GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

タンクレスのトイレこそ後から変更できるけど、天井の低さはいかんともしがたい。
港区の三井の新築タワマンで壁掛けエアコンは寂しいと思うでしょ？

富久クロスもそうだったけど、結局安ければ人が群がるんだよね。
高くても人が群がるような物件に本当は住みたいけど、資金的に余裕が無い人が多いから。

ここは32階建てにして、天カセ標準、寝室も床暖房とかにして、１割高く出してくれればよかったのにね。
坪単価350を境に住民層が変わるって言うし。

いや、ここの特注の壁掛けエアコンは斬新だよ。
これからのマンションの主流の仕様になるね、きっと。

タンク有りのタワマンなんて、いまや千葉や埼玉の田舎だけだと思っていました。
大崎って田舎仕様なんですね。。
嫌でタンクレスに変更する人なんているのかなあ。。

マンション買うなら、やっぱりスーパーゼネコンに限ります。

>>164
ものが良いから選んだんじゃなくて、天井が低いからやむを得ず壁掛けエアコンにしているだけ。

パークシティ大崎ザ・タワーは一体開発だからエントランスまで綺麗に整備された道を歩ける。
GFTの周辺はお世辞にも…

>階高3.3mは港区の新築タワマンとしてはちょっと低いよね。そのせいで天カセじゃない。

挙げているタワマン、新築が少ないですが？

エアコンやトイレで物件決めてないし。

>>154
70で月30万は部屋によってはむしろ余裕でしょw

>>159
全部タンクレスじゃないならどうかと思うけど、狭いワンルームを取り上げてトイレ云々というのは大人気ない

>>171
部屋によっては可能だけど、そういう部屋は分譲価格も高い

>>172

2LDKの一部の住戸もタンク有りトイレ＋手洗器無しですけどね。

>>127
ペンシルは賃貸は強いと思うよ。

今度は大崎と比較してDisってるのか。。。暇だね。と言うか、なんだろ。まあどうでも良いけど。

やっぱ大崎買えなくてここ買ったやつがいるんだな。
もう忘れなよ。

>>173
そんなことないと思いますよ。プレミア上乗せでない東京タワービューの上層階は月30万余裕で取れるし分譲価格もプレミア上乗せない分、割安でしたから。

格安なんだから格安らしくしていればいいのに、新宿にケンカを売っていたかと思ったら、次は大崎ですか。
周辺マンションも全部こき下ろして、全員が民度が低いと思われてしまいますよ。

>>179

「格安なんだから格安らしくしていればいいのに」なんて、あえて書かなくても良いのでは。スレが荒れる原因を作ってどうするの？

>>179
このスレちゃんと読んでいます？
ネガ連中が最初に新宿や大崎を持ち出してここをネガるから荒れる。

今の時代としては、良いマンションだと思うがな・・

喧嘩売ってると言うより、第三者が大崎とはとか言い出して荒れているんでしょ。

天カセは好み別れるんじゃない。
美しいけど、通常形態と比較して機種限られるし、費用も割高だから、金原ってでもそこは譲れないと捉えるか、実利オンリーで普通のにするか。

