大阪中商のディーズスタイルってどうですか？

担当さん変えてもらった方がいいんじゃないですか…？そんな繋がらないですか？私すぐ帰ってきますし、頼んだことも1週間以内に確認してくれて返事くれますよ…？

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オーナーさんに相談です。。。
よかったら悩んでるので同じ方がいたら相談したいです。
家の壁の柱の位置(全体)でシミみたいなのが出てて、どこに柱があるかわかるくらいになってるのですが、皆さん壁塗り直しとかしてますか？
今3年目ですが1年目からシミが出ていましたが、点検時相談しても特に何も対応したもらえず、点検の度に相談しましたが大丈夫としか言われませんでした。最後の3年点検時には塗り直しに2階寝室で30万と言われました。
見た目も気になるし、何のシミか分からないと言われたのに大丈夫な意味もわからず。
もう建ててしまったので自分なんとかするしか無いのですが、D’sにして良かったのかと自問自答の毎日です。。。

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>>352 匿名さん

うちの家も
内壁から、ビスの打ってあるところが
丸わかりなくらい、浮き出てきています。
調べたところ、壁の中で水分が入って結露している可能性がある、と。建てて1年少しで、すでに出てきていました。おそらくですが
壁を塗り直しても、壁内の結露や湿気の問題なんで、また出てくる可能性も高いかもです。
他のところでも、出てくるかもしれません、、

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>>352 さん

>>352 匿名さん
雨漏りによるシミなら住宅瑕疵担保責任履行法で引き渡しから10年適用なので施工不良でハウスメーカーが無償修理が
法律上適用されます。軽い壁内結露は対象外みたいです。ひどい壁内結露は対象か不明。10年越えると泣き寝入りになるので雨漏りか壁内結露か原因を確定した方がいいです。担当営業がダメなら→上司→社長→国の機関 何やってもダメならsnsで拡散し訴えるしかないです。

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オーナー同士のパーティや、繋がりを深めるイベントなんかは、はっきり言って後回しでいい。施主のアフターフォローや、悩み不安を取り除き、信頼を深める方に力をいれてほしいと、つくづく感じますが、残念ながらこれから、ますますSNS集客、イベント集客を大切にして力をいれていくでしょうし、契約して建ててしまえば、あとは丸め込んで、追加費用で修復、修理対応する、よりそのような構図となるでしょう。真摯な仕事をしなければ
いつか、アラがでると思うのでその時は
他の施主さんたちからも、色んな声が出てくるでしょう、築10～15年あたりが
恐らくピークポイントと予想します。

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>>355 さん

>>355 名無しさん

なみだ茸事件 以後、外壁通気層施工が常識になっているが
ディーズスタイルの壁通気層がない工法をはじめて知りました。
理論上壁は通気できるみたい。この施工をし何十年と壁内結露しない実績があるのかはよくわからない。
新しい工法なのかもわからない。
壁をめくらないとわからない。
高気密高断熱の家の湿気トラブルは難しい。
昔の家は気密性がないから雨水、湿気が入ってもすぐ乾燥できるメリットがある。
今の家は湿気が、入ると乾燥しにくくカビて腐ってシロアリに食べられる。
施工不良なら泣き寝入りしたらダメです。
証拠写真とりまくる、営業の対応記録、録音する、訴えつづける事が大事です。
ファンミーティングで他の社員、社長に意見を求める。他のオーナー様に聞いてみる。
とにかく行動する事が大事です。

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352さん

石膏ボードのつなぎ目のパテ処理が甘いため
浮き出てくるのではないでしょうか？

しっかり施工してもらいたいですし
費用を請求されるの納得がいかないですね。

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うちの家も同じです。
内装の漆喰壁ですが、かなり薄～く塗られています。コテ跡がわからないくらい。一見壁紙かな？と間違えるくらいです。意匠なのか材料をケチったのかはわかりませんが笑　そのため、時間の経過とともに漆喰が痩せてきて、1年経たずに石膏ボードのビスや、石膏ボードの継ぎ目が出てきています。写真のような感じです。シミのようにも見えますが、影っぽい、もしくはアクが出てきたのかなと考えています。石膏ボード継ぎ目が出るのは、乾燥や湿気で建物が歪むため。どの家でも木は動くと思うので歪みは仕方ないと思っていますが。
モデルハウスはもう少し厚めに塗ってあった気がします。3年点検で一部屋30万はキツいなー。

