BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート
オリエンタルスイート
ジャパニーズスイート
ミランスイート
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

SKYZとBAYZの空撮と建設状況(2015年1月18日撮影)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319002.html

2月12日の記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52321461.html

内覧会後に投稿されたSKYZからの眺望例
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。

さまざまな湾岸タワマンの素晴らしい写真を撮影し続ける写真家さんの記事
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

・こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

・湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

・湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

この方の記事でも絶賛
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1755-2015-02-13-08-25-46

・「ランドスケープ」は最高だった。開発面積約3.2haのうち緑地空間は約46％。建物の周囲はタブノキ、ヤマモモ、マテバシイの高木や様々な中低木で埋め尽くされていた。高木は幼木ではなく、立派な成木ばかりなのに驚いた。「CASBEE　まちづくり」でＳを取得しているのも納得だ。

・「先進モデル」では、地中熱を利用しているのはおそらくマンションで初めてだろうと思う。「スカイズ」と「ベイズ」の共用施設は相互利用が可能。3室あるゲストルームのうち最大の75㎡くらいの使用料は7,000円。ホテルのスイートのようだった。一時流行したプール（25ｍ）もある。44階建てであれほどの屋上緑化を施しているマンションはほかにないはずだし、天体望遠鏡は空しか見えないだろうが、オリンピック選手村も望遠鏡があれば見ることができそうだ。エレベータの床が本物の石張りだったのにも驚いた。

・ここでは書けないが、今後新規に発売される豊洲エリアのマンションはとてつもない高値になるのは間違いない

>>5
絶景ですねー

テレビ番組での紹介
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

天文台もゲストルームもエレベーターホールもほぼ１面１周３６０度見渡せるスカイラウンジも運河と樹々の眺望が美しいプールも映ってる

ベイズが紹介された番組
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

確かに湾岸ナンバー１の眺望だと思う

ふじようちえん、あさひ幼稚園などでグッドデザイン賞金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴氏・手塚由比氏によるデザインのキッズガーデンは驚きの広さだよね。

あの光井純氏が外構の自然を内部空間に取り込むデザインしたという 1 階共用空間も、３方向水辺の立地をよく活かしていて斬新かつお洒落！

「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZの30 階・31 階の共用空間をデザインした価値はかなり高いでしょう。

しかもBAYZのラウンジ＆バーは230㎡で新築湾岸タワマンの中でもダントツの広さ！

>運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ。それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ。他じゃ味わえないでしょう。毎日がリゾート

まさにそんなイメージですねー

でも最終期、倍率もほとんどつかず一部屋売れ残っちゃたんだ。
こんなに素晴らしいのになんでだろう。

関東最大級のシネコンがすぐ近くにあるのも便利。関東最大級のスクリーンや話題の４ＤＸもあるし。

キッザニアに東京メトロのパビリオンが増えるみたい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150107-00000027-rps-bus_all

地下鉄運営体験が可能で、シミュレーターでは有楽町線の運転気分。所要時間は約30分で、定員は運転士6人、車両整備員6人、軌道作業員4人とのこと。

ここまでして売れ残っちゃたのはなぜかな？

ファミリーには、キッザニアが近いのは魅力。
遊びながら学べる施設のナンバー１。

キッザニア
https://www.kidzania.jp
親子ストーリー
https://www.kidzania.jp/grand/parent/

学校関係者の方へ
https://www.kidzania.jp/grand/school

ゆりかもめでスグの日本科学未来館。ここも学べて楽しめる施設。全天周・超高精細3D映像を使用した立体視プラネタリウム作品などを上映する球形シアターはスグに満席になるから、午前中に行ったほうがいい。こことSKYZの天体観測ドームあわせて、子供達の宇宙への興味が育まれる。

がすてなーにもいろんなイベントが満載。
http://www.gas-kagakukan.com

こんなに、何千通と、買いあおりしたのに。。

増税前の８割減の販売数で、売れ残り　＞＜

ニュータウンの限界

BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も絶賛。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

2013年東京でいちばん売れたマンションSKYZでも９カ月で完売だったのに、BAYZは７カ月も経たずに残り１戸なんだよねー。早すぎる。

倍率下げ工作なんて言って検討者を叩いてたけど、結果倍率つかない部屋多数。一戸売れ残り。

まだ完成２年前なのに残り１戸なんて、大人気マンションだね。

>>29
ちょっと無理があるよ。悲しすぎるからやめて？

このご時世、入居二年後まで待てますか？
二年後って周りに駅近マンションが、できてきて入居の頃には北側にマンション計画も上がりそうだし。

売れ残りは値下げさせてキャッシュで、買いましょう。
資産性はかなり乏しいが話題性がありそう。

逆に値上がりするんじゃないかな？

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

最終期の最高倍率は１９倍だよ。

>>28
有明最終期は確か二戸残り。あとクロノ最終期はたしか21戸残り。

>>33
２年後まで入居待ってでもBAYZに住みたい人がたくさんいるから、あっという間に残り１戸になったのでは。

>>37
有明最終期は結局、入居の何か月前に売れたんでしょう？

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。

この方の意見は的を得てる。現段階では東京ナンバー１の眺望と言えるかもしれないね。

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

既に豊洲六丁目公園側から、庭は丸見えだけど、夜は本当にリゾートホテルみたいな雰囲気。ライトアップが本格的。癒される雰囲気。

的は射るもの。

>>35
この番組でも、そんなようなこと言われてるね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

売り手側も今後、今のベイズの価格では出せないみたい。

まあ、建築費も高騰してるし、仕方ないよ。
千葉でも坪単価300だもんね。
市川駅から徒歩7分のプラウド。300だってさ。

湾岸タワマンで眺望ナンバー１の東京ワンダフルプロジェクト

湾岸新築タワマンで最も広いバーラウンジを持つBAYZ

日本で天体ドームを持つ唯一のタワマンSKYZ

日本で唯一のメジャー６社ＪＶ

日本で唯一の免震制震ハイブリッド

魅力を挙げたらキリがない

>>46
新築販売数が減少して、中古メインの時代が来ると言われてる

「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得も日本初

総開発面積約3.2haの東京ワンダフルプロジェクトの敷地一面に緑を敷き詰め、約46％もの緑地率を実現…動植物や自然との調和を重視しているところが大きな人気の理由なんだろうなー。

