BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

１番だ～。
写真撮りにいくぞ♪

予報と違って今のところ晴天

>>1
写真投稿と感想も是非！

雨降ってるな～

>>4
晴れてたのに降りはじめちゃいましたね

撮影不可なのでは？

SKYZ契約者も、引き渡し前は共用部の撮影禁止でした。

いまいってきました。あいにくの天気につき上のゲストルームやラウンジは眺望が残念でしたが、晴れてたらすごく気持ちよさそうでした。他の共用施設もいい意味で過度でなくこれでシェアなら妥当かと。さらにベイズも加われば楽しみですね。

>>8
晴れてる時は湾岸ナンバー１の眺望が３６０度広がりますよ。
外部からのラウンジ利用に２０００円払ってもいいという方がいたのは大袈裟じゃない。

SKYZが2013年、東京でいちばん売れたマンションなのがよく分かります。TWPの豪華共用施設は現存する湾岸タワマンでナンバー１でしょうね。最新設備だからというのも理由とは思いますが。

>>7
SKYZ契約者ですか？
天体観測ドームって気になりますが、どんな感じでしたか？

そこまで豪華とも思いませんでしたが。将来的にもこれくらいなら負担も適切ではと逆に安心しました。

どんな感じだった？

天体観測ドームは見れませんでしたー

天気は悪かったですがそれでも眺望は最高ですね。新市場ができれば更に楽しみ。

残り35戸の売れ行きはどうなんですかね？まだ間に合いますか？

今週末でほとんど完売だと思うよ。
あとは抽選。

共用施設見せちゃったら、即完売では？デザインのセンスがかなりいいし、運河と緑が見えるプールサイドとジャグジーも希少

>>17
そうなんですか。今からだと厳しいですかね。

この共用施設内容は実際、豪華だよね。

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

バスルームから湾岸風景が見えるスカイズもいいけど、ベイズの露天ジャグジーは星空の下、気持ちよさそうだねー。

「スカイズの軌跡」の写真家さんのおっしゃる通りですね。
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

ちょうど今日、BAYZの記事をアップされたようです。
http://tokyo-wangan.com/?p=9659

>それにしても静かで癒される環境。ここは都心の喧騒を知りません。

>>23
そりゃここは都心ではなくて城東ですから
都心の喧騒を知らないのは当然です

>>24
ひねりがないなー、ひねりが。

ここの残ってる角部屋はかなり売りづらいんだろうね。

DMでもバナー広告でも角部屋の間取りを出してるし
マンションギャラリーでもさりげなく角部屋をすすめられたわ。

75㎡くらいは、まだありますかね？

今日の内覧会の写真投稿、まったくありませんが…
ネガは気にせずどしどしどうぞ！

契約者板にもたったひとつ、コメントがあるだけですね。

>いやーSKYSの共用部最高でした。雨さえ降ってなければ、…。SKYSからの眺めは湾岸一‼︎

まぁ、契約した人にとっては、この掲示板などどうでもいいから。でも、教えて欲しい！

写真撮影は禁止ですよー

パスワード付き掲示板にはたくさん投稿されてるようですけどね。

>パス付き掲示板で沢山の写真を見ました。エレベーターホールがかなり豪華なようです。私は大満足です。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>>31
既に窓からの夜景も投稿されてますよ。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_4a2548e7e2_o.jpg

bayz 契約者です

今日行ってきました

エントランス開放感なくちょっとがっかり
エレベーターホール大空間で高級感バッチリ素晴らしい！
ミニストップ最悪
４つ？のうちジャパニーズゲストルームが一番良かった
プール20ｍ３レーンジャグジー付きちょっとものたりないが緑に囲まれて眺めがいい、しかし混み具合によっては使い物にならないでしょう
ジム,狭いこれも混み具合によってはつかいものいならな
パーティールーム３つあったかな？パーティー好きにはたまらないでしょう
ｽｶｲﾃﾞｯｷ、１回行けば２度といかなくてもいいくらい質素、花火くらいかな

キッズルーム、狭い！使わないでしょう
カルチャー部屋いいね

まぁこんなもん
小さい子供連れが多かったね

ファミリー層が多そうなのでBsyzのバーとキッズルームの方が利用価値ありそうですね

>>34
ミニストップってなんのことですか？

そうねー、サンクスだし。間違ったんでしょう。

>>36
まだ営業もしていないはずのサンクスをミニストップと間違えた上に最悪？パーティールームも２つのはずだし…
かき集めた情報だけで勘で書いてる感じ。

匿名掲示板には「どこまで成りすましだとバレないか」だけを遊びとして純粋に楽しんでいる人もいますからね。

>>34
カルチャールームって何も無かったですよね。
何が良かったですか？

34さんのような、異様な誤字だらけの不思議キャラは契約者板には見当たりませんね。

たぶん入り口が売りのフラッグシップ物件の関係者でしょ

まぁエントランスとかラウンジの質素感はたしかに感じますね。
コストカットの影響は出てるかな。
でもそれ以外はなかなか良かったですよ。ジムも高そうなランニングマシンが10台以上あったので
かなり使えるでしょう。パーティールームは1つ閉鎖してたのでもう1つとカルチャールームをつな
げて見せてたけど、明るくて清潔感があっていい感じでした。

何より、屋上からの眺めは本当に×3 素晴らしい。飽きるまで何回もお邪魔しちゃいそうです。

エントランス質素ですよね？私も公民館調だなとおもいました。
開放感が無いというのは違うかな、むしろ開放感しかない。
エントランスにあんな開放感要らなかったかな。外から丸見えだし、なんだかな。
という印象。溜池山王の駅からつながるオフィスビル、すしさいとうなどがはいってる
の感じと似てるなとおもいました。

ゲストルームの中では、オリエンタルスイートだったかな？ すごく広くてベッドルームとリビングが別に
なっててキッチンまで付いてるやつ。
あれは驚きました。自分で泊まりたいくらい。

>>44
しかも屋外ジャグジーまで付いてましたね。
逆に他のゲストルームがただ泊まるだけの部屋に見えてしまいました。(笑)

>>37
でも、私も同じ印象ですね。ジムとかプールとか少なくとも土日はガンガン使えるイメージではありません。プールは子供でいも洗いでしょう。平日は主婦とかリタイア層にいいかも。コンビニも売店レベル。パーティールームもミーティング用という感じ。キッズルームは狭くて使えない。でも逆にこれくらいなら管理費も安心かな。パーティールームとか広いキッズルームや有料ラウンジがあるベイズのほうがかなりいいかも！と思いました。マンション自体は落ちつきあって素敵でした！

