BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

>>497
平日、初日で４倍なら、まだまだ倍率上がりそう

ほとんどの人が投資目的だから、複数住戸に登録入れるんだよね。倍率高くなるのは仕方ないよ。素人でも転売目的で2つ、3つ買う人いるもんね。

>>502
ここを投資目的？
そりゃないよ。

>>500
スカイズ契約者板に投稿されてたけど、この部屋かな
>営業さんに聞きました。10倍くらいになってるお部屋もあるらしいです。スカイズも最終期すごい倍率でしたからね。

スカイズ最終期の最高倍率はどのくらいだったの？

>>504
毎日ごくろうさま(笑)

10倍。

>>475
だからもう残り35戸なんだね。
BAYZが今回完売すると、豊洲に新築タワマン販売が一つも無くなる。

>>507
今日、もう１０倍だったの？

>>509
こんな掲示板のポジ煽りを信じないで自分で営業に聞くなり、足を運んで登録会にいってきな。
真実がわかるからさ。

SKYZの最終期は２２倍だね

>>511
有明は40倍以上だったからまぁ普通なんじゃない？
何倍も持ってる人もいるし。

>>500
初日にもうそんなに凄い倍率の部屋があったの？何倍？

>>512
最短駅まで徒歩１２分の有明でもパンダ部屋が５０倍だったらしいよ。

最終期の倍率ってのはどこもうなぎ登りなんだね〜

>>513
わざとらしいなぁ。やめなよ。

>>511
逆にスカイズって22倍だけだったのか(笑)

すごい倍率煽りポジ祭り！
事実が知りたきゃ自ら登録会に行くべき！営業さんと話すべき！
ちょっとでも倍率反論したらネガだの言われてしまうから自分で、確認してくださいね！

>>517
でも倍率５０倍のマンションよりも全然早く売れた（笑）

戸数半分なのに、同時期完成のスカイズが完売した後もずっと売れ残ってたマンションでも５０倍ついちゃうんだね〜。まるで魔法みたい。

オリンピック決まってからは完全に新豊洲より有明有利になってたから最終期でもすごい繁盛してましたよ。
ベイズの最終期と大違い。

>>520
毎日ごくろうさま(笑)

>>521
５０倍に煽られて有明買っちゃたのね？かわいそうに。

>>523
毎日、お疲れさん。

オリンピックの計画が全然変わっちゃったからね

煽られちゃった人は不憫

新豊洲ってそんなにすごいの？

>>523
残念ながら外れたよ。だからここにいるんしゃない。

ベイズも初日で１０倍ついたなら、かなり倍率高くなりそう。

>>527
５０倍の部屋に申し込んで当たると思ったの？

最短駅まで１２分のパンダ部屋５０倍に申し込む理由って何なんだろう？

>>526
スカイズは2013年、東京でいちばん売れたマンションとしてマスコミでも有名だからね。

天体観測ドームもプールもテレビで大きく取り上げられちゃったね。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000044346.html

隣のマンション自慢してどうすんだ？

>>533
知らないの？共用施設はTWP共通なんだよ

運河と樹々に面したプールからの眺望が気持ち良さそう〜

>>530
だから嫌われるんだよ。

>>531
一番騙され易い人がいた！

東京ワンダフルプロジェクトの賃貸棟のみなさんも共用施設は使えるの？

2013、東京でいちばん売れたマンションへの嫉妬がいっぱいだね（笑）

天体観測ドームが付いてるマンションって日本初なんですね〜。ゲストとの会話も弾みそう！

隣のマンションの共有施設使うのに一旦外に出るの？笑
雨の日とかメンドイね。

あとは地下400Ｍにあるという変電所の電磁波の影響がどれだけあるかねえ。
メルトダウンさせても電気代ひたすらＵＰで利益を出している東電の側なんて、個人的にはいけすかんがね。

これからマンションは厳しい時代

登録初日からの倍率下げ工作、お疲れ様（笑）

あと１０日、がんばろうね

>>538
賃貸棟の人は共用施設は使えません。

＞５３４
共通でも建物違うとめんどくさくて
使わないけどね。

いま家に帰ってきたら三井からBBQの件について謝罪と運営方法の変更についての手紙来てた　笑

＞５４１
変電所の電磁波とピップエレキバンとどっちが危険ですか。

湯沢の高級マンションも１億円が１０万円ですからね。。。

理由は、共用施設の管理費が５万ぐらい掛かるから。

共用は、転売でフリになるよ～

>>548
ここは１６６０戸もあるから共用施設の管理費は月数千円だよ（笑）

管理費＋修繕費＋駐車場代でいくらですか？
将来、修繕費が上がると１０万くらいになりますか？？

>>550
あなたが登録した部屋も初日時点で４倍くらい？

>>546
スカイズ契約者のかた？なんて書いてあった？

維持費は豊洲一高いですか？
豊洲駅は豊洲一遠いですか？

>>553
あなたが登録した部屋が噂の倍率１０倍の部屋？
１０日後には２２倍になってるかもね。

維持費高と駅遠って中古で一番嫌われる条件だよね。

>>541
400mてマジすか

>ベイズは間違いなく値上がりが期待できます．新豊洲で次にできる分譲マンションは予想価格はスカイズベイズよりかなり高くなることが確定していたり。現時点の引き渡し前のスカイズの中古評価額は売り出し時より１０００万くらいの含み益が既に出ています。

なるほど適切な分析だね。さらに値上がり要素だらけだし。

必死に倍率下げ工作に張り付いてる人を揶揄うのって面白いんですか？

もう今後ベイズの価格じゃ出せないって、
営業さんも顔出しでテレビで言っちゃってるしね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

変電所はまったく心配していません。
豊洲駅が遠いこと、維持費が高いこと。
この２つが中古物件になったとき、
どうみられるか心配です。

>>557
その不動産センス大丈夫？甘いレモンといわれちゃう。
そう思いたい気持ちはわかるけど自分ならこの立地、維持管理費、で中古でほしい？しかも分譲価格より1000万も上乗せさせられて。
嘘はやめなよ。
だからネガられる。もしや釣り？

ここ、買う人はちゃんとわかってるよ。
なぜこの価格で豪華共用施設があるのか。
そうしなきゃ売れない立地だからだよ。

豊洲は
広尾、品川、恵比寿に続いて
中古マンション人気駅ランキング年間４位。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

白金、麻布十番よりも上で、
湾岸他地域を大きく引き離している。

有明の物件に似てる。
同じゆりかもめ物件だし。

>>511
２２倍？だから倍率下げ工作もハンパじゃないんでしょうね。

>563
有明は中古マンション人気駅年間ランキングでは
５０位以内にも入ってないね。

豊洲は４位だけど。

ここの人たちランキングや他人の評価が、大好きだよね。
周りに自慢したくて豊洲探したけど高いから新豊洲でも豪華共用施設があるマンションだから充分、自己顕示欲が満たされるわけか。
まずは毎日の生活利便性が満たされなきゃね。