>>36
嘘つかないでね。
倍率19倍なんてなかったよ。

>>51
そうなの？じゃあ最高倍率何倍？

それに、36が意図的に嘘をついてるなら、ネガの自作自演だから釣られないほうがいいよ。

誰も釣られる人がいなきゃ、自分で自分を攻撃するのが粘着ネガのやり口。

真面目に検討していた、多くの人がこの掲示板でネガ扱いされて真正のネガに変身した。そしてこのマンションを今のタイミングで一斉に罵倒してストレスを発散させているんだろうか。つい考えてしまう。

ネガに騙された恨みでネガになる…なんだかせつない

それより、完売してないとはどういうこと？
湾岸マンションで売れ残っちゃったのって
潮見のゴクレど高すぎる部屋が余ってるツインタワーくらいじゃない？

>>68
なぜここまで盛大に宣伝し続けたのに最終期だめだったのでしょうか？

敗北の理由をわかるかたお願いします。

倍率なんて、ついてないよ？っていうレスにネガが倍率下げ工作に必死だと言ってた異常ポジはいま何を思うのか。

これでネガ扱いされた方々が無実だと言うことがわかっただけでもいいじゃないですか。

ネガの人って、昔騙されたんだかネガ扱いされたんだか分からないけど、要するに恨みつらみをここでぶつけてるんでしょ。
まぁ何しようと自由だけど、前向きとは言えないね(笑

5.6丁目開発で利便性のよいマンションが、建ってきたならここは孤島のように取り残されるのかな？

それとも周りの価格に引っ張ってもらえるのかな？と

最終期、大盛況ならまた状況は変わったのかな？

今日もまた売れ残ったら恥ずかしいよ。

>>73
新しいマンションが駅近が価格高くでも引っ張られたところで誰がここの中古でほしいかな。

分譲価格より安かったらまだ、売れるでしょうね。

>>78
スカイズならまだ売れるんじゃないかな？

どうせ、入居2年後だしそれまでに魅力的なマンションは出来るから待つ人がいるのはわかる。

1000万円以上上乗せしてで売れるって不動産会社が言ってたってよ。スカイズの変な中国の人が言ってたよ。自分は賃貸にするってよ。不動産業者は何故自分で買い取りしないのかな。儲かるなら、賃貸しないで一度売って、中古で出てからもう一度買えば良いのに。なんか不自然に思えるの私だけですか。

もう世の中、長男しかいないから、ローン組んで建て替えはあるけど、マンション買う人いないでしょうに。一方的に減ってゆく。

>>71
>ネガの人って、昔騙されたんだかネガ扱いされたんだか分からないけど、要するに恨みつらみをここでぶつけてるんでしょ。まぁ何しようと自由だけど、前向きとは言えないね(笑

なんでそんなに年がら年中張り付いてネガってるのか、そのパワーの源が疑問だったけど、ネガに騙されてスカイズを買えなかった人というのはまあ理由になる。

３度の値下げで、倍率もなかったスカイズは。。。誰も買わなかった。が正しい。

粘着ネガ、また削除されましたね。

物件へのネガですらなく、
他の投稿者に対して誹謗中傷を繰り返す…

要はネガを注意したり、
物件の良いところを語る投稿者への威嚇のみの連投。

自作自演のネガ擁護。

物件のデメリットを語るのは普通だけど、
誹謗中傷行為を擁護なんてあり得ない。

今後は深く反省して欲しいと思う。

たった1戸残ったエサに食い付くネガの多いこと笑
見ててみっともないからやめた方が良いよ

>>2
いろいろ書いてくれたけど、これ全部いらないわー！
そのかわり、スーパーとかシャトルバスとかSpaとかほんとに生活で使うものがほしいな。

1～27くらい
お前、残り1戸売るために必死すぎ！どんだけ連投してるんだ。

>>90
おつかれさまです。DTの営業さん

>>93
おつかれさまです。恨みつらみぶつけてるネガさん

ＢＡＹＺ完売発表！

>>95
おつかれさまです。恨みつらみぶつけてる、見当違いのネガさん。

完売おめでとうございます。超ハイペースでしたね！

ご苦労様です。
トランプ確定致しました。誰か次の人見っけとくんだよ。

完売おめでとう。

ネガが何を言おうが、良いものは良い。
購入できずに恨み節のネガさんたち
お疲れ様でしたー。

また、嫌がらせの旅に出てください。

お、早かったね。まーさすがだよ。

くだらないねぇ～
もっと他のことに目を向けたらどうですか？？
かわいそうな人だ。。。

キャンセル待ってます❤️

>>90

ネガりたいのはわかった。
ただ、ゲストルームは、普通の家庭生活で必要な人が多いと思うんだがｗ
友人や遠方の親を泊まらせるって機会、普通にあるぞ。
そもそもゲストルームのないタワマンなど聞いたことない。

完売しましたねぇ。
おめでとうございます！
なんだかんだ言っても惹かれるところが多かったからこその売れ行きの早さでしょう。
引越まで1年半以上。。。　長ーーーーい！
あまりにも長すぎて首が伸びてしまいそう(>_<)