>>44
そうそう！
まぁ、ただ泊まるだけでいいんだけど（笑）

>>34-47
パス付掲示板でやればいいのにｗ

エレベーターホールはとても良かったのですが、
エレベーターホールのまわりの部分の天井がすごく低くて圧迫感がありました。

>>48
共用部のようすを教えてほしい！ という検討者がいるから
ここでやってもいいんじゃない？

>>50
いや、全然いいんだけどさ
ネガティブな話題はパス月に誘導して排除するくせに、
宣伝系には甘いんだね、露骨だねって思っただけｗ
どっちも検討者には有益でしょ？

建物や共有施設、開放感が素晴らしいのは間違いないと思う
結局駅遠を妥協できるか否かで意見が分かれる物件だからね
もちろんここに限った話じゃなくて有明も晴海も似たようなもんだね

まあネガってもポジっても残り僅かだし、
普通に順調に完売するとは思うけど、抜かりがないねｗ

>>50
48の投稿は冗談でしょう。

同じ共用施設を見たのにいろんな感想があって面白いですよ（成りすましの偽感想はスルーとして）。

>>46
コンビニってもうやってたんですか？

>>47
BAYZ側のアランチャン氏デザインによるトップスイート、プレミアムスイート以外に、SKYZ側にも北欧風、日本風、ミラノ風、南国リゾート風のゲストルームがあるのは、雰囲気も眺望もバリエーション豊かでいいですね。抽選倍率が気になりますが（笑）

妥協して買ってる人はまぁこんなもんでしょって思うだろうし、必死でローン組んだ人は甘いレモンでなんでも素晴らしく思うだろう。
豪華と煽った割には、んー。こんなもんかぁと思う気持ちもわからなくもなかったですよ。

SKYZ共用部見学会見てきましたが、全体的にカタログよりこじんまり感。
とはいえ、おおむねカタログ通り。カタログがやや広角なのかな。
エレベーターホールにはちょっと感動しました。

そりゃまあいいとして、プール1回500円、ジム1回100円ってのはちと高いなぁ。

>>56
高くないよ、安いから(笑)

>>56
それくらい取らないと人が多くて大変ですよ。いいと思います。あと、コンビニはまだ見れず大きさからの印象です。

せめてジムは無料でもいいんじゃないかと思いましたがね。
入口で集金する人を常駐させないといけないから、人件費の方がかかるかなと。
コンビニは入口は小さかったけど、中の広さはそれなりにあるんではなかろうかと。
あんなにソファースペースが多いと、コーヒーとかが飲みながらくつろげるといいなと思いました。

対岸のクロノの屋上照明がキレイ。

>>59
入口で集金みたいなアナログなことをするの？
掃除も兼業でやらせたら受付が空席になるから、集金専門かな。

>>59
入り口に料金徴収用の人員配置するのですか？
コンシェルジュのロッカーキー管理かと思っていました。

ここの住人予定者ではないですが、ここは施設の利用規約に個別の施設利用方法や料金および料金支払い方法や清掃管理等細かく書かれてないんですか？

>>63
貰った資料を一切読んでいないからわからないです。

>>30
まあ、本当の契約者はまずマンコミュは利用してないでしょう。
特にここなんて残り３５戸だし。成りすましが適当なこと書いてるだけ。

>>51
ちょっと被害妄想がちなのでは？（笑）成りすましに釣られすぎ（笑）
ところで、オリンピック施設の計画、大幅に見直されるみたいだね。

利用費は、あとから理事会で変更可能だよ。

スカイズ契約者板に張り付いてるニセ契約者が、ニセ契約者として相手にされる喜びをここにも求めはじめてる。

>>67
当たり前のことを説明してあげなければならない…お疲れ様です。

スカイズ契約者板より

>ネガ及び非契約者の皆様こんにちは｡ ホットなニュースをお知らせします｡ 三井が国交省に呼びつけられ、強いお叱りを受けました｡ 三井もこれでやっと重い腰を上げざるを得なくなってしまい、今週末には契約者を対象とした説明会の開催が正式に決定します｡

相変わらず必死で守りにはいる契約者らしき人で溢れてますね。
数名で成り立ってるんでしょうね。

ネガの嵐を乗り越えて東京ナンバー１物件をゲットしただけあって、スカイズ住民は底力があるね。

>>72
販売戸数が多いからタイミング的に一番になったのですから、あまり
自慢にもなりません。

>>71
ニセ契約者って、上にあるけど…やっぱり君の自作自演なのかな？（笑）
スカイズ契約者スレを荒らすだけじゃ飽きたらなかった？

知り合いの弁護士さんがスカイズ買ってましたからね。
こうなると思ってました。

>>73
ハンドルネームでアピールするのはもう飽きたから、早く自分だけのナンバー１物件を見つけなよ。
こんなところでチョロチョロしてないで（笑）

ここは検討板ですよ？
なんか不安でここにみに来てしまうのかな？

ネガ惨敗。

スカイズ住民圧勝だね。

さすが日本代表！

豊洲西小学校は屋内型通年プールなのですが、最近の小学校はそんなに設備が良いのでしょうか？
豊洲北小学校もそうなのですか？
小学生のうちはプールに入る時ぐらい日光浴びたらいいのに(笑)

流石ですね。

購入者圧勝。。。

屋内でも、ガラス天井ですから日光浴びますよ。

日光浴びるのが健康的だと思われてた20世紀とは違って、21世紀では日光は不健康の原因ですからね。。。

確かに小麦色の肌は健康そうに見えるのですが、見えるだけですから。。。

すっすごいポジ連投。
ほんと2人くらいしかここにはいないかもね。

マンションを検討しているフリだけしてる負けDOGネガを揶揄う遊びが流行ってるのかな？あんなに荒らしまくってたのに、もうキャンキャンと弱々しくしか吠えられないみたいだけど（笑）

あら、もうネガさんは降参宣言ですか？（笑）

まあ、完売っぽいですね。
おめでとうございます。

ここ、検討しましたがいつもこんなレスばかりで残念でした。
豊洲に憧れたおのぼりさんが多いから必死なんじゃないですかね。

>>80
東京ナンバー１物件をネガってる自分が虚しくならないのか…ホント不思議だよねー（笑）

結果スカイズ契約者が上手だったってこと。

住民レベルが低そうなやりとりばかりですね

>>87
ナンバーワン物件ですが。。はぁ。販売戸数が多いからそうなりますよ。

>>85
ネガ降参？（笑）
ネガ惨敗？（笑）

検討しているフリの成りすまし演技がヘタクソ過ぎて、土俵にすらあがってないと思うけど（笑）

スカイズ契約者圧勝！
検討者に成りすましたネガの三文芝居はあえなく撃沈。

まぁよかったじゃん。

おめでと。

>>75
>知り合いの弁護士さんがスカイズ買ってましたからね。こうなると思ってました。

そういう声、よく聞きますよね。

それでも焼きに行く

>>94
あなたはスカイズ契約者スレに入り浸りの成りすまし契約者ですね？

「焼きに行く」なんてネット上の脅迫行為にあたるのでは？

あのー、ここは契約者板なのですか？
スカイズ契約者板行ったり来たりでパトロール忙しそうですね。
でもベイズってどうですか？っていう題名だしどんな感想や主観をレスしても良さそうなんですが。

