BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

>>739
最短駅徒歩１２分の有明のパンダ部屋が４０倍とか５０倍とか定期的に書く輩がいるけど胡散臭さしか伝わってこないよね。１１１０戸あるスカイズにあっという間に先に完売されて、物件の完成ギリギリまで販売してたんだから。

ここって有明物件みたいなものだと思うんだけど。

>>748
柵のバルコニー部分は非常にダサくない？なんでそこだけ柵にしたんだろ？

>751
洗濯もの干せるようにじゃないかな。
ダサいかどうかは、好みによると思います。

>>750
中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）で豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

有明は５０位以内にも入ってない。

有明は需要が無いから、少ない戸数でも時間がかかった。

ここ、実質、有明物件でしょ。
最寄ゆりかもめだし。

新豊洲のスカイズは９ヶ月で１１１０戸販売し、
２０１３年、東京でいちばん売れたマンションに。

有明はあらゆる人気ランキングで影も形もない。
差は歴然。

「住みたい街人気ランキング」でも湾岸では、豊洲以外の街は見かけないよね。

だから、ここ実質、有明だって。住所が豊洲なだけ。しかも６丁目。
中古ランキングの対象のマンションって１～５丁目でしょ。

２０１３年、東京でいちばん売れたマンションを立地でネガっても無駄（笑）

豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン。
枝川のマンションより遠いんじゃないの？

結局BBQは一般解放で事後処理組合に投げっぱなしでみたいだね。
4コーナー回ってミツインターボ10馬身以上のリードで大楽勝してやったりってとこですね。

周りに何もないので共用施設を無駄につけるのも有明物件に似てる。
維持費も豊洲物件で一番高いんじゃないの？

今日も１日、倍率下げ工作はりきってどうぞ！（笑）

最終期登録期限まであと１週間。

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

日本人は新築好きだからねえ。
モデルルーム見て舞い上がってしまい、
冷静な判断できなくなるんだよね。
豊洲駅までは、ちょっと頑張って歩けば良いや、
我慢できない距離じゃない、
って自分を言い聞かせてしまうんだよね。
毎日のことなのにね。

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、登録期間になると激増するのはまるでコメディだよねー。

>>766
大丈夫。そんなに登録会賑わってないから。
みにいってきたら？
この立地だから豪華共用施設作って安く売り出した。
新築で豊洲に近くてこの価格なんて安いと飛び付いた人が一気に買った物件。
冷静に将来的なリセールや資産価値上昇を狙うなら、マンション仕様ではなく立地、オリンピック、周りの開発が主になる。
そうなるとやっぱり不動産業界で注目されてるのが、湾岸エリアだと不動の豊洲、次に有明、辰巳みたいだし、新豊洲ははいってないんだよね。
賢い人は今の現状環境や、マンションの豪華さなんて興味ないんだよね。
だって先の、リセールみてるから。
周りに自慢したいおのぼりさんにはピッタリなマンションだと、思いました。

>>762
今日も張り切って倍率上げ工作とステマ宣伝、検討者潰しを頑張ってくださいね～。

いやでもここはもう検討者居なそうだよね。営業と検討者のどちらかが常に張り付きながら同じような文脈やステマを繰り広げてるから。

>>767
納得。
だって生活利便性が全くないのに。
生活して初めて不便さに気がつき生活して初めて豪華共用施設をあまり使わないことに気がつくんだろうね。
それなのに毎月払う維持管理費。

>>751
DTも柵ですが、あれはあれで洋風調でかっこいいよ。

倍率下げ工作員が圧倒的に劣勢のようだね（笑）

ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。

あと１週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね（笑）

>>772
誰も戦ってないけど(笑)
何と戦ってるの？
ネガではなく確かに事実じゃないな。
立地や豪華共用施設に関してもネガではなく事実だよね。
都合悪いのはネガとかおかしいんじゃない？