ティアロに大差で完売おめでとうございます。人気物件は違いますね！

>>94
>おつかれさまです。恨みつらみぶつけてるネガさん

ずっと妄想上の人物に対する誹謗中傷投稿のためだけに張り付いていて、完全な迷惑行為。
今日も早速、削除されてるけど恥ずかしい粘着ネガだよ。

豊洲一、維持費高？
豊洲一、豊洲駅遠？

大きな負債を抱えてしまいましたね。

粘着ネガはネガに騙されてスカイズを買えず、有明を買った人物だということまでが、今日明らかになったね

ここって、豊洲物件と言うより有明物件に近いよね。
どちらも、ゆりかもめ物件でしょ。
豊洲駅まで、２駅（？）違うだけだよね。

周りに何もないのも良く似てる。

>くだらないねぇ～もっと他のことに目を向けたらどうですか？？かわいそうな人だ。。。

粘着ネガ、かわいそうだよね。ネガに騙された悔しさで自分がネガになってしまったらしい

たった７カ月で完売したタワマンをずっとネガり続けるのって、疲れないのか？（笑）

>>98
ハイペースで完売しましたね。

完売おめでとう！

このスレのネガ惨敗だね
　
何の影響も何の効果もなく　

結局　投稿自体が全く無意味だったって事ですねｗ

日本人は新築好きだからね。
完売ってめずらしいことでもないんじゃないの。
中古になったときが、
その物件の真価が問われると思います。

ポチ、ポチって吠えていたネガ犬ちゃんはどこいった!?
完売って出た途端おとなしくなっちゃった様子だし、ただの荒らしなら完売であろうとなかろうと構わず吠えているように思えるので他マンションが送り込んだネガ犬だったかも。。。

>>117
完売はめずらしくないが、これだけのハイペースでの完売は稀有です。
中古になったときに真価が問われるのはその通りだが、それを現時点で論じる意味はないよね。

>>120
キミのことでは？(笑

自分が中古物件や賃貸物件を探していることをイメージしてください。

-豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン？
-豊洲一、維持費の高いタワマン？
-豊洲一、コンビニ・スーパーの遠いタワマン？

候補に挙がるでしょうか。

★完売御礼！！

http://tokyo-wonderful.com/bayz/index.html

>>122
もちろん挙がりますよ。瞬間蒸発した物件ならぜひ欲しいですね。

あれっ、もう完売したんですね。

＞１２５
新築と違い中古の購入検討者は、冷静ですよ。
オプション盛りだくさんのモデルルームで、夢を見て、
営業にうまく乗せられて、勢いで買ってしまう方とは違います。

ここは、検索しても、駅までの距離、維持費ではじかれてしまうので、
候補に挙がることすら苦労するんじゃないかな。

>>123
もういいかげん、恨みつらみをぶつける生活やめたら？(笑
前向いてまっとうに生きればいいことあるからさ。

>>127
あなたも恨みつらみある人？ 中古の心配なんて、そんな先のこと今言っても意味ないし、そもそもスレチだから中古検討スレにどうぞ。

またネガ出てきたよ～
しつこいなぁ(>_<)
もう完売なんだからいいじゃない!?

余程買えなかったのが
悔しくて悔しくて堪らなかったのね。

卑しい人はこれだから…

酸っぱい葡萄。
どこまで子供なんだか

>>118
>ポチ、ポチって吠えていたネガ犬ちゃんはどこいった!? 完売って出た途端おとなしくなっちゃった様子だし、ただの荒らしなら完売であろうとなかろうと構わず吠えているように思えるので他マンションが送り込んだネガ犬だったかも。。。

ネガ犬ちゃんっていいネーミング（笑）

＞１２９
中古になったときの資産価値は重要ですよ。
「資産価値」＝「住みやすさ」ですから。
ここは、築年数は違うけど、
中古で言うと１丁目と同じような条件ですね。

>>133
だからスレチだって言われてるの、理解してます？

ゆりかもめなので、有明物件みたいなものと思ってたけど、
過剰な共用設備つけて維持費が高いのも有明物件に似てると
思いました。

ネガ犬ちゃんは、ネガに騙されてスカイズ買えなかった、有明住民なんだってさ。騙された怨みをネガで返したらあかんなあ。

専有部分の素晴らしいマンションでしたね
ここのMRで見た洗濯機上収納が良かったので
自分のマンションにパクってつけてもらう予定です。

完売おめでとう

豊洲買う方と新豊洲買う方では、求めるものが違うんですかね。
豊洲は駅近はマスト。
新豊洲の方は有明の方は共用施設？周辺に何もないから仕方ないのかもしれないけど。

豊洲駅遠立地が許せるなら、
新豊洲、有明、東雲、辰巳、枝川と選択肢が拡がるのは確かだけどね。

買えた人が羨ましいです。

完売おめでとうございます。

>>139
ねぇ、それ誰に言ってるの？
ひとりごと？

ここのネガさん達は何処に引っ越すのかな？

有明もいい所なのに、粘着ネガ犬のせいで、イメージ下がっちゃった気がする。

>>142
居残りでは？
成績悪すぎて（笑）

GFT？ここと一緒で駅遠物件が趣味なの？

せっかくの有明のイメージを大幅ダウンさせた粘着ネガ犬ちゃんの責任は重い。

有明も新豊洲も良いイメージまったくないけどね。
不便なんだろうなあって印象しかない。

もうお互い恨みつらみは忘れて、ノーサイドでいこうよ

完売の日に有明住民になることを自白した粘着ネガ犬。運命だったんだろうねー

>>148
個人的な感想はブログにでも。

ここで一興。　恋するフォーチュンクッキー風で…
カモン カモン カモン カモン Bayz!
Bayzをみて
恋するワンダフルBayz～
そんなにネガティブにならずに～
Hey! Hey! Hey! Hey!～
Bayzは愛であるれているよ～
いままでのマンション忘れさせる～
明日は明日のBayzが似合うと思う 予感～

カモン カモン カモン カモン Bayz!
Bayzを見て
恋するワンダフルBayz～
未来はこれが主流になるよ～
Hey! Hey! Hey! Hey!～
人生捨てたもんじゃないよね～
あっと驚く住滴空間～
あなたとどこかで共感できる予感～

