シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

>>350 匿名さん

おめでとう

こちらのマンションは緑道沿いというのが羨ましくも素敵ですね。
緑道は私もよく歩くのですが、数キロに渡って公園や駅などあちらこちらへ続いているので便利です。車に会わないので、ジョギングや散歩をされている方も多いです。

緑道の小川では、これからの時期は子供たちがザリガニ釣りをしたりします。夏になるとセミはもちろん、探すとカブトムシやクワガタがいます。我が子たちも小学生の頃は楽しそうに遊んでいました。

都会と自然がバランス良く調和されていて、穏やかだと思いますよ。

>>348 匿名さん

343です。都合がよいというのは書き方が悪かったです。すみません。
他区より非常に治安が良いような印象になりそうだったので、他のデータについても書かせていただきました。

>>336 匿名さん
マンション周辺の道路は朝から晩までトラックバンバン走るし夜中でも大きな音を出して走るバイク何台もあって結構うるさいですよ
中の方の棟は気にならないかもですが、道路に面してる棟はうるさいと思います。

>349

すみふだと信じがたいな。某中堅デベはお得意の営業手法だけど。

>>354
暴走族もよく通ってますからね。

>>355 匿名さん
自分も信じたくないが、実際に起きてますからですね。

ひったくり、オヤジ狩りのウソコメントがバレたら
暴走族ですか（爆笑）

どこかと競合するような物件ではないし、単純に買えなかった人でしょうね笑

貧乏にんの妬みですか

価格は西棟が1番高いみたいですが、駅まで時間掛かるし、虫が多そうな気がするな。

>>359 匿名さん
確かにウソコメントの内容が痛すぎますね

ウソコメント書くにしてももう少し熟考して当物件の痛い所を突くコメント欲しいね
因みにデベではないので（笑）
私はこの物件買いませぬ

誰も投稿してないですね（笑）
そしていつの間にかＭＲに行くと5000円金券キャンペーンやってるし・・・

物件の隣にmorimoto？（垂れ幕がありました）の物件が出来るみたいだしどうなる事やら

そんなに高いですかね。とはいえ、このランクの審査に通るということは
それなりにステイタスのある方々でしょうし。お子様がいらっしゃるなら
いい環境じゃないでしょうか？高収入の方々住むエリアと低収入エリアでは
おのずと環境も違いますしね。いろいろな意味で・・・
販売期間が１期２期３期と１００万、２００万オーバーで値上がりしてますよ。

良い環境なのは間違いないですね。
これが南側に緑道ならパーフェクトなんですが

価格が高いのも間違いないですよ。
綱島、日吉界隈と変わらない価格ですから・・・

仲町台は都内へ出るのに大変不便な場所です。
購入者は勤務地や活動エリアが横浜界隈の方に限るでしょうね

都内へのアクセス不便ですかね？私はあまり感じませんが。新横浜まで7分で新幹線で東京まであっという間(笑)。関西方面への出張は便がいいなぁ。数年後に相鉄乗り入れで新横浜から都内は便利になると思うけどなぁ。あざみ野出てもいいし、ただし東急は混雑覚悟。混雑は都内は何処でも一緒か？港北ニュータウンも新築マンションを建てる土地がなくなりつつあり中古物件が下がらない。リセールもいいんじゃないかな？

綱島日吉と変わらない価格ですか。それをどう判断するかですね。
港北ニュータウンは横浜市６大事業で開発したエリアで市の肝いりですからね。
グリーンマトリクス、歩車分離。小学生などの子供が一人で行動する場合の親の心配を考えると、
日吉綱島エリアよりどうなんですね。

仲町台の第三京浜沿いの道路はかなり交通量は多いいです。二番館沿いはそれほどです。
センター南、北付近は休日は混雑しますし。仲町台２番館は環境としてはかなり良いかと。
一番館は意匠の評価は高いようですが、その作り故採光があまり良くないという話を聞きました。
現在建設予定のモリモトは２番館よりかなり高価になるようですし、地下鉄沿線沿いは地下鉄の汽笛の音は
我慢するつもりで購入した方が、振動が我慢できず、1，２年で１番館を買いなおした方もいるようです。
なかなか難しいですね。

>>368 周辺住民さん
モリモトが高くなるってソースはどこですか？
まだ何も発表しないでしょ？？

>>366 匿名さん
365です
交通に関してビジネスベースでの意見ですね。
会社が新幹線通勤を認めてくれる会社なら良いですね。
あとビジネスマンが注意しなくてはいけないのは新幹線の終電が早く終わる事です。
都内に勤めるなら日吉、綱島界隈が良いと言う所以です。
東急に関しては田園都市線は悲惨です。東横線はまだマシです。

貴方の仰る通り環境はセンター南界隈で間違いないと思います。
ただし都筑区は想定より早く人口減少が始っているのが不安点です。
そして将来の資産価値で言うと日吉、綱島の方が圧倒的に良いでしょう

そうですね。まだ発表してないですね。失礼しました。
聞いた話では二番館の土地を取得した時期と、モリモトの土地を取得した時期の違いだそうです。地価が上がる前と上がってからの取得では当然、物件価格に反映せれてしまうようです。

今や高いと言われたライオンズやブリリアが安く思える。

都内へのアクセスに関しては、乗り換えなしで行けないってのがマイナス評価でしょ。

人口減少たしかにそうですね。ただララ横浜の傾きの建て替えで一時的に区外に流出したとの話もあり、どうなんですかね？20年前の区の平均年齢が35歳、今40歳？20年経過して人は5歳しか取ってない？それだけ区外から若年層が流入している？