>>772
あなたの倍率上げ工作と煽りポジが一番下手くそだよ(笑)
恥ずかしいからやめなよ。

倍率下げ工作に一生懸命な長文って、すぐ分かるから
最初の１行くらいで、もう誰にも読まれない。


憐れな努力ー。

ここのネガは独創性が無いから安い鸚鵡返しばかり（笑）

>>775
私は読んでますよ。
煽りのポジさんのレスよりよっぽどなるほど～と思いますよ。
契約者にとってはネガかもしれませんが検討者にとっては重要なことが多いですよ。

図星をつかれたネガが焦ってるの図だね。

ライバルを蹴落とそうなんて卑怯なことをするから、揶揄われる（笑）

ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。

自作自演のネガ擁護も同じく。

そうそう、そもそもネガじゃないよね。
契約者は気分悪いだろうが、駅遠、不便、維持管理費が高額、共用施設が無駄だらけは事実だからそれを気にする人がいるのも事実だよ。価格は魅力的だけど豊洲の端っこで立地からくる資産価値、将来的なリセールと検討者なら当たり前の内容がネガ扱いされてしまう不自然さ。

>>778
恥ずかしくない？
今までの自分のレス、読み返してみなよ。
ガキンチョみたいだから(笑)

>>778
揶揄われるって(笑)あなたの独特な言い回し。
自作自演だの、倍率下げ工作員だの、ライバル蹴落とすだの性格上問題あるんじゃない？
その発想、異常だよ。
ほんとに恥ずかしいからやめてください。
ベイズのイメージ下げてるのに気がついてね。

ネガだけが感情的になってるし必死（笑）

図星を突かれて悔しいのが丸わかり。

悪いことをしている自分を恥じる気持ちも少しはあるのかな。

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。 正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

無駄な努力でも続けなきゃならない理由があるのでしょう。

やっぱりリセール気にしないという人がここの購入に踏み切ってるんですね。
我が家は10年後にリセールをしたいのでそうなるとやはりここは厳しそうですか？
少し予算上げてでもリセールしやすい物件のほうがいい気がしてきました。
一応、登録だけはしてきましたが、！

>>783
うるさいから黙っててもらえます？
しつこいポジ擁護は要らないよ

「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してるのかも（笑）

ステマ宣伝、コピペばかりのスレだね。
検討者潰すのもいい加減にしてくださいね。

>>786
発想が歪んでるよ(笑)

>>786
自分が他のスレでやってたからそういう考えに行き着くんだね♪

>>783
誰も読む気がしないよ。
コピペやめて。なんのアピール？

>>785
上で指摘されたまんまのおうむ返し、お疲れ様。

感情的になってるのは、指摘されたことが図星だからだってみんなにバレちゃってるよ？

駅遠、不便、維持管理費が高額、無駄な共用施設が多いは悪口ではなく事実ですからそれを検討者は気にするのは当たり前です。

お一人で変なポジががんばってらっしゃる。
むきになって張り付いてますな。
ベイズはこんな人ばかりじゃないですからご安心くださいね！

＞ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。自作自演のネガ擁護も同じく。

＞「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してる

まあロム専の多くの人にはそう見える。

本当にみんな、倍率下げ工作だったんだー。
確かに不自然な投稿ばかりだと思ってた。

>>793
わかりました！
変なポジさんが同一人物だというのは文脈からしてわわかりますから大丈夫です！

自分の希望した部屋を他の人に登録されたくないからでしょ。

ネガ投稿に一生懸命な動機は単純。

>>795
なんか、、むなしくない？

>>797
自分が、やってたの？

>>779
「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥

中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。

>>786
確かにあらゆる手段を使って検討者や契約者を貶めようとするのもネガの策略のひとつですよね。

新豊洲って辰巳以下なの。

契約者が投稿してくれた内覧時の写真などを自慢だなどと馬鹿にするのも分かりやすいネガ目的投稿。
おかげで写真などはまったく投稿されなくなった。

>>802
将来的にはそうなるよ。

この契約者もネガに噛みつかれて２度と写真投稿しないと…契約者の写真投稿に噛みつく検討者とかあり得ない。検討者から有意義な情報を奪っているのはネガでしょう。

「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。
北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。
契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>>800
正直、無駄が多いのは確かだよ。
この、価格で豪華共用施設がなかったほうが将来的にみて、プラスだったかも。