ネガの標的になりませんよ～に！

ネガに騙されてスカイズ買えずに有明買っちゃった怨みでネガになった粘着ネガ犬の物語って映画になりそうなせつなさ

君がこれ以上イメージ落とさない限り有明もいいところだからよく反省するように

もう完売したんですか？

>>152
ネガの標的になりたがりかっ！（笑）

>>152
ブラボー！

今日は完売祝いだから、こういう余興も良いと思います！^ ^

>>154
たった７カ月で完売みたいですよ

>>152
デビュー決定！

完売おめでとうございます！

＞１５０
ここも有明でしょ？

アドレス？？

豊洲だったと想います。

完売おめでとう！

もう完売？

ゴメン間違えた。
実質、有明でしょ。

どういう意味？？？

なんの実質なのか言わないと、意味が分からないよ。
価格なのか、豊洲までの徒歩距離なのか。有明までの駅距離なのか。

ゆりかもめ物件。
周りに何もない。
ただ、有明はBRTが来るから、有明の方が便利になるかもね。

あと、管理費が高い。

有明ではなく新豊洲です。新豊洲の方も有明の方も怒りますよ。

完売おめ！！
いや、しかしスレの伸びがすごかったね

>>170
倍の戸数のスカイズよりもスレ数は多い

完売おめでとう

約5000万を35年ローンで借りると、0.1%の違いが2500円位らしいです。
1%で平均的な管理費修繕費分の違いが出るでしょうか。
ローン検討の参考にして下さい。

おうむ返しが特長的な粘着ネガ犬がキャンキャン言ってる。

>>173
工夫が感じられない。寒いだけ。

有明がどうのと意味不明な書き込みをする人がいるけど、何が言いたいのだろう？
そもそもここは完売して検討できる部屋もないのに、一体誰に向けて言ってるんだろう？

有明は今後発展も期待できるけど、展示場やスポーツ施設など催事場としての機能になるのではないかな。ここは、都心近郊の職住近接の住宅機能。方向性が違うと思うが。

>>177
ですよね。粘着ネガって、もう恥ずかしいだけだと思うけど。

もうここも閉鎖ですな。

>>100
>完売おめでとう。ネガが何を言おうが、良いものは良い。購入できずに恨み節のネガさんたちお疲れ様でしたー。また、嫌がらせの旅に出てください。

ネガに騙されずに、東京ワンダフルプロジェクトをゲットできたみなさん、良かったですね。

>>180
ホームページも完売御礼とだけ出して、すべて削除されてます。

https://facebook.com/tokyowonderful
「スカイズ タワー＆ガーデンでの新生活がいよいよ始まります。」

2月も末を迎え、冬から春へと季節が移り変わるのが、肌で感じられるようになってきました。

さて、大好評のうちに完売となりました、東京ワンダフルプロジェクトの第1弾「スカイズ タワー＆ガーデン」が竣工を迎え、3月にはご入居いただく運びとなりました。いよいよ豊洲での新生活が始まりますね。

最後も早かったね～。

まだ残っている情報も

http://tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html



Lounge & Bar


最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。
欄間と雲を調和させたインテリ ア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。
そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。



Party Space / Library



扉を開けばラウンジ & バーとの一体感が生まれるパーティスペースは、華やかな時を楽しむ場所。家族や友人との絆を育むコミュニティ空間です。一方、聡明な印象が薫るライブラ リーは、静かに時を過ごす場所。宇宙や化学を彷彿させる小物を選び、好奇心を刺激する空間にしつらえています。



Guest Room [Premium Suite]



地上30階、白を基調としたプレミアム・スイートに映えるのは、壁に 描かれた大きなモダンアート。そして窓の向こう広がる景色。パノラマビューは東京スカイツリー®方面に続いています。広さは約100m²。 リビング、ダイニング、ベッドルーム、さらにキッチン、スタディスペー スもご用意しています。



Guest Room [Top Suite]



最上階、南西角に位置するトップスイートを満たすのは、開放感。ここに足を踏み入れた瞬間から、胸が高鳴るひと時が始まります。
驚きを演出するアートに 迎えられ、和の趣を取り入れたくつろぎの空間へ。窓の外には南に海が、西に銀座方面の街並みが広がり、それはジャグジーからもお楽しみいただけます。また パーティにもお使いいただけるよう大型キッチンをご用意しています。



子供たちが楽しめる仕掛けを多彩に取り入れたキッズガーデン



広さ約270m²。窓の外に水辺の景色を見わたすこの空間は、友だちと出会い、親子の絆を育み、親同士の交流 が生まれるコミュニティスペースです。ご用意したのはボールプール、自由に絵を描ける大きな黒板、遊び場にもなる本棚。長さ約17mのテーブルでは、大人 たちが子どもを見守りながら会話を弾ませ、子どもたちは本を開き、あるいは下に潜って遊ぶ子どもの姿も見られるでしょう。さらに、テラスで過ごすこともで きるよう、内外の空間は一体感のある設計に。また、災害時には防災拠点として利用できるよう配慮しています。

豊洲　今　未来
http://tokyo-wonderful.com/toyosu-imamirai/

モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10415/

湾岸エリアの中心地はここ！「アーバンドック ららぽーと豊洲」レポート！
itot2.jp/shin-toyosu/lalaport　

残っているページは削除前に保存しておいたほうがいいかも
http://itot2.jp/shin-toyosu/

完売おめでとう！
なんだかんだあっという間だったね。

完売おめでとうございます。
早かったな。

２０１５年２月２７日。恋人の日（「恋人同士の絆を深める日 」）に完売。

豊洲駅遠で安いから売れただけでしょ。
中古で困るよ。

BRTできたら、格下だと思っていた有明にも負けてしまう。

豊洲が？
あり得ないでしょ

豊洲＞有明テニスの森＞新豊洲

湾岸の駅力
月島＞豊洲＞勝どき＞辰巳＞東雲＞有明テニスの森＞新豊洲

粘着ネガのひとりごと連投は、完売後もお盛ん（笑）

>>188
たった７カ月で完売だからね。
これで豊洲に価格発表済みの新築は１つも無くなった。

新しい物件は思い切って値上げ可能。

３丁目のシンボルをピークに、
それ以降は安いのしか出てないよ。

有明がどうのと叫んでるのは同じ人かな？ たぶん有明の住人なんでしょうね。有明も良い所だから共存すればいいじゃない。豊洲と比べて張り合わなくてもね。しかも完売物件のスレで。