契約しても心配で気が抜けないスレッドイメージです。

>建物や共有施設、開放感が素晴らしいのは間違いない

それだけでも買う価値があると思えるかどうかですね。

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

そんな人がいるんですか？それは確かに“滑稽”という言葉がぴったり。

>>99
奪いあいって(笑)
まさに自分が購入しようとしてる物件を悪くいうなんて普通に考えたらあり得ないんじゃない？
資産価値、評判を落としたい検討者なんていないでしょ。
とんだけひねくれた思想なんですか。

まあ、残り３５戸じゃ、ある程度仕方ないのでは？

登録は今週金曜日からだからね。分かりやすい。

>>102
倍率たぶんつかない行けますよ。
ご安心ください！

>>101
>>102
本気で言ってんのかよ

>>103
登録開始の週にそんな無責任な主張をしたい立場が分からない。
安心させといて希望の部屋に他の人からも登録が入ったらなんて言うの？

うちなんて、もう３倍だよ（笑）

>>106
まあそうなるよね〜。
あやうくここの倍率下げ工作ネガに騙されるところだった。

>>45
ゲストルームが露天風呂なのはBAYZだけかと思っていたんですが、SKYZには屋外ジャグジーがあるんですか？気持ち良さそうですね。

ゲストルームや共用施設に釣られてマンション買うなんてバカバカしい
世帯数多すぎて予約なんて取れないだろうし、だいたいいつも同じようなメンバーが独占しだして、住民同士で対立しそう とくに子連れママ、幼稚園ママの派閥とかありがち
でも管理費は取られる
自分の部屋にお金かけるのが1番だね

>>109
うんうん。よかったね。
じゃあこんなとこで熱弁してないで早く他の物件へどうぞ（笑）

>>106
スカイズ契約者スレにも書いてあります。
>ベイズも最終期で、ものすごい倍率ですね。

営業さんに聞いたそうです。

最終期は現時点で最高倍率１０倍くらいのようですね。

うちの嫁さんは倍率1倍でゲットしたけど。

>>112
なんでわかるの？
願望？営業さんに聞いても信用できないよ。
倍率ついてなくても高倍率だと言うのは当たり前だし。

>>112
そうなの？
我が家は見送ろうと悩んでますが営業さんの電話やら今日届いたＤＭやらで苦戦中？というイメージでしたが。

苦戦、善戦でマンション買う買わない決めるの？スミトモなんか全部苦戦、ほとんど敗戦だけど買う人は買ってるよ。

>>115
名前が「契約済み」なのに検討中？（笑）

成りすまし確定だね。

ハンドルネームの変え忘れ、戻し忘れ…こことスカイズの成りすましネガは初歩的なミスが目立つ。

>>117
別に他の物件契約者でもセカンドで検討してる人もいるよ？

>>118
なら、匿名にしてあちこちで活動するのやめたら？
一番卑怯じゃないかな？
すでに、契約してるのに張り付いて検討者の邪魔したりする人もいるでしょ。
誰しもが必死でローン組んでる人ばかりじゃないからね。
他人の揚げ足ばかりはやめましょう。

>>114
なんで営業さんがそんな変な嘘つくの？何のメリットも無いよ。

最高倍率１０倍なら現時点で１期１次と同じだねー

抽選会行くので真実を後日報告しますね！
あまり、あおったり確かでない倍率を言うとあとで恥をかきますからやめてください。
今のところ、10倍は残念ながらなかったですよ。

>>123
何倍だった？

>>124
抽選会終わったら報告します。
現時点知りたければ、営業さんに聞くべきですよ。購入する気があるなら正直に答えてくれる人もいますが、曖昧にしたりすでに○倍だと人気ある風に答える営業さんもいましたから。
自ら真実を聞くのが一番です。

最高倍率、なんて大した意味ないでしょ。
平均倍率のほうが重要。

我が家は既に4倍です。。。

なんだかんだでティアロより早く完売

平均倍率なんて意味ないでしょ（笑）
希望の部屋に1つでも入れば売れちゃうんだから。。。

営業さんによると、人気の部屋はもう10倍の倍率だそうですね。
みんな力み過ぎ（笑）

>>130
あなたがね。

ここ落選したら晴海かな。一部屋狭くすりゃ買えるかな。

こっちはお隣のBBQの影響が小さくて不幸中の幸いでしたね。最終期の方はTWP敷地にヒャッハーの立ち入りが多くなるリスクを理解した上での購入なので気持ちに余裕ある良い住民層となるでしょう。
スーパーが来れば最高でしたが、18時迄のローソンも治安を考慮してのものでしょうからさほど悲観することもありません。

>>129
１倍だと、ドタキャンされればゼロ。
たまに気が変わる客もいるそうだからね、、、

BBQは元鞘みたいだよ。ネガ無念（笑）

ローソンはベイズとパークアクシス豊洲キャナルが出来れば営業時間延びるか、スーパーに変わるでしょう。
スカイズにはコンビニ入ってるしね。

>>130
倍率下げ工作祭りがあからさま過ぎて笑えるよね〜（笑）

>>136
スカイズのコンビニは聞きましたがローソンはどこにできるのですか？

>>137
前回も倍率下げ工作と騒いでたけど倍率なんて付いてないに等しい結果だったじゃないですか。ここの場合、3倍でも一世帯で産３倍を持ってる人もいるし、べつに三世帯が争ってるわけじゃないんだよ。
デベも倍率あげたほうが聞こえがいいから倍率持ってる人が登録してますし。

いよいよ最終ですね。ドキドキしますが楽しみです！

>>138
スカイズには普通にサンクスができますよ。商業棟キャナルプレイス豊洲には、ローソンとオープンカフェ、クリーニング、マイジム、保育施設ができます。

>>141
次々に新しい施設ができるんですね。ありがとうございます！

隣にコンビニはありがたい。

>>143
コンビニでありがたいですか(笑)
我が家はこと足りませんが。

>>144
無いよりあった方が良かったと。

いまは何もないからあるにこしたことないですね。

コンビニはともかく数年後にどんな町になるか楽しみ！

最近、興味持ったんですがまだ間に合いますか？

SKYZの抽選外れてこちらに申し込む方いらっしゃいますか?
何か同じようなマンションなのに、高値で買わされてるような気がして。。。

skyzはYなので安物ですよ。
自分の建物で眺望遮るなんてありえないでしょ。

以外に申し込みありそうですね。倍率は低いほうがありがたいのですが。

トライスターのほうが外からの見た目はいいですが居住性はこちらのほうがいいと思いますよ。

Yは外見もよくないけどね。

あっという間に、ここも終わりそうやね。


もう少し楽しめるかと思ってたのに。

でも目立つでしょ。ランドマーク的な価値はあると思いますよ。住みたいとは思いませんが。

ランドマーク的価値なんてないよ。自分の建物で自分の眺望遮る建物に。見てて痛々しいだけ。

>>152
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も高く評価していますね。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