>>439
「水陸両用車による遊覧」と「新たな船着場」とありますね。東電堀。

水上レストランも計画されているみたいですよ。

>>559
営業さんてどこいってもなかなかこんな価格でこの様な物件でないですといいますよ？

>>565
ここは新豊洲、徒歩6分て必死にアピールしてたよね。
ランキングになるときだけ豊洲というんだぁ。

>>489
オープンカフェも大きそうだし、運河沿いで気持ち良さそうですね。
セレブママ御用達のマイジムも来ますし。
http://www.mygym.jp/

テレビ番組でもあんな風に共用施設が紹介されちゃったし、倍率がどんどん上がっていっちゃいそう。

最後の必死のポジ煽りもなんかむなしさが伝わる。
普通にしていてあっさり完売ってほうがイメージいいのに最後の最後まで抜かりなく宣伝や煽りばかりだからネガがくるのそろそろ気がついてくれないかなぁ～

オープンカフェの写真を見れるところをご存じの方はいらっしゃいますか？(笑)

完売になったら、ここも終わりか。。。

この土日で完売だと思いますよ。

ネガもポジも最後のバトルを満喫してください♩

多くの人を巻き込んで、クライマックスに突入ですね。

>>572
客観的にはネガが荒らしに揶揄われてるようにしか見えないよ（笑）

倍率下げ工作なんて弱みを抱えてるんだから当然だけど。

>>576
倍率下げ工作員が圧倒的に劣勢でしょう。

ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさで、逆に人気を証明しちゃってる。

>>573
どこの契約者さん？
内覧会の時に商業棟 キャナルプレイス豊洲も見学しましたか？

一言言わせて下さい。
有明のオリンピックの仮設会場(自転車競技)が他の場所に移動する事は、将来のタワーマンション計画が早まるだけで、有明の既存マンションには何ら影響を与えません。むしろこちらのマンションの海側の眺望が損なわれる可能性がより高くなります。
有明にとって仮説が恒久施設になる事はむしろ喜ばしい事なのです。
匿名掲示板とは言えども、よく勉強してから書き込んだ方が良いと思います。
それから悪戯に他のマンションを悪く言うのは辞めませんか。
見ていて恥ずかしく思います。

住民板では「住民じゃない人」って名前の人が相変わらず投稿してるし、「契約済み」って名前の人は都合が悪くなるとここの契約者ではなくて他物件の契約者だと逆ギレしはじめる。そんな行為があからさまに繰り返されてるのが今のマンコミュ。

>>581
自作自演、お疲れさま。すぐバレる不自然さだね。
必死すぎるよ（笑）

そのパワーをもっと他のことに有効利用してね。

男子のみんなはもうチョコレートもらった？
今日モデルルーム行くとくれそうなとこありそうだよね〜。

そういうあんたは、なんで匿名なの。

最終期登録初日は昨日だったけど、平日だったから、今日登録に行く人もいるだろうね。

>>568
通常営業の話を持ち出されても…
ここの場合、テレビ番組の中で、もう今後ベイズの価格じゃ出せないって語ってるのは大きな違いだよ。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

名前も出して、顔も出して、永遠に残る記録なんだから。

買いたいけど買えない人さんだらけだよね。

>>588
あなたモテるでしょ？もうチョコレートはもらった？

ゆりかもめに夜乗ると CANAL PLACE TOYOSU の灯りがかなり目立ちますよね。宣伝の意味でもうライトアップし続けてるのかな。

>>588
買っちゃったから心配で張り付きさんだらけでみていて不自然だね。
ここは検討板なのに。
必死のポジ煽りを毎日ごくろうさまです。

>>587
西新宿も夕方のニュースで営業さんが同じこといってたよ(笑)
営業の言葉を鵜呑みにして買っちゃったの？

ここの契約者だか営業は本気で資産価値上昇間違いなしとかいってるの？

どんだけ世の中自分中心で廻ってるの？
普通に考えたら、駅遠、維持管理費が高い物件を中古で欲しいか？
ここは新築で豪華共用施設があって一応豊洲アドレスなのに豊洲の中古と同じくらいの価格だから売れたんでしょ？
中古になったら豊洲の中古より高くて売れると思ってるのがおめでたい。

589さんへ。
ブリリアって言うチョコレート貰いました。こちらも検討してたけど、ちょっと資金的に時期がずれちゃったので今回は諦めたんです。ここも良い物件ですね。
昨日再内覧に行って三井の方と話して、感じが良かったので晴海タワー買おうかなって考えてますよ。
なので、
買いたいけど買えない人は本当です。

591さんへ。594は私です。なので買っちゃって張り付いてるネガではありませんよ。
良い物件なので検討はしてましたけど。

倍率下げ工作員にまで優しい対応。モテそうですな。

>>591
契約者でもない人を契約者扱いしちゃって恥ずかしいね（笑）

嘘までついて、誹謗中傷したんだから謝ったら？（笑）

589さんへ。
ホワイトデーには0.5カラット位の、
ファンシー.インテンス.パープリッシュピンクのダイヤモンドが良いかなと考えてますよ。

少しでも物件を褒める人がいるとスグに契約者扱い。

倍率下げ工作員の恥だよね。

>>598
モテそう〜。
ホワイトデーにBAYZ TOWER＆GARDENをプレゼントするのもスマートだけど、それもいいかも。

>>582
＞住民板では「住民じゃない人」って名前の人が相変わらず投稿してるし、「契約済み」って名前の人は都合が悪くなるとここの契約者ではなくて他物件の契約者だと逆ギレしはじめる。

「買いたいけど買えない人」さんはこれをシニカルに表現したのかもね。

今日はららぽーと豊洲にくまモンが来るね。ちびっこ大喜びでしょう。
明日はプロペラ紙飛行機教室。

>>587

（今現在の経済状況が今後も続けば、右肩上がりで推移すれば）
って注釈がつくんだから鵜呑みにしちゃダメだよｗ

ブリリアマーレ有明の時も同じようなことが言われてたけどねｗ
蓋を開けてみたら隣のスカイタワーのが安かったっていう・・・
あ、そう言えば売主も同じだね

>>603
中古はマーレの方がぜんぜん人気でしょう。
共用施設の豪華さも全然違うし。

豪華共用施設があればこういうWEBサイトも作れる。
http://bma33.com/

BAYZのバーラウンジのメニューってもう決まってるのかな

マーレやスカイは体操競技場が恒久施設に変更になり、都心方向の眺望確定、やりましたね。
でも、
ここベイズの検討版ですよ。

世界のアランチャンがデザインしたBAYZのラウンジ＆バーは230㎡で新築湾岸タワマンの中でもダントツの広さなんだよね。

私どちらかというと営業の方を見て物件の購入を決めますが、東京建物は素晴らしかったです。勿論、三井も住不も良かったです。のでベイズも検討したのです。
ブリリアは、内覧の際の指摘箇所も完璧に修理してくれていたのでこちらの物件も安心だと思いますよ。