有明は、豊洲よりは下だけど新豊洲よりは上だと思うよ。
新豊洲ってコンビニすらないよね。

>>199
ネガに騙されてスカイズ買わずに有明買っちゃった人らしい。逆に有明のイメージ落とすだけだからやめといたほうがいいのにね。

BAYZの早期完売で豊洲の新築価格高騰に拍車がかかるかもしれない。

豊洲から見ても、新豊洲は豊洲だと思ってません。
お台場に行く途中にある有明と同じです。

>>200
だからさ、どっちが上とか下とか決めて何の意味があるの？ 優越感に浸りたいの？ なんか小さいなって思わないかな？
しかも検討する部屋もない物件スレで何やってるやら。。

＞２０４
今後の資産価値考えると、ここ厳しいと思います。
ゆりかもめ物件、維持費高。
有明の物件に良く似てます。

８年目の中古でも新築ベイズより価格が高いんだよね。豊洲は。

中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）も豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

白金や麻布十番よりも豊洲が上なのかー

>>205
で、それ誰に伝えたいの？
スレチなので中古検討スレにどうぞ。

>207
新豊洲が足引っ張る。

東京ワンダフルプロジェクト通しての検討板はもうpart57。新築湾岸タワマンナンバー１の注目度なのは間違いない。

新豊洲が発展することは豊洲にとってもいいことですよね。

2013年、東京でいちばん売れたマンションの立地をネガるのは無理があるな（笑）

需要がありまくるんだから、どんどん値上げしちゃうよ（笑）

もうなくなったんですか？成功した要因はなんなんですかね？

豊洲駅遠で安かったからです。
アドレスは一応、豊洲ですから。

＞２１２
あんまり関係ないでしょ。
生活圏外ですから。

>>215
ティアロは苦戦してますね。

>>216
湾岸全体の価値はあると思いますよ。

ティアロ高いからね。

>>214
買った人が大満足してるからでは？

>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

＞本日、内覧に行ってきました。共用部は予想以上に豪華で素敵でした。特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした。私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、私も大いに気に入りました。そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。競争、相当激しくなるでしょうね。ホントに素ん晴らしいですからね。

>今思えばスカイズのネガは強烈だったなー(笑) 一年前の今頃は一期５次まで終わって、スレなんかネガの嵐でしたっけ。さて、ウチも内覧終わりました。指摘は一桁、共用部の出来映えと眺望の素晴らしさに感動して帰って来ました。買って良かったー

>>219
坪10～15位の差ですけどね。晴海だしもうすこし売れてもいいと思いますが。

>>221
有明も悪くないよ。これ以上外にはいきたくないけど。

>>221
関係ないって自分で分かってるんなら書くべきじゃないね、目的も意味も不明な内容を。
キミ、誰に何を伝えたいの？

>>224
すいません。自己満足です。

ＢＲＴ止まるんだって。良かったね。
コンビニも終夜営業するんだって。良かったね。

>>223
有明は人気が無くてスレすら誰も見てくれないから、ここで宣伝し続けてるんだろうけど、かえって有明住民の民度の低さを晒して有明のイメージを落としてしまってると思う。

>>226
でもBRTって遠いんですよね！

>>227
有明いいと思うよ。価格は魅力です。

>>229
人気は無いけど有明もいいよね。マーレは。

ここもマーレみたいなホームページつくればいいのに
http://bma33.com/

>>199
>有明がどうのと叫んでるのは同じ人かな？ たぶん有明の住人なんでしょうね。有明も良い所だから共存すればいいじゃない。豊洲と比べて張り合わなくてもね。しかも完売物件のスレで。