>>800
>「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。

「じゃあ、なんであなたはここにずっといるの？」って疑問が湧くネガ投稿が多すぎだよね。

>>805
スルーされてるの気がつかない？

まあ、要はこの方の言う通り。

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

正当な検討内容ですよ。
価格は、魅力的だけど将来的にみる豪華共用施設や維持管理費、立地は資産に大きく関わりますからそれをネガというならただのお花畑でレモンて甘いよねってニコニコしているおバカさんですよ。

スカイズ契約者版にもここと並行して
成りすましやネガがわんさかいるね。

特に登録期間中はあからさまな
倍率下げ目的の投稿だらけで、
あまり参考にならない。

>>806
あんなに豪華共用施設を自慢げにコピペしてたのに無駄とかいわれちゃって、かわいそう。
確かに無駄で使わないものにまでみんなで割り勘て感覚だもんね。
しかもこんなに世帯数があったらいざ使いたいときにはあまり使えないというリスクがある。

本当にネガで大賑わいだねー。

登録終わった人から順次、倍率下げネガに参加してる感じ（笑）

そもそも倍率下げとかいうほど人気かな？
ちょっと自意識過剰じゃないの？
スカイズとベイズは全然違うから。
しかも自分が欲しいマンションの悪口いって手に入れるなんて普通しないよね。
だれが得するの？やっぱり自分が買ったマンションは紆余曲折、色々悩んだけどやっぱり最高だと思いたいから。
倍率下げ工作って考えにびっくりです。

>>813
失礼な方ですね。
ベイズにはそういう低レベルな住人が沢山契約しているのですね。
登録さんかしたらネガになるような。

駅遠、豪華共用施設に高額維持管理費、そしてこの住人層レベル。
そこに大金つぎ込める自信がなくなりそうです。
リセール気にしないなんちゃって中学歴セレブが多いのかな？

豪華共用施設大好きっ子さんがいっぱいだね。

嫉妬丸出しの投稿するから、
正統派の倍率下げ工作員も活動しにくくなるのに。

>>817
嫉妬って(笑)
これ以上は言いませんが早く気が付かないと自分が惨めで恥ずかしい思いをしますよ。
ご自分で満足されてたらそれで良いではありませんか？みていてあなたがおかしいのは一目瞭然ですよ。お一人のせいでベイズのイメージが悪くなりますよ。

「そんなにここがイヤなら、なんで他に行かないの？」って投稿だらけで面白い（笑）
倍率下げ行為であることが指摘されると、図星で恥ずかしいからか、スグに顔を真っ赤にして下品な詭弁で反論するし（笑）

>>819
あなたが一番面白い(笑)すごい想像力で笑えます。
恥ずかしくない？本気で書いてるの？

＞ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。あと１週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね

マンコミュでは普通のことでしょう。スカイズはもっと凄かった。

>>819
えーとまずは、他人を批判し疑う下品投稿しているのはあなたね。
それと何で他行かないの？って投稿だらけってあなただけね。
それと、、おかしな投稿はあなただけね。検討者の邪魔をしないでね。
みなさん賢い人はプラスもマイナスも踏まえて最終決断するのです。
都合悪いことは知りたくない見たくないベイズ最高って、おもうのは勝手だけど押し付けないで。
資産性を重視するひとも沢山いますから。