いくらネガっても売れるものは売れちゃうんだよ(笑)
ホントに欲しい人は申し込むしね
さぁワンダフルライフの幕開けだよ！

>>157
なんか必死だね。

駅遠という難点はありますが、ゆとりのあるランドプランや仕様、価格のバランスがそれなりに良かったんですかね。

のらえもんさんは自身のtwitterでもつぶやいている
>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

眺望は３日で飽きるけどね。
美人と同じ。
しかも、ここの眺望って何が見えるの？

>>158
一生懸命ネガってる倍率下げ工作員が、揶揄われてるのに気付いて無いのも面白い（笑）

>>163
もう契約したんでしょ？あと二年パトロールも大変だね。言葉使いでわかるよ。

>>163
そしてよく(笑)んだね。

>>162
さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影している
「スカイズの軌跡」
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

の写真家さんもこう語ってる

>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

南側は日当たり良く、前が運河でさえぎるものがないのがいいね。

>>160
ここは新豊洲なんだから豊洲からは遠いてすよ。
そもそも誰がここ豊洲だって言ったんですか。

スカイズの軌跡での絶賛ぶりはすごいね。

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

＞１６６
どこでも一緒だよ。
３日もすれば飽きて
ベランダ出なくなるよ。
で、何が見えるの？

お見合いになってるよりましでしょ。

>>168
一様、アドレスは豊洲だけど東雲より豊洲駅まで遠いよ。

>>168
豊洲住民は始め有明マンションと、思っていたくらいだよ。

>>173
有明はオリンピックの計画がメチャクチャに変わっちゃったらしいね。

選手村には超高層タワマン２棟でDTの眺望が遮られちゃったし…

有明に負けるね。残念ながら。

>>174
都知事が変わって、計画も変わった。
ってことでしょ。
台場カジノも無くなったし、湾岸には散々。

>>142
帰り道の運河沿いにオープンカフェなんて、いいですよね〜。さらに水上レストランも計画されてるみたいだし。

小学館アカデミーの保育施設も魅力的
http://www.shopro.co.jp/has/index.html

お台場や他地域には目の前の運河沿いの船着場から船や水陸両用バスで向かえるのがグッド。

>>178
何回目の情報？
そんなにアピールすることでもないよ？

ここがいいという人が買うのでそれでいいじゃないですか。けど、湾岸の売れ行きトップランナーはKTTとGFTとDTみたいだけどね。ここはその次くらい？

>>178
オープンカフェは夜２１時までだから、お酒も出して欲しいな。

まあ立地がいいところは高くても売れますよ。
ここはそういうのを求めてる物件ではないでしょ。

>>60
対岸のマンション群は素敵な眺望を提供してくれますよね。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_4a2548e7e2_o.jpg

>>179
水陸両用バスに期待し過ぎだって。
何年か前には田町から天王洲で走ってたこともあるし
田町から台場まで走ったことがあるのに、今はもう走ってないのが現実。

まさに最終期の登録が始まった物件のスレらしい賑わい方だねー。

１６６０戸のうち残り３５戸

正式な最終期登録日程は2015年2月13日（金）～2015年2月22日（日）

お金を用立てられる人だけね。

もう１０倍になってる部屋もあるそうですね。
なんで最終期は人気なんだろ。

やっぱり残り物でもお買い得には違いない

>>181
それぞれ今残り何戸なのか知らないけど（何にせよ選手村や現場周環境を考慮して検討から外した）、ここは完成２年近く前に残り３５戸なんだから比較対象にならないんじゃない？

2013年、東京都でいちばん売れたマンションSKYZでも完成１年前の完売だからね。

何がそんなに良かったんですか？

>>193
2014年「マンション・オブ・ザ・イヤー」のモモレジさんによる選定も「今年は全く迷いはありませんでした。」としてベイズ。
2013年ベストがスカイズだから東京ワンダフルプロジェクトは「マンション・オブ・ザ・イヤー」を２年連続受賞。
人気に加えて玄人のマンションファンの心も捉える実力も兼ね備えた物件だからなのでは？

>>194
一般的な人にはそこまで違いがわからないと思いますが、駅遠にも関わらず人気が出たのはなんですかね。

スカイズのwebサイトには「豊洲自然教室」や「星図鑑」、３６０度眺望シュミレーションや窓の向こうの運河や樹々が魅力的なプールの様子など、ベイズ検討にも関わる超魅力的なコンテンツが満載だった。手元に保存してあるけど。
あれを見ると都心部に居ながらにして、水や空、自然と調和した暮らしをしたい人が選んだタワマンって気がするよ。

あまりWebの情報は鵜呑みにできないと思いますが、駅からの距離より水辺や緑の環境に魅力を感じた人が多かったんですかね。

>>195
モデルルームは体験済？専有部は一般的な人でも充分に他との違いが分かる、瞬間的に感動できる仕様だと思うけど。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10415/

それと新豊洲駅のことでなく、豊洲駅遠って意味だよね。
だから空が広い。だから三方向水辺。
この方のブログを見れば分かるように空撮された時にかなり絵になるのも大きな理由では？
SKYZとBAYZの空撮と建設状況(2015年1月18日撮影)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319002.html

こちらの方は「静けさ」を気に入っているみたい。
BAYZ TOWER & GARDEN vol.4（2015/02/08）
http://tokyo-wangan.com/?p=9659

>>198
決してネガってるわけではなく、個人的に強い興味があります。ただ、画像やモデルルームはここに限らず脚色されてるので慎重にと。すごく人気なのは感じますのでリアルにどこが良かったのか知りたかったんです。ありがとうございました。最終、いよいよですね。

>>199
大きな誤解じゃよ。
（もちろん誰もネガッてるなんて思ってないし）

まず個人ブログでなく薄っぺらい営業サイトについては、
モデルルームは写真の紹介なんかより１０００倍いいよ。
買わなくても１度は見ることをおすすめ。

モデルルームだけで感動したのははじめてだけど、
現地はもっと感動的だから、現地を見るのもおすすめ。

「写真には映らない美しさ」があるから。

>>200
モデルルームも現地もみましたよ。モデルルームは純粋に凄かったですが、欲しい部屋と作りが異なりややイメージしにくかったです。現地も開放的で今後の発展性も期待大ですが、いまはなにもなく少し不安も感じました。なので皆さんはどうかと思ったまでです。丁寧にありがとうございます！

