購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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277
マンション検討中さん
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278
匿名さん
>>275 マンション検討中さん
早渕になるってソースは何処からですか?
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279
通りがかりさん
275さんじゃないですが
もともと早渕中が出来たときの学区割りでは、ここは早渕中学区だったんです。
予想より土地の塩漬け期間が長かったので、周辺の子供も減ってくると予想しての茅ヶ崎中なんでしょうね。
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280
匿名さん
>>279 通りがかりさん
本当にずっと塩漬けでしたね
茅ヶ崎中も生徒数多いから数年後は学区の変更も
あるかもしれませんね
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281
匿名さん
学区変更だと、お友達がはなればなれになってしまうなどありますか?
1年生ならいいですが、途中で離れてしまうとイチからのお友達づくり大変そうです。それもそれでアリなのかもしれませんが・・・。
バルコニーがガラス張りなんですね。ちょっとコレ、緊張します。CGのように素敵にガーデニングしたり椅子を置いたりできればいいですが、枯葉の掃除したり、植木鉢もちゃんとしたもの置かないとなと感じちゃいます。私だけでしょうか?
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282
匿名さん
今テレビ東京で都筑区にある重田建設企業についてやってます。
テーマは、故郷に家族を残し都会で働くワケあり人生です。
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283
匿名さん
バルコニーがクリアで見えてしまうのでは?と心配される方いらっしゃるのですね。洗濯物など外から見えちゃわないかしらなんて思いました。
中が簡単に見えないようにする工夫というのはしてもいいものなのか。
マンションって外観に影響を与えるものってNGだって聞いたことがありますので管理規約を見て判断ということになりそうです。
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284
匿名さん
>286
バルコニーって避難経路でもあるからものを置いちゃいけないんだけどね。ああいうディスプレイするのっていかがなものか。
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285
匿名さん
透明ガラスパネルでないケースでも、物干しが手すりよりも上にあげられる取り付けで洗濯物丸見えっても結構あったりする。気になる人はそういうところも要チェック。
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286
匿名さん
バルコニーってモデルルームで確認することが結構ある。上記以外だと、給気口の音対策、隣戸との境が壁なのかボードなのかとか。あと、外壁タイルもバルコニーで確認できたりする。CGだと質感は確認できないし、実際とは色が少し違ってたりする。
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287
匿名さん
ガラスのバルコニーはデザイン的にも洗練されていますしリビングが明るくなりそうですが、やはり外からの視線が気になります。
モデルルームでも再現されていますか?
外側からどのように見えるのか、低層階への配慮はどうなっているのかよく確認しておきたいものです。
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288
匿名さん
モデルルームでバルコニーは再現されているけど、外からどう見えるかはわからないよ。実際の透明バルコニーのマンションでどう見えるか確認すればわかるでしょ。
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289
マンション検討中さん
売れ行きはどうなんでうかね?
最近見学に行った方いますか?
壱番館隣のモリモトの物件も気になるところでまだ詳細出てませんよね。
最近は直床・ディスポーザーなしとか多いから。
そしたら対象から外れるなぁ。立地はいいだけに少し期待してます。
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290
通りがかりさん
>>287 匿名さん
低層階3階までだったでしょうか、透明ガラスでなく曇ったタイプのガラスになるようです。
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291
匿名さん
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292
マンション検討中さん
透明のバルコニー気になる方は、田都の宮前平と宮崎台の間にあるプラウドシティーを見るのがよいと思います。電車からでも良く見えると思います。
物干しを上にしても、下にしても鮮明に見えてしまいます。ホームセンターで売っている網状の目隠しなど、使用していいのでしょうかね?
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293
匿名さん
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294
匿名さん
透明ガラスのバルコニーは、道路から目線が届く3階くらいまでは乳白色や
擦りガラスになっているマンションが多いようですが、こちらは
そういった配慮がないんですか?
外観完成予想図のCGだけではよくわかりませんが、住友のマンションなら
ぬかりはないように思います。
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295
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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296
匿名さん
>>294
>>290とあります。
外観完成予想図だと曇りガラスの横のバルコニーってどんな素材なんでしょうね??
290を見るまでは透明ガラスだと思ってたんですが、ルーバーってこともあるのかなあ。
ルーバーだと風通しは良いのでしょうけど、素材にちょっと不安面も。
ここのことを聞いた方いますか?
透明ガラスに視線避けを置いたりするのも外観を変えることになるんですね、知らなかった。
見えないようにする工夫が色々難しそうですね。
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297
通りがかりさん
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298
マンコミュファンさん
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299
匿名さん
自転車はサブエントランスしか通行できないのでしょうか。
仲町台方面に行く時に遠回りになるかな、と。。。
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300
匿名さん
あの辺よく通るけど車の交通量多いし騒音と排気ガス臭さが気になります
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301
匿名さん
マンションの目の前の通りはお世辞にも交通量が多いとは言えませんよ。
もう少し多い方が夜とかは安心できるのにって思うレベル。
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302
評判気になるさん
>>301 匿名さん
>>300 匿名さん
どちらかと言えば少ないと
確かに夜は少ないので子供が小さかったりすると心配かもですね‼
マンションができることにより少しは交通量も増えるでしょうけど。。
騒音まではいかないレベルだと思いますよ
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303
匿名さん
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304
マンション検討中さん
完成予定が、平成29年10月下旬予定なのに、入居予定平成30年4月下旬 って、随分
日程がありませんか?通常こんな感じなのでしょうか?