成りすまし自作自演行為で何度も削除されてる粘着ネガが有明のイメージを落とし続けてる。

BRTってどこ通るの？

ベイズの前に停留所出来るんじゃないの。
まじ聞いたよ。

新豊洲なら有明かな。
有明と豊洲なら、断然、豊洲。
新豊洲は豊洲ですなんてレスいらないからね。
完全に生活圏別ですから。

ベイズ前には水陸両用バスも予定されてるからね

おめでとうございます。

ここ、買った人、相当儲かるんだろうなあ。。。

新たな船着場もね。湾岸各地へ船で向かえるかも

大丈夫か。金利上がり始めるってよ。２年後大丈夫か。
皆さんローン破産は大丈夫か。

本当に、他の物件を買っちゃって悔しい人が粘着ネガになってたんだね。完売後もずっと続けてるなんて、どんだけヒマなの？

>>244
儲かるなんて期待してないよ。マンション市場もかなりピークにきてる。

いやぁ、儲かるでしょ。
今見ると、ほんと安いよ。

まぁ、確かに他が値上がりしすぎって見るのもありだけどね。
いや、ほんと儲かりそう。

>>241
ソースはどこですか？

>>249
そんな釣りをするからダボがひっかかる。

年収最低1500万円は欲しいな。子供2人大学まで出してな。
そうでなけりゃ、親やお爺やんから教育資金贈与受けないと厳しいな。

キャンセル出ないかなぁ。。。

>>246
大丈夫です。消費増税前にそんなに上がらない。ただ、いまよりは確実に上がる。

年収欲しいなら、頑張りなさい。

このマンション買って大儲けでもいいんじゃない？
多少無理してでも買ってりゃ、買うだけで大儲けできるのは、近年では豊洲だけだと想います。

キャンセル促し工作始まったね。

はやくキャンセルして欲しい！

ハーブソースだけど。
美味いよ。焼きそばに使えば、隣で。
笑。

＞２３１
確かに、マーレ良いよね。
ホテルと同じで、年を追うごとに良くなりビンテージ化するのが理想だよね。

>>253
これだけあればいくつかはでるでしょ。

>>258
意味がわからない。

ハーブソースだよ。焼きそばに使うと美味いよ。
隣で使えば。笑。

>>256
完売後に何してんの？って思ったらそういうことね。

キャンセル促し工作始まったね。

鈍いやっちゃ。
そんなんじゃこれから先大変だよ。

>>259
東京建物は最高でしょう。東京ワンダフルプロジェクトもリゾート感たっぷりの豪華共用施設がいっぱいだし。

スカイズも開発担当は東京建物みたいだね
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

おちょくられてるだけ。そんなの分かんないの。
ただ理由があるからだろうけどね。
人気物件だと連呼してるけど、試しに現金購入した人売りに出してみなよ。結果すぐに分かるから。

246
35年ローン頑張ってね。笑。

>>262
料理の話はよそでやってくれ。

不公平は生まれながらにあるんですよね。
ローン大変だけどそれも人生だからね。

完売だからもう、検討版いらなくね。

キャンセル促し工作頑張ろう！

>>270
キャッシュにきまってるだろ。

しかし、最後の方は営業の人員少なすぎで手が回ってないわ。
オレ、検討してたけど、結局スピード負けだわ。
もっと他の検討者の状況を共有してほしかったわ。

清水建設も素晴らしい。清水建設と東京建物の尽力でBAYZは各界絶賛の仕様になった。次世代のタワマン。

>>276
確かにみんな別のところに異動されてましたね。

大儲けできるのはベイズまで。
これからは、割高タワーマンションだらけだよ。

そろそろここもクローズですかね

あのね、何勘違いしてるか知らないけど不動産で儲ける時代はバブルで終わったの。
ごく少数の物件のみがプレミアムがつくのよ。そいう人は内陸の一等地を買える人なの。ローンなんか組まない人なのよ。
今の湾岸地区の物件は車と一緒、すぐに新古車価格になるのよ。

でも、大儲けはできるんじゃない？

バブル時代っていつのことか知らないけど、ここ１０年くらいでも、何度か値上がりで儲かってるよ。

＞２８１
私含め、湾岸タワマンでじゃんじゃん儲かっている人ばかりなんだが？？
あなたは誰？

あそうか。住居検討でもなく投資でもない、ただの野次馬もいるのか。。。。
ヒマだね。
儲かるって楽しいよ。

マンションなんて、値下がりしたり値上がりしたりするんだから。。。

安いうちに買って、高くなったら売るって繰り返したら、大儲けできるよ。

簡単なのに。

このあと豊洲って5丁目以外に分譲マンション計画ありますか？晴海に比べて少ないですよね？

欲張ると、梯子外されるわよ。私を誰だと思ってるの。
アナ雪よ。姉妹よ。

４丁目の都営が新しくなるよ。駅近。

レリゴー♩

>>285
一般的にはそんなに流動性はないでしょう。

お隣のスカイズ1LDＫ全然借りて無いみたいだけど。たかだか25万円程度なんだけどね。
何で。てことはベイズ、賃貸も厳しそう。

>>291
ちょっと高いね

285さん。お金儲けに詳しそうやから、マンション買うより確実に大損する方法教えまひょ。
金、今有り金叩いて買いなはれ。笑。

292さん。申し訳ないけど世界の幼稚園生以上なら皆んなが知ってる会社です。外れて、
ごめんね、ごめんね。

>>295
いいよ、気にしないで。

>>295
幼稚園以上みんな知ってるって。。

◯ンパース？

>>297
えっ？
コンビニのバイトじゃないの？？

新築分譲マンションの実勢価格と賃貸価格とは連動します。
オーナーが高く出し過ぎると借り手がありません。成約賃貸価格で自分のマンションの実勢価格の予想がつきます。

>>295
タンザニアやウズベキスタンの６歳児でも判る会社ですか？

今日、スカイズ前を通りましたがけっこう人がいましたね。引っ越す準備でしょうか。いよいよですな。

>>295
西アフリカのドゴン族や、南米アマゾンのヤノマミ族の6歳児でも分かる会社ですか？

この祭りのあとの倦怠感！いいね！

>>291
いまはそんな魅力ないから
当然でしょ？ネガのつもり？

周りにいろんな施設ができてから

高く買って、安く売るの繰り返しか、お金がないんじゃないの。その人。

ワザワザ安く売らなきゃ良いのに。どうせ、待てば高くなるのに。

安い時期に買って高くなったら売れば良いのよ。

もっと分かりやすく言えば、買った時より高く売れる時代まで待ってから売れば良いのよ。簡単なのにね。

不動産なんて、高くなったり安くなったりするんだよ。
数年前高くなっただろう？

人口が増えたから値上がりしたわけでもないし、法律が変わったわけでもない。

上がったり下がったりするのが、不動産の相場なの。
この波を利用すれば、お金には困らないよ。

じゃあ、みんなお金持ちですね。

ローン破産してるね。

312さんの理論はお金持ちの事ね。やっと買う人はローンってものもあるし子育てもあるよね。
結局お金持ちしか儲からない仕組みだよね。今の不動産市況。

BAYZ完売したのに、賑わってますねー

もう完売したんですか？早いなぁ

>>317
たった７カ月で完売ですよ

すごいなあ、何がよかったんやろ。

仕様、価格含めた総合的なバランスの良さが評価されたのでしょう。

そうなんですねぇ。

ポチポチ言ってたニートくんもいなくなって寂しいな。もう終了ですね。

いい潮時ですね

>>322
粘着ネガは何度も削除されていたので、投稿禁止になったんでしょう。

ネガに都合の悪い投稿をすべて妄想の同一人物扱いし、自分は複数人物を演じていたわけだから、悪質。投稿禁止になって当然。

>>304
スカイズはもう庭には入れました？

スカイズ写真の最新投稿
http://tokyo-wangan.com/?p=9482

完成２年前の完売は記録的なのでは？

スカイズの新しい住民板って「住民じゃない人」って名前の人が建ててるんだね。完全に成りすましネガに支配されてる。

>>326
きょう、入ってきましたよ！
素晴らしかった！
南側を買えた人は勝ち組ですね。
唯一の懸念は、地方都市で庭の豊かな高級分譲賃貸に住んでいた経験からすると、あれだけの庭とビオトープがあると、夏の蚊の発生でしょうか。