プールやキッズガーデンからキャナルと緑だけでなく、行き交う船が見られるのはとても良い。
http://farm4.static.flickr.com/3943/15057076194_15c9c2e2b4_m.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5589/14874633569_bcb7461041_o.jpg

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52276660.html

ここにあるプールからの眺望と合わせてイメージ
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

簡単です。
安いから売れたと思います。

>>203
安いというのは絶対価格ではなく価格に対するパフォーマンスがいいという意味ならいいことでしょうね。そうかんじられた人が多かったということですね。

現地は船をチャーターして見学するのが一番だけど、対岸からデッキチェアに寝転んでずっとみてても、本当に様々な船が通るのが分かる。夜は屋形船のライティングが綺麗。
ただ水辺だってだけでなく「変化のある眺望」なのはいいよね。今は護岸開通工事で豊洲６丁目第２公園からは見学できない。

駅遠だから、中古になると駄目だけどね。

最後の最後まで煽りポジがんばれ！

>>206
そこが一番の心配ですね。
中古買う人は豪華で維持管理費が、高いマンションを避けて駅近、維持管理費が抑えめで、駐車場の空きがあるところが人気と聞きましたから、リセール気にしなきゃここはいいですよね。

豪華施設は差別化要因として非常に強力です。

有明でブリリアマーレが断然人気な理由。それは空前絶後の33階があるからです。ここは豊洲で最も共用施設や植栽が豊かですから売りになるでしょう。

不安要因は、駅近かどうかより、コンセプトが若干似ていて、豊洲駅からの距離も同等なパークタワー晴海でしょう。

豊洲で豊洲駅に一番遠い物件ですよね？

メリット
豪華仕様、使いやすそうな間取り
開放的、公園のような周辺環境
市場をはじめ今後の開発に期待できる

デメリット
駅遠（リセールバリューも心配）
外廊下
お隣の物件の方が良かったなー、という気持ち

メリデメと価格を考えた時に、メリットとバリューフォーマネーが勝ると考える人が圧倒的に多かったということでしょう。
バランスの良いマンションだと思いますが、私はやっぱり駅近を捨てがたいので、諦めます。

リゾートマンションに管理費も安くてプール･サウナ･ジム･温泉付き大浴場･海と山が見える眺望のものが結構ありますからね。
普段使いは利便性が良い生活空間の方が働き盛りには楽です。

ここのサッシュ高いは素晴らしいけど、窓の幅他より狭くない？気のせいですか？

>>212
どこのリゾートマンションのことをおっしゃってますか？
かなり辺鄙な場所では…？

今日の豊洲はあったかいから、レストランは外のテラス席もほぼ満席。湾岸風景は真冬も充分楽しめるよね。

>>213
多分縦に長いからそう感じるだけ。
いろんなマンション見たけどサッシュが低いと窓の横幅が広いように感じる(笑)

新豊洲駅には一番近い物件だし、良いのでは？

駅近が良いのは間違いないけど今後は駅近だけで測れない要素が相場に影響する時代になると思う。ベイズに限らず湾岸の駅遠系物件は全て好調ですし。（スミフは例外）
ここは素晴らしいですが、リセールという観点で最大のライバルはやはり身内のスカイズ、晴海PTでしょうね。内装グレードは若干ベイズが上回っても、価格が近ければ内廊下や中央区の方が訴求力が高い。

相当値上がりすると思いますよ。
このあたりは開発が進みますから。

>>219
駅距離考えたら値上がりはないでしょう。
ただ、分譲価格で売れればましな方でしょうね。
駅遠が値上がった場所ありますか？

駅距離関係ある？？？

相当値上がりすると思いますよ。


うーん、湾岸タワーだと、芝浦アイランドや港南、豊洲だとキャナルワーフ、東雲なんて全部駅から遠いですけど、値上がりしてますよ。

開発が進んでないエリアの最初の物件が一番値上がりするのが、湾岸の歴史なんですけどねぇ。

新豊洲駅５分ですよね。駅遠ですか？？

なーんにも無いエリアが開発されるんだから、そりゃ値上がりするでしょ。

東雲だってそうだったじゃん。

開発されりゃ値上がりするのは当たり前。

開発されなかったら値上がりしないよ。そりゃ。

購入した人はそう思いたいでしょうね。
値上がりというのは現状価格で買って開発されたら付加価値ついてあがることをいいますよ。
ここはすでに開発みこして豊洲ブランドつけてしっかり6丁目現状価格ではなく豊洲価格に近づけて売ってますから値上がるかと言われたら微妙ですよ。

わたしの見解は不動産はインフレによってあがると思います

しかしインフレでも２極化でしょうね

勝ち組マンションはインフレによって
どんどんあがるでしょうが＊＊＊マンションは
インフレの恩恵はさほど受けないでしょう

bayzが勝ち組になるにはこれからの発展次第、どれだけ魅力ある街になるか、需要を取り込めるかでしょう

今の状態では＊＊＊でしょうね

近くのオープンベーカリーはパンしか食べられないのかな？
パスタや生ハムやビールにワインぐらい提供して欲しいものだ。
いっそのこと俺のフレンチでも出店して欲しかったが、きっと市場前に出店するんだろうなあ。