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>>356 匿名さん

ディーズスタイルの壁について、同じように疑問を持ったので調べたことを共有しておきますね。壁の工法は、株式会社オーパスのダブル断熱を採用しています。ディーズスタイルのオリジナルではありません。この工法を採用している会社は他にも散見されました。オーパス　壁で検索してみてください。このダブル断熱にはサイディング壁には必ずある通気層がないように見えますが、万が一の浸水に備えてドレインラップという層があります。このシートが通気層の代わりで、シートを伝って壁下から外に水を出す仕組みとのことです。ただこの工法ができた当初は通気層がなく、過去に海外で集団訴訟問題になったようです。それ以降、改良が加えられて通気層ができて現在の形になって、日本に入ってきたようです。歴史はまだ50年ほど。
ディーズスタイルが始まって、1番古い家は築15年ほどでしたっけ？何事もないことを祈るばかりです。

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>>351 通りがかりさん

担当さん、1番エライ人みたいなんですよね。
頼んだことも忘れられてます。どうしたらいいんでしょう。。。

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LINEのオープンチャットを作りました！
よかったらこちらで話しませんか？
ディーズスタイルで契約した人、検討中の人、オーナーさん、情報共有しましょう！お気軽にご参加ください。

オープンチャット「ディーズスタイル集いの場」
https://line.me/ti/g2/EKfAhFOyn_QmvkswFxidI2RokyHVolvi95ISrQ

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>>357 名無しさん

ファイバーテープを使ってないんじゃない？手抜き工事かも？

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私達の家を営業してくれた方がすごく
良かった。しかし退職されたみたいです。
その時すごく寂しかったですがこの家を建てて
くれたメンバーに感謝の気持ちしかありません。
大事に今も家を楽しみながら過ごしております。

皆さんの門出に幸あれ

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皆様ご回答ありがとうございます。
オーパスダブル断熱の情報もありがとうございます。
オーパスのダブル断熱説明見たところ、室内の湿気を吸気するようです。
寝室では冬場は加湿器つけてるのが原因なのかなと。。。
塗り直して、加湿器着けるのやめてもシミが出てきたら中商さんにもう一度相談してみようと思います。

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>>359 さん

>>359 e戸建てファンさん
海外で50年の実績ある工法なら安心ですね。
セルロースファイバー、epsパネル、ディバネート、漆喰内壁、杉板フローリング、無垢緑柱、ベタ基礎かなりいいもの使っていますね。他社ではできない仕様ですし、やるとなるとかなり高くなるでしょう。

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>>353 自問自答さん
ビスの後は柱が注入材の為柱が乾燥して痩せてビス跡がでてきてるのだとおもいます。うちも仕方ないで済まされました
担当の方は連絡つかない、ダブルブッキングでこれない、返信ないで最悪でした。

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漆喰なのに結露するのはどうなんですか？
寝室にテラスに出られる扉をつけているのですが
朝になるとガラスの下半分がビッショビショで
加湿器もしてないし、エアコンもかけてないしで
ただ寝てるだけなのに、こんなもんなんですか？
我が家が特殊ですか？

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>>367 匿名さん

>>367 匿名さん
テラス扉のメーカーと製品名を教えてもらえませんか？ もしかすると、窓ガラスの性能が低いため結露が発生しているのではないでしょうか。シングルガラスやアルミサッシだと、結露しやすいと思います。
ディーズスタイルの標準窓は、YKK APのペアガラス、樹脂サッシだったと思いますが、窓は結露していないんじゃないでしょうか？

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>>368 検討者さん

ディーズスタイルの家　すべて軒ゼロ雨漏りは大丈夫なのか？
雨漏りは軒ゼロ、緩勾配片流れ屋根が圧倒的に多い。
ユーチューブみると軒ゼロを否定した動画しかない。難しい。
ディーズスタイルは住宅をつくりだして15年ぐらい雨漏りトラブルが起こるのも
これからなのか。それとももうすでに雨漏りで悩んでいる方がいるのか知りたい!

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Youtube見ると心配になりますよね、私も軒あり/軒なしで悩みましたが、中にはポジショントーク的なものもありますよ。

私の場合は、住宅密集地で土地も広くなかったので、軒ありだと軒が出る分、建てられる面積が狭くなります。軒なしだと、小さな土地でもギリギリまで広くできますよね。耐震性では軒なしの方が良いなど、メリット・デメリットを考慮して最終的には軒なしでもOKと判断しました。ディーズスタイルのコンセプトは、住宅密集地を想定していて、理にかなっていると思いました。
田舎で土地が安くて広ければ、軒ありの住宅の方が見栄えも良く、メリットが多いと思うので、また別の選択をしていたかもしれません。景観や街なみも考慮したいタイプです。軒ゼロが流行っている理由も、街中でのスタイリッシュな見た目ですよね。