>>330
誰でももう入れる状態なんですか？写真がもしあったらぜひ見せてください。

今日通りががかったのですがにぎわってましたね。明日いってみようかな。

今日からかやっと周りの道入れるようになりましたね。近くでベイズ見れますよ、病院側からでなく。

>>333
ありがとうございます。護岸が通れるようになったってことですね。

スカイズはもう見られる状態。

>>334
すみません護岸はまだでマンション前のデータセンター周りの道が通れるようになってます。護岸はまだ２～３週間はかかりそうですよ。

>>334
ってことは駅から近くなったんですか？

CANAL PLACE TOYOSUです。

>>330
庭の写真もあれば見たいですね～。

>>339
庭の写真も見たいです。

>>336
ありがとうございます。

もうネガもいなくなったので、写真投稿はどしどしお願いします。

共用施設がSKYZとBAYZ共通のため、
東京ワンダフルプロジェクト共通の住民板も必要と思い作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557343/

「BAYZが完売！」の記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52322582.html

先ほど、豊洲駅の広告が外されました

>>345
私も見ました。

ここも閉鎖ですね

閉鎖ですね

スカイズは９カ月で完売、ベイズは７カ月で完売…あっという間でした。

>>319
アンケート結果での１位は「水と緑と空の東京」。公式サイトの情報もすべて外されて既に完売御礼表示のみになってます。

>>332
SKYZ周辺が賑わっていたのですか？もう入居開始なのかな。

ここは今後、賃貸検討板にすれば良いのでは？
もう引き渡しが始まるので賃貸の見学も出来るようになりますよね。

SKYZ検討板がまだ閉鎖されていないみたいですから、SKYZの賃貸検討についてはそちらでですね。

東京ワンダフルプロジェクトはもう護岸とベイズ建設地以外はオープンになってますね。ガーデンはマンション名に冠するだけあってとにかく広い。商業棟CANAL PLACE TOYOSUはまだクリーニング店シュシュの看板が出てるくらいでしたが、全体は予想よりも大きかったです。

スカイズいいなあ

サンクス 豊洲スカイズ店のスタッフ募集も出てます。いよいよ入居ですねー。

スカイズ入居直前にベイズ完売。絶妙のタイミングだね。東建もたいしたもんだ。完売おめでとう！

>>357
東京建物さんはじめJV6社さんと清水建設の尽力で、日本を代表するような素晴らしいプロジェクトが企画・実現出来たからでしょう。本当に他にない個性的な魅力を持った次世代型タワマンだと思います。全体の完成が楽しみです。

シュシュ豊洲店～キャナルプレイス豊洲内に新規open～のスタッフ募集も始まってますね。

清水建設さんの防災関連の功績も大きい。ベイズでは免制震複合システム「スイングセーバー」。スカイズでは「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」。それぞれに革新的な仕様で安心です。

免震と制震、それぞれの弱点を補った免制震は各界から高い評価を受けてますよね。

スイングセーバーは防災機能に加えて、梁を細くできることから窓を高くし、開放感を飛躍的に高めることにも貢献しています。機能的にすぐれた技術はデザインや美しさもあわせ持つ、その好例ですね。

>>362
分かりやすい説明ですね。

ははは。おもろ。

注目している街は
豊洲と山手線新駅がトップ２。
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000006104.html

以下、銀座、武蔵小杉、日本橋…

マンション購入者に注目している街を聞いたところ、「豊洲」12.3%と「山手線新駅」11.5%がトップ２ということですね。
実際にBAYZの完売で現在、豊洲に価格の分かる新築ゼロの状態になっています。