喧嘩に持ち込んでいるのは、第三者のネガが愉快犯的に炎上させているんでしょ。。。

階高は3.25mですよ。
でもタワマンとしては普通ですね。高くはないですが。

普通ですよ。悪くない・・

なんでこう最強伝説な人ばかりなんだろうね、湾岸は。
大崎より格下なのは事実として認めようよ。

大崎の掲示板では相手にもならないと一蹴されてる。
決着付いたってことで、この話題はここまでにしましょう。

大崎、スーゼネでも免震でもないのにね。

大崎より上か下かは正直興味ない。
地域スレでやってよ。

ファクトとして大崎はここより駅が近い。
駅近を最もプライオリティ置くならそちらが強いでいいんじゃない。

但し資産価値云々はその取得価次第でしょ、で終わり。後は売る時期か。

>189
だから、その喧嘩腰がよくない笑

大崎の方が建築費高騰の影響が少ない時期に販売できたにもかかわらず、ここより販売価格が高いんだから決着は付いてるの。

はい、もう終わり！

>>188
清水建設というだけで心配になるよね。
最近で言えば、三田レジデンスの内装問題。
内覧会、気をつけてね

大崎は、羽田への都心上空飛行機予想ルートが近いから。
ルートがどうなるか、これから見もの。

皆が大崎ってどこの物件か分からないので、検索したらそれっぽい見つけたけど、
「パークシティ大崎ザタワー」ってので合っている？

「やっぱ大崎買えなくてここ買ったやつがいるんだな。
もう忘れなよ。」
「大崎より格下なのは事実として認めようよ。」

これって、パークシティ大崎ザタワーの住民が書いたんだよね？
そうだとしたら、住民が他物件まで出張ってきて
上の書き込みするとは、大崎の住民の民度も相当低いね。

>>194

いや、多分大崎の住人or契約者でないと思うけど、マジでそう思って書いていたら、家買う前にカウンセリング受けた方が良いと思う。

どうせアホな第三者のネガが物件を変え、地域を変えて面白おかしく煽っているんでしょう。

きっと見栄っ張りなんだろね。。
一部住民なんだろうけど、大崎民のイメージダウン。。。

GFTは最強レジェンドだから嫉妬かもね。

>>197
やめなさい。

>>195
普通に考えれば、お馴染みのあそこのネガさん、でしょうね。

新宿と田町どっちがリセール良いですかね？

>198
ごめんくちゃい…囧rz

>>200
ここで聞いたらGFTという人が多くて
新宿のスレで聞いたら新宿という人が多いんでないかい

普通に考えて住環境、駅距離含め大崎でしょ。
可愛さ余ってなんちゃらのやつ多過ぎる。
ここは価格なりの物件だから調子乗るのもほどほどにしないと端からみて痛いよ

>>203
あなたもやめなさい。

そもそもＡとＢとどちらがリセール付きますか、という質問って言葉悪いけど、
「私バカです」と言っているのと略同義だと感じられるからやめた方が良いと思う。

上にもレスがある通り、ここで聞けばGFTだと言う事から始まって、いやここは・・・となり炎上。
これの繰り返し（笑）。

東京カンテイやリクルートの市場推移のデータと開発予想図関連の図書買って、
当該物件のデベやそれ以外の物件のデベからも色々話を聞いて、
自分のライフスタイルを思い描き、周囲を隈なく歩いて、決めるってのが不動産の醍醐味でないかな。

ただ、こうした掲示板の良さはその地域に住んでいる人の情報が得られるから参考になるんだよね。
それも玉石混合だけど。最後は決めるのは自分だし、絶対ブレないというか譲れない軸を取り敢えず
決めてから、考えた方がいいと思うけど。


そう言えば、田町駅前の開発って分譲は出るのだろうかね。
そっちが出たら、そっちの方が良いだろうけど、価格から言ってきっと手が出ないなあ（笑）。

>>202
ここは田町駅から徒歩10分だから田町物件のスレと言えるが、
新宿駅から徒歩10分以内の新宿物件のスレなんて、今あったっけ？

山手線の賃料相場

賃料が高い順で並び替えすれば、賃料の高い駅、低い駅が分かります。

築古、駅遠など混ざっているので、単純比較はできませんが、
相場をかけ離れた賃料は無理があるので、駅毎の賃料比較の目安にはなります。
ざっくりと賃料相場を調べるときに、よくこういう比較が役立ちます。
ご参考まで。

HOMES（山手線の賃料相場）
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/yamanote-line/price/

SUUMO（山手線の賃料相場）
http://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/en_yamanotesen/poz110z2tsz11.html

>>206
びっくりするくらい自己本位な方ですね。

>>206
どちらのほうのこの条件がいいということは関係ないよ。
GFTの優位な条件を重視する人がこのスレにいて
新宿の優位な条件を重視する人が新宿のスレにいるわけだから。
こっちではGFTが人気
新宿では新宿の物件が人気でしょ

これ、面白いですね！
築５年、徒歩５分以内の3LDKでのランキングを出してみました。