芝浦と港南は駅から遠いとは言え、品川駅に田町駅ですよ？
普通の人は同じ土俵で比較しないから（笑）

228さんはここに来て何をしたいんですか？

豊洲で豊洲駅に最も遠いタワマン。
日本人は新築好きだからね。
新築は何とか売れるんじゃないかな。
中古になると間違いなく厳しいと思う。

新豊洲に1番近いのはスカイズ
新豊洲のフラッグシップにはなれなくともスカイズより高価で高仕様。
これがすべてのような

>>220
そんなに、むきにならずに。先のことは、わからないよ。

ここってゆりかもめしかないので、
将来、有明にも資産価値負けますかね？
向こうはBRT通るでしょ。

むきになってるのって値上がり連呼の方じゃないの？
225さんに、納得してしまった。

いろいろ言ってますが
価値云々なんて、蓋を開けてみないと
分からないんだから。
批判的なこと書かれてもいちいち反応しなくてよし！

私はここを購入することに決めたから
もちろん価値は上がってほしい。
でも、永住決定だから、正直どうでもよい。

豊洲駅まで１２分でもストレス感じないし
豊洲新市場や先客万来施設、
約束された眺望、水と緑
最高じゃん！

駅遠物件は、値が下がる確率のほうが高いんじゃないかなあ。
となると、新築でなく中古で買った方がお得だよね。

そのとおり。先のことは誰もわからないよ。買った時点ではよかったんじゃないかな。

>>236
待てるんならそれもあり。

＞２３７
予想はつくけどね。

>238
待てます。５丁目の価格も気になるし。

じゃあ待っててくださいね。

いろんな意味でポジネガ入り乱れて面白いね。それだけ注目されてるのかな。

飛びつく物件でないことは確か。

もうすぐ終わりなのに盛り上がってるね～

早くしないと完売しちゃうよ。

>>189
もう抽選倍率１０倍になってる部屋もあるんですか？正式な登録は明後日からだから、まだまだ倍率上がるかもしれませんね。

今飛びつかないと、無くなっちゃいますけどね。
スカイズもこんな感じだった。

>>244
検討者がたくさんいることはこのスレの盛り上がり方でよく分かります。550戸しかないのに湾岸の新築物件でいちばんスレ数多いですし。

>>247
スカイズはネガの荒らしを乗り越えて、自分が感じた魅力を信じることが出来た人だけがゲットできた物件だけど、結局2013年東京でいちばん売れたマンションになった。

ベイズの営業の方がもうこの価格帯での販売は難しくなってくると、インタビューで答えてますね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

>>201
現地はどの場所を見に行ったのかな？船で建設地前まで？

>>246
道理で倍率下げ工作みたいな投稿が多いわけだね。もう倍率１０倍とは…

テレビ番組でも紹介されてるけど、フラットな天井と上下いっぱいに広い窓は本当にデザイン的に美しい。まさに新時代の仕様のマンションだと思う。

必死すぎる。
購入者は自分を信じればいいし、検討者は他物件も、見てるわけだから冷静に分析もしてるわけだからごもっともな意見ばかりだよ。

>>253
流行りマンションはいずれ廃れてダサくなる。
ならいっそ定番の流行り廃りないマンションのがよいよ。

>>246
今の時点ではなかったよ。
明日にでも営業さんにきいたら？

>>249
ここはベイズで今は2015年ですから(笑)

>>248
ほとんどか他物件の悪口としつこい賞賛ポジと変なネガばかりのスレだけど。

ネガネタギレかな？必死な倍率下げ工作連投が笑える（笑）

成りすましと釣られてるフリの自作自演…ワンパターン過ぎて飽きるよね。

>>236
確かに！
5丁目と東急があるからその時期にでる中古は今より安くしなきゃ売れないもんね。
気長に待とう。

もしも自分の希望する部屋に１０倍の倍率がついてしまったら…そう考えるとここに張り付いてネガって、何とかライバルを減らしたいという発想になってしまうんだろうね。

スカイズ契約者板にも投稿されてる。
>営業さんに聞きました。10倍くらいになってるお部屋もあるらしいです。スカイズも最終期すごい倍率でしたからね。

がんばれポジ隊！
独自の発想で駆け抜けろ！

>>263
ここはベイズの検討者板だよ？
契約者は心配で張り付いてるの？
営業さんに真実の情報かくにんしたら？
そしたら信じるでしょ？10倍なんて今はあり得ないよ。

>>265
BAYZの一期一次は最高倍率１０倍だったよ。日経のサイトにある。

倍率下げ工作が必死過ぎて、かえって人気をバラしちゃってる（笑）

>>266
最終期の話してるんじゃないの？

「おネガいだから、私の希望の部屋に誰も登録しないで〜」そんな悲痛な叫びが聞こえてきそう。

ごめんなさい。そんなに人気とは思えません。
しかも購入したいと思ってる物件をネガしてだれがとくするのでしょうか？
駅遠だのリセール厳しめだの何一つ得なことないのに。
イメージ下げて資産価値下げてでも手に入れたいと願うひねくれた人がいるってこと？

正式登録前の段階から「10倍なんて今はあり得ない」なんて無責任なことを主張したい理由は何なんだろうね（笑）
実際にこれまでに10倍になってるのに。

まあ、倍率下げ工作はマンコミュの定番行事だからね。

>>271
純粋な10倍ではなかったことをなぜ言わないの？
まぁいいや。
最終期はほんと厳しそうですから登録会後に営業に確認してみては？
あと都合悪い投稿のあと必ず二連チャンポジ。
わかりやすいなぁ。

検討者ですが、あまり内容はないですが盛り上がってますね。やはり、人気あるのかな。

倍率下げたい人の被害妄想（？）が酷すぎて、もはや意味不明としか言えない。

>>274
「人気があることを知られたくない」「物件の良いところは語って欲しくない」…そういう輩の不自然な投稿がここの中身を薄っぺらにしていってるからね。その大騒ぎが人気があることを逆に浮彫りにしちゃってるから逆効果なのに。

まあ、既に倍率10倍の部屋も出てきてるわけだし。
人気なんだろうね。

>他の検討者を蹴落とすためのネガってのもあるからね。
>自分だけがよければって考えでしょ。

倍率下げのためにネガる行為も恥ずかしいけど、倍率つかないなんて主張する行為もあからさま過ぎてドン引き。

ホームページに出している最終期登録期間は明日から１０日間。累積の検討者は多いはずだから倍率はまだどこまで上がるか読めないでしょう。

人気かあって高倍率になってもらわないと嫌なんだね(笑)
契約者の分かりやすい悲痛な叫びに聞こえてしまう(笑)
最終期たのしみですね！

>>277
そうなんですか？直接、営業さんに聞いたんですか？
確かな情報のみにしてくださいね！

>>279
明日から登録だから倍率下げたい人がここで大騒ぎしてるのか〜。騒げば騒ぐほどここが欲しくてたまらないのがバレバレになっちゃうのに。

>>282
ナイスポジティブ！
いつも見守り大変そう(笑)

>>278
契約者なのに張り付いてるのにドン引き(笑)
心配で人気が衰えて来ちゃってるのがばれるのが嫌なんだね～。

公式サイトのトップページにも大きく「いよいよ最終期！登録期間2015 年 2月13 日から22 日まで」と掲示されちゃいましたね。

>>286
他人の老後の心配ですか(笑)
それより購入者ならご自分の心配をしたほうがよろしいかと。

>>285
掲示されちゃ困るの？
されちゃいましたねっておかしくない？

10倍と騒いでる願望さんは一度、正直な営業さんに確認することをオススメします。

>>285
掲示されちゃ困るの？
されちゃいましたねっておかしくない？

えっ？最終期で10倍程度なんですか？
有明とか40倍近い倍率だったのに。。
やっぱり失速してしまったのかなぁ、

>>290
その物言いは人間性が問われますよ。

えっ？最終期で10倍程度なんですか？
有明とか40倍近い倍率だったのに。。
やっぱり失速してしまったのかなぁ、

スカイズといいベイズといい品性のかけらもないスレばかり。
庶民が背伸びして買えるマンションに豪華な共用施設がついてるからなんか勘違いしてしまうんだろうけど、セカンドや税金対策で買った人はそんなに過大評価してないよ。