同じ東京建物だからかスカイズよりもベイズの方がマーレのテイストに近そうですよね。ライプラリーや、パーティールーム。ゲストルームまでアラン・チャンのデザインなのも期待できます。

>>599
じゃあ、張り付いて契約者じゃないならいつ買うの？最終期でかうの？
随分ながい間検討者だったね。
それか煽りポジは営業なの？

>>597
じゃあ検討者にねが扱いしてるんだから謝ったら？契約者扱いが嫌なんて笑える。
ネガ扱いされたほうが普通やだけど。

ネガなんだからいいじゃん。
買えない人がバカにされるのは仕方ない事だと思います。

契約者じゃない人を思い込みで契約者扱いしたりするから馬鹿にされるんだよ。

その時点で負け（笑）

それにネガはネカティブな部分を表現しているってだけの意味だよ。被害妄想だね。

BRT通ったら、有明の方が便利ですよね。
と思うと割高な感じがする。

「荒らしを呼ぶ男」さんも最終期の盛り上がりを楽しんでるね。

有明ってそんなに便利かなぁ？

有明にBRT止まるなら、新豊洲にも止まるのでは？

>>614
バカにされてるのは過剰な無理ポジしてるお花畑のレモンだからじゃない？

新豊洲よりは便利になりそうってこと。

>>609
この営業の方も誠実そうですよね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

ブリリアの流れだけど名称がBAYZ TOWER＆GARDENなのは６社JVのこだわりなのかな。

＞６１８
新豊洲には止まらないでしょ。
止まるのは新市場前じゃないかな。

ならないでしょ。ららぽーとすらないのに。

新市場前に止まるならいいじゃん。便利じゃないですか？

ららぽーとは隣駅の豊洲ですよ。
ここ最寄、新豊洲でしょ。

>624
ゆりかもめで新市場まで行って、乗り換え。
全然、便利じゃありません。
有明なら、乗り換え不要です。

うーん、何が言いたいのかわからない。

有明は、ららぽーとまで４０分くらいですよね？
なんで、有明の方が便利なの？

朝一で希望の部屋の登録を済ませてきたみんなが倍率下げ工作に復活してきたね（笑）

分かりやすい（笑）

有明だったら、有明テニスの森からのったら乗り換えじゃないですか？？？

ああ、なるほど。倍率下げ工作でしたか。

やっと理解できました。
人気物件って大変ですね。

東京臨海高速鉄道りんかい線がJRに買収されれば、
有明はJRの駅もあることになります。
資産価値逆転される可能性ありです。
新豊洲はゆりかもめしかありませんから。

でも、その理屈だと、隣駅ですよね？？
有明の資産価値が上がるとは思えないですけど。。。

最終期登録も週末は今日が初日だからね。登録済んだら後は必死でネガるのみ。あと９日間はネガ祭りが続くよ〜

ベイズは値上がりも期待できるし、今買うのは良い選択だと思いますけどねぇ。

>>628
そんなことしてだれが得するの？
気に入ったマンションがほしいからネガするって発想が歪んでる。
あんたがやってたの？

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのは勇気がいると思いますが。。。

倍率下げ工作が激しいですね。

毎回大変だなぁ。

ほんとベイズの人々は滑稽で笑える。
恥ずかしくないのかな。
思考回路が被害妄想で歪んでるよ。
なに、倍率下げ工作って(笑)

>>635
倍率下げ工作が指摘されると、
必ず倍率下げ工作擁護が付いてくるのが笑える（笑）

自作自演は匿名掲示板の醍醐味だね〜

いいじゃない。倍率下げ工作したって。

それが匿名掲示板の宿命だよ。

>>633
あと２年もポジ活動大変ですね～。

>638
あんただって、「ベイズの人たち」の一員だろうに（笑）

何なんだよ「ベイズの人たち」ってっっw

>>638
おとぼけネガだ〜。ワンパターン過ぎる〜。

>>643
おとぼけ契約者だあ～笑えるぅ！しつこーい。

湾岸最後のお買い得物件ですからね。みんなで取り合いでしょうな。

創意工夫のできないネガが痛々しい。

倍率下げ工作の義務がなきゃ、普段はいい人なのかもしれないけど。ここは罪な場所だね。

人気の部屋は１０倍みたいだしねぇ。

単純なおうむ返しもここの低レベルネガの特長

泣いても笑っても、もう完売。

これが最後のお買い得物件だよ。

>>647
登録初日から１０倍じゃ９日後には２２倍くらいかな？スカイズの最終期と同じ倍率くらい？

>>640
>いいじゃない。倍率下げ工作したって。

相田さんまで、倍率下げ工作にご参加ですか？（笑）東京ワンダフルプロジェクトって本当に人気なんですね。

天体観測ドームもプールも高層ラウンジもテレビで大きく取り上げられちゃったから、飛び込みで新規登録してくる人も増えるかも
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000044346.htm

ここの共用施設がリアルな動画で世の中に出たのは初めてなのでは？

ここのモンスターポジ度合いは凄いですね。悪い意味で日本代表です。
ポジが契約者だろうがネガだろうがお構いなしで潰しに掛かるは、コピペ連打するは、平気で嘘つくは何でもあり。
ネガがこういうことするのは普通だけど、ポジがこんなことやってるのここだけですよ。

今日の豊洲はくまモンフィーバーだね。凄い集客力。

>>654
バレンタインなのに寂しそうな投稿だね。

どっかで愛を探してみてごらん。

どっちにしろ完売だしなぁ。

>>656
ダメそれ禁句

愛を探すなら、ネガ行為なんかで大切な時間を潰してちゃダメでしょ

こんなつぶやきもいっぱい

>ららぽーとのエレベーターで台車に乗って運ばれるくまモンに遭遇(*´ｪ`*)…”全力で手を振ってくれてキュン。

>>654
確かに！
たぶん数人のモンスターポジのせいでワンダフルが嫌われるの気がついてね。

>>658
くだらないやり取りだね。

くまモン、ららぽーと豊洲を闊歩中

モテナイ系ネガが悔しがってるなあ（笑）

バレンタインにネガることしか心の拠り所がないなんて憐れ

>>658
お見事！
ネガがバッチリ釣られちゃってるよ〜

くまモンがもらってるチョコレートの数が凄い。
ハリウッドスター並みの人気。

キュウソネコカミファンがいっぱいだよ。豊洲PIT周辺。

天気良くて今日は登録日和ですねー

本日登録会にいってきました。
初めての土曜日とは思えないくらいに閑散としてましたが行かれたかたいかがでした？
営業さんにとりあえず登録だけでもしてくださいといわれました。