>>357
祝・SKYZ入居！

あら、完売ですね。
買えた人おめでとう。
10年はホクホクですね。20年後は更にホクホク。

バブルの抱懐が起きない限り。

ここの２棟は勝ち組と言わざるおえない、


はっきり言って、これからの価格はビックリ価格が続くだろうし。

抱懐ではなく崩壊が正解かもね。


まずはお勉強のし直しですかね。

頭の悪いやつばかりが、残る業種ですからしかたがない。


宅建すら持ってないやつらがいっぱいいるからね。

>>369
> バブルの抱懐
> 勝ち組と言わざるおえない、

「崩壊」「言わざるをえない」ですよ。

>>371
> 頭の悪いやつばかりが、残る業種ですからしかたがない。

読点の位置がおかしいですよ。
品のない文の中で丁寧語の「ですから」も浮いています。


はぁ。。。。。

>>368
70平米の標準的な部屋で、20年後に管理費と修繕積立金と駐車場代合わせて12万円ほどですか。
買い手がつくといいですね。

>>369
今は？

今日の「万緑の杜」です。

今日の「万緑の杜」です。

今日のSKYZ

本当にいいマンションですねー。

コンビニは充分な大きさだと思いました。夜のガーデンは本当にロマンティックで都心とは思えない…リゾートホテルのようでした。

これからどんどん灯が増えて、暖かく、美しくなっていきますね。

BAYZ完売&SKYZ入居おめでとう！

桃の節句おめでとう！

賃貸サイトにSKYZの部屋からの眺望が続々とアップされていますね。

素晴らしい。。。

買えた人が羨ましいです

この部屋のリビングからの眺望、素敵
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14310/

管理費入れると月２４万円の２ＬＤＫ。共用施設が使えること考えると一定期間の賃貸なら、検討する人多そうですね。

>385
三井のリハウスで扱う物件なら安心ですね。

>>387
三井のリハウスは親切丁寧。
眺望写真も豊富で情報が見やすいと思います。

たぶん動画での紹介もそのうち、始まるのでは？

>388
三井のリハウスHPに掲載の物件は、一定の調査を実施済。
おかしな物件は扱わない点も安心できる。

59平米で24万って、、、いくら新築でも何もねえカモメ沿線でこれは高いべ。山手線内側価格だべ。

>>385-389
宣伝乙ｗ

>>390
坪1万って話はよく耳にする
そこから新築や階層、方角プレミアムが乗る感じ
ここ数年、物件価格も上がってるから、もうちょい上かもだけどね
コミコミ20万前後が落としどころかな？

カモメ線

なんだか可愛いですね

本当は坪７〜８０００円が相場なのでは？

出た！連隊ネガレンジャー。

>>385
スカイズの内廊下って
こんなに安っぽいの？びっくり

なんか、部屋内の廊下みたいね。
色が安っぽく見えるのかな？

>>395
リフォーム済みの古めのホテルって感じだよね。

築３年以内の60㎡マンションの価格を調べてみた。
方角や階数は見ずに面積だけで選んだので悪しからず。

パークアクシス池田山の61㎡が23.9万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL15018/

SKYZの60㎡が24.0万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14310/

パークシティ大崎ザ・レジデンスの60㎡が24.9万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL151AZ/

Capital Gate Place のレジデンスの60㎡が26.0万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4K715029/

パークシティ大崎ザ・タワーの59㎡が26.3万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL151FQ/

ブリリアタワー池袋の57㎡が27.8万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL146XN/

クレヴィアリグゼ西新宿の59㎡が28.0万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL146T9/

ザ・レジデンス三田の60㎡が28.5万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/40714469/

テラス渋谷美竹の59㎡が29.8万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BI15069/

>>394
吹きました。連隊ネガレンジャー（笑）

可愛らしい。

>>398
豪華共用施設を考えるとSKYZはなかなかいいですね。

>>398
そのSKYZの部屋からの眺望も素晴らしい！

お部屋探しはやっぱりリハウスが便利！

東京ワンダフルプロジェクトはいつ
「ＬＤからの眺望写真集」出すんですか？

スカイズの写真、いいね。いろいろな部屋を見てしまった。
ただ、この間取りは柱の位置がマズくない？洋室がかわいそう…
http://www.biz-img.net/sp/photo/LSP00000BP/4BP15074_1502281840.gif

それを理解してお金払ってるんだからさあ、別にいいじゃん。もっと金があれば角部屋にしてるよ。

403、そんな事言わないで〜。高層階からだとその柱など気にならないものすごい抜けの良い眺望がありますよ。1番人気のゲストルームミランスイートと同じ位置ですよ。

>>405
もうゲストルームの予約はできるんですか？人気集中してます？

SKYZはひな祭りのイベントもあるのかな。他の豊洲のマンションでは、やってたけど。

この部屋の写真で低層バルコニーからの眺望が分かる。ガーデンの樹々がいっぱい。
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP15017/

>>408
この立地で、2階57平米、共益費込み23万はいくら何でも高すぎかと。。行方が楽しみです。

>>409
お楽しみに〜

５７平米では、一人暮らし用なので、１０万～１５万前後が相場ですね。

412
私も同感です。23万はちょっと考えずらいかな-。そんだけ払えるなら港区や新宿、渋谷を選ぶ人が多いんじゃないかな。

賃貸で他人との共用施設は、古くなるほど除外されるので不利。
だったら一部屋多い部屋を選らぶでしょう。

タワマンで賃貸は不利。

パークアクシス豊洲キャナルの賃貸料金は発表されたの？

パークアクシス豊洲は1LDKで18万5000円〜

>>412
スカイズは２３万円〜

>408
リビングがシャビーですねぇ、、、。
壁掛けエアコンの存在感が凄いです。
57平米なんて単身者用の広さですよ。
4畳半のベッドルームって、ベッド入らないし。
布団で寝るのかな？（笑）
駅遠、江東アドレスを考えると新築プレミアを加味しても
16万円位が妥当かと。
57平米23万円は東横線沿線価格ですよ（笑）

このＣＧ集と賃貸の眺望写真を合わせると参考になる
http://openers.jp/gallery/320728

緑地空間「万緑の杜」。美しいですね。

明らかに２３万はやり過ぎですね

管理費込みで坪１万が常識的ではないでしょうか

ロイヤルパークスが64平米で管理費込み20万9千円ですね。20万越えは仕方ないとしても、23万はちょっと強気な気がしますね。

う〜ん、悪口を言うわけじゃないけど、
キッチン、パウダースペース、バスルーム、トイレがすべて標準より狭いですね。
3畳のキッチンは使い方にかなり制約が出ますし、トイレに鏡を設置する余裕も無かったのでしょうか。
収納スペースもとても十分とは言えません。
これらはすべてバルコニーの所為ですね。80平米以上であればいいでしょうが、60平米弱でこのバルコニーは無駄です。
ダイニングセットを置けるほどの広さではないし、せいぜい洗濯物を余裕持って干せるというくらいでしょう。
室外機の風もありますし、このサイズの住居には中途半端で使い道は意外と限られます。
ダウンライトでないところもクエスチョンで、厳し言い方をすると全体的にそのレベルのクオリティなんだろうかと値踏みしてしまいます。

>>423
バルコニーは容積率にも専有面積に含まれないから関係ないですよ。

東横よりこっちの方が勤務先に便利なんだよね。