でもさー。豊洲タワマンってひくと、豊洲駅14分とか16分とかばかり。
そのマンションの中古すごく高くでてるよ。
新築でこの金額で開発が後からついてくれば、
上がるのは明白。被災もしてないしね。
豊洲と名のつくタワマンで駅から1番遠いっていうのは嘘なんだなと
おもった
しかも、共用施設も豪華だし、ゆりかもめもある。
ららぽには近い、
スカイズベイズは間違いなく10年後に笑ってるな

>>296
少し前の豊洲のタワマン中古は分譲価格いくらかしってるの？
200前後だよ。
値上がりというより現状価格で買って今の豊洲の相場でリセールしてるからおのずと値上がりする。
ここはしっかり開発、豊洲の価格で盛ってるから値上がりはしないでしょ。
それがなんでわからないかな。
値上がりきたいして買ってんの？
ここはあくまで永住向きなのは検討者はだいたいわかってるよ。

>>296
どこのタワマン？

うちの場合、ゆりかもめで家族5人で豊洲駅へ行くと860円かかる。タクシーの方が安い。

タクシーはいつもベイズの前に待機してるかな？5人乗車は拒否されるだろうなぁ。（最年少は小4）

>>299
その気持ち判ります。
家族で歩くには面倒な距離ですね。
ただ途中が賑やかになれば、ちょうどいい散歩コースになるかな。

明日から最終期登録とあって賑わってるね〜。

成りすましに釣られすぎる検討者に荒らし、大喜びだわー（笑）

>>303
スカイズ契約者板ではそのクイズの正解を出すためにパスワード付き掲示板まで用意。
成りすましずらくなった今では、契約者じゃないと開きなおった違反投稿が激増。

>>304
我が家は有明は8倍の部屋、抽選で外れましたよ。
確かにパンダ部屋は50倍近い倍率で凄かったですよ。

>>296
それ、検索だったり見方が間違ってるか、
見事に数字のマジックに騙されてると思うｗ
駅10分も歩けばそこはアドレス上は東雲だったり枝川だったりのはずだよ
豊洲で10分以上歩くとこなんかほとんどないというか、
一丁目の端っこが10分超えるぐらいじゃないかな？

ここはアドレス上は6丁目だけど、駅のエリアでいくと新豊洲だからね
これは選民とか上とか下とかって意味ではなく、
都内で10分も歩けばほとんどエリアが変わってしまうってこと

ここは目を見張る設備仕様等ポジティブな面も多々あるけど、
当初から言われてる地面のデメリットについてはやっぱり妥協が必要だと思う

有明倍率くんは、いったいここで何したいんだろ？

倍近くの戸数のSKYZ完売にあっという間に大差で先を越されたのに、からくりがいまだに分からないとか本気？

>>308
ここはベイズだよ。

ほんと心配性なんだね。ここの契約者さん。
過去の栄光(スカイズの話題をすぐ出す)にすがり今をみれないなんて悲しすぎる。
とりあえず登録するけど。

>>306
最短駅から徒歩１２分のパンダ部屋で、抽選倍率５０倍なんて凄いですね。

倍率５０倍の部屋に登録するってどんな心情なんだろ

>>313
当選する気まんまんなのでは？

抽選外れたら三井晴海にすればいいだけ。ほぼ同条件だし。

>>317
完売した有明の最終期の抽選倍率の話してるみたいですよ。

登録期間が１０日間って、けっこう長い気がしますが、どうなの？

外れたら他のマンション買えばいいだけの話。ここしか供給されてない訳じゃあるまいし。

必死すぎ。

>320
そうそう、都内最後のお買い得物件が内陸でまもなく発売だし。

外れたら仕方がないからドルトゥールにするか。プールがSPAになっちゃうがやむを得まい。

>>322

そうそうしばらく歩いて500円払わなくてはならないまともに泳げないかもしれないプールよりSPAの方が利用価値はありそうですよね

この部分だけは賛成です

>>322
DTがすべり止とは羨ましい。

本命ここ
対抗西新宿　
すべり止めDT

結局、投資物件として考えると近年の湾岸ではCGPが一番良かった。次がスカイズ。

頭の良い人は一期で買ってるよ。

頭の良い人はTTT買って、もう売り抜けてるよ。

＞３２７

頭の良い人はSKYZ買ってるんじゃないか？なぜにBayzの一期まで待ったのさ？

ごめんね。お隣も買ってます。お解りですか。
回転鈍いと困るよね。

>>330
スカイズとベイズ両方買ってる人、多いみたいですね。

>>324
私もドゥトゥールとここで迷っていましたが、選手村に超高層タワー２棟が建つのが決まって勝ちどき晴海は検討から外しました。

もうどこ探してもここやドゥトゥールみたいな豪華共用施設のタワマンは予定すら無いんですよね。

>>331
意味がわからないわ。
誰からの情報？

>>332
豪華共用施設が嬉しいのは新築のみ。
中古で駅遠、豪華共用施設はただのお荷物ではないでしょうか？
そこが気がかりですね。

>>322
ドルトゥールはSPAが眺望無しなのが惜しいですよね。
窓ひとつないSPAなら、運河と樹々と空が見えるプールの方がいいかな。

>>333
気になるなら営業さんに聞いたら？（笑）
まず真上の330さんもそうだし。

３３２

あるよ。三井晴海。

>>209
>豪華施設は差別化要因として非常に強力です。有明でブリリアマーレが断然人気な理由。それは空前絶後の33階があるからです。ここは豊洲で最も共用施設や植栽が豊かですから売りになるでしょう。

豪華共用施設が無いとこういうサイトが作れないですからね。
http://bma33.com/

330＆331みたいなホラ吹きと一緒に住むの嫌だなぁ。

>>337
晴海は公開空地がいっぱいあるのを誤魔化してるようにしか見えない。特に目立つ施設は何もない。

>>335
でもプールじゃ頭も身体も洗えませんよ！
スパじゃ泳げないけど。
豪華さならドゥトール、リゾート感と部屋の広さならばベイズ？(笑)

都心部でマーレみたいなリゾート風豪華共用施設を求めるなら、もうここしかないだろうね。

プールいらないから内廊下がいい。

BAYZ TOWER＆GARDENとDEUX TOURS CANAL＆SPA は名前がいい。他の湾岸タワマンは名前がイマイチ普通っぽい。

正直、プールよりスパのほうがよい。
毎回お金払うくらいなら全部あるドゥ行ったほうがいい気もする。
泳いでるときに景色なんかみないよね。
いっそ水物無くしてくれたら将来的に維持管理費抑えられるのに。