ここからららぽってどうやって行くの？
徒歩はつらいよね。
ゆりかもめor車？

>>670
今日、登録会のあと徒歩で歩きましたが13分位でした。それでも、公園抜けてフードコートのルートの近道でです。チャリなら早くて5分ですかね。
風が強くて寒かったので遠く感じました。

>>671
ららぽーとへのこの距離をワンダフルの庭だとか目の前だとか言っちゃう厚かましさ。
過大煽りはほんとやめていただきたい。

>>669
倍率上げ工作でしょうね。

となりの千葉で、これやられるとまずい。。

都内で１５年間住み続けるだけで無料になる「奇跡の０円住宅」を紹介（東京・奥多摩町）。

物件紹介：木造２階建て６ＬＤＫ、ＪＲ川井駅徒歩約１２分、築３０年・延床面積１６５平方メートル、新宿から電車で９０分

１５年間住み続けると土地と建物を譲与

登録期間中の倍率下げ工作は分かりやすいから、はじめの一行くらいであと読む気しないよね〜

>>677
毎日倍率上げ工作ごくろうさまだよね～

>>669
我が家も行ってきました。
静かな登録会でしたね(笑)
うちも一応、登録してきましたよ。

>>671
子連れでバギーを押していったら15分はかかりました。
真夏と真冬は厳しいですが春はお散歩感覚でがんばるしかないですよ。

そんな、ハクビシンが住み着いてそうな一軒家はお断りです。(笑)
タワマンが好きなんです。
ピンボケの書き込みしないで頂戴。

>>677
毎日コツコツと倍率上げ工作頑張るね～。

>>679
まだ間に合いそうですか？

埋立地　海のうえ　空き家になりますか？

江東区、足立ナンバー、埋立地、液状化、
土壌汚染、海水汚染、海抜ゼロ、高潮、
異常気象、海面上昇、、、

ひとつずつ解決していけば大丈夫。

いちばん、生活できついのが「強風」なんだけど。

これで９割が転居してる。

>>683
ご自分で確認してください。
全然間に合うと思いますが、ここで事実をかいたらネガだの倍率下げ工作っていわれるので。
ただ言えるのは来場者には登録を進めているので倍率は多少上がるでしょうね。

>>683
10倍というのは、おそらく
3票持ち3名＋1票のみ1名＝10倍
といったところだと思います。

今から行って1票のみで当選したら、それはまさに神があなたに「ここに住め」って言っているんだと思います。
だからチャレンジしてみたらどうでしょうか？

神は常に公平に見ておられます。アーメン。ソーメン。冷ソーメン。

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場についての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末は買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

その通り！だからもう残り３５戸になってしまったんだね。

２０１３年、東京でいちばん売れたマンション SKYZでも完売に９ヶ月かかったのに、ここは７ヶ月で完売しちゃうかもしれないー。

豊洲駅にもう5分近ければ、検討したんだけどなあ。

>>691
もう
はずかしかない？
必死でポジってるけど今は2015年だよ。

必死にライバルを減らそうと書き込んでる倍率下げ工作員を揶揄って面白がってるだけでしょ（笑）

スカイズより早く完売しちゃうかもしれないのか…

>>683
登録初日から１０倍になっている部屋を避ければ間に合うのでは？

10倍なんてあるんですか？最後だからなぁ。

>プールからの視界は、植栽と運河と旧防波堤の森ですよね。なんか素敵過ぎますよね。植栽をライトアップした夜景も綺麗そうだし癒されそうですね。

>ほんとにリゾートだ。早くベイズが出来て、ラウンジで夜景を観ながら飲む。ヤバいドラマのような人生だよ。ヘ(≧▽≦ヘ)♪ 落ち着こう、自分。

こんなに豪華な共用施設のタワマンは今後もう全く予定が無い。最後のチャンスになるかもね。

>>697
SKYZの最終期は２２倍。

当たることを信じて登録する勇気、凄いよね。

一昨日の記事

大手デベ６社が結集　豊洲に超高層マンション
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150212500036.html

大手デベロッパーが６社も結集したのは日本初なんですよねー

免震と制震のハイブリッドも天体観測ドーム付きマンションも日本初。

ここが最後のお買い得マンション。
ここ逃したら、もう割高マンションしか残ってない。

>>702
春から売り出しのマンションはどこも大幅な値上がりが予定されてるからね。

>>702
ここは価格安いけど立地からしたら割高だよ！
ここは営業か契約者しかいないのかな？

>>704
でも、あんたがネガに騙されて
ボヤボヤしてる間に、
１６６０戸中
残り３５戸になっちゃったね。

スカイズのネガなんて、ここより全然酷かったからね。
ネガに騙されない先見の明をもったスカイズ住民は大勝利！

立地からしたら割高ってどういう意味？（笑）

どのマンションと比較してるのか言わないと意味ないと思うよ。

湾岸最後のお買い得物件だからね。

ここ逃したら、もう割高物件を買うしかないわけです。

今日時点でほぼ完売と思ってよい。

あとは、どれだけの倍率になるか。

なんかウケる(笑)
ここはベイズのスレだよね。

スカイズより値上がりされてよく買う気になるね。
1000万予算あげても駅近買ったほうが長い目でみて資産性も需要もあるだろうね。
駅遠、豪華共用施設満載の維持管理費が高いマンションのワンダフル選んだ人ってある意味リッチだよね。
リセールなんて気にしないわけだから。

>>708
安いには理由が、あるんだよ。

建築費高騰でしょ。誰でも知ってる。

スカイズより値上がりしてるのも、理由があります。

>>711
1000万も予算上げたら資産性上がって当たり前。言ってることが意味不明だが大丈夫か？

江東区、足立ナンバー、埋立地、液状化、
土壌汚染、海水汚染、海抜ゼロ、高潮、
異常気象、海面上昇、、、

ひとつずつ解決していけば大丈夫。

>>714
おしえてください。

建築費高騰だろ。誰でも知ってる。

昔のバブル物件は、贅沢に資材を使ってたけど、

今回のバブルは、資材高騰だから手抜きで貧相なつくり。　大変なことになると思うよ。

資材安くなったらどうすんの？

>>715
私は意味わかりますよ。
表面的な金額のはなしではないですよ。

坪単価が大事だよ。

>>720
ならそう分かるように書かないとな。

資材も高騰してるが、ほんとに高騰してるのは建築費。

バレンタインデイまで倍率下げ工作？

なんか悲しい人生だねー

>ＳＫＹＺの抽選に外れてタイミング的に他の物件に流れたものですが、ＳＫＹＺもＢＡＹＺも魅力的で良い物件だと思います。今でも機会があれば住んでみたいと思ってますが、なんでこんなにネガられてるんでしょう。総合的にバランスが良い物件だと思うのですけどね。

