Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

>>813
ありがとうございます
地下でなく地上ですよね？
ならサウスでいいなあ

天井高は普通にリビングで最低2.6mありますか？

車寄せ？

目黒もこういった高級賃貸がありますね。
やはり、湾岸や大崎等の高級気取りの地域との格の違いを感じます。


http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

車寄せ？

>>815
それ、西新宿の天井高が2.48mしか無い事への対抗意識？

>>817
どーゆうこと？？

すいません車止めではなく車寄せでした
ノースにもサウスにも地下ではなく地上にあるのでしょうか？
タクシー利用が多いのであると雨の日とかいいなと

地所の西新宿敗退したので、ここに参戦します。

>>822
我が家も西新宿外れたのであちら撤退です。
ここは価格次第だなぁ。

田町のすみふはすでに坪500超えたよ…

日本人オンリーは前提ですね。

中国人はマナーひどいですが、
日本人にもナガシマ親子みたいなのがいますからね。。
近所の評判でも、ほんとにひどいらしい。

>>824
大崎の旧ソニー本社跡地のすみふ北品川プロジェクトってどのくらいの坪単価になるんだろう

西新宿からそんなに来るの？
どーみてもエリア違うと思うけど…

湾岸500万円代時代が間も無く到来するかもしれない中、ここが500万円代ならかなりお買い得なんじゃないかと思われる。

はあ、そんな高いなら湾岸行こうかな

＞＞731

確かに賃貸に出すには港区渋谷区物件とかの方がいいんですよね。
でも山手線駅徒歩1分だと割といい賃料取れないかと期待したり。
いや、無理か。
キャピタルゲインも販売価格次第だけどリスクが高そう。
やっぱり居住用で検討するべきか？

割高物件回避すべき。

なんかみんな必死に見えるのですが
坪500だと83㎡で諸経費込みで13000万程。
坪600万だと諸経費込みで16000万。
賃貸だと83㎡って所詮40万位で借りられる。だったら借りたほうが得としか思えないのだが。
5％目指して70万以上で出されていたら別に麻布で低層120㎡以上余裕だし・・・
荒れ狂う中国人や意地悪地権者が嫌なら退去すればよいし。
どうしても気に入れば直下型やチャイニーズバブル崩壊後の投げ売り時期に底値拾いしたほうがいい気がして。
今は思いもよらない価格以外は賃貸しながら様子見ますので高かろうが安かろうが早く値段を知りたい。
まぁ500以上が既定路線って話が本当なら中国人と先の短い老人様にお任せして会社と折半で安く借りる事に専念します。

うーん、しかし今回の価格上昇が書が諸外国で当然に起きている正常なインフレならここで見送ると致命的な出遅れになるからなぁ