>>342
あるでしょ(笑)
ほんとにないと思ってるの？

>>345
泳いでる時に景色観ないなんて感性の人にはBAYZはもったいない。
ぜひDTへどうぞ。

>>343
でも廊下は外廊下がいい。

>>345
1,660戸もあるんだからプールの維持費なんて微微たるもんですよ。

>>347
いやいや、クロールしながら景色みれるの？
しかも住人同士水着の付き合いだから利用者限られらそう。

>>346
あるなら教えて。こんな感じで。

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

SPAというか、湾岸一望の露天風呂もある千客万来が徒歩圏なんだから、ここはプールでちょうど良かったでしょう。

>>351
マーレのときもこんな豪華共用施設は他に出ないと言われてましたが(笑)
数年経ったら豪華だけど無駄で不評な水系なくしてもっと実用的な豪華なマンションできるでしょ。

お母さんに叱られて「廊下に立ってなさい」と言われた時に冬の外廊下は辛いですよね。
内廊下ならば快適だと思います。

>>354
でもエレベーターのるまえにおならしたいとき内廊下だと困ります。

千客万来は「築地場外市場」の機能を果たす「”豊洲”場外市場」や市場の素材を生かしたフードコート「まんぷく市場」、湾岸エリアを一望できる「温浴施設」、日本だけでなく世界の調理器具を販売する「調理器具市場」、日本の伝統技術である“ものづくり”の技を紹介し体験できる「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売や修理などのサービスを受けられる「生活支援市場」などが計画され、年間約420万人の来場を見込んでいるということだから大規模だよね。

>>353
マーレのプール利用したことあるの？

>>350
たしかに私は産後太りでダイエットでプール入りたいですが、マンション住人の方々と水着の付き合いできる自信が、ありません。

>>354
内廊下こそ冷暖房費用が莫大ですよ。調べてみたらいいです。
エコじゃないから時代と逆行してるし。

>>355
たしかに!!

>>355
中古探して内廊下マンションいくつか見ましたが、古くなるとかなり雰囲気がキツイですね。節約のためか空調きってるような感じのするマンションもありました。

内廊下マンションで廊下がカビ臭くなったら最悪ですね。
節約して空調切ったらすぐカビがわくよ。
健康にも悪いし、おなら我慢したらさ。

寿司食って酒飲んで露天風呂入って歩いて帰れる立地はいいよね。

そーそー、1年は半待てば展望露天風呂まですぐ！
プールがよかった。プールに小さくてもいいからお風呂とサウナあったら最高だったけど、まー仕方ない。
マーレが1番だねー。ドゥトゥールはプール無いから。あるような書きコミ多いけど、
風呂とサウナだけ。

>>364
ステキなジャグジーはありますよ。

>>362
外廊下が内廊下に勝てることは1つもない。
外廊下の高級ホテルなんて見たことないし、泊まりたくもない。外廊下なのは中級ホテルだけ。害虫が壁に止まってるイメージ(笑)
そして外廊下は冬は寒い。玄関まで寒くなり、より電気代がかさむ。
それでもエコのこという人は家でエアコンつけない方がいいですよ。できるならね。

>>364
晴海からも千客万来は十分徒歩圏内だよ。
むしろ近すぎるとトラックとか観光客一杯で街が荒れそう。少し離れてるくらいが丁度いい。

さすがに遠すぎるんじゃないですか？（笑）

内廊下だとコストがかかりすぎるよ。
値段もグンと上がってしまうから。

見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

>>366
ホテルと違ってここはマンションだから部屋で料理したり、洗濯機まわしたり生活するんだからやっぱり風通しよいほうかいいし、内廊下はうかうか夫婦喧嘩もできやしない(笑)声がめちゃ響きますから。私は朝、エレベーターのるまえに必ず玄関出たら一発おならをかましたいからやっぱり外廊下。
内廊下出始めはホテルライクだなんだと人気がありましたが生活していくなかで衛生面やランニングコストを考えたらやっぱり外廊下にもとるみたいだし。
てことはいずれタワーより無駄な共用施設がない200世帯位のファミリーマンションがまた人気になりそうですね。
世の中の流れ的に。一番マンションを購入するのはファミリーそうですからね。

千客万来の温浴施設は晴海のDTから徒歩13分。BAYZからは徒歩13分で同じです。
※温浴施設は「千客万来施設」6街区で、しかもTWPから一番遠い晴海よりの豊洲埠頭の端に出来るので。

「千客万来施設」6街区の真ん中あたりでも、DT徒歩14分とBAY徒歩12分であまり変わりませんね。なおフードコートとか豊洲場外市場とか、良く使うであろう施設は6街区にあります

BAYZから近いのは「千客万来施設」5街区で、ここまでは徒歩10分です。
＞世界・日本の調理器具等を販売する「調理器具市場」や日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験する「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売・修理など生活をサポートする「生活支援市場」などが入居する予定。

でも、さすがに晴海からは遠すぎるよ（笑）

>>371
運河わたってくるの大変だよ。頑張って！

>>369
内廊下は価格というより維持費にかなり響きます。

>>371
うける(笑)ドトールの圧勝！
しかもBRTでも、バスでもすぐに行けるし。
てか全然近くないじゃん。営業さんに騙されてない？

>>372
10~20分歩けないあなたはどこかお体悪いのですか。

>>369
でも管理費、ここより近辺の内廊下マンションの方が安いじゃん。ドゥトゥールなんてあんなに豪華な内廊下なのにここよりすごーく安いよ。無茶いうなよ。

>>370
声が響くなんてどんなマンション住んでんの？(笑)
どんなことを言っても外廊下と内廊下、同じ条件のマンションならみんな内廊下を選ぶって。寒いの嫌だし、虫や誇りもいやだなー。

>>373
あなた方が大好きな運河を眺めながら来るから気持ちいい筈です。

頑張れポジ！
外廊下ネタはぐうの音もでないか。

外廊下だとスカイズのオープンバーベキューの臭いが入ってきそうだね。

>>369
>内廊下だとコストがかかりすぎるよ。値段もグンと上がってしまうから。
>見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

おっしゃる通りです。遠い未来の心配かもしれないけど莫大な光熱費が将来永遠にかかることを考えると、買ったマンション捨ててもいいようなお金持ち向けの仕様だと思います。

>>371
千客万来にかなり期待していらっしゃるんですね

なんか無理ポジが凄いですが、冷静に考えみると台風時期や冬場って玄関出た瞬間傘さしたり着込んで共用施設つかわなきゃならないのってどうだろう？
隣に行くにもしかり。
そういう意味ではここのTWPの上位互換となりそうなPT晴海がいくらで出してくるか見ものですね。