都内へ乗り換え無しでアクセスが条件なれば、港北ニュータウンはそもそも比較検討外。都内通勤でも乗り換え一回ぐらいするんじゃない？大手企業に勤めてれば勤務地は変わるし、都内住んでても乗り換えしてるけどね（笑）なら会社のそばに住めばいいんだし。

>371

原価で比較しても意味はない。すみふはぼったくり価格設定だもの。

以前322さんがララ横浜界隈の人口流出に関して良いデータ出してますよ。
今月の都筑区の自然動態（産まれた人－亡くなった人）は良い感じでしたね。

勤務地に関して都内通勤を考える方は仲町台は厳しいと思いますよ。
この物件、駅からも遠い上にあざみ野や日吉で乗り換えとなるとシンドイです。

日吉 綱島と比べたら、断然こちらの方が環境が良いなぁ。

ぼったくりなんですか？

たしかに交通のアクセスは綱島の方がいいなぁ。
ただ駅前のごちゃごちゃ雑多感はどうなんですかね〜。信号待ちの車の間や脇を人や自転車が身勝手に！ニュータウンは歩行者と自動車が分離されててストレスないし。う〜ん。

完成は2017年10月下旬。入居は2018年4月下旬って？こんなに開くもんですか？

竣工して１か月後に入居ってパターンが多い。瑕疵担保責任の１０年って竣工時からカウントだから、実質、半年短いことになる。すみふは三ツ沢でやらかしちゃってるからね。

4月は進入学だから3月末引き渡しの方が都合がいいことが多いんだけどね。完成しているのに引き渡ししないってどいうことなのか。

東急の駅前は結構似てますね。道が狭く、タクシー、バイク、自転車、人がごちゃ混ぜ。車を発進させようとすると右や左から自転車や人が横断。
住んでた頃はそんなもんかと思ってたけど、港北ニュータウンに住んでからたまに行くと結構辟易。

>>384 匿名さん
まぁ東横線は利便性が良いし乗降者数も多い
今後も発展していくので資産価値もあるので仕方ないよ

環境を選ぶなら仲町台だね

>>382 匿名さん
三ツ沢でなにやらかしたんですか？
差し支え無ければご教授願います。

マンション資産価値の生命線はやっぱり駅近ですかね？ただ港北ニュータウンは駅から離れた中古でも、あまり値崩れてないような気が？かなり稀有ですね。20年オーバーの中古でもいい値段。

ニュータウンの中古相場は上がっていますね。

センター南に物件持っています
昨年末より少しだけ下がっている感じがします。

ただ武蔵小杉、日吉、綱島の方は未だに中古物件の値段が上がっていますよ

大倉山にいましたけど、回りの環境を比較すると通勤時間を多少犠牲にしてもいいかなと思います。

港北ニュータウンで検討中。とくに仲町台の落ち着いた住環境は、他と比べても秀逸。ただし高いのがネック。価値はあると思います。

都内へのアクセスは不便という意見があり、
なるほどとは思うが、通えないほど酷いわけではなければ余りある魅力がある。お父さんの通勤時間を多少犠牲にしても（≧∇≦）
子育て世帯の集まる若い稼ぎ手がいる自治、区の平均年齢が40歳は凄い。街が、道路が整備され、かつ緑地は逸脱でバランスいい。住環境は最高？奥様と小さなお子様の環境を考慮したらこっちだなぁ。でも高いなぁ。中古も高いし、どうせなら新築だよなぁ。それにしてもベンツ、BMW、アウディ多いなぁ！みんな金持ち(^^)

個人的にはセンター南北は便利だけど、チョット騒がしい。休日は駐車場も混雑。そこへいくと仲町台は日々の買い物も困らないし、落ち着いた感じ、激安店もあり便利。小ぢんまりしてるけどね。この物件を見に行って仲町台は自分の足で9分半。敷地内は何分くらいかな。休日に自転車で南にも近いし、緑道散歩にいい距離。
駅周りの中古は地下鉄の進入時の汽笛が気になるな？うるさくないのか？ベランダの窓開けられるのかな？弐番館の仲町台方面道路はあまり交通量はないようだし、てか逆に少なすぎだな。南方面は結構走ってる。

子供が中学卒業まで環境の良い仲町台に住んで、
高校生になれば電車通学だからまた考える。

>392さん
逸脱じゃなくて秀逸では？
前も間違えていたので老婆心ながら・・・

確かに交通量少ないですよね。
あまり静かすぎると隣人の生活音が逆に気になりそうなので、
もう少しうるさくても良いかなと思いますね。

>>395 マンション検討中さん
恥ずかしながら、この歳まで間違えてました(^^)

仲町台は不便だけど環境は良いですよね
都心に通勤しなければ最高の環境です

あとは物件価格だよな～。綱島のすみふの物件と殆ど値段が変わらない（地価は全然違うのに）

私も駅からマンション建設地まで歩いたら、10分ほどで着きました。思ったより近いし、地下鉄線路からも離れていて良い環境だと思います。センター南までも徒歩で行けるのはポイント高いですね。かえってセンター南あたりより住環境が良い気がします。価値観は人それぞれですが。
ただ、価格的に購入層は限られてしまうのかな？
高いなぁ。

購入層は絞られますね。この価格ですからねー。緑道側は建物が露出しました。ベランダ側？が緑はいいんですが、虫や蚊などはやはり気になります。駅側側が近くていいんかなぁ。どれくらい埋まったのか聞きに行こうと思います。

>>398 匿名さん
センター南からマンションはずっと下り坂だから思いの外早いんですよ。
逆だとそうはいかないんです。
奥さんと歩いたので20分かかりましたよ。

近くに緑道沿いに住む知人がいるので虫の事を聞いたら
問題ないとの事でした。因みに3階との事です。

センター南の緑道沿いなら良いのですが仲町台でこの価格なので躊躇してます