ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

表面は軟弱だけど支持層は硬いから大丈夫。

いよいよですね。

まずは売り主の説明を聞いて、それから判断します。

素晴らしいマンションですね。

やはり少し高めですね、3300万からでしたね。
中心価格帯はは3000万後半ですかね。
４LDKは5000万超えでしょうか？

断層を持ち出して必死ですな

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位

予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

思っていたより高め。6000万近いのかいな。

欲しい欲しい欲しい〜！！横浜エリアで探してましたがここ良いですネ。

大宮の人かな？

断層の件はどう説明してた？

断層がどうとか笑われて相手にされない。

浦和美園もついに6000万まできたか！だんだん手が出せなくなってくる・・・

でも将来性高いから、お得物件かも…

見学してきました！
一言で言うとバランスがいい。
安くは無いが許容範囲。
営業さんもいい人でした〜

確かに！安い物件なんて無いですからねー。

たしかに、更地もどんどんすくなってきましたよね。チラシの航空写真を見ても、住宅が想像していたよりだいぶ増えていました。

4500万前後の4LDKはアルのでしょうか?
多分、ありますよ。

立地環境価格とバランスが良いかと感じました。
皆さんはどこの物件と比較されてますか？

私は武蔵小杉ですね。。

つくばエクスプレス沿線と迷っております。

断層の真横でもええんか？

いいよ!!

むしろそれがいい。

プチプチ

迷い無。

美園も6000万かいな！出世したもんだ。

たっかーい

一生見沼区の奥地（駅徒歩1時間）に住んでいよう・・・

駅前でもないのにこの値段ですか、ノースは少しは安くなるだろうから、
そちらを狙います。

北浦和でも徒歩5分を超えたらもうちょい抑えてる気もしますが。
まあもう美園は更地という考えは古いのかもしれませんね、順天堂大や巨大なショッピングモールもあって駅前には複合施設ができるなら利便性や安心感はかなりのものなんじゃないかなあ。ノースを待つというのも手ですね。

それにしても、この地域にしては、相当高級そうなマンションですね。
この地域の格が上がりそうで、うれしいです。

たしかに更地というイメージが先行して何もないと思っていましたが、どんどん開発が進んでいるんですね。
戸建てで大規模分譲してるところも8割が成約済みになっていて戸建ても随分人気のようです。

南北線が通勤エリアって方はやっぱり多いですか？

本日見学しましたがレーベンの方が良さそう
正直、高いわ

ウエリスあなどってました・・・

見学楽しみ

たっかいんだから〜

市内最大の順天堂大学病院の誘致のおかげで街の価値もだいぶ上昇するでしょう。普通の病院でも嬉しいですが、名門の順天堂ならかなりインパクトが大きいです。

ウブドゥウブドゥ

資産価値の上がりそうなマンションですね。予算は6000万円以下が希望ですが、かなり競争率も高いとの噂で、希望の間取りが買えるか心配です。
今、大人気の浦和レッズの本拠地が近いのも魅力です。

以前欧州旅行をしたときにサッカーの試合を見に行って現地の方と話したりしたんですが、向こうではウラワという地名は本当によく知られていました、浦和レッズのおかげが大きいんだなと感じる出来事だった・・・。まあさすがにサッカー以外に何があるのかは知らないようでした。

戸建ても検討していたんですか、成約件数をみるとホントに美園の人気は高いといった感じでした。地盤がどうとか言われてる割に高台より川べりの方が風景が良くて成約率は高いようでした。やっぱり津波がくるとか言われても海岸沿いに人が住みたがるのと一緒で、坂の上より平らな水辺沿いが案外住みやすいのかなと思いました。地震はどこに住んでもやってきますから心配ですよね。

6000万はギリギリ予算内だったので、マンションも高層階を狙って検討していきたいです。

欧州ではアサクサやナリタよりもウラワのほうが有名とも聞きます。

将来楽しみな街ですね。

奥州や甲州でも有名みたいですね。

さすが浦和やっ！
最高やっ！

>>347
あたまおかしい

自分で書いて、自分でツッコミを入れている。これいかに。

>>346　微妙におもしろい。

ウブドゥウブドゥ

湾岸沿いのタワマンは地震などの災害が心配だし、武蔵小杉や二子玉はミーハーが多いし、都心は通勤は楽ですが、スーパーが少なく不便。
6000万円程度で買えるここに決定します。

そんなあなたにはウエリスの4LDKがぴったりですよ！

はい、最上階の角部屋ですね。

武蔵野線より良いのはわかるが値段も高い。
東向きの棟にしようかなー。

撤収(笑)

3000万以下でも買えるとかいってた人は消えちゃいましたか・・・

http://www.city.saitama.jp/midori/003/p041559_d/fil/1.pdf

今年から新設小学校の工事が始まるようです。駅前の複合施設も楽しみですね。

断層真横だからやめた方がいいのでは？

また断層の話？ほかでやってて。

買わないなら見なければいいだけさ。

昇天します。

素晴らしいマンションですね。

先物買いですね。
このマンションのおかげで、
この地域の格が上がりますね。

確かに区画整理地内とはいえもう造成が終わり、周りが更地でマンションだけぽつんとあるだけではないですからね。

価格を見てもJR沿線と遜色ないというよりむしろ高額なくらいです。

小学校の建設が始まるんですね。

少子化のご時世にさいたま市も美園にかけてる投資は半端ないですね・・・

都心直結のもう残された唯一のまとまった土地じゃない？

≫319さん
Thank you！

たしかにもう開発しようにも人口減少で採算が取れなくなりますからね。

ノースも同じ規模なのかな？

大宮から浦和の徒歩10分以内で探していましたが
京浜東北線は、予算より高くあきらめました。
こちらは、予定価格も予算内でした。
日当りと面積も問題なくクリアです。
しかも始発駅で南北線直結で通勤が楽になります。
ディスポーザもあり良かったです。

浦和はクソ高いけど大宮あたりならだいぶ価格安いよ。まあ人口減少で大宮以北の供給はかなり減ってるけども・・・

始発駅ナノはいいね

町全体が新しいところもこことレイクタウンくらい？

区画整理って家だけ建てるイメージだけど、ここはいろいろ商業もそろってきたね。

戸建ても埋まってきた？

レッズ勝利！

ガンバに勝ったね

このままJ1首位を保てば嬉しいところ。

きれい

うぃーあー
ベッキー

ウォーウォーさいたーま

そういえばレッズの旗が岩槻やら与野やら越谷やら大宮にも掲げられていた。オレンジの旗は色あせていく・・・

浦和美園って将来始発駅じゃなくなるの？

スタジアム駅は臨時駅だし、しばらくは始発駅。

岩槻に人なんか住んでないから座れる。

はやく！

スタジアム駅できるの？
美園から遠いからね。
岩槻にも延伸するんでしょ？

まあ毎週試合の度に駅がごった返すのも住人としては困ることもあるしね。

戸建ても結構いい値段しますよね。

今日はアルパカが来るんだって！
触りに行こうかなー

レッズサポ移住用マンションか。

アルパカ見てきました！
かわいいー！
モデルルームも素敵でした！

大規模ってさいたま市はなかなか出ないですよね。

勢いついてきましたね。

美園に足りないものは何だろう。

きれいな街並みにふさわしいものがいいですね。

郵便局がない