良い物件だからこそ希望の部屋をゲットするためにネガるのでしょう。

>>719
高騰前に契約済みの資材だから大丈夫だよ。

心配なのはこれから先の物件。

透明の手摺ガラスもBAYZはギリギリ大丈夫だったんだよね。今後の物件は透明に出来ないのは非常に残念。本当に民の気持ちを考えない悪法。

>>727
ベイズの立地なら今後も大丈夫なはずですよ。

これから先１０年のマンションは高額かつ、魅力の無い物件ばかりになるってことだね。

オリンピックまでに湾岸にロープウェイつくる計画はどうなったんだろう？

ベストセラー「このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい 」の最後の期限の物件だからね。ここも。
http://wangantower.com/?p=6440

透明ガラスバルコニーはBAYZ最大の魅力の１つでしょう。この映像見ても。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

カリスマブロガーののらえもん氏もこう語っている。

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

ＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についても営業の方に確認したら「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事のようですね。

窓の高さが従来よりも２０㎝以上も高いなんて画期的！

>>728
なら安心です。

>>727
法律じゃなくて江東区の条例だから悪法とは言わない。

うわあ、相変わらず宣伝ばっかり…
最終なんてどこでも高倍率つくんだからいい加減白々しい宣伝は止めませんか、いやマジで。

常時平均倍率２倍以上だった有明は最終４０倍越したからここも放って置いても２０倍越えるよきっと。
心配しなくていいからさ。

↑　買えないとこうなるよ。（笑）

>>727
今の湾岸では免震順張りガラス手摺でカーテン開けっ放しが醍醐味の一つであり現在のトレンドです。景観も大事ですが区は住む人の事や地域性も良く分かってないようですね。
因みにベイズは9階までは乳白ガラス。10階以上が透明ガラス。

洗濯物、干せるの？

干せなくは無いけど、東京の空気は汚いので、バスルームで干すのが良いと思うよ。
外だとホコリや花粉だらけになって、綺麗にならない。

>>740
何階までが乳白ガラスかは方角・部屋によって異なりますよ。

どちらにせよ「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」とのことですが。

>>742
今後つくられるマンションのベランダ透明ガラス禁止は、洗濯物のせいですからね。みんながそうすれば禁止にならない。

３丁目のツインはガラスで洗濯物、干すの不可。
シンボルは柵で干すの可です。

上層階は空気綺麗なので、
バルコニーで干して良いんじゃないの。
外で干した方が、気持ちいいよね。

>>745
そうすりゃいいだけなのにね。透明ガラスの方が断然カッコイイんだから。
今後つくられるタワマンが透明ガラスじゃないってのは、逆にBAYZまでのタワマンの売りになるかも。

シンボルのDWと柵バルコニーも悪くないと思う。
眺望も楽しめるし、洗濯物も干せる。

>>739
最短駅徒歩１２分の有明のパンダ部屋が４０倍とか５０倍とか定期的に書く輩がいるけど胡散臭さしか伝わってこないよね。１１１０戸あるスカイズにあっという間に先に完売されて、物件の完成ギリギリまで販売してたんだから。

ここって有明物件みたいなものだと思うんだけど。

>>748
柵のバルコニー部分は非常にダサくない？なんでそこだけ柵にしたんだろ？

>751
洗濯もの干せるようにじゃないかな。
ダサいかどうかは、好みによると思います。

>>750
中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）で豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

有明は５０位以内にも入ってない。

有明は需要が無いから、少ない戸数でも時間がかかった。

ここ、実質、有明物件でしょ。
最寄ゆりかもめだし。

新豊洲のスカイズは９ヶ月で１１１０戸販売し、
２０１３年、東京でいちばん売れたマンションに。

有明はあらゆる人気ランキングで影も形もない。
差は歴然。

「住みたい街人気ランキング」でも湾岸では、豊洲以外の街は見かけないよね。

だから、ここ実質、有明だって。住所が豊洲なだけ。しかも６丁目。
中古ランキングの対象のマンションって１～５丁目でしょ。

２０１３年、東京でいちばん売れたマンションを立地でネガっても無駄（笑）

豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン。
枝川のマンションより遠いんじゃないの？

結局BBQは一般解放で事後処理組合に投げっぱなしでみたいだね。
4コーナー回ってミツインターボ10馬身以上のリードで大楽勝してやったりってとこですね。

周りに何もないので共用施設を無駄につけるのも有明物件に似てる。
維持費も豊洲物件で一番高いんじゃないの？

今日も１日、倍率下げ工作はりきってどうぞ！（笑）

最終期登録期限まであと１週間。

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

日本人は新築好きだからねえ。
モデルルーム見て舞い上がってしまい、
冷静な判断できなくなるんだよね。
豊洲駅までは、ちょっと頑張って歩けば良いや、
我慢できない距離じゃない、
って自分を言い聞かせてしまうんだよね。
毎日のことなのにね。

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、登録期間になると激増するのはまるでコメディだよねー。

>>766
大丈夫。そんなに登録会賑わってないから。
みにいってきたら？
この立地だから豪華共用施設作って安く売り出した。
新築で豊洲に近くてこの価格なんて安いと飛び付いた人が一気に買った物件。
冷静に将来的なリセールや資産価値上昇を狙うなら、マンション仕様ではなく立地、オリンピック、周りの開発が主になる。
そうなるとやっぱり不動産業界で注目されてるのが、湾岸エリアだと不動の豊洲、次に有明、辰巳みたいだし、新豊洲ははいってないんだよね。
賢い人は今の現状環境や、マンションの豪華さなんて興味ないんだよね。
だって先の、リセールみてるから。
周りに自慢したいおのぼりさんにはピッタリなマンションだと、思いました。

>>762
今日も張り切って倍率上げ工作とステマ宣伝、検討者潰しを頑張ってくださいね～。

いやでもここはもう検討者居なそうだよね。営業と検討者のどちらかが常に張り付きながら同じような文脈やステマを繰り広げてるから。

>>767
納得。
だって生活利便性が全くないのに。
生活して初めて不便さに気がつき生活して初めて豪華共用施設をあまり使わないことに気がつくんだろうね。
それなのに毎月払う維持管理費。