>>821
そればっかりだね。
図星過ぎて、反論できないね。
あんまり検討者をネガ扱いすると孤立するよ。

>>821
スカイズはpart28までネガぎっしりで、最終期の最高倍率は22倍。
ここと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはpart54にまで達してることになる。

そういやあ、こんなところ1000万高く出して買う奴いるのって言ってた辰巳住民いたな〜。

ただの倍率下げ工作でしょ。

>>825
確かに1000万もプラスして新豊洲住民にはなりたくないかも。
やっぱり豊洲駅近がいい。
東雲、辰巳のほうが経済的だしリセール有利だわ。

>>824
まあ、結局そういうこと。
ネガが多ければ多いほど人気物件なのはマンコミュの伝統。

ネガの詭弁はネガ自らが証明している。

豊洲駅近だと、さらに２０００万高くなるぞ（笑）

>>826
それは大前提で、みんな倍率下げネガに必死な人を突っついて、反応を楽しんでるのかもね。

>>829
１年前くらいの東雲のタワマンや辰巳の完売マンションを買ってりゃ良かったのにと思いだした。
実用性や将来性、リセールや、経済的な部分で考えたら家庭内が豊なのはあっちだよね。
つい豪華共用に心踊らせ、豊洲アドレスだし頑張ろうと思ったけど、やっぱり1000万違うとね。
年１海外旅行したり生活が、豊になるね。

>>829
７年越えた中古でも新築BAYZより高額な豊洲タワマンは多い

護岸工事見てきたけど、これは化ける予感。
悩んでる人は見てきて想像力働かせたほうがいいよ。

>>833
護岸工事を見るってどういうことですか？
現地のどこから見ればいいのでしょう。

倍率下げ工作しても無駄だと思うよ。

もう完売は見えてるんだから。

>>835
だれもそんなことしてないよ。

>>836
なんで他の人のことまで分かるの？

理由はひとつ。

倍率下げ工作をしてる投稿は、すべてあなたのだから（笑）

>>835
無駄だと分かってても、
自分が希望した部屋を絶対に誰にも登録させないためには
倍率下げネガしたくなっちゃうんじゃない？
何千万もする買い物だからね。

>>833
もし写真撮影されたなら、ぜひ投稿お願いします。

ここを検討してる方は、豊洲駅遠及び高い維持費を
どうお考えですか？

護岸を見て過ごすの。感動した。するの。
護岸ってアートなの、
なら対岸から見た方が良いのでは(笑)

>>840
維持費は住民が決めていくもの。当初より４割くらいの削減はざらにありますからね。でもあなたの予算がもしギリギリで気になるならやめたほうがいいでしょう。

>>841
護岸そのものには入れないと思いますよ。内覧会などの機会がある人なら別ですが。

>>840
せっかくの湾岸で四面楚歌のタワマンに住んで汚い街並みの中を歩く駅近よりも、駅までの道を散歩のように過ごす時間を大切に考える人も多いのでは？

特にBAYZは運河沿い、都心の眺望が綺麗な内湾沿い、広い公園沿いの気持ちいい道ですからね。

そんなのどうでもいいから豊洲駅近くがいいなら、中古を探せばいいでしょう。大抵新築BAYZより値段は高いですが。

一週間前…今年２月８日時点の対岸からの写真ならこの方のブログに載ってます。
http://tokyo-wangan.com/?p=9659

眺望はどんなに良くても３日で飽きます。美人の嫁さんと同じです。
駅近は永遠に飽きません。食事の上手な奥さんと同じです。

>>837
なんで検討者をネガだというの？
理由はただひとつ。
あなたが他物件でネガ活動してるから(笑)

バレバレだよ(笑)

>>846
私は眺望にまったく飽きていませんよ。
空が広いと変化も多彩で何年経っても新鮮に感動できます。
毎日違う画家が大空というキャンバスに違う絵を描いている感じ。
マジックアワー、夕景、夜景それぞれの変化の過程も美しい。

まあ、人それぞれですね。何を重視するかは。