雨漏りは、壁のクラックやシーリングの劣化部分、屋根と壁の取合部分から浸水するケースが多いですが、軒あり/軒なしのどちらを選んでも、メンテナンスは必要です。ディーズスタイルの場合は、屋根はガルバリウム、壁は塗り壁なので、コスパも良いと思うのですがどうでしょうか。
今のところ、雨漏りで悩んでいるという人の話は聞いていませんが、過去にバルコニーの排水溝が詰まって水が溜まり、浸水したことがあるという話は聞いたことがあります。
雨漏りトラブル嫌ですね。いま雨漏りで悩んでいる方がいたら情報を共有していただけると助かります。

軒ありだと雨漏りがない、というとそういうことではないですし、片流れ屋根が圧倒的に多いというデータも過去の統計なので、改良が加えられた後のデータはまだ出ていない?ですよね。
軒あり/軒なしのどちらにせよ、メンテナンスを怠ると、雨漏りトラブルにつながるので、初期コストやメンテナンス費等で比較して判断するのが良さそうです。

話変わりますが、いまうちは蟻で悩まされています...小さい黒い蟻なんですが、蟻対策があれば教えてください。

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色々なハウスメーカーを調べたり話を聞きに行ってますが、ディーズスタイルの家の雰囲気がなんだかんだで1番気に入っていて第一候補で検討していました。
資料請求とモデルルームの予約をしたのちカスタマーセンターから連絡がきて、後日営業担当から電話しますと言われましたが4日経ちましたが電話が来ません。
土地と建物込みで3500で検討していると言ったので、あまりにも資金が少なすぎてスルーされてるとかでしょうか…？
一応カスタマーセンターに今日確認したところ、すぐまた営業から必ずご連絡しますと言われました。
ですが今日はかかってきませんでした、こんなものでしょうか？

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>>371 名無しさん
建物値上がりしたらしくNo4で仕切りありタイプで建物約税込み約￥1900万　＋　付帯工事税込み約￥350万　＋　外構税込み約￥400万(必要最低限の外構)　＋　設計費税込み約￥90万　＋　ウッドデッキ等追加工事税込み約￥200万　＋保険等、登録費用その他費用税込み約￥150万　＝　合計税込み￥3090万　ほぼオプションなしだから土地以外で￥3200万は見ておいた方がいいです。
建物＋土地で￥3500万のご予算だと難しいかもしれません。門前払いにしても失礼な対応ですね。
ディーズスタイル建物安めですがトータルだと結構高くなりました。他社より建物以外の費用は高い感じがする。
交渉すれば値引きはできるのかな。

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最悪です
アフターケアはしてくれません

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>>373 通りがかりさん
何か問題が生じたのでしょうか？？

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>>377 通りがかりさん

モデルハウスいくとオシャレな感じだが実際に生活している方の見学会参加したが収納がないから物が散乱していたし、
オープンな収納は生活感がでて残念だった。子どもペットがいるとどうしても物が増えるからしかたないけど、
やっぱり収納がある家がいいと思った。ベランダがオープンで軒ゼロのデザインはカッコいいけど台風で雨漏りする確率は大幅にに上昇するし台風災害の雨漏りは保障されないのがほとんどだろう。オープンベランダは10年でFRP防水は劣化するし、地震でヒビはいるとすぐ雨が染み込む、紫外線で劣化しやすい、排水が詰まると水槽になるからこまめに詰まりないか確認が必要。軒がないと窓まわりから雨漏りする。
数年後の補修費用は覚悟しなければならないので、メンテナンス費をかけたくないので自分はディーズスタイルはないかなと思った。

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>>378 eマンションさん

庇はあるけど土砂降りだと玄関ドアの隙間から室内に雨入りそう。屋根に破風がないのは大丈夫なのかな。

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これから建てることを検討しているのですが、style@homeとfunpの混在ってできないんですか？
1階は企画の方で概ね満足なのですが、2階はクローゼットなどを増やしたくて。
以前まではできたという情報もありますが、分かる方いらっしゃいますでしょうか。

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良かったこと：
夫婦の理想家が、間仕切りが無く広い空間と土間がある家で自然素材を使った家でした。
多くの子育て世代が不安に思う間仕切りがない事に関しては、私たちは子供の為に2階に一部屋追加してもらい対応しました。オプションで離れを作ってもらうことも検討しました。セミオーダーなので、ある程度間取りは選べるので、そこまで心配しなくても良いのではないですかね～

開放的な空間は選べる家具が多いです。ヨーロッパのビンテージ家具は日本の家には大きすぎて購入をためらうことが多いようですが、私たちは好きな家具を入れることが出来ました。
また広い土間はとても便利で植物や自転車いじりに使用してます、また雨の日は家の中まで傘を差したままはいることもできるので、今までの玄関で渋滞することもなくなりました。