>>751
DTも柵ですが、あれはあれで洋風調でかっこいいよ。

倍率下げ工作員が圧倒的に劣勢のようだね（笑）

ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。

あと１週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね（笑）

>>772
誰も戦ってないけど(笑)
何と戦ってるの？
ネガではなく確かに事実じゃないな。
立地や豪華共用施設に関してもネガではなく事実だよね。
都合悪いのはネガとかおかしいんじゃない？

>>772
あなたの倍率上げ工作と煽りポジが一番下手くそだよ(笑)
恥ずかしいからやめなよ。

倍率下げ工作に一生懸命な長文って、すぐ分かるから
最初の１行くらいで、もう誰にも読まれない。


憐れな努力ー。

ここのネガは独創性が無いから安い鸚鵡返しばかり（笑）

>>775
私は読んでますよ。
煽りのポジさんのレスよりよっぽどなるほど～と思いますよ。
契約者にとってはネガかもしれませんが検討者にとっては重要なことが多いですよ。

図星をつかれたネガが焦ってるの図だね。

ライバルを蹴落とそうなんて卑怯なことをするから、揶揄われる（笑）

ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。

自作自演のネガ擁護も同じく。

そうそう、そもそもネガじゃないよね。
契約者は気分悪いだろうが、駅遠、不便、維持管理費が高額、共用施設が無駄だらけは事実だからそれを気にする人がいるのも事実だよ。価格は魅力的だけど豊洲の端っこで立地からくる資産価値、将来的なリセールと検討者なら当たり前の内容がネガ扱いされてしまう不自然さ。

>>778
恥ずかしくない？
今までの自分のレス、読み返してみなよ。
ガキンチョみたいだから(笑)

>>778
揶揄われるって(笑)あなたの独特な言い回し。
自作自演だの、倍率下げ工作員だの、ライバル蹴落とすだの性格上問題あるんじゃない？
その発想、異常だよ。
ほんとに恥ずかしいからやめてください。
ベイズのイメージ下げてるのに気がついてね。

ネガだけが感情的になってるし必死（笑）

図星を突かれて悔しいのが丸わかり。

悪いことをしている自分を恥じる気持ちも少しはあるのかな。

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。 正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

無駄な努力でも続けなきゃならない理由があるのでしょう。

やっぱりリセール気にしないという人がここの購入に踏み切ってるんですね。
我が家は10年後にリセールをしたいのでそうなるとやはりここは厳しそうですか？
少し予算上げてでもリセールしやすい物件のほうがいい気がしてきました。
一応、登録だけはしてきましたが、！

>>783
うるさいから黙っててもらえます？
しつこいポジ擁護は要らないよ

「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してるのかも（笑）

ステマ宣伝、コピペばかりのスレだね。
検討者潰すのもいい加減にしてくださいね。

>>786
発想が歪んでるよ(笑)

>>786
自分が他のスレでやってたからそういう考えに行き着くんだね♪

>>783
誰も読む気がしないよ。
コピペやめて。なんのアピール？

>>785
上で指摘されたまんまのおうむ返し、お疲れ様。

感情的になってるのは、指摘されたことが図星だからだってみんなにバレちゃってるよ？

駅遠、不便、維持管理費が高額、無駄な共用施設が多いは悪口ではなく事実ですからそれを検討者は気にするのは当たり前です。

お一人で変なポジががんばってらっしゃる。
むきになって張り付いてますな。
ベイズはこんな人ばかりじゃないですからご安心くださいね！

＞ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。自作自演のネガ擁護も同じく。

＞「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してる

まあロム専の多くの人にはそう見える。

本当にみんな、倍率下げ工作だったんだー。
確かに不自然な投稿ばかりだと思ってた。

>>793
わかりました！
変なポジさんが同一人物だというのは文脈からしてわわかりますから大丈夫です！

自分の希望した部屋を他の人に登録されたくないからでしょ。

ネガ投稿に一生懸命な動機は単純。

>>795
なんか、、むなしくない？

>>797
自分が、やってたの？

>>779
「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥

中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。

>>786
確かにあらゆる手段を使って検討者や契約者を貶めようとするのもネガの策略のひとつですよね。

新豊洲って辰巳以下なの。

契約者が投稿してくれた内覧時の写真などを自慢だなどと馬鹿にするのも分かりやすいネガ目的投稿。
おかげで写真などはまったく投稿されなくなった。

>>802
将来的にはそうなるよ。

この契約者もネガに噛みつかれて２度と写真投稿しないと…契約者の写真投稿に噛みつく検討者とかあり得ない。検討者から有意義な情報を奪っているのはネガでしょう。

「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。
北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。
契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>>800
正直、無駄が多いのは確かだよ。
この、価格で豪華共用施設がなかったほうが将来的にみて、プラスだったかも。

>>800
>「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。

「じゃあ、なんであなたはここにずっといるの？」って疑問が湧くネガ投稿が多すぎだよね。

>>805
スルーされてるの気がつかない？

まあ、要はこの方の言う通り。

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

正当な検討内容ですよ。
価格は、魅力的だけど将来的にみる豪華共用施設や維持管理費、立地は資産に大きく関わりますからそれをネガというならただのお花畑でレモンて甘いよねってニコニコしているおバカさんですよ。

スカイズ契約者版にもここと並行して
成りすましやネガがわんさかいるね。

特に登録期間中はあからさまな
倍率下げ目的の投稿だらけで、
あまり参考にならない。

>>806
あんなに豪華共用施設を自慢げにコピペしてたのに無駄とかいわれちゃって、かわいそう。
確かに無駄で使わないものにまでみんなで割り勘て感覚だもんね。
しかもこんなに世帯数があったらいざ使いたいときにはあまり使えないというリスクがある。

本当にネガで大賑わいだねー。

登録終わった人から順次、倍率下げネガに参加してる感じ（笑）

そもそも倍率下げとかいうほど人気かな？
ちょっと自意識過剰じゃないの？
スカイズとベイズは全然違うから。
しかも自分が欲しいマンションの悪口いって手に入れるなんて普通しないよね。
だれが得するの？やっぱり自分が買ったマンションは紆余曲折、色々悩んだけどやっぱり最高だと思いたいから。
倍率下げ工作って考えにびっくりです。

>>813
失礼な方ですね。
ベイズにはそういう低レベルな住人が沢山契約しているのですね。
登録さんかしたらネガになるような。

駅遠、豪華共用施設に高額維持管理費、そしてこの住人層レベル。
そこに大金つぎ込める自信がなくなりそうです。
リセール気にしないなんちゃって中学歴セレブが多いのかな？