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305
匿名さん
>>304 マンション検討中さん
ちょっと時間があきすぎな気もしますね。
青田よりも実物見てもらった方が売りやすいとデベ側が思っているのかも知れませんね。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
スミフはどこもそんな感じの販売計画みたいですね。
竣工時に完売狙ってないっぽい
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308
匿名さん
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309
匿名さん
売れすぎると価格設定が甘かったって言って怒られる…なんて話聞いたりしますよね。早く売れることよりもゆっくりでも良いからなるべく高く売りたいというのがあるのでしょう。
買う側としても、安くなるまで待つ、と言うのは無く、
気になったら申し込むという感じになってくるとは思います。なるべく安くという人向けでは無いのでしょうか。
相場と比べて高いのでむむむ…という感じですが。
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310
匿名さん
>>309 匿名さん
都筑区は人口も減り伸び悩んでいる気がしますがどうなんでしょう…
しかも中心街か外れた仲町台なので触手が伸びませぬ
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311
マンション検討中さん
本日久々に販売事務所に行ってみました。南側、西側、東側、中棟の4棟が販売されていて、8割程度がすでに売れているという感じでした。
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312
匿名さん
ちょっと前のブリリアとかライオンズよりも1000万高いのね。びっくり
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313
匿名さん
>>312 匿名さん
今はどこもそうですよ。
イヤならオリンピック後でしょうね
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314
匿名さん
不動産価格は高騰してるけど、ブリリアやライオンズの頃もそういった状況で、この間は相場はそれほど上がってない。
ここが高いのはすみふのぼったくり価格設定。すみふはここだけじゃないし。相場より高く買ってしまうと、中古で転売するとき厳しいよ。周りの他の物件と比較されるわけだから。
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315
マンション検討中さん
日吉、綱島の物件も見てもらえれば分るけどどこも高い
まぁ今の状況(建築資材の高騰)を考えると日吉、綱島よりも随分と安い訳だし仕方ないね
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316
匿名さん
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317
匿名さん
入居開始まで1年あるのに8割販売済みが本当だとすると、すみふさんは早く売れすぎと思ってるかもね。
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318
匿名さん
>>317 匿名さん8割は盛ってるんじゃない
場所もビミョーだから余ると思うけどな
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319
匿名さん
本当に売れているかは売る側しか知らない。ここは一期で総戸数の1割も販売できなかったうえに、それでも売れ残り。タクシーお迎えサービスなんてやってる始末。8割も売れてるなんて眉唾物。
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320
マンション検討中さん
311です。念のため誤解されないように補足します。あくまで8割のというのは売り出された棟についてです。北側の棟はまだ売り出されていません。
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321
マンション検討中さん
なるほど
そう言う事ですね。
分母にいくつにするかで簡単に80%になりますね。
まぁ売れても売れなくても住友不動産は余裕みたいなので問題ないのかな
都筑区の衰退を心配しているだけなので、このマンションが栄えて頂ける事は嬉しいです
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322
周辺住民さん
都筑区の人口が減少と投稿があったので、ホントに!?と思い調べてみました
横浜市のHPを見ると、確かに平成29年4月1日現在推計で前年同月比で-845人ですね
ただ、例のマンション、パークシティLaLa横浜(705戸)の所在する都筑区池辺町の人口は、
平成28年3月31日 池辺町 5,475世帯 12,447人
平成29年3月31日 池辺町 4,972世帯 10,803人
で-1,644人です
このマンションの住民がどれだけ都筑区外に引っ越したか私には知るすべがありませんが、大きく影響していることは確かそうですね
今後はまた増加に転じるでしょう
弐番館ができて仲町台がさらに賑やかになるのを楽しみにしてます
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323
匿名さん
>>322 周辺住民さん
詳しく調べましたね。ありがとうございます。
どれだけ区外に出たかは分かりませんね〜
このマンション出来てプラス千人程かな…
何とか、この近辺も頑張って欲しいモノです
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324
匿名さん
駅からの距離は少しある気はしますが、
間取りも周辺環境も良い感じだな~と思いました。
人が少ないのも困りますが、住む場所はこれくらいのほうが良いと思います。
価格がもう少し抑えめだと尚良かったですが(笑)
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325
マンション検討中さん
リーマンのチョイ前にセンター南で物件買ったけど
その時より凄く高くなっていますね~
仲町台のこの値段はつらいですね
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326
匿名さん
モデルルームがとてもおしゃれな感じで仕上がっています。
こういう雰囲気に仕上げられたらいいなぁと憧れます。
ナチュラルな感じがちょうど良いのかもしれません。
価格がもう少し安かったら、尚良かったかなと思いました。
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