BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part27

二年後の金利は上昇傾向にありますからギリギリまで見極めるためにもいくつか審査を通した方がいいですよ。
割りと千葉銀などは審査が、甘いみたいです。

>>814
君みたいなのもいるから管理者は大変だろうに。

>>815
あとイオン銀行は審査が、謎です。

808です。ありがとうございます。

> 引き渡しの１ヶ月前ぐらいまで大丈夫。

→ 取り敢えず担当から勧められた金融機関で本審査申込して、
　引き渡しの2ヶ月頃に、その時点で最も有利な条件の金融機関に
　申し込めるのですね。
　もちろん、その時に審査を通ればの話ですが。

↑脱字で「2ヶ月前頃」でした。
千葉銀の提携フラットがあるとは知りませんでいた。
ありがとうございます！

登録締め切りまで残りあと５時間。

じっくりゆっくり検討しましょう。

>>818
そのとおりですね。金利がどうなるか気になりますが、増税前なので政府は低めに誘導するでしょう。

抽選は明日の正午からですねー

まじで？完売確定？

>>823
当選から契約までの間にキャンセルする人もありうるでしょうから、正式にはまだ完売確定ではありません。

先着順だった部屋も完売なの？

取り敢えず完売確定です、
一番人気は19倍だそうです。

スゴイ倍率たな。GFTの落選者がベイズに移動しているかな?

826
今、モデルルームなの？実況ありがとう。

>>826
高倍率でよかったね。
安心しました。でも完売とは契約するまではわからな
いはずでは？

>>825
先着順なんてありました？

>>829
釣りかもしれないですねー

マラソンも人気タワマンもラストスパート！

あと２時間で登録締め切り

東京マラソン帰りに登録する人もいるでしょうから、まだまだ予断を許さない状況だとおもわれます？

>>834
東京マラソン帰りに東京ワンダフルプロジェクトを登録⁈アクティブな人もいるんだね〜

なんとか１９倍で止まって欲しいところ

これだけ騒いでも、倍率ついて完売なんだろ。
一期販売開始前に、新豊洲で売れるわけないとの書き込み多数だったのが懐かしい。

完売かどうかはわかりませんがまずまずだったんですかね？

不人気部屋で空いてるのもあるのかな？

まあ、あと２年もあるんだから、ゆっくり売ればいいのでは？

>>840
大勢のデべが絡んでるのに
長々と売ったら外聞が悪いでしょ。

ティアロに大勝利ですね

ネガが削除されて投稿禁止になったからか、ここも静かになったね

>>841
早く売れ過ぎたら、安く値付けし過ぎだからだって、上から責められるでしょう

>>842
あなたはどこの契約者さん？

結果、19倍が最高倍率なのかな

早く次に行きたいでしょう。巻き添えに合わない前にね。
完売は当然でしょう。

完売になったら早々にモデルルーム閉じてしまうでしょうか？
もう1度行って仕様、家具等見たいなぁ(^^)

ここはデベロッパーさんの書き込みが多いのかな。

まあ、嘘をつかなきゃステマでもデベロッパーさんが投稿しちゃイケナイ法はないからね。

>>848
どこの契約者さん？

結果がどうあれ、登録締め切りは１８時。もう残りわずか。

みなさん、お疲れ様でした。

うっとうしかったネガさん達、今度はどこの物件荒らしに行くんだろ。。。
意味のない/効果のない事を延々とお仕事とはいえよく続けられるもんだ…
ほぼスルーしたとはいえ気持ちいいものではなかったですね（怒）