豪華共用施設大好きっ子さんがいっぱいだね。

嫉妬丸出しの投稿するから、
正統派の倍率下げ工作員も活動しにくくなるのに。

>>817
嫉妬って(笑)
これ以上は言いませんが早く気が付かないと自分が惨めで恥ずかしい思いをしますよ。
ご自分で満足されてたらそれで良いではありませんか？みていてあなたがおかしいのは一目瞭然ですよ。お一人のせいでベイズのイメージが悪くなりますよ。

「そんなにここがイヤなら、なんで他に行かないの？」って投稿だらけで面白い（笑）
倍率下げ行為であることが指摘されると、図星で恥ずかしいからか、スグに顔を真っ赤にして下品な詭弁で反論するし（笑）

>>819
あなたが一番面白い(笑)すごい想像力で笑えます。
恥ずかしくない？本気で書いてるの？

＞ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。あと１週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね

マンコミュでは普通のことでしょう。スカイズはもっと凄かった。

>>819
えーとまずは、他人を批判し疑う下品投稿しているのはあなたね。
それと何で他行かないの？って投稿だらけってあなただけね。
それと、、おかしな投稿はあなただけね。検討者の邪魔をしないでね。
みなさん賢い人はプラスもマイナスも踏まえて最終決断するのです。
都合悪いことは知りたくない見たくないベイズ最高って、おもうのは勝手だけど押し付けないで。
資産性を重視するひとも沢山いますから。

>>821
そればっかりだね。
図星過ぎて、反論できないね。
あんまり検討者をネガ扱いすると孤立するよ。

>>821
スカイズはpart28までネガぎっしりで、最終期の最高倍率は22倍。
ここと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはpart54にまで達してることになる。

そういやあ、こんなところ1000万高く出して買う奴いるのって言ってた辰巳住民いたな〜。

ただの倍率下げ工作でしょ。

>>825
確かに1000万もプラスして新豊洲住民にはなりたくないかも。
やっぱり豊洲駅近がいい。
東雲、辰巳のほうが経済的だしリセール有利だわ。

>>824
まあ、結局そういうこと。
ネガが多ければ多いほど人気物件なのはマンコミュの伝統。

ネガの詭弁はネガ自らが証明している。

豊洲駅近だと、さらに２０００万高くなるぞ（笑）

>>826
それは大前提で、みんな倍率下げネガに必死な人を突っついて、反応を楽しんでるのかもね。

>>829
１年前くらいの東雲のタワマンや辰巳の完売マンションを買ってりゃ良かったのにと思いだした。
実用性や将来性、リセールや、経済的な部分で考えたら家庭内が豊なのはあっちだよね。
つい豪華共用に心踊らせ、豊洲アドレスだし頑張ろうと思ったけど、やっぱり1000万違うとね。
年１海外旅行したり生活が、豊になるね。

>>829
７年越えた中古でも新築BAYZより高額な豊洲タワマンは多い

護岸工事見てきたけど、これは化ける予感。
悩んでる人は見てきて想像力働かせたほうがいいよ。

>>833
護岸工事を見るってどういうことですか？
現地のどこから見ればいいのでしょう。

倍率下げ工作しても無駄だと思うよ。

もう完売は見えてるんだから。

>>835
だれもそんなことしてないよ。

>>836
なんで他の人のことまで分かるの？

理由はひとつ。

倍率下げ工作をしてる投稿は、すべてあなたのだから（笑）

>>835
無駄だと分かってても、
自分が希望した部屋を絶対に誰にも登録させないためには
倍率下げネガしたくなっちゃうんじゃない？
何千万もする買い物だからね。

>>833
もし写真撮影されたなら、ぜひ投稿お願いします。

ここを検討してる方は、豊洲駅遠及び高い維持費を
どうお考えですか？

護岸を見て過ごすの。感動した。するの。
護岸ってアートなの、
なら対岸から見た方が良いのでは(笑)

>>840
維持費は住民が決めていくもの。当初より４割くらいの削減はざらにありますからね。でもあなたの予算がもしギリギリで気になるならやめたほうがいいでしょう。

>>841
護岸そのものには入れないと思いますよ。内覧会などの機会がある人なら別ですが。

>>840
せっかくの湾岸で四面楚歌のタワマンに住んで汚い街並みの中を歩く駅近よりも、駅までの道を散歩のように過ごす時間を大切に考える人も多いのでは？

特にBAYZは運河沿い、都心の眺望が綺麗な内湾沿い、広い公園沿いの気持ちいい道ですからね。

そんなのどうでもいいから豊洲駅近くがいいなら、中古を探せばいいでしょう。大抵新築BAYZより値段は高いですが。

一週間前…今年２月８日時点の対岸からの写真ならこの方のブログに載ってます。
http://tokyo-wangan.com/?p=9659

眺望はどんなに良くても３日で飽きます。美人の嫁さんと同じです。
駅近は永遠に飽きません。食事の上手な奥さんと同じです。

>>837
なんで検討者をネガだというの？
理由はただひとつ。
あなたが他物件でネガ活動してるから(笑)

バレバレだよ(笑)

>>846
私は眺望にまったく飽きていませんよ。
空が広いと変化も多彩で何年経っても新鮮に感動できます。
毎日違う画家が大空というキャンバスに違う絵を描いている感じ。
マジックアワー、夕景、夜景それぞれの変化の過程も美しい。

まあ、人それぞれですね。何を重視するかは。

>>844
四面楚歌タワマンのがましじゃない？
景色みて生活利便性向上するの？

タワマンの生活に憧れてるなら現実をしることになるのはまだ先のこと。
景色より生活利便性、立地、維持管理費、住人レベル大切な資産価値に含まれますよ。

>>848
釣られない釣られない(笑)

しかし最後までネガが元気な物件ですな(笑)

＞８４８
俺は嫁に今でも恋してる、って言ってるのと同じ。
やせ我慢にしか聞こえない。１００％飽きますよ。

２，３丁目の中古より安いでしょ。それがすべて。
日本人は新築大好きですからね。それなのに中古より安いなんて。
リセールで重要なのは、駅近、維持費安です。

>>851
奥さんに１００パーセント飽きてるんですか？

かわいそうな奥さん

新築に目がくらんで勢いで買うと良くない。
モデルルームとか行くとオプションたくさんついてて
立派だし、欲しくなるんだよね。

でも、資産価値のあるマンションって
どんなものか、冷静に判断する必要がある。

嫁に「今でも恋してる」って言っていない人がいるなんて驚き。なんのために一緒にいるのでしょう。

湾岸を買う方は予算がない。

だから、安い駅遠、北部屋を好む。

タワマンなら北でも明るいとか、
営業に言われて信じちゃう。
普通のマンションと変わらないのに。

この物件は、どんなにネガられようが、良いマンションです。
それは、実際にMRに行った方なら誰でもそう思うはずです。
あんなにフラットで高い天井は見たことがない。
そもそも論、売れている事が魅力的なマンションである揺るぎない証拠です。
この事実を覆すことはどんなに弁の立つ否定派の方でも論破できない。