悪かったこと：
多くの人が語るように私たちの担当営業は教育が不十分だと感じました。不手際が多く冷や冷やさせられもしました。しかし熱意と日柄は悪くなかったです。
設計士も新人で、要望をくみ取ってもらうのに苦労しました。設計士からの提案はほとんどなく、打合せ時から設計ミスが多かったので、苦情を言い上司のチェックを徹底してもらいました。
当然、施工中に発覚する設計上のトラブルも頻繁にあり、その度に現場監督から呼び出され対応することになりました。
そして、今完成した家に住んでいます。

ご機嫌で家具を搬入した記憶が嘘のように現在、後悔にさいなまれています。
設計士にお勧めされた窓の位置による日照、視線は期待外れでした。
（間仕切りがほとんどないので普通の建売よりは明るいと思います）
施工ミスによる雨水の逆流、基礎の割れの発覚、屋根の錆、傾き、外壁の膨らみ→外壁の剥がれ…次々と問題が出てきました。その度に修繕で土日がつぶれます。

ただ、施工上の問題は大手ハウスメーカーやローコストメーカーに関わらず、集められた大工や現場監督、住宅診断士のモラルや腕の良さによるものだと思うのでD'sの問題とは言えないかもしれませんが
私たちは後悔しています。。。

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>>381
特長の記入ありがとうございます

施工不良だけは困りますね...ただこれはクレーム対応ではないのでしょうか？

土間のおしゃれなだけじゃなくてフォローがちゃんとされていればカッコいい家だと感じます

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新築、入居2か月ですが外壁のディバネートのひび割れがひどく、覗くと中のシーリング材？に穴が開いているところもあります。ディーズに連絡しましたが、ただ大丈夫と言われるだけで対応してもらえていません。雨漏りや、他の方のように壁内結露や柱のシミが出てくるのではと不安です

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基礎の寸法ミスからはじまり玄関の水勾配まで欠陥だらけです。
訴訟中の方、解決した方いましたら情報欲しいです。
今のところ誠実とはかけ離れた対応されていて、合意は難しそうです。

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外壁について気になったので、うちの確認申請書類を調べましたが、
国交省の構造方法等の認定に係る帳簿には記載があったので、
問題なさそうです。
PC030BE-3783 株式会社オーパス

>>388 匿名さん
大変な状況ですね。もし単なる記載ミスであればまだ安心ですが…
進捗があればまた教えてください。

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>>392 匿名さん
建てる地域で会社が異なるので、仕様もやり方も違うことはありえそう。

＜関東エリア＞
D'S STYLE 東京西 有限会社染矢建設
D'S STYLE 神奈川東 高山マテリアル株式会社
D'S STYLE 千葉中央 株式会社わ
D'S STYLE つくば マツオ設計
D'S STYLE 埼玉中央 株式会社アートクラフト

＜中部 / 東海エリア＞
D'S STYLE 金沢 株式会社ウィズプランニング
D'S STYLE 名古屋 株式会社 中商

＜近畿エリア＞
大阪(全域)・兵庫・京都・奈良・和歌山(一部)
D'S STYLE 本部 株式会社 中商

＜中国エリア＞
D'S STYLE 広島 オールハウス株式会社

＜九州エリア＞
D'S STYLE 福岡南 株式会社タカノホーム

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兵庫県でD'sで建てました。防火地域ではないですが外装はジョリパットでした。D`sに確認すると現在はディバネートは使っていないそうです。（ホームページではディバネートのままですが）

我が家ではコンクリート基礎の上の土台の木材が外から丸見えで雨ざらしです。水切の立ち上げ部が切り取られており防水紙も防水テープも見当たりません。

２F窓のサッシ周り、テラスの開口部、笠木回りも注意が必要です。
そこから水が入ると雨漏りします。
漆喰に木染み（茶色い染み）などが出てきたら雨漏りの可能性が高いと思います。

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木材は濡れた状態を放置しますと蟻をよびますので直ぐに対応して頂いた方がよいです。また、一般的な土台通気口を設けていない気密パッキンでの土台と基礎の関係になりますので、土台から侵入した雨により1F床下がカビだらけになることも予想されます。※このまま放置し続けるとです。
EPSは防水紙との毛細管現象により排水する設計なので防水紙は下端までいないとダメだと思います。防水紙もタイベックのドレインラップかなと・・。

ジョリパッド（アイカさんの商材）を使う場合はニチハさんのモエンカベ施工が防火認定の商材です。
https://www.nichiha.co.jp/download/tech_pdf/okabe_2402.pdf

https://www.aica.co.jp/products/wall-material/jolypate/industrial/moen...

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ディーズスタイルはよく完成見学会などしておりますが、実際建てられた方で引渡し前の見学会に協力された方いらっしゃいますでしょうか？
また謝礼などはあるものなのでしょうか？

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