました。
お陰様で殆どが売り切れになっていて、残りから選ぶことになり、あまりの売れ行きの雰囲気でついつい買ってしまいました。
残りの部屋から選んだし、抽選で当選した部屋でしたが、お値段以上のマンションだと思います。今では過去の自分を褒めてあげたいほど気に入ってます。
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167
入居済み住民さん [男性]
>>159
受け取り方の間違いではありませんよ。
他のマンションのコミュを見てると賃貸組の中国人入居者とのトラブル等が散見されたので
戸数が多いこのマンションも同じような状況になる可能性があり、それが正直嫌だったので
担当した大京の営業マンに相談したところハッキリとこのマンションは投資用に買うような中国人などには売らないし
投資向けと思われるような複数戸の申し込みは断ってると言っていました。
にもかかわらずHPが英語表記のVerも作られた為、ちょっと不審に思ったのを覚えています。
たしか検討板にも当時、同じような書き込みをされてる方がいたような気がします。
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168
匿名さん
>>167
すっごい嘘つきですね。
私の知り合い、複数戸投資用で買ってます。
しかもキャンセル待ちが発生してる時、その知り合いはキャンセル待ちしてないのにも関わらず、『キャンセル出たのでどうですか?』って連絡きてた。
キャンセル待ちしてる一般の人可哀想だなって一緒に話してた。
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169
匿名さん
>165
162です。
見学に行ったのは土日です。
中国語が飛び交う、活気あるMRでしたが、爆買い阻止のためか、ひとりに3戸までしか売らないとのたまわっておりました。
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170
契約済みさん
>>167さん
響き購入してる契約者は、大体3年前からホームページチェックしてるし
検討板のスレ主してた事有るから、大体チェックしてますよー。(^o^)
英語訳バージョン有るなら、ソース示して貰えると
皆が納得出来るのだけどなぁー。
貴方の思い違いだと思えるのですが…。
私は、もし、ホームページに英語訳有れば素敵と思う派です。
ただ、Airbnbのような不特定多数の商法を締め出してる今となっては
多言語訳より一言語が適切と言える時期でしょうね。
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171
契約済みさん
>>168さん
キャンセル待ちがあり、複数戸所有してる人にも更に勧められるような人気物件だったってことで良いんじゃないのかな。
実際にキャンセル待ちの部屋だったかどうかは販売会社にしか分からないし。特に可哀想って思う必要はないとおもいます。
総会の時に複数戸持ってる方はお知らせくださいと言ってたので、複数戸購入してる人がいるのは確かだけど、戸数は決まってますよ。
法人、個人と名義を変えれば最高4戸買えたはずです。
中国語バージョンも売れない時用に作ってたかもしれませんが、いざ販売してみると日本人だけで足りたので、実際は中国語での応募はしてないはずですよ。
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