プレミスト茨木 西中条［旧称：（仮称）JR「茨木」駅前西中条町プロジェクト］

JR茨木駅徒歩2分、近くには立命館大ができて、イオンモールにも近く利便性抜群ですね。「THE　ONE」ってHPに出てます、庶民には手が届きそうにない感じがHPからも感じます。価格は坪200万は軽く超えそう。

このあたりでは、すごく良い立地の物件と言えますね。
価格はわかりませんが、相当な価格にはなってしまいそうですね。
住みたいけど価格が・・・って人も多くなりそうです。
早く詳細が知りたいです。

確かに近隣の最近の相場と、この土地の購入価格から推測するに坪単価は200万は軽く超えると予想してます。240万くらいだとするとこのあたりでは屈指の高さと思いますが、利便性から考えるとそれでもニーズはあるのでしょうかね。

近隣ですが、
不動産屋たちは坪単価300万円になるんちゃいますかと笑っていました・・

まぁ200万ですら厳しい我が家はただ傍観するのみです('_')

販売開始予定が2015.7で入居予定が2016.3…なかなか期間が短いですね。
これで強気の価格で出るのか…
値付けが楽しみです。

ローレルコートのスレによると、80平米６０００万台からとの噂ですが…。

今後の周辺の再開発と新快速停車を見越すと妥当かもしれません

絶望的な値段の高さ…
中古マンションでいいのがないかなぁ。

場所は良さそうですけど、やっぱり高くなりますよね。
2LDK+F（納戸）と2LDK+S（納戸）の違いって何でしょうか？

Fは光が足りない為に部屋としてカウント出来ない普通の部屋。
Sはイメージ通りの納戸と予想。

生活利便施設は、結構、揃っていますね。
大型複合施設が近いので一か所で済むのが魅力。
駅から近いのと納戸がついた間取りがあるのは、収納が多くていいと思います。
プランなどの詳細が解らないので、なんとも言えませんけど。

サンディー前の土地にプレミスト茨木西中条って看板がかかっていました。
ブランド的にはどんなものなのでしょうか？
あの土地だと駅近で本当に便利ですよね〜。
あとは値段が合えば…。

広告が遅れるらしいね。
今月中は無理で、２月になってからだとか。
どちみち高いから高みの見物だけどｗ

南向きの棟は良さそうですね。東向きと西向きは価格を低めに設定されるのでしょうか？
販売戸数に対して駐車場が少ないことと、坪３００万！！なら、この物件に固執することもないか．．
とも考えているのですが。

西向きはやはり南向きと比べて
価格差をつけてほしいところですね…


確かに300なら高槻駅前の物件にします。

西向きは、価格が多少下がったくらいでは
購入しないほうが良いかなと思いますよ。
過去に西向きの部屋に住んだことがありましたが、西日大変でした。
特に夏は最悪なんですよ。周辺にもよるかもしれませんがね。

西側はＪＲがうるさいのでは？

前の道が狭くどうなのかなと思いますが、(サンディ側)また道ができるんですか？

新快速は茨木に本当に止まるようになるのでしょうか？

どうなんでしょうね。状況次第でここが更に価格が上がるってこともあるんでしょうか。西側は日当たりと音の面で色々ありそうですけど、価格に反映するならそちら側から売れることもあるんですかね。利便性はかなり高い場所ですし。販売開始7月からなんですね、間取りや設備仕様の詳細が出るのもまだまだ先の話でしょうか。

現実問題として坪単価300万円なんてあり得ないでしょう。
ジオグランデだって最初はバカ値の噂が飛び交ってたけど、
そこそこの販売価格に落ち着いたと知人から聞きました。
JR側はここがあるとして、阪急茨木市駅側はなかなか
新築マンションの計画が出ないですね。
駅遠の田中町は検討外として、中津町にマンションが
出来るそうだけど（チラシ入ってました）、名前を
聞いたことがない業者で不安が残るし、阪急側で
探すとなると中古の出を待つしかないのでしょうか。