勿論、外廊下/立地/共用施設過多/駅距離/リセール不安などなど、人から見ればネガティブな要素はあるものの、
それでも、それを補っても余る程の魅力がこのマンションにはあると思います。

私や妻が唯一引っかかっているのは、共に見栄っ張りな性格なため、
友人達が遊びに来た時に、「なんだ。隣の大きいマンションじゃないのね」と、格下物件扱いされないだろうか。という点のみです。

別件ですが、よくこの掲示板で「倍率下げ工作」と言って否定派の方々を揶揄していますが、
普通の検討者は掲示板の書き込みだけで判断する事なんてあり得ないと思いますよ？
変なネガ批判（ポジ）は逆に不自然な印象を受けます。

>>856
賢い人は結局、駅10分以内の普通のファミリーマンションを買うんですね。リセールですぐに買い手がつく。
豊洲でさえ、維持管理費高額すぎるタワマンと方角が悪い部屋、低層は買い手がつかないから。

駅遠、維持費高ってところで、
冷静な方なら検討から外すと思うけどね。
他の条件はこれをクリアしてからでしょ。

極端な話、中古になると湯沢のリゾートマンションみたいな感じでしょうか。

個人的見解ですが、リセールそんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。
新市場が来て全国ニュースになれば豊洲の評価が必ず上がります。駅前の超高層オフィスも相当な規模です。６丁目だ２・３丁目だと細かいレベルじゃなく全体底上げされる可能性が高いという事です。あとここは何気にオリンピック恒久施設となる有明アリーナを運河挟んで目と鼻の先ですからオリンピックが近づくとやっぱり注目浴びると思います。

中古との競合については、今のところ豊洲徒歩10分以内の免震物件がTOYOSU TOWER以外無いことが幸いすると思います。やはり免震は高評価です。３丁目の中古評価において豪華共用部を誇るシンボルを差し置いてTOYOS TOWERが相場No.1である事からも分かります。もちろんスミフの豪華路線、PCTのららぽ直結の立地力は素晴らしいのでどちらもリセールバリューは高いですが。

懸念は災害対策が強化された駅近新築との競合ですかね。PH豊洲は免震で徒歩5分、坪単価は300前後に収まるでしょうからBAYZと価格帯がかぶります。またTOYOSU22が始まるとまず現在のWILDMAGIC辺りがマンションに化けると思われますが駅距離でTWPよりやや有利（9分程度）です。TOYOSU22はかなり広範囲に大量のマンション供給があると思われ、また４丁目の都営団地の建替跡地もマンションなりますから競合リスクはあります。ただ上記の豊洲自体の相場底上げがあればTWPの分譲価格程度かやや下がるぐらいであれば維持できると予想します。

加えてBAYZはフルフラット天井と超ハイサッシ、TWP全体での共用施設の豪華さ、運河を望む南東永久眺望という、後続物件でも真似しづらいスペックを備えていますし。

他のリスクは物件直近の商業利便性がTOYOSU22が出来るまで改善しない可能性が高いという点でしょうか。現にCANAL PLACE TOYOSUはスーパー入りませんでしたよね。賃貸棟とBAYZが竣工すればローソンの営業時間は流石に伸びると思いますがスーパー商圏としては依然弱いですね。今は期待感で売れている部分が大きいので、数年経過しても大きくこの点が改善しないとするとTWPの立地評価が下がる懸念もなくはありません。

美人の奥さんに３日で飽きるって言っている人にはここは検討して欲しくないです。

豊洲は美人で愛されてる奥さんや楽しそうな子供、かわいいペットまで、永遠に幸せに暮らしてそうなファミリーがいっぱいの街ですからね。

>>857
全て貴方のようなポジならこんなに荒れません。ごく僅かなモンスターポジのせいで中立の人や周辺マンション住人まで敵に回してネガが増えていると考えられます。
良識あるポジからは「品位落す行為は慎むべき」というコメントが散見されるところが唯一の救いですね。

豊洲一駅遠のタワマンのリセールが良いわけないじゃん。
しかも維持費も高い。
リセールが最も悪い条件を満たしてるんじゃないの。

リセール悪いと、自分の階より上に、中古で格安で買って入居してくる方とか
多そう。

繰り返します。これは万国共通の真理です。

眺望はどんなに良くても３日で飽きます。美人の嫁さんと同じです。
駅近は永遠に飽きません。食事の上手な奥さんと同じです。

少なくともこれから売り出される５丁目駅近物件よりリセール悪いんじゃない？

眺望を重視するかは価値観の違いだから、何度言っても無駄だよ。
眺望を重視する層が一定数いるのは事実というだけ。

土地があまった日本でマンション地帯は、どうしても価値で出ませんね。

湯沢のホテルライクな暮らしも、１億が１０万円で売れ残りですから＾＾；

>834
護岸工事は、
・新しい病院の裏
・六丁目第二公園
・木遣り橋
辺りからよく見えます。
木遣り橋から見ると、想像以上の広さに驚きますよ。

>>861
非常に冷静で的確な見解と思います。ただ一点、パークホームズ豊洲の坪単価は300では収まらないかと。320を超えて、むしろ中古価格を牽引すると見ています。

>>866
眺望は飽きるかも知れないが、開放感は飽きることはない。
目の前に他物件がある閉塞感から逃れられないのと同じ理屈だ。

＞眺望を重視するかは価値観の違いだから、何度言っても無駄だよ。

価値観の違いではありません。
「眺望は３日で飽きる」は真理です。
人間の本能に由来するものです。

飽きる：国語辞書より。
１ 多すぎたり、同じことが長く続いたりして、いやになる。「勉強に―・きた」「彼の長話に―・きた」
２ 十分に味わったり経験したりして、それ以上欲しくなくなる。「牛肉を―・きるほど食べたい」
３ 動詞の連用形に付いて、いやになるほど十分に…するの意を表す。「見―・きる」「聞き―・きる」

>>847
ここのネガが、上でおうむ返しのワンバターンだと言われてるのに、またおうむ返し？（笑）
しかも他物件の契約者がここにネガ出張に来てるってことの実質的な自白だね（笑）

眺望が飽きる訳ないでしょ（笑）

要は

眺望がない四面楚歌タワマンを

駅近教の人に騙されて買ってしまったら、
物凄い売れ残ってしまい、

あっという間に残り３５戸になってしまった
ここに来て荒らしている

そういうことだね。