>>852
ライバル物件をネガるステマは法律上は、嘘をついても問題ないからね。業者だったのかな。
消費者庁も法整備したほうがいいね。

>>852
次は普通に考えたらパークホームズでしょうねぇ。

デベロッパーのみなさん、お疲れ様でした！

>>852
>うっとうしかったネガさん達、今度はどこの物件荒らしに行くんだろ

ネガは今日も削除されてたから、投稿禁止になってただけでは？スカイズ契約者板みたいに、まだネガは続けるんじゃないかな。

>>857
そうですね！あのうっとうしかった異常ポジ＝ネガが、削除されて投稿禁止になっただけでよかった！
管理人さんも、お疲れさまでした。

>>858
投稿禁止になってたネガは、おうむ返しで復活宣言か（笑）

スカイズ契約者板に張り付いてるネガと同一人物なのも証明されちゃったし、もう自暴自棄？

ネガの削除の証拠は何度も指摘されてる。

例えば以下の投稿は残っているのに、
ここでネガだと指摘されている628は削除されている。

＞「>>628面白いほど張り付いてるね〜（笑）くやし涙の弱虫ネガ（笑）」

ネガが削除されているのは明確。

豊洲一、豊洲駅遠タワマン
豊洲一、維持費高（？）タワマン

欲しい理由がわかりません。
日本人は新築好きなので、新築は完売するでしょう。
でも、中古で欲しいと思う方いるんでしょうか。
資産価値が心配です。

>>861
ゆっくり検討したらいいと思うよ。護岸が開通したら建設地に近づけて物件の様子もよくわかるだろうし。

>>861
異常な粘着ポジも豊洲一でした！
リセールは気にしないほうがよろしいかとおもいます。

護岸できても豊洲駅遠は変わらないよね？

>>860
相変わらずのしつこさですね。

契約者用検討板が続々できてる
>いよいよ最終期ですね。検討版から悪質ネガが大挙してきた場合は下記パスワード付きで交流しましょう。有志契約者が作成してくれました。

http://9325.teacup.com/bayz/bbs/smartphone/

>パスワード面倒だし、出来ればこちらで交流できればベストなんですが、スカイズみてると難しそうなんで。

＞リセールは気にしないほうがよろしいかとおもいます。

気にしますよ。中古で自分より条件の良い部屋を安く買われると嫌でしょ。
自分の上に中古で買った方の方が、安く買ってたなんてなると悲しいよね。

一斉削除された粘着ネガ。登録締め切ってから復活してる（笑）

>>867
仕方ないよ。
この立地、住人レベルじゃリセール厳しいでしょ。

>>868
あなたも見事に復活おめでとう！
あなたの大好きなパスワード付に行ってきて！お願いしまーす！

あと何年続くのだろうか。

登録締め切っても荒らし続けてるんだから、ネガ目的の荒らしなことも明確だね。
ネガがヘタクソすぎる（笑）

ここって、そんなに維持費高いの？

契約者板と連動してネガってるのも指摘されてるね。

>掲示板はよく見てます。契約者掲示板も参考にと。先ほども覗いてきましたが、ゾッとするようなネガがいましたよ。契約者も「まだ頑張って契約者を装う“成りすまし”の方が、ある意味マシ」って書いてありましたが。“マンション住民”と書いてあるけど（まだ未入居だし）、堂々とネガる立場を隠さず、口汚い罵詈雑言。ほんと気持ち悪いです。

＞８７９
高いです。だから誰もこの話題には触れたくありません。

>>879
高いよ。
しかもあんまり実用的でないものばかり。
ただ目新しいから新鮮ではある。

>>879
そんな話題を出したらすぐに、ネガだあらしだと騒ぎまくるからきをつけてくださいね。

>>879
高いよ。
しかもあんまり実用的でないものばかり。
ただ目新しいから新鮮ではある。

もう終わりですね～。

なんかつまらんな～。

今日のマラソンどうだったんかな？

朝は寒くて大変だったと思いますよ。

>>889
豊洲も応援盛り上がってたね。来年はSKYZからも見られるのでは？

で、結局、維持費はいくらなんですか？

>>888
ネガを虐める快楽にいつの間にか溺れてしまってたとか？（笑）

>>891
豊洲も盛り上がってたんですか？行けなくて残念でした。来年はみたいな。

オリンピック本番も近くを通るんですかね？

なんか祭りの後だなぁ。

>>897
スレ違い
削除依頼済み

>>895
オリンピック本番はルートが違います。
東京マラソンは有明のビッグサイトがゴールだけど、オリンピックは国立競技場がゴールです。

>>894
豊洲はいつも優しくてあったかい応援団がいっぱい。道が広くて綺麗だから応援しやすい。

>>899
内陸なんですね。残念。でもオリンピックのときは楽しみですね！

>>898
897はあなたの削除依頼前にスカイズ契約者板に全く同じ投稿をしている…同じ内容を契約者限定板と検討板の両方に書き込むなんて、まさに荒らし行為。

あるいはいつも両方でネガってるから間違えたかだね。

>>900
確かに、応援しやすそうですね。
来年は、子供と見に行きたいです。

マラソンだけでなく、スポーツのイメージも豊洲はありますよね。

新豊洲もあとは、toyosu22がどうなるかですね。

スカイズベイズが終わったら新豊洲も一段落だな。

897は話の流れ的に唐突。しかも自分自身で、スカイズ契約者スレに１分後に同じ投稿してるんだから、ネガがいつも両スレを荒らしている証でしょう。スカイズ契約者が指摘している通り。

ここって本当は2.3人だけで廻ってるスレだよね。いつみても内容が、一緒。
必死なんだろうけどコピペみたいな同じようなレスばかりでみていて切ない。

>>906
次はなんでしょうね？市場の商業施設が遅れているのが気になりますね。

>>906
デベロッパーさんは次はどこの宣言をするんですか？

あー、なんかつまんないなー。もう、終わり、終わり。閉鎖ですな。

>>910
どこですかね？あまり自由にできないと思いますが。

すさまじい連投(笑)

やっぱりスカイズ契約者板の常駐成りすましネガとここのネガは同一人物だったんだね

>>912
デベロッパーさんですか？

>>911
抽選は明日のお昼から。まだまだこれからじゃない！

>>902
＞「897はあなたの削除依頼前にスカイズ契約者板に全く同じ投稿をしている…同じ内容を契約者限定板と検討板の両方に書き込むなんて、まさに荒らし行為。あるいはいつも両方でネガってるから間違えたかだね。」

ネガはミスが多くて分かりやすい。

今日も星がきれいですね。みなさん、そろそろ寝ましょう。おやすみなさい。

また悪業が暴かれてネガが真っ赤になって焦ってる（笑）

>>921
創造力豊かなんですね！

契約者板と検討板に同時刻に同じネガ投稿ってのは恥ずかしすぎるミスだね。

ここ以外で皆さんどこを検討されていますか？

>>921
子どもの喧嘩レベルじゃない？
大丈夫か？

約二名おかしなのがいますね。ほっときましょう。

>>924
5丁目です。
あと東雲の東急も期待してます。

べつにネガをフォローしてるつもりはないがスカイズ板と、同時にネガレスしたと騒いでる人もまた両方でポジ活動してなきゃわからない情報だよね。
なんともお粗末。

>>928
もうどうでもいい。

>>928
ほっておきましょう。
それが生き甲斐なのですから。
我々がネガという設定みたいなのでからまないことです。

>>927
5丁目ってどうなんかな？こことはターゲットがかぶらないような。むしろ、ティアロかPTじゃない？

>>929
やけくそ？
自分がポジ活動してるのバレて真っ赤になってあせってるの？
(異常ポジを真似てみました)

資産価値は５丁目でしょうね。豊洲駅近いので。

>>911
もうネガが虐められなくなるのが、そんなにテンション下がるの？
ネガ虐めの快楽の虜？

>>927
東雲はしりませんでした。楽しみですね。

>>930それはあなたの価値観でしょ。そう自分で思ってるのはかまわないが否定しないほうがよい。
まさか新豊洲が中央区レベルだというの？
よっぽと5丁目のほうが資産価値もあるしこの先楽しみなエリアじゃないのかな。

>>933
まあ、駅近はメリットですが、物件自体にあまり魅力感じないんですよね。

>>937
10年後のベイズの資産価値をどうかんがえてますか？

>>938
わかったから。おやすみなさい。
子どもは寝る時間ですよ。

>>939
リセール気にしてたら駅遠は買えないよ。
ただマンション内で天体に興味があって泳ぐの大好きで友達たくさん呼んで自慢したい人はかなりいい物件です。

５丁目が出て、SKYZ、BAYZ買っちゃった方はショックだと思う。

例えば駅に近いボロの戸建てと駅から遠い綺麗な戸建てならおなじ価格ならどっちかう？

>>945
駅近だよ。あたり前。

>>939
正直、変に値上がりするとか考えてません。駅遠なのでそれなりの評価かと。ただ、今もその評価なりの価格で割高とは思いません。リスクはありますがこれから発展する期待も多少はありますね。個人的には晴海よりは買いかと。

>>947
そうだね。

>>944
5丁目は全然対象外ですね。コンセプトが違う。好評であればそれはそれで喜ばしいことかと。

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

抽選は明日だから、まだまだ一生懸命なんだろうね。

>>945
いい例え。
いくら豪華にしても土地の価格にはなんら影響力ないから。
それでも今の生活がそこで不便ではなく、維持管理費分の利用ができたらそれはそのかぞくにとって幸せなこと。

>>950
邪魔しないで子どもは寝る時間よ。おやすみなさい。

登録締め切ってから、検討板がpart28まで行っちゃいそうな勢い。

要するに資産価値など気にせず日々をそこで過ごす幸せと豪華タワーマンションに住んでますっていうステータスがほしいわけ。
価値観のちがいだよ。

>>954
ステータスを得るのに随分財産をつぎ込むのですね。

>>951
そうですね。価値観の問題です。正解はない。

>>954
ただの見栄っ張りばかりがすんでると思われてしまう。

ネガがミスの誤魔化しに必死（笑）

ネガへの指摘をスルーできないのは、自分が成りすましの自作自演ネガだからだね。

自分がネガじゃなきゃスルーできるはずなのに（笑）

>>954
ステータスなんて別にないでしょう。快適さは必要ですが。

駅近が資産価値として絶対で、かつ、それが価値観ならこの掲示板にいる必要はないでしょう。ほかにたくさんありますよ。

ステータスを求めるなら、江東区とか新豊洲には住まないんじゃない？実を取ったということ。

そうですね。さっきも湾岸エリアの水没シミュレーションやってました＞＜　フジテレビで。

水没は１００％のことなので、よく考えた方がいいとのこと。

駅遠、維持費高は中古になると魅力ないよ。
日本人は新築好きだから、新築なら売れるけどね。

>>961
そのとおりですね。

>>964
そう思われるかたは少々環境に難があっても駅近にしたらいいと、思います。それが価値観ということです。

>>963
湾岸全般の議論ですか？内陸の高台にどうぞ。

＞９６６
ここ、隣が変電所で環境よくないけどね。

>>968
北側低層以外では気にならない人が大層かと。だから売れたのですから。

ベイズから近い５街区の千客万来が縮小もしくは廃止だそうで。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2015022202000125.ht...

残るは６街区の温浴・場外・フードコートでこっちがメイン施設だからまだセーフだけど、喜代村のみで事業推進ってどう考えても無理でしょ。やっぱり青田買いにはリスクが伴うものですね。

>>970
中長期的にはなんとかするでしょうがこれは都も入って頑張ってもらいたいですね。リスクは当然つきものです。

市場の空き地にも、たくさんマンション建てればいいんじゃね。

>>968
データセンターですよ。
変電設備は地下深くにあります。

大和ハウスは、千客万来の土地を物流にしたいみたい。

>>972
マンションが増えすぎるのはいいと思いません。晴海の今後とかぶりますね。

千客万来が白紙。よい話が一つもないなー。

>>974
千客万来の包丁売場ができようができまいが全く興味ありませんが、知名度向上のために新市場は上手くいってほしいですね。

青田買いなのだから仕方あるまい。
スカイズのコンビニ、商業棟のカフェが唯一の望みですね。
毎日の買い物は通勤帰りに豊洲駅のビバか、アオキ、週末に買いだめの生活が2年は続きますね。
半ば覚悟していたから、まーゆりかもめを便利に使って快適に暮らしましょう。
本数が多いのがよかったね、唯一のすくい

空いた場所にタワマン建てましょうよ。

入居は２年先ですからね。まだまだいろありますよ、きっと。慌てずぼちぼちいきましょう。

>>976
白紙ってわけじゃないでしょ？

こうなるとやっぱり立地が厳しい…

>>981
計画が遅れてるようですね。さすがに都の威信をかけて間に合わせるでしょう。

市場はたくさんあるけど、こんなもんだよ。

都の目的は、都心にふさわしくないから移動させたんだから。嫌悪施設だよ。

みんな焦りなさんや。


ここらナンボでも儲かる場所だぞ。

アホくさくて言わんでもわかるやろ。


営業はんに電話したらベイズ完売らしいぞ。


順調にきとる。

>>984
そう思うのであれば新豊洲はないでしょう。遠く離れたところで検討されればよい。深夜にわざわざご苦労様です。

築地の跡地に計画なんてなかった。ただ衛生的に汚く、市場を移動させたかった。

マグロの解体ショーなんてイスラム国の斬首と同じ。
そんな場所は近くに不要。

>>983
報道が事実だとしたら、５街区は事業者のダイワハウスが撤退だから事実上の白紙です。今から事業者を探しても基本計画からスタートなのでどう考えてもただの遅れレベルで済む話ではありませんよ。都の威信も何も、彼らには食に関係する大型観光施設をという大雑把な基本プランしかなく、それをベースに公募型プロポーザルで事業者募集したのだから彼らが逃げたらどうしようもありません。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/11/DATA/70mbs200.pdf

６街区が無事ならいいですが、すしざんまいの喜代村ですからね。あそこに温浴とかフードコートとか大型観光施設のノウハウがあるはずもなく、共同事業者の大和ハウスのノウハウを期待していたことが容易に想像できます。真面目に千客万来全体に暗雲が立ち込めだしたと考えるべき話です。

オリンピック来まってよかったね
さすがにこれは覆らないだろうから、あわせて
築地の移転と晴海有明あたりの整備もかくじつ。
多少の変更はあってもなにがなんでもやるでしょう。
築地は喧々諤々ではあるけど、移転は正式発表されたわけで。
本当によかった

>>987
あなたのたち位置は何？検討者ならくる必要ないでしょ。夜中に気持ち悪い。

しかし、登録期間終わったのに凄いネガですねぇ。こういうネガがいることが、最大のネガ要素かもしれませんね。パークホームズスレのネガも同じ人なんでしょうね。

私としては世界の調理器具などどうでも良かったが、市場関係者は困るだろうな。

新築マンションウォチャーなら、ここのエリアの動向はみんな気になるよ。

スレ伸びるし。


いかにタワー信仰者が多いか。

みんな上に住みたいのよ

>>988
購入者でもないのに情報ありがとう。ご苦労様ですね～。

倍率下げどころか、しっかり買わせてからネガる。株式と同じだ。投資の原理ですな。

>>978
ビバ&アオキは遠いよ。
サカガミが近くて物がいいよ。

本当にここは完売になったんですか？
もう検討出来るお部屋はないのですか？

>>996
今って、ネットスーパーに皆さんしてないんですか？

千客万来が白紙。タイミングいい発表だ！

>>984
都心に相応しくないから移転したのではなく、老朽化して衛生面に問題があったのと環状2号線を通すためだよ。

恐らくないよ

全戸登録入ったと電話がきました。

明日は５倍のチャレンジです。

>>997
明日の午後に電話でＭＲに聞いたらいいと思いますよ。

>>1000
誰でも知ってることですよね。

知りませんでした。

事実が知れてよかったね。

大規模マンションだから、スワッピング率高そうだな！

>>1004
東京の小学生１００人に聞いたら９５人は知らないと思う。
気にすることはない。

1007さん
ありがとーございます。

ありがとーーー

私は１３倍です！！

そろそろねよか。

>>1011
はい。おやすみなさい